Idea!Zarvos. Fidalga 772

Transcrição

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3 Fidalga 727 Triptyque / Rua Fidalga, Vila Madalena Corujas FGMF / Rua Natingui, Vila Madalena Fidalga 772 Andrade Morettin / Rua Fidalga, Vila Madalena Institucional Aimberê X4 W, 305 Simpatia o Andrade Morettin / Rua Aimberê, Perdizes Gui Mattos / Rua Cristiano Viana, Sumaré Isay Weinfeld / Rua Wisard, Vila Madalena Grupo SP / Rua Simpatia, Vila Madalena Isay Weinfeld / Rua Camburiú, Alto da Lapa é mais do que um jeito de morar. É uma forma de viver. Cada prédio é um projeto autoral, assinado por arquitetos renomados que participam desde a sua concepção. O resultado é um prédio que surpreende o morador por ter a sua cara, o bairro por ser integrado a tudo ao seu redor, o investidor por ter uma valorização maior. É esse o nosso jeito de fazer uma São Paulo cada vez melhor.

4 Arquiterura Edifício Aruá Ilustração artística Arquitetura FGMF Criativo e autoral, com foco na inovação e no incomum, o escritório FGMF Arquitetos tem a diversidade como palavra de ordem. Por isso, cada projeto é único. A pluralidade e a não especialização em um determinado parâmetro de trabalho tornam o escritório uma referência em arquitetura contemporânea.

5 SESC Pompeia Bourbon Shopping Metrô Pompeia *futura linha Estádio Allianz Parque Metrô Perdizes *futura linha Hospital São Camilo 3 O bairro Perdizes, o bairro da vez. 2 1 Situada entre Pompeia e Sumaré e vizinha à Vila Madalena, a região de Perdizes concentra uma quantidade surpreendente de lojas, serviços, feiras, espaços culturais e outros endereços interessantes. 1 Edifício Aruá 2 Futuro lançamento 3 Edifício Brisa Rua Cajaíba, 335. Rua Caraíbas, Rua Cotoxó, Bares e Restaurantes Frutas, Legumes e afins Entretenimento e Atividades Serviços Metrô Vila Madalena Igreja Nossa Senhora de Fátima Mapa ilustrativo de localização sem escala

6 Ilustração artística Conceito Foto da maquete Edifício Aruá Aruá. Quatro volumes que se unem formando apartamentos fora do comum. Em tupi guarani, Aruá quer dizer grande caracol. Esse nome não foi escolhido à toa. Aqui também existe uma espécie de espiral, um movimento que cresce em direção ao topo, unindo os quatro volumes, fazendo com que um apartamento some-se a outro e crie terraços inusitados e coberturas em vários níveis. Apartamentos com jeito de casa, mas com uma vista que nenhuma casa tem.

7 Legenda dos diferenciais Cozinha e área de serviço entregues revestidas. Opção de cozinha aberta, integrada com estar; Bancada com cuba dupla. Banheiros com iluminação e ventilação natural. Infraestrutura para ar-condicionado em todos os quartos. Área externa com jardim. Área flexível entre os quartos: escritório ou sala íntima. Diferenciais Bancada com cuba e previsão de churrasqueira nas varandas. Suíte máster com closet. Água quente nas torneiras dos banheiros e cozinha. Deck com SPA nas unidades de cobertura. Ampla área descoberta com jardim no pavimento superior das unidades de cobertura. Deck com piscina nas unidades de cobertura; Piscina com raia junto a uma piscina mais rasa, para as crianças. Terraço e sala com pé-direito duplo nas unidades duplex. Amplo terraço coberto com piso em placa cimentícia. Amplos caixilhos proporcionam maior iluminação e ventilação natural. Prolongamento da sala em varanda coberta no pavimento inferior nas unidades de cobertura. Acesso do hall social com pé-direito duplo. Paisagismo Camila Vicari. Salão de festas com portas de vidro e área externa coberta que criam integração com o verde. Espaço para as crianças bem ao lado do jardim. Sala de ginástica com equipamento completo de academia. Lounge integrado à piscina com área coberta e descoberta. Bicicletário. Depósito privativo. Gerador de energia nas áreas comuns. Guarita blindada. Copa com cozinha para os funcionários. Vestiário feminino e masculino para os funcionários. Intervenção artística João Nitsche.

8 Fachada Rua Cajaíba Acesso à área comum com pé-direito duplo. Veneziana de correr. Vão da janela totalmente livre e 100% aberto. Mais iluminação e ventilação natural. O edifício Torre de circulação central com iluminação natural no hall dos apartamentos. Sala de brincar e piscina no térreo. RUA FRANCISCO BAYARDO final 1 final 2 final 3 final 4 RUA PARIS Imagem ilustrativa sujeita a alteração RUA CAJAÍBA

9 Fachada Rua Paris Terraços dos duplex com pé-direito duplo. Acabamento ecológico similar à maderia com alta resistência. Cobertura jardim no 6º andar. O edifício Amplos terraços. RUA FRANCISCO BAYARDO final 1 final 2 RUA PARIS final 4 final 3 RUA CAJAÍBA

10 Fachada R. Francisco Bayardo Salão de festas no térreo com área externa coberta Veneziana de correr. Vão da janela totalmente livre e 100% aberto. Mais iluminação e ventilação natural. Janelões. Conceito Sala de ginástica no térreo. RUA FRANCISCO BAYARDO final 1 final 2 RUA PARIS final 4 final 3 RUA CAJAÍBA

11 Ilustração artística Áreas comuns Edifício Aruá É para curtir a vida todos os dias. Aruá é para quem gosta de viver bem. Para quem curte família e amigos. Para quem acha que qualquer dia pode ter clima de domingo.

12 Áreas comuns Edifício Aruá Imagem ilustrativa sujeita a alteração Hall de entrada Agradável, o hall tem pé-direito duplo e painel do artista João Nitsche. Guarita blindada. Acesso do hall social com pé-direito duplo. Paisagismo Camila Vicari. Intervenção artística João Nitsche. Gerador de energia nas áreas comuns.

13 Áreas comuns Edifício Aruá Imagem ilustrativa sujeita a alteração Salão de Festas Portas de vidro e área externa coberta ampliam o salão de festas e criam integração com o verde. Uma cozinha totalmente aberta completa o ambiente. Sala de Brincar Sala de Ginástica Um espaço para as crianças bem ao lado do jardim. Uma sala bem equipada para quem quiser dispensar ou complementar a academia.

14 Áreas comuns Edifício Aruá Imagem ilustrativa sujeita a alteração Piscina Lounge Raia junto a uma piscina mais rasa, para as crianças. Um espaço integrado à piscina com área coberta e descoberta.

15 Implantação do Térreo RUA PARIS Guarita blindada Acesso pedestres social Acesso de veículos Sala de brincar Sala de ginástica Painel artístico João Nitsche Hall social com pé-direito duplo Salão de festas Lounge Piscina adulto e infantil Acesso pedestres serviço RUA CAJAÍBA Áreas comuns Diferenciais N

16 Implantação do 1 Subsolo RUA PARIS Áreas comuns RUA CAJAÍBA Diferenciais N

17 Implantação do 2 Subsolo RUA PARIS RUA CAJAÍBA Áreas comuns Diferenciais N

18 Ilustração artística Apartamentos e Coberturas Jardim Edifício Aruá Apartamentos e Coberturas Jardim Aruá também surpreende em cada planta. São sete tipos de apartamentos, cada um contemplando diferenciais que todo mundo adora, como terraços e pé-direito duplo. Além disso, Aruá ainda tem 4 coberturas totalmente diferentes entre si, chamadas de Cobertura-jardim.

19 Apartamentos e Coberturas Jardim Edifício Aruá Imagem ilustrativa sujeita a alteração Aptos. final 1 3 Apartamento m 2 2 suítes 3 vagas Apartamentos 21, 31, 41, 51 e m m m 2 suítes 3 vagas Cobertura Jardim 61 Área coberta 182 m² Área descoberta 66 m² 3 suítes 3 vagas Cobertura Jardim 81 (duplex) Área coberta 253 m² Área descoberta 318 m² 3 suítes 4 vagas

20 Apartamento m 2 2 suítes 3 vagas N Apartamentos Diferenciais

21 Apartamentos 21, 31, 41, 51 e m 2 3 suítes 3 vagas N Apartamentos Diferenciais

22 Cobertura Jardim m 2 Coberturas Jardim Imagem ilustrativa sujeita a alteração

23 Cobertura Jardim m 2 Área coberta 182 m² 3 suítes Área descoberta 66 m² 3 vagas N Coberturas Jardim Diferenciais

24 Cobertura Jardim 81 (duplex) 571 m 2 Imagem ilustrativa sujeita a alteração Coberturas Jardim

25 Coberturas Jardim Edifício Aruá Pavimento inferior Pavimento superior Cobertura Jardim 81 (duplex) 571 m 2 Área coberta 253 m² Área descoberta 318 m² 3 suítes 4 vagas Diferenciais N

26 Apartamentos e Coberturas Jardim Edifício Aruá Imagem ilustrativa sujeita a alteração Aptos. final 2 3 Apartamento m 2 Área coberta 144 m² Área descoberta 10 m² 2 suítes 3 vagas Apartamentos 22, 42 e m m m 2 suítes 3 vagas Apartamentos 32 e 52 2 suítes 3 vagas Cobertura Jardim 72 Área coberta 177 m² Área descoberta 39 m² 3 suítes 3 vagas

27 Apartamento m 2 Área coberta 144 m² Área descoberta 10 m² 2 suítes 3 vagas Diferenciais Apartamentos N

28 Apartamentos 22, 42 e m 2 3 suítes 3 vagas Diferenciais Apartamentos N

29 Apartamentos 32 e m 2 2 suítes 3 vagas Diferenciais Apartamentos N

30 Cobertura Jardim m 2 Coberturas Jardim Imagem ilustrativa sujeita a alteração

31 Cobertura Jardim m 2 Área coberta 177 m² Área descoberta 39 m² 3 suítes 3 vagas Coberturas Jardim Diferenciais N

32 Apartamentos e Coberturas Jardim Edifício Aruá Imagem ilustrativa sujeita a alteração Aptos. final 3 3 Apartamentos 23, 33, 43 e m m 2 suítes 3 vagas Cobertura Jardim 63 (duplex) Área coberta 172 m² Área descoberta 55 m² 3 suítes 3 vagas

33 Apartamentos 23, 33, 43 e m 2 3 suítes 3 vagas Apartamentos Diferenciais N

34 Cobertura Jardim 63 (duplex) 227 m 2 Área coberta 172 m² 3 suítes Área descoberta 55 m² 3 vagas N Coberturas Jardim Pavimento inferior Pavimento superior Diferenciais

35 Apartamentos Edifício Aruá Imagem ilustrativa sujeita a alteração Aptos. final 4 2 Apartamentos 24 e 44 (duplex) 136 m 2 suítes 2 vagas

36 Apartamentos 24 e 44 (duplex) 136 m 2 2 suítes 2 vagas N Apartamentos Pavimento inferior Pavimento superior Diferenciais

37 Apartamentos Coberturas Final 1 5 Apartamentos 1 Apartamento Final 1 1 Cobertura Jardim 168 m 2 3 suítes, 3 vagas 170 m 2 2 suítes, 3 vagas 248 m 2 Área coberta 182 m² Área descoberta 66 m² 3 suítes 3 vagas Final 2 5 Apartamentos 1 Apartamento Final 1 1 Cobertura Jardim (duplex) 146 m 2 2 ou 3 suítes, 3 vagas 154 m 2 2 suítes, 3 vagas 517 m 2 Área coberta 253 m² Área descoberta 318 m² 3 suítes 4 vagas Final 3 4 Apartamentos Final 2 1 Cobertura Jardim Ficha técnica Final m 2 3 suítes, 3 vagas 2 Aptos. (duplex) Final m 2 1 Cobertura Jardim (duplex) Área coberta 177 m² Área descoberta 39 m² 3 suítes 3 vagas 136 m 2 2 suítes, 2 vagas 227 m 2 Área coberta 172 m² Área descoberta 55 m² 3 suítes 3 vagas Endereço Arquitetura Paisagismo Rua Cajaíba, 335 Perdizes FGMF Camila Vicari Área do terreno Número de torres Área comum m 2 1 Academia, piscina adulto e infantil, salão de festas, brinquedoteca e bicicletário Incorporação Total de unidades Idea Empreendimentos SPE 13 LTDA. Idea Zarvos Planejamento Imobiliário Ltda. Rua Natingui, 442 (sala 8) Vila Madalena, CEP São Paulo SP. O empreendimento só será comercializado após o registro do memorial de incorporação no cartório de registro de imóveis sob os termos da lei n 4.591/64. Projeto em aprovação sujeito a alteração. As áreas e dimensões aqui constantes poderão sofrer alterações quando da aprovação do projeto, sendo que aquelas constantes do memorial de incorporação e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre estas. Os elementos decorativos são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. O imóvel será entregue como indicado no memorial descritivo. As áreas dos apartamentos incluem as áreas dos depósitos. As imagens são ilustrativas, sujeitas a alterações. Central de atendimento: Galeria IZ Imobiliária Ltda. Rua Natingui, 442 (sala 8) Vila Madalena, CEP São Paulo SP Creci: J Tel unidades residenciais

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