IDEA!ZARVOS. FIDALGA 727 / Triptyque Rua Fidalga, Vila Madalena. AIMBERÊ 1749 / Andrade Morettin Rua Aimberê, 1.
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- Diego Pedro Terra Canto
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2 Quem somos IDEA!ZARVOS é mais do que um jeito de morar. É uma forma de viver. Cada prédio é um projeto autoral, assinado por arquitetos renomados que participam desde a sua concepção. O resultado é um prédio que surpreende o morador por ter a sua cara, o bairro por ser integrado a tudo ao seu redor, o investidor por ter uma valorização maior. É esse o nosso jeito de fazer uma São Paulo cada vez melhor. 360º / Isay Weinfeld Rua Camburiú,.50 - Alto da Lapa 4x4 / gui mattos Rua Cristiano Viana,. - Sumaré AIMBERÊ 749 / Andrade Morettin Rua Aimberê, Perdizes FIDALGA 77 / Triptyque Rua Fidalga, 77 - Vila Madalena BOX 98 / Andrade Morettin Rua Wisard, 98 - Vila Madalena ITACOLOMI 445 / Grupo SP Rua Itacolomi, Higienópolis FIDALGA 77 / Andrade Morettin Rua Fidalga, 77 - Vila Madalena JOÃO MOURA 44 / Nitsche Rua João Moura,.44 - Pinheiros Rua Natingui, 44 (sala 8) Vila Madalena CEP São Paulo/SP
3 O arquiteto ARQUITETO ÂNGELO BUCCI. Ângelo Bucci, do escritório SPBR, é conhecido por fazer o concreto flutuar. Referência na arquitetura contemporânea brasileira e premiado internacionalmente, o arquiteto e sua equipe assinam o projeto do Brisa. // CASA-PISCINA 00 // ÂNGELO BUCCI Arquiteto. // CASA UBATUBA 009 // CASA PICO 03 Rua Natingui, 44 (sala 8) Vila Madalena CEP São Paulo/SP
4 O bairro PERDIZES. LUGAR DE GENTE BACANA. Bairro de imigrantes e empreendedores, Perdizes exala história. Em suas ruas, prédios antigos se misturam a novas formas de arte e intervenção urbana. O Sesc Pompeia de Lina Bo Bardi, construído em 930 a partir de uma antiga fábrica de tambores, simboliza uma região em constante transformação. SESC POMPEIA BOURBON SHOPPING A B C METRÔ POMPEIA *futura linha ESTÁDIO ALLIANZ PARQUE EDIFÍCIO BRISA FUTURO LANÇAMENTO IDEA!ZARVOS EDIFÍCIO ARUÁ Rua Cotoxó,.57. Rua Caraíbas,.36. Rua Cajaíba, 335. // SESC POMPEIA // BARES E RESTAURANTES HOSPITAL SÃO CAMILO METRÔ PERDIZES *futura linha A B C // ARTE DE RUA // HORTA DA VILA POMPEIA METRÔ VILA MADALENA IGREJA NOSSA SRA. FÁTIMA Rua Natingui, 44 (sala 8) Vila Madalena CEP São Paulo/SP
5 Edifício Brisa Conceito Projeto de influência modernista, Brisa elimina paredes e detalhes excessivos para criar um ambiente amplo, agradável e estimulante ao convívio. Ilustração artística EDIFÍCIO BRISA A brisa vem de todo lugar: Do frescor arquitetônico de Ângelo Bucci, de uma nova proposta estética e urbana, dos vão livres da entrada e, principalmente, dos apartamentos. É aí que a brisa corre, leve e solta, sem esbarrar em paredes desnecessárias, nem pedir licença. Rua Natingui, 44 (sala 8) Vila Madalena CEP São Paulo/SP
6 Edifício Brisa Janelas do chão ao teto criam uma vista panorâmica e livre de interferências. É a arquitetura de Ângelo Bucci falando somente o necessário. Ilustração artística EDIFÍCIO BRISA Fachada Rua Natingui, 44 (sala 8) Vila Madalena CEP São Paulo/SP
7 Fachada EDIFíCIO BRISA Imagem ilustrativa sujeita a alteração Ilustração artística Rua Natingui, 44 (sala 8) Vila Madalena CEP São Paulo/SP
8 Áreas comuns ÁREAS COMUNS A entrada do Brisa fica num espaço elevado, valorizado por aberturas generosas e térreo sob pilotis. Imagem ilustrativa sujeita a alteração 4 5 Imagem ilustrativa sujeita a alteração 3 VENEZIANAS DE ALUMÍNIO ESPAÇO MULTIÚSO, COM MUITA // NÍVEIS DE GARAGEM COM VERMELHO. ILUMINAÇÃO NATURAL. ENTRADAS INDEPENDENTES E ILU- MINAÇÃO E VENTILAÇÃO NATURAL. FLOREIRAS NA EXTENSÃO DA JARDIM ABERTO. // VAGAS DE GARAGEM MAIS LAR- VARANDA DA SALA E QUARTOS. GAS E PROFUNDAS DEPÓSITO PRIVATIVO PARA CADA UNIDADE. INTERVENÇÃO ARTÍSTICA DA ARTISTA PLÁSTICA MIRELLA MARINO. HALL DE ENTRADA. BICICLETÁRIO E VAGAS PARA MOTOS. Rua Natingui, 44 (sala 8) Vila Madalena CEP São Paulo/SP
9 áreas COMUNS ACESSO COBERTO DE PEDESTRES. PAISAGISMO RAUL PEREIRA. Imagem ilustrativa sujeita a alteração Rua Natingui, 44 (sala 8) Vila Madalena CEP São Paulo/SP
10 Edifício Brisa Abaixo, painel da artista plástica Mirella Marino na fachada. Ilustração artística. O Brisa está em Perdizes, um bairro cheio de pequenas lojas e serviços. Esse pulsante comércio local é uma das riquezas do bairro. Com a verticalização da cidade, essas fachadas vão desaparecendo. Brisa quis romper com esse padrão. Com uma loja no térreo, integra-se à paisagem, ficando em harmonia com a dinâmica local. LOJA NO TÉRREO DA RUA VAGAS PARA VEÍCULOS. CAJAÍBA, 680 COM ACESSO INDEPENDENTE. Rua Natingui, 44 (sala 8) Vila Madalena CEP São Paulo/SP Imagem ilustrativa sujeita a alteração USO MISTO.
11 IMPLANTAÇÃO DA LOJA. Rua Cotoxó LOJA VAGAS 3 ÁREA TÉCNICA 3 N Rua Cajaíba Rua Natingui, 44 (sala 8) Vila Madalena CEP São Paulo/SP
12 IMPLANTAÇÃO DO SUBSOLO. Rua Cotoxó ACESSO VEÍCULOS VAGAS PARA MOTOS N Rua Cajaíba Rua Natingui, 44 (sala 8) Vila Madalena CEP São Paulo/SP
13 IMPLANTAÇÃO DO SUBSOLO. Rua Cotoxó ACESSO VEÍCULOS SUBSOLO ACESSO VEÍCULOS SUBSOLO 3 BICICLETÁRIO 4 VAGA PNE Zelador N Rua Cajaíba Rua Natingui, 44 (sala 8) Vila Madalena CEP São Paulo/SP
14 IMPLANTAÇÃO DO TÉRREO. Rua Cotoxó ACESSO COBERTO DE PEDESTRES HALL DE ENTRADA 3 GUARITA 4 APTO. ZELADOR 5 ELEVADOR APTOS. FINAL 6 ELEVADOR APTOS. FINAIS E 3 7 ÁREA DE LAZER COBERTA 8 ESPAÇO MULTIÚSO N Rua Cajaíba Rua Natingui, 44 (sala 8) Vila Madalena CEP São Paulo/SP
15 AMPLITUDE EM TIPOS DE APARTAMENTOS. Planta do pavimento tipo A gente sabe o que você quer: menor número de paredes, maior aproveitamento de espaço, detalhes bem pensados. Tudo isso você vê aqui, nas plantas do Brisa. PAVIMENTO GERAL OPÇÕES DE PLANTA // SUÍTE MÁSTER COM CLOSET + DORMITÓRIOS. Apartamento tipo final 3 Apartamento tipo final // SUÍTE MÁSTER COM CLOSET + SUÍTE + SALA ÍNTIMA. // SUÍTES MÁSTER COM CLOSET. COZINHA: ABERTA OU FECHADA. Apartamento tipo final APTOS. FINAL 4 m² APTOS. FINAIS E 3 7 m² N Rua Natingui, 44 (sala 8) Vila Madalena CEP São Paulo/SP
16 APARTAMENTO TIPO FINAL / 4 M Planta apartamento tipo final Veja que boa ideia de projeto. Neste apartamento, uma estante divide área íntima e social, otimizando o espaço. Com elevador privativo. PAVIMENTO GERAL SALA E COZINHA COM ILUMINAÇÃO NATURAL E VENTILAÇÃO CRUZADA. SISTEMA CENTRAL DE AQUECIMENTO DE ÁGUA COM PLACAS SOLARES E COMPLEMENTAR A GÁS. PREVISÃO DE INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE AR CONDICIONADO NOS QUARTOS. VENEZIANAS EM ALUMÍNIO VERMELHO. VARANDA LINEAR EM TODA A EXTENSÃO DOS QUARTOS. CAIXILHO PISO-TETO NA VARANDA DA SALA E DOS QUARTOS PROPOR- CIONANDO MAIOR VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO NATURAL. OPÇÃO COZINHA ABERTA. SUÍTE MÁSTER COM CLOSET. BANHEIROS COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO NATURAL. LAVABO suíte máster com closet + dormitórios / vagas de garagem / depósito privativo N Rua Natingui, 44 (sala 8) Vila Madalena CEP São Paulo/SP
17 Cozinha e salas de jantar e estar APARTAMENTO TIPO FINAL 3 Imagem ilustrativa sujeita a alteração 3 SISTEMA DE LAJE PLANA VARANDA EM TODA A EXTENSÃO CAIXILHO PISO-TETO NA VA- SISTEMA CENTRAL DE AQUECI- // OPÇÃO COZINHA ABERTA. QUE ELIMINA TODAS AS VIGAS DA SALA. RANDA DA SALA PROPORCIONANDO MENTO DE ÁGUA COM PLACAS SOLA- INTERNAS. MAIOR VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO RES E COMPLEMENTAR A GÁS. NATURAL. TETO DA SALA EM CONCRETO SALA E COZINHA COM ILUMI- APARENTE. NAÇÃO NATURAL E VENTILAÇÃO CRUZADA. LAJE MAIS ESPESSA (8 CM), MAIOR CONFORTO ACÚSTICO ENTRE OS ANDARES. Rua Natingui, 44 (sala 8) Vila Madalena CEP São Paulo/SP
18 Suíte máster APARTAMENTO TIPO FINAL 3 Imagem ilustrativa sujeita a alteração 3 LAJE MAIS ESPESSA (8 CM), PREVISÃO DE INFRAESTRUTURA VARANDA LINEAR EM TODA A CAIXILHO PISO-TETO NA MAIOR CONFORTO ACÚSTICO ENTRE PARA INSTALAÇÃO DE AR CONDI- EXTENSÃO DOS QUARTOS. VARANDA DOS QUARTOS PROPOR- OS ANDARES. CIONADO NOS QUARTOS. CIONANDO MAIOR VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO NATURAL. Rua Natingui, 44 (sala 8) Vila Madalena CEP São Paulo/SP
19 APARTAMENTO TIPO FINAIS E 3 / 7 M Planta apartamento tipo final 3 Nos apartamentos de final e 3, a mesma planta espelhada. Vista para o bairro e muito espaço. PAVIMENTO GERAL Caixilho piso-teto na varanda da sala e dos quartos proporcionando maior ventilação e iluminação natural. VENEZIANAS EM ALUMÍNIO VERMELHO. PREVISÃO DE INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE AR CONDI- CIONADO NOS QUARTOS. BANHEIROS COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO NATURAL; SISTEMA CENTRAL DE AQUECIMENTO DE ÁGUA COM PLACAS SOLARES E COMPLEMENTAR A GÁS. SUÍTE MÁSTER COM CLOSET. LAVABO. Opção cozinha ABERTA. VARANDA LINEAR EM TODA A EX- TENSÃO DA SALA E DOS QUARTOS. suíte máster com closet + dormitórios / vagas de garagem / depósito privativo N Rua Natingui, 44 (sala 8) Vila Madalena CEP São Paulo/SP
20 Planta apartamento tipo final 3 APARTAMENTO TIPO FINAIS E 3 / 7 M OPÇÃO A PAVIMENTO GERAL Caixilho piso-teto na varanda da sala e dos quartos proporcionando maior ventilação e iluminação natural. VENEZIANAS EM ALUMÍNIO VERMELHO. PREVISÃO DE INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE AR CONDI- CIONADO NOS QUARTOS. BANHEIROS COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO NATURAL; SISTEMA CENTRAL DE AQUECIMENTO DE ÁGUA COM PLACAS SOLARES E COMPLEMENTAR A GÁS. SUÍTE MÁSTER COM CLOSET. LAVABO. Opção cozinha ABERTA. VARANDA LINEAR EM TODA A EX- TENSÃO DA SALA E DOS QUARTOS. suíte máster com closet + suíte + sala íntima / vagas de garagem / depósito privativo N Rua Natingui, 44 (sala 8) Vila Madalena CEP São Paulo/SP
21 Planta apartamento tipo final 3 APARTAMENTO TIPO FINAIS E 3 / 7 M OPÇÃO B PAVIMENTO GERAL Caixilho piso-teto na varanda da sala e dos quartos proporcionando maior ventilação e iluminação natural. VENEZIANAS EM ALUMÍNIO VERMELHO. PREVISÃO DE INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE AR CONDI- CIONADO NOS QUARTOS. BANHEIROS COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO NATURAL; SISTEMA CENTRAL DE AQUECIMENTO DE ÁGUA COM PLACAS SOLARES E COMPLEMENTAR A GÁS. SUÍTE MÁSTER COM CLOSET. LAVABO. Opção cozinha ABERTA. VARANDA LINEAR EM TODA A EX- TENSÃO DA SALA E DOS QUARTOS suítes máster com closet / vagas de garagem / depósito privativo N Rua Natingui, 44 (sala 8) Vila Madalena CEP São Paulo/SP
22 Cozinha e salas de jantar e estar APARTAMENTO TIPO FINAIS E 3 3 Imagem ilustrativa sujeita a alteração 3 LAJE MAIS ESPESSA (8 CM), SISTEMA DE LAJE PLANA CAIXILHO PISO-TETO NA VARANDA LINEAR EM TODA A SISTEMA CENTRAL DE AQUECI- // OPÇÃO COZINHA ABERTA. MAIOR CONFORTO ACÚSTICO ENTRE QUE ELIMINA TODAS AS VIGAS VARANDA DA SALA PROPORCIONANDO EXTENSÃO DA SALA. MENTO DE ÁGUA COM PLACAS SOLA- OS ANDARES. INTERNAS. MAIOR VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO RES E COMPLEMENTAR A GÁS. NATURAL. VISTA DO BAIRRO. Rua Natingui, 44 (sala 8) Vila Madalena CEP São Paulo/SP
23 Planta cobertura final COBERTURA FINAL / 4 M Área coberta / 6 m Área descoberta / 98 m Embaixo, o ótimo apartamento que você já viu. Em cima, uma ampla área de jardim, totalizando 4 m de conforto. PAVIMENTO GERAL PAV. INFERIOR PAV. SUPERIOR BANHEIROS COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO NATURAL. ÁREA DE JARDIM. SALA E COZINHA COM ILUMINAÇÃO NATURAL E VENTILAÇÃO CRUZADA. JACUZZI. DECK DE MADEIRA. PREVISÃO DE INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE AR CONDICIONADO NOS QUARTOS. ESCADA DE ACESSO COBERTA. VENEZIANAS EM ALUMÍNIO VERMELHO. SISTEMA CENTRAL DE AQUECIMENTO PISO EM PLACA CIMENTÍCIA. DE ÁGUA COM PLACAS SOLARES E COMPLEMENTAR A GÁS. BANCADA DE GRANITO COM CUBA OPÇÃO COZINHA ABERTA. EM INOX. SUÍTE MÁSTER COM CLOSET. PREVISÃO DE CHURRASQUEIRA A GÁS. LAVABO. VARANDA LINEAR EM TODA A EXTENSÃO DOS QUARTOS. CAIXILHO PISO-TETO NA VARANDA DA SALA E DOS QUARTOS PROPORCIONAN- DO MAIOR VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO NATURAL. suíte máster com closet + dormitórios / 3 vagas de garagem / depósito privativo N Rua Natingui, 44 (sala 8) Vila Madalena CEP São Paulo/SP
24 Cobertura final COBERTURA final Imagem ilustrativa sujeita a alteração BANCADA DE GRANITO COM CUBA EM INOX E PREVISÃO DE CHURRAS- QUEIRA A GÁS. ESCADA DE ACESSO COBERTA COM ILUMINAÇÃO NATURAL. ÁREA DE JARDIM. PISO EM PLACA CIMENTÍCIA. DECK DE MADEIRA E JACUZZI. Rua Natingui, 44 (sala 8) Vila Madalena CEP São Paulo/SP
25 Planta Cobertura finais e 3 COBERTURAS FINAIS E 3 / 44 M Área coberta / 4 m Área descoberta / 0 m Espaço de sobra para viver bem. Duas coberturas espelhadas de 44 m com ampla área de jardim. PAVIMENTO GERAL PAV. SUPERIOR ÁREA DE JARDIM. PREVISÃO DE CHURRASQUEIRA A GÁS. PISO EM PLACA CIMENTÍCIA. BANCADA DE GRANITO COM CUBA EM INOX. ESCADA DE ACESSO COBERTA. DECK DE MADEIRA E JACUZZI. PAV. INFERIOR VENEZIANAS EM ALUMÍNIO VERMELHO. BANHEIROS COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO NATURAL; SISTEMA CENTRAL DE AQUECIMENTO DE ÁGUA COM PLACAS SOLARES E COMPLEMENTAR A GÁS. PREVISÃO DE INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE AR CONDI- CIONADO NOS QUARTOS. SUÍTE MÁSTER COM CLOSET. LAVABO. OPÇÃO COZINHA ABERTA. VARANDA LINEAR EM TODA A EX- TENSÃO DA SALA E DOS QUARTOS. CAIXILHO PISO-TETO NA VARANDA DA SALA E DOS QUARTOS PROPOR- CIONANDO MAIOR VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO NATURAL. suíte máster com closet + dormitórios / 3 vagas de garagem / depósito privativo N Rua Natingui, 44 (sala 8) Vila Madalena CEP São Paulo/SP
26 Coberturas finais e 3 COBERTURAS FINAIS E Imagem ilustrativa sujeita a alteração ILUMINAÇÃO NATURAL PARA ESCADA DE ACESSO À COBERTURA. DECK DE MADEIRA E JACUZZI. ESCADA DE ACESSO COBERTA. PISO EM PLACA CIMENTÍCIA. BANCADA DE GRANITO COM CUBA EM INOX E PREVISÃO DE CHURRAS- QUEIRA A GÁS. Rua Natingui, 44 (sala 8) Vila Madalena CEP São Paulo/SP
27 Ficha técnica EDIFÍCIO BRISA APARTAMENTOS 6 UNIDADES FINAL / 4m² PAVIMENTO GERAL 4 UNIDADES FINAIS E 3 / 7m² COBERTURAS UNIDADE FINAL / 4m² Área coberta / 6 m Área descoberta / 98 m PAVIMENTO GERAL UNIDADES FINAIS E 3 / 44m² Área coberta / 4 m Área descoberta / 0 m INCORPORAÇÃO PROJETO DE ARQUITETURA PROJETO DE PAISAGISMO Ângelo Bucci (SPBR Arquitetos) Raul Pereira ENDEREÇO Rua Cotoxó,.57 Perdizes NÚMERO DE TORRES TOTAL DE UNIDADES ÁREA DO TERRENO ÁREA COMUM 3 unidades residenciais + loja no térreo.099 m² Espaço multiúso Rua Natingui, 44 (sala 8) Vila Madalena CEP São Paulo/SP
28 Idea Empreendimentos SPE 9 LTDA. Idea Zarvos Planejamento Imobiliário Ltda. Rua Natingui, 44 (sala 8) Vila Madalena, CEP São Paulo/SP. O empreendimento só será comercializado após o registro do memorial de incorporação no cartório de registro de imóveis sob os termos da lei n 4.59/64. Projeto em aprovação sujeito a alteração. As áreas e dimensões aqui constantes poderão sofrer alterações quando da aprovação do projeto, sendo que aquelas constantes do memorial de incorporação e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre estas. Os elementos decorativos são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. O imóvel será entregue como indicado no memorial descritivo. As áreas dos apartamentos incluem as áreas dos depósitos. As imagens são ilustrativas, sujeitas a alterações. Central de atendimento: Galeria IZ Imobiliária Ltda. Rua Natingui, 44 (sala 8) Vila Madalena, CEP São Paulo/SP Creci: 4477-J Tel. ()
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