O ESTADO DA ARTE EM ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES

Transcrição

1 O ESTADO DA ARTE EM ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES M S C M A U R O D E S O U Z A G O M E S M R I C S

2 MICROECONOMIA Economia é a única ciência em que duas pessoas podem dividir um prêmio Nobel por afirmarem coisas totalmente opostas. Especificamente, isso aconteceu com Myrdal e Hayek, em (...) qualquer um que deseja que o mundo seja um lugar melhor deve conseguir pensar como um economista. (Diane Coyle - Sexo, Drogas e Economia)

3 O ENIGMA DO VALOR Hoje em dia as pessoas sabem o PREÇO de tudo e o VALOR DE NADA. Oscar Wilde em O Retrato de Dorian Gray A sociedade de consumo é eficiente na mensuração do valor de bens e direitos? quer pagar quanto? Afinal isto não tem preço SERÁ?

4 ARVORE GENEALOGICA Adam Smith David Ricardo ORTODOXOS HETERODOXOS HOMO ECONOMICUS Paul Samuelson Nobel

5 ARVORE GENEALOGICA HOMO ECONOMICUS MODELOS SUBJETIVOS MERCADOS PERFEITOS

6 QUEM É O HOMO ECONOMICUS? - Maximizador de utilidade - Racional - Tomador de preços - Atua sempre em algum tipo de mercado (casamentos, etc.) - Preços são medida de valor - O oposto de consumo é poupança

7 QUEM É O HOMO ECONOMICUS? Restrições a trocas geram redução no bem estar social -> viva a desregulamentação! Interpretação econômica do mundo Monogamia e poligamia

8 QUEM É O HOMO ECONOMICUS? Se os consumidores são racionais porque o neuromarketing apela para nossas emoções?

9 DILEMA DE SMITH Diamantes -> elevado valor de troca e baixo valor de uso Agua -> elevado valor de uso e baixo valor de troca

10 TEORIA DO VALOR TRABALHO O trabalho é o único padrão pelo qual o valor de uma mercadoria pode ser estimado. MARX MARX e SMITH concordavam que o tempo e o esforço são centrais na produção de bens e devem ser suas medidas de valor. O dilema dos fritadores de hamburgueres FRITADOR 1 FRITADOR 2 nacionalidade americano hindu produção/hora Qual o valor do hamburguer?

11 TEORIA DO VALOR TRABALHO MARX: o valor deriva do TEMPO SOCIALMENTE NECESSÁRIO. E A TRIPLA JORNADA DE TRABALHO FEMININA? Raj Patel calcula a parcela do trabalho feminino não remunerado em U$ 16 trilhões de dólares a preços de U$ 16,000,000,000,000.00

12 DILEMA DAS CAMISETAS DE CHE JOÃOZINHO foi vender camisetas na faculdade de história e sociologia. CUSTO PREÇO CAMISETA CHE R$ 20,00 CAMISETA REAGAN R$ 20,00? PREÇO CAMISETA CHE R$ 150,00 CAMISETA REAGAN R$ 50,00

13 SERIA O VALOR SUBJETIVO? Para o HOMO ECONOMICUS os preços refletem o valor dos bens. SERÁ?

14 CONSUMIDORES RACIONAIS?

15 CONSUMIDORES RACIONAIS?

16 DE NOVO SOBRE HAMBURGUERES O preço médio global do BIGMAC é de U$ 6.0. O custo de remediação ambiental dos danos ao meio ambiente são calculados em U$ /unidade. EXTERNALIDADES U$ 6 é o preço JUSTO?

17 CONSUMIDORES RACIONAIS?

18 CONSUMIDORES RACIONAIS?

19 FALHAS DE MERCADO Assimetria de informação. Externalidades negativas. Custos de oportunidade Variáveis exógenas são relevantes Externalidades negativas geram excesso de oferta.

20 50 ANOS DE MERCADO NOS EUA Os preços variam com o tempo Mas apresentam uma tendência autoregressiva

21 CUIDADO COM A FOTO

22 ECONOMIA DOS EUA Community Reinvestment Act (CRA) Inflação Padrão Ouro

23 PREÇOS TRANSMITEM INFORMAÇÕES

24 TEORIA DO VALOR TRABALHO

25 TEORIA DO VALOR TRABALHO

26 TEORIA DO VALOR TRABALHO CRESCIMENTO MÉDIO DO PIB Brasil EUA 1950s 6,86% 3,62% 1960s 7,15% 4,43% 1970s 8,80% 3,29% 1980s 2,93% 3,01% 1990s 1,65% 3,20% 2000s 3,30% 1,71%

27 PORQUE OS PREÇOS FLUTUAM?

28 POR VARIAM OS PREÇOS

29 POR VARIAM OS PREÇOS

30 ESTÁTICA COMPARATIVA PREÇO DE EQUILIBRIO

31 ESTÁTICA COMPARATIVA S0 S1 P0 P0 = P1 D0 Q0 Q0+ = Q1

32 ESTÁTICA COMPARATIVA

33 DESLOCAMENTO DA CURVA D S0 P1 P0 D0 Q0 Q0+ = Q1

34 DESLOCAMENTO DA CURVA D

35 DESLOCAMENTO CURVA D S0 P0 P1 D0 Q0+ = Q1 Q0

36 ESTÁTICA COMPARATIVA

37 O EXCEDENTE DO CONSUMIDOR

38 MERCADO COMERCIAL BRASIL

39 MERCADO COMERCIAL BRASIL BOLHA?

40 PROXY DO MERCADO IMOBILIÁRIO

41 PROXY DO MERCADO IMOBILIÁRIO

42 VALOR JUSTO É A SAÍDA? A expressão valor justo não demonstra ser a mais correta para o que se pretende definir. Valor por se referir ao futuro, é inerentemente subjetivo. Assim não tem sentido se definir um valor como justo, já que o conceito de justiça remete a exatidão e a algo que seja correto (LUSTOSA, 2010). Logo, esta expressão deveria ser alterada.

43 VALOR JUSTO É A SAÍDA? resultados obtidos através de questionários aplicados junto a contadores e professores de graduação e pósgraduação em Ciências Contábeis.

44 VALOR JUSTO É A SAÍDA?

45 OBRIGADO