Rede 10 Imóveis é sucesso há 7 anos! Modelo de gestão adotado é um case de sucesso no segmento

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1 - REVISTA OFICIAL DA REDE 10 IMÓVEIS - AGOSTO / SETEMBRO - ANO l - Nº5 Rede 10 Imóveis é sucesso há 7 anos! Modelo de gestão adotado é um case de sucesso no segmento Salão Imobiliário do Triângulo vai oferecer seis mil opções de imóveis Mercado imobiliário de luxo: uma tendência brasileira que se solidifica em Uberlândia

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3 EDITORIAL Oportunidades da Rede 10 no Salão Imobiliário Alessandro Nascimento é diretor da maior rede de imobiliárias do interior do Brasil A chegada do Salão Imobiliário 2013 fomenta as expectativas do mercado na geração de novos negócios. Serão mais de 6 mil imóveis novos, seminovos e na planta disponibilizados para cerca de 5 mil visitantes que são esperados nos quatro dias de evento. A expectativa é gerar mais de R$ 30 milhões em negócios efetivamente fechados. E ainda outros R$ 40 milhões em negociações prospectadas, que eventualmente são fechadas até um ano depois da realização do salão. Teremos a participação de todo o segmento imobiliário de Uberlândia, com a participação de todas as imobiliárias filiadas à Rede 10 Imóveis. Além, é claro, da organização do Sindicato da Habitação (Secovi), e apoio de federações, sindicatos e conselhos da categoria, e bancos que financiam os imóveis. Você pode até se antecipar ao Salão Imobiliário, acessando o site para conferir todas as novidades do mercado! E é justamente nesta linha de oferta de produtos e prospecção de novos negócios que a Rede 10 Imóveis traz para você mais esta edição da Revista Rede 10! São matérias sobre Mercado, Tecnologia, Publicidade e Direito Imobiliário, Atualidades e entrevistas que vão deixar você antenado a tudo que acontece no segmento em Uberlândia. As reportagens foram especialmente produzidas para você. Por isso, desejo uma excelente leitura! E bons negócios! PJ 3105 PJ 3959 PJ 3224 PJ 2847 PJ 2917 PJ 2185 PJ 3017 PJ 2839 PJ 3999 PJ 3823 PJ 4471 PJ 4344 Alessandro Henrique Nascimento Diretor da Rede 10 Imóveis 3

4 - Salão Imobiliário do Triângulo vai oferecer seis mil opções de imóveis REVISTA OFICIAL DA REDE 10 IMÓVEIS - AGOSTO / SETEMBRO - ANO l - Nº5 Rede 10 Imóveis é sucesso há 7 anos! Modelo de gestão adotado é um case de sucesso no segmento Diretoria Rede 10 Imóveis ano 2013 Valdo Jacinto de Sousa - Diretor Presidente Valdemar Portilho Jr - Diretor Financeiro Conselho Editorial Alessandro Henrique Nascimento Célio Cardoso Guiomar Lacerda Paulo Maurício Carneiro Silva Ronaldo Arantes Mendonça Inácia Maria de Faria Valdemar Portilho Junior Valdo Jacinto de Sousa Conteúdo Editorial e Revisão kompleta Comunicação kompleta@kompletacomunicacao.com.br Repórteres Cristiane Guimarães Marcelo Calfat Luana Roque Pamella Borges Edição e Produção Cult Publisher Designer Gráfico Jobcriativo - Jeferson Santos Fotógrafo Kaká Fotografias Impressão Gráfica Registro Mercado imobiliário de luxo: uma tendência brasileira que se solidifica em Uberlândia Tiragem desta Edição exemplares Versão online Consultores de Mídia Guiomar Lacerda Domingos Assessoria de imprensa Cult Publisher Kompleta Comunicação Coordenação e Publicidade Guiomar Lacerda Domingos Central reserva de anúncios Os anúncios, artigos e imagens publicados e assinados são de responsabilidade de seus autores. É expressamente proibida a reprodução, parcial ou total, sem autorização prévia dos seus autores. O conteúdo editorial desta edição não reflete necessariamente a opinião da revista Salão Imobiliário do Triângulo vai oferecer seis mil opções de imóveis Rede 10 Imóveis é sucesso há 7 anos! Beleza e funcionalidade aliadas ao projeto de paisagismo Os principais impactos com o aumento da área urbana O que levar em conta na hora de escolher um imóvel? SecoviMed oferece atendimento diferenciado, ágil e de qualidade Facilidade para o cliente na hora da compra! 38Financiado ou à vista? 40 News classificados classificados classificados Plataformas móveis agilizam trabalho do corretor Anuncie na revista do Imóvel

5 CAPA Salão Imobiliário do Triângulo vai oferecer seis mil opções de imóveis Volume de negócios deve atingir a marca de 30 milhões de reais A terceira edição do Salão Imobiliário do Triângulo acontecerá de 17 a 20 de outubro na avenida Rondon Pacheco, ao lado do Ilha do Sol e vai movimentar o setor oferecendo uma enorme variedade de opções com facilidades, descontos e condições de crédito pra lá de especiais. Entre residenciais e comerciais serão ofertados mais de seis mil imóveis novos, usados e na planta. Segundo o presidente do Sindicato da Habitação de Uberlândia (Secovi), Paulo Mauricio Carneiro Silva, a expectativa é que cinco mil clientes visitem o salão nos quatro dias de evento. O volume de negócios fechados deve atingir a marca de 30 milhões de reais com 5

6 geração de mais 70 milhões em negociações e demandas prospectadas nos 60 dias seguintes. Vamos consolidar o Salão Imobiliário do Triângulo como o maior evento do interior e fomentar o segmento. A estrutura de atendimento contará com 49 estandes com as 26 maiores imobiliárias da região que terão como parceiras as grandes construtoras e incorporadoras para atender a demanda. Além disso, outras empresas do setor também estarão presentes. Quem se interessar pode contar com financiamento pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SPBE). É preciso comprovar renda formal ou informal. Os bancos vão disponibilizar linhas de crédito com taxas de financiamento diferenciadas, vantagens e condições exclusivas, além da comodidade de ter tudo em um só lugar. E os expositores terão imóveis com vantagens especiais para o Salão. O cliente escolhe o imóvel, faz a opção pelo pagamento, negocia com os bancos as taxas que melhor lhe atendem e sai com o contrato fechado, comenta Paulo Mauricio. O Salão Imobiliário do Triângulo é organizado pelo Secovi com o apoio da Prefeitura Municipal de Uberlândia, Federação dos Sindicatos das Empresas de Compra e Venda, Loteamento, Locação, Administração de Imóveis e dos Condomínios Residenciais e Comerciais do Brasil (Fesecovi), Sindicato da Indústria da Construção Civil do Triângulo Mineiro e Alto Paranaíba (Sinduscon-TAP), o Grupo Algar, o Sindicato dos Corretores de Imóveis de Uberlândia (Sindimóveis), o Conselho Regional Corretores Imóveis (Creci), e os bancos do Brasil, Caixa e BM-Pan. * Sujeito a alterações O Salão Imobiliário do Triângulo em números - 3 mil imóveis prontos, novos e seminovos - 3 mil imóveis na planta - 5 mil visitantes - 30 milhões de reais em volume de negócios fechados - 70 milhões de reais em negociações e demandas prospectados - 49 estandes - 26 imobiliárias com 12 construtoras parceiras. 6

7 NEWS Inove a fachada da sua casa A fachada evidencia o estilo do dono além de ser o cartão postal da casa. E com a diversidade de materiais que tem disponível no mercado, o ambiente ficará inovador. Atualmente, os projetos evidenciam a harmonia entre os moradores e o meio ambiente, com uma estrutura moderna e diferenciada. Na escolha da cor, é importante dar prioridade às cores mais vibrantes, como azul, cinza ou laranja. Uma forte tendência também é revestir a fachada com painéis de madeira ou vidro. Com o vidro, a entrada da luz natural suaviza o desenho da casa, e com a madeira, além de dar um ar moderno, colabora para o isolamento térmico e acústico. As plantas ideais para se ter dentro de casa Para quem mora em apartamento e quer decorá-lo com plantas, a melhor opção são espécies de suculentas e cactos, como pois estas aproveitam da luz natural que entra pela janela de sua sala e necessitam de uma quantidade mínima de água. Para inovar, seria ideal plantá-las em vasinhos, taças ou em uma caixa de madeira, usar recipientes que já tenha em casa, misturando alturas e materiais. As melhores espécies de plantas são: 1. Planta jade (Crassulaovata) 2. Ripsális (Rhipsaliscereuscula) 3. Castelo-de-fada (Acanthocereustetragonus) 4. Orelha-de-coelho (Opuntiamicrodasys) 5. Portulacaria (Portulacaria afra redstem) 6. Zamioculca (Zamioculcaszamiifolia) Como achar um bom corretor? O corretor de imóveis é um intermediador que está entre o vendedor e comprador. Há muitos corretores recém habilitados e com pouca experiência no ramo imobiliário. Para não correr o risco de ter uma má escolha, o ideal é buscar imobiliárias tradicionais, que sejam conhecidas e bem conceituadas na região. Além de contribuírem para uma melhor divulgação do seu imóvel, elas irão selecionar os melhores corretores autônomos, como também investir no treinamento constante deles. Veja as características do bom corretor: - Gera confiança e está à disposição. - Conhece o mercado, a região ou microrregião, em termos de preços e tipos de imóveis. - Está bem estabelecido fisicamente, com estrutura para fazer um bom trabalho. - Tem sua habilitação regular junto ao CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), ou seja, é tecnicamente capacitado, conhecendo não somente de vendas, mas também as condições legais mínimas para a venda de um imóvel. Crescimento no mercado imobiliário em Uberlândia mantém mercado otimista Uberlandenses ficam otimistas com o mercado imobiliário em De acordo com a Caixa Econômica Federal, em Uberlândia, no início deste ano os financiamentos de imóveis aumentaram 33,24%, comparado ao mesmo período do ano de A taxa de juros para financiamentos teve redução de até 21%, estimulando ainda mais a compra de novos empreendimentos na cidade. Foram comprados imóveis com crédito nos três primeiros meses do ano, resultando num total R$ 210 milhões. No restante do país, o aumento foi de 20%, comparando ao ano passado. O total é de R$ 28,91 bilhões, que equivale a 324 mil operações. 7 7

8 ESPECIAL Rede 10 Imóveis é sucesso há 7 anos! Conheça um pouco mais sobre a rede imobiliária e saiba porquê o modelo de gestão adotado é um case de sucesso no segmento Rede de imobiliárias leva até você as melhores oportunidades do mercado. * Sujeito a alterações Para ser sucesso no mercado é preciso elaborar um bom produto e fazer os clientes chegarem até você. Certo? Em parte sim, mas só isso não é o suficiente. Afinal, o sucesso não vem de um dia para o outro e, muito menos, perdura por muito tempo se não houver um modelo de gestão de negócio extremamente eficaz. E é justamente por isso que a Rede 10 Imóveis, há sete anos no mercado, é hoje referência no segmento de rede de imobiliárias. É a maior do interior do Brasil e uma das mais reconhecidas do mercado. São 14 empresas filiadas, que levam ao consumidor o que há de melhor em imóveis novos e seminovos. Para o presidente da Rede 10 Imóveis, Valdo Jacinto de Sousa, é a interação entre as imobiliárias que fazem o modelo de gestão ser um case de sucesso. Isso gera maiores oportunidades de negócios e divulga cada uma das imobiliárias. Bom para os empresários e ótimo para os clientes, que conhecem mais opções de imóveis, disse. De acordo com o diretor Alessandro Henrique Nascimento, o segredo dos bons resultados da Rede 10 é a união das empresas filiadas. Trabalhamos muito em parceria e isso estreita as relações entre os corretores, gerando negócios e amizades. A força dessa união 8

9 ESPECIAL se traduz em vários benefícios, como a segurança e a velocidade nas negociações, afirmou. Para Nascimento, ser considerada uma das mais importantes do mercado é motivo de orgulho e satisfação. Para nós, que fazemos parte, é sinal de que cada vez mais as imobiliárias estão entendendo que a atuação integrada é o caminho mais efetivo para ampliar os negócios. É uma junção de ideias e de fechamento de contratos. E isso acaba sendo bom para todos, disse. A experiência da rede demonstra a importância de trabalhar em parceria com imóveis exclusivos. Por meio desse sistema, o cliente tem certeza de que seu imóvel terá ampla visibilidade e será vendido ou alugado no menor prazo possível, afirmou. NOVOS HORIZONTES Rede planeja ampliar a área de atuação Com sete anos de criação e sólida atuação no mercado, a Rede 10 Imóveis planeja novos investimento e ampliação da área de abrangência. Hoje os atuação da rede é o portal www. rede10imoveis.com. Por meio dele é possível prestar atendimento para pessoas que também moram fora de Uberlândia, o que dinamiza e agiliza a visita ao imóvel ideal. Isso porque a pessoa pode fazer um tour virtual, com apenas um clique. E pela internet já consegue identificar se aquela unidade se adequa ao perfil que está procurando, afirmou Alessandro Henrique Nascimento, diretor da Rede 10. Se o imóvel corresponder às expectativas do cliente, basta agendar uma visita com a imobiliária anunciante e, se não encontrar, é só solicitar o tipo de imóvel que está à procura que as imobiliárias da rede entram em Portal tem mais de 50 mil visitas mensais e o maior conteúdo de imóveis da região negócios estão concentrados em Uberlândia, Ituiutaba e Tupaciguara. Queremos filiar mais imobiliárias em cidades da região, como Patos de Minas, Araxá e Araguari, para que possamos atender clientes que queiram alugar, vender ou comprar, disse Valdo Jacinto de Sousa, presidente da Rede 10.Hoje uma das ferramentas de sucesso que facilitam visualizar a contato para oferecer outros imóveis disponíveis, que podem não ter sido disponibilizados no portal. Para a diretoria, a Rede 10 Imóveis já é sucesso. Mas ainda quer mais. Planejamos aumentar nosso leque de atendimento e gerar um número maior de negócios. Facilitando as condições para os clientes e para os filiados, finalizou o diretor. 9

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14 Martins Santa Maria Martins Martins , , , ,00 Sala em 02 ambientes,03 quartos sendo 01 suíte,lavabo,sacada,cozinha planejada,suíte c/ hidro,02 elevadores,piscina,salão de festas,02 vagas soltas,dce. 147m2, 4 quartos 2 suítes, sala ampla, lavabo, banheiro social, cozinha, área de serviços, elevador, portaria 24 hs, 2 vagas. Sala em 02 ambientes,lavabo,cozinha,03 suítes, ótima localização,02 vagas soltas,01 elevador Sala em 02 ambientes c/ sacada,03 ótimos quartos, 01 suíte c/ sacada todos c/ armários,cozinha montada, bancadas em granito,banho empregada c/ armário e box,02 vagas soltas,elevador,portaria 24hs Martins Santa Mônica Lídice Osvaldo Resende UD ,00 UD ,00 UD ,00 SM ,00 3 quartos, armários (1 suíte com varanda), 2 salas com varanda, cozinha e lavanderia montadas, banho serviço, 2 vagas. Granito e Durafloor. 116,20m². Cobertura com 3 quartos (1 suíte), 2 salas, cozinha, lavanderia. 2º piso: 1 suíte, sala, lavabo, terraço com churrasqueira. Elevador. 2 vagas. 146m². 3 quartos (1 suíte, sacada, armários), sala 3 ambientes com sacada, cozinha e lavanderia com armários, banho serviço, 3 vagas, elevador. 120m² a.p Brasil Martins Fundinho Fundinho Sala em 02 ambientes, lavabo, 03 suites, sendo 01 com sacada e 01 c/closet, cozinha ampla, a.s, banho de serviço, churrasqueira, 03 vagas PC ,00 UD , ,00 PC ,00 03 quartos sendo 01 suites, sala, teto rebaxado em gesso, escritório, churasqueira, gás canalizado,espelhos, 02 vagas. Fundinho Cobertura bem montada! 3 quartos (1 suíte máster), salas amplas, espaço gourmet, churrasqueira, balcão, lavabo, cooktop, terraço, 4 vagas. Portaria 24h CI ,00 Hall todo em granito,salão de festas,portaria 24hs, piscina 02 elevadores,ampla sala p/02 ambientes, varanda, 03 amplas suítes c/armários,sala de tv reversível p/01 quarto,ótima cozinha,lavabo,02 vagas,dce. Martins suítes, sendo 01 master, ar condicionado, linda vista, 03 vagas, portaria 24 horas, no bairro mais charmoso de Uberlândia. Brasil , ,00 Ótimo apto,novo, sala 03 ambientes com sacada ampla com churrasqueira,cozinha super montada,03 quartos todos c/ armários,lavabo,dce,lumin árias,03 vagas Excelente apartamento, 99M² 3 quartos (1 suíte), sala com sacada, água quente, acabamento diferenciado. Jardim Finotti Tubalina ,00 PC ,00 * Sujeito a alterações Apartamento alto padrão de acabamento,03 quartos,lavabo,sala,garagem 2 carros solta,piscina aquecida,salão festas, academia, portaria 24hs Cobertura:Sala 02 ambientes c/sacada ampla,03 quartos sendo 01 suíte c/ armários e box, cozinha montada,área de serviço c/armários,banheiro suíte e social c/ armários,área de lazer c/ ducha e sala c/ sacada,churrasqueira toda em blindex Duplex próximo ao Praia Clube com vista privilegiada e fino acabamento, com 147m2 de área privativa. 14

15 VENDAS ÁREAS / LOTES / TERRENOS / CASAS Canaã Jardim Botânico Cidade Jardim Tubalina ,00 ALV , ,00 ALV ,00 Ótimo terreno 10x25=250m2, com toda infraestrutura Ótimo terreno com 250 m2 de área total, lado da sombra Ótimo terreno com restrição aprovada para vários tipos de comércio medindo 12x29=340m2 Terreno em bairro perto do centro com 300 m2 de área total Alto Umuarama Jardim Inconfidência Tibery City Uberlândia , ,00 ALV ,00 ALV ,00 Excelente terreno com toda infraestrutura, medindo 10x31=310m2, ótimo para construir barracão. Excelente terreno com toda infra-estrutura, em local nobre da avenida, medindo 562m2. Excelente terreno comercial com 250 m2 de área total, próximo ao Center Shopping e Prefeitura Centro Brasil Luizote de Freitas Canaã Terreno privilegiado: 490 m2 de área total, sendo 14 metros de frente ALV ,00 PC ,00 SE ,00 PC ,00 OPORTUNIDADE: Terreno de esquina no centro da cidade com 312 m2 de área total Área próxima a BR 050, excelente localização comercial, 2.397m2. Casa com 3 quartos, sala, cozinha, lavanderia, varanda como garagem. Canaã Bosque Buritis Jardim dos Gravatás Jardim Patrícia Ampla casa, 03 quartos sendo 01 suíte, sala 02 ambientes, cozinha ampla, canil,quarto de despejo. PC , ,00 I ,00 SE ,00 Ótima casa 04 quartos sendo 01 suite, churrasqueira, jardim de inverno, 03 vagas, ponto alto do bairro. 03 quartos sendo 01 suíte,cozinha americana,sala,banho social,bancadas em granito,janelas em blindex na sala e cozinha,nos quartos venesianas de alumínio,piso ceramica. 02 quartos, sendo 01 suite com armario, escritorio com clara boia, sala ampla, copa, cozinha c/armario, banheiro social, area externa c/churrasqueira, jardinagem, garagem p/02 veiculos coberto. Excelente Localização, 3 quartos, sala, cozinha, garagem 1 veiculo e área de serviço

16 VENDAS áreas/lotes/terrenos/casas Jardim Brasília Jardim Botânico Vigilato Pereira Jardim Europa SE , ,00 SM , ,00 Colônia com 3 casas, sendo 1 com 3 quartos, medindo 80M² e outras 2 com 02 quartos medindo 50M². 107m2, sala, cozinha, banho social, área de serviços, quintal, garagem para 2 carros, piso cerâmica, portão eletrônico, cerca, interfone Sala ampla, lavabo, 03 quartos sendo 01 suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço, 03 vagas Roosevelt Santa Mônica Santa Mônica Tibery 120m2, garagem 2 carros, sala 2 ambientes, banho social, 3 quartos 1 suite, cozinha com bancadas, área de serviços, piso porcelanato ,00 I ,00 ALV ,00 PC ,00 Garagem, 3 quartos, sala, cozinha, banho social, área de serviços,quintal todo cimentado, com 01 barracão no fundo. garagem para 1 carro, sala visita, 3 quartos sendo 1 suite com armario, cozinha + comodo com frente para a av, nos fundos piscina, varanda Casa tipo sobrado sendo sala 02 ambientes, cozinha americana, 03 suítes quartos, proxima ao UAI, area do terreno 440m2. Cidade jardim Custódio Pereira Jaraguá Nova Uberlândia PC , ,00 UD , ,00 03 quartos, sendo 01 suíte, 02 salas, cozinha planejada, ducha, canil, 02 vagas cobertas. Saraiva 03 quartos sendo 01 suíte,02 salas,banho social,cozinha,área de serviço c/ armários,alarme,porteiro eletrônico,garagem p/ 03 carros. SE , quartos (1 suíte com armários), sala, copa, cozinha montada, lavanderia, quarto despejo; quintal, quiosque com churrasqueira, 3 vagas. Santa Mônica Garagem para 3 carros, 3 quartos 1 suite, sala 2 ambientes, jardim de inverno, cozinha com bancadas em granito, banheiro social e área de serviços. Piso porcelanato. Nova Uberlândia I , ,00 garagem para 04 carros, sala de visita, cozinha, banheiro social, 3 quartos sendo 1 suite, todos com armarios, varanda nos fundos mais edicula c/2 quartos s/1 suite, area de serviço Casa com 3 quartos, 1 suíte, blindex e banheira, cozinha com armário, cerâmica, varanda, área de serviços com banheiro, churrasqueira, piscina, aquecedor solar. Cidade Jardim Pacaembu SE , ,00 * Sujeito a alterações Excelente cobertura, garagem para 3 carros, 4 quartos sendo 2 suítes 1 com closet, todos com armários, aquecedor solar,cozinha planejada Excelente localização, 3 quartos (1 suíte ), closet, sala visita, churrasqueira, garagem, varanda com lavanderia. 3 quartos 2 suítes, sala 02 ambientes, cozinha americana, banho social box em blindex, área de serviços coberta, churrasqueira, edícula com 03 comodos e banheiro, 2 vagas 16

17 VENDAS CASAS Jardim Brasilia ,00 Santa Rosa Santa Mônica São Jorge ,00 ALV ,00 PC ,00 240m2, 4 quartos, sala em 2 ambientes, banho social, cozinha ampla, varanda com churrasqueira, edícula com banheiro, portão eletrônico, piso cerâmica 180m2,3 quartos 1 suíte, cerâmica, sala 3 ambientes, 2 cozinhas, edícula, varanda, área de serviços, 3 vagas, sanca, ar condicionado, blindex, churrasqueira, toda montada. Casa tipo sobrado sendo sala 02 ambientes, cozinha americana, 03 quartos sendo 02 suítes Imperdível! 03 quartos sendo 01 suíte, todos com armário, churrasqueira, garagem para 04 carros, próxima a Av. Seme Simão. Centro Aparecida Santa Mônica Progresso , , , ,00 03 quartos,02 banheiros social,sala,cozinha,garagem p/01 carro. 03 quartos sendo 01 suíte,sala,copa,cozinha,dce e lavanderia no fundo m2, 3 quartos, sala 2 ambientes, banho social, cozinha com bancada, varanda na frente, garagem para 5 carros cobertos, pintura nova, fundo toda avarandada, lavanderia. 3 quartos (2 suítes), sala, cozinha, cozinha com armários, despensa e área de serviço. Santa Mônica Santa Mônica Granada Granada SE ,00 UD ,00 I , ,00 Garagem para 3 carros, sala 2 ambientes, 3 quartos (1 suite ) 2 com armários, banheiro social, edicula com churrasqueira, forno para pizza e banheiro. 3 quartos (1 suíte), 2 salas grandes, cozinha montada, varanda com lavanderia, quarto de despejo e banheiro, edícula, 4 vagas, jardinagem. 03 quartos sendo 01 suite, banheiro social, sala ampla em 02 ambientes, cozinha ampla, area de serviço, area de churrasqueira, piso em porcelanato e granito, excelente acabamento Granada Alto Umuarama Umuarama Santa Mônica Sala de visita em mármore,03 quartos sendo 01 suíte,banho social,ótima cozinha,área de lazer c/ varanda, churrasqueira,ducha,acabamento de primeira,porcelanato e granito ,00 UD ,00 I , ,00 150m2, 3 garagens, sala 2 ambientes, jardim de inverno, cozinha bancadas em granito, área de serviços, banho social, 3 quartos 2 suítes, churrasqueira, edícula, porcelanato. Nova! Salas estar e jantar, jardim inverno, 3 quartos (1 suíte), iluminação, porcelanato. Quiosque com churrasqueira, lavabo e despensa. 4 vagas. 04 quartos com armarios sendo 03 suites, lavabo, sala em 02 ambientes, copa, cozinha toda montada, area de serviço, banheiro externo, area de lazer com churrasqueira, piscina aquecida, 02 vagas de garagem quartos (2 suítes), sala 2 ambientes, cozinha com armários, hidromassagem, varanda com edícula. 17

18 VENDAS casas Santa Mônica Santa Mônica Jardim Brasilia Brasil SE , , ,00 UD ,00 3 quartos (1suite), sala, cozinha, área de serviço, varanda com churrasqueira e jardim de inverno garagem para 2 carros. 180m2, 3 quartos 1 suíte, sala 2 ambientes, cozinha montada, varanda nos fundos, 2 garagens, portão eletrônico, armários nos 3 quartos, piso cerâmica e tábua corrida. Sobrado com 218m2, 3 quartos 1 suíte closet, 2 quartos com sacada, sala com varanda, sala em 3 ambientes, banho social, cozinha com armários, piso cerâmica Casa térrea, recém construída! 3 quartos (1 suíte), sala 2 ambientes, jardim de inverno, banho social, edícula, 4 vagas. 196m² a.c. Jd. Botânico Jaraguá Vigilato Pereira Jaraguá UD ,00 SM ,00 SM , ,00 160m² a.c., 3 quartos (1 suíte, closet e hidro), 2 salas, lavabo, cozinha, despensa, aquecimento solar, edícula com churrasqueira e lavabo, 4 vagas. Ótimo acabamento. Sala 02 ambientes, 03 quartos sendo 01 suíte c/ closet, b.s, cozinha, despensa, varanda, churrasqueira, jardim, 05 vagas salas, jd de inverno, 04 quartos sendo 01 suíte, banheiro social, cozinha, despensa, área de serviço, banheiro de serviço, 02 vagas de garagem Martins Brasil Santa Mônica Brasil Excelente imóvel 3 quartos (1 suíte), churrasqueira, piso porcelanato, aquecedor solar, acabamento de primeira ,00 PC , ,00 UD ,00 Parte superior: 3 quartos 1 suíte, sala, cozinha, área de serviços,churrasqueira. Inferior: 2 vagas, 2 salas, copa, 2 cozinhas, escritório, 2 lavabos, área de serviços.345m2 Nova Uberlândia SM ,00 Exelente localização, 03 quartos, todos com armarios, sendo 02 suites, banheira, jardim de inverno, cerca eletrica. 3 quartos com armários, 2 salas, cozinha, área de lazer com churrasqueira, edícula com 2 quartos. Santa Mônica 3 quartos (1 suíte com armário), salas estar, TV e jantar, banho social, cozinha, lavanderia, DCE, quintal, garagem. Alto Umuarama ,00 SE , m2, 3 quartos 1 suíte com hidro, sala, copa conjugada com cozinha, banho social, preparação para agua quente, 1 vaga coberta e 2 descobertas, telha de cimento, porcelanato Excelente imóvel com acabamento de primeira, 3 quartos ( 3 suítes com armários ), ar condicionado, garagem para 2 carros. Itapema Sul Karaíba UD ,00 ALV ,00 * Sujeito a alterações Casa nova com excelente acabamento, sala 02 ambientes, 03 quartos(01 suite), varanda c/churrasqueira e bancadas, ducha, jd, telha de cimento, piso porcelanato,etc Lindo paisagismo! 3 quartos com armários (1 suíte), 2 salas com varanda, cozinha montada, lavabo, espaço gourmet com churrasqueira, piscina aquecida. Sala 02 ambientes, 04 quartos(01 suíte), hiro, cuba e ducha duplas, ampla cozinha, 02 vagas, alarme

19 VENDAS casas Jardim Karaíba Vigilato Saraiva SE , ,00 SE ,00 Santa Monica ,00 4 quartos (2 suítes), sala 2 ambientes, aquecedor solar, churrasqueira, garagem para 4 veículos. 04 quartos sendo 01 suíte,garagem,sala ampla,cozinha planejada,dce,piscina,piso ardósia e nos quartos tábua corrida. Ótimo imóvel, garagem para 6 carros, 3 salas, 3 quartos (01 suíte) todos com armários, cozinha com armários, varanda, escritório, despensa. Piso Inferior:Garagem p/ 02 carros cobertos, sala 03 ambientes com jd de inverno,lavabo,sala jantar,cozinha montada,despensa,nos fundos varanda ampla com churrasqueira e ducha.piso Superior:hall,04 quartos sendo 02 suítes,todos os quartos e banheiros c/armários Santa Mônica Santa Mônica Martins Tabajaras UD ,00 I , , ,00 4 quartos (3 suítes com armários), 3 salas, lavabo, cozinha montada, lavanderia, quarto despejo, churrasqueira, 4 vagas (02 cobertas). 222m² a.c. 03 quartos sendo 02 suites 01 com closet e hidro, banheiro social com armario e blindex, sala de jantar, sala de visita ampla, jardim inverno, cozinha toda montada, area de serviço, varanda com churrasqueira, piscina, banheiro externo, despensa, garagem varios carros Sobrado:Pis.Inferior:Garagem p/04 carros,varanda em blindex,sala em 02 ambientes c/ lavabo,01 suíte,jd.de inverno,sala tv e jantar,cozinha planejada,despensa e quarto de empregada.pis. Superior:Suíte master c/closet,varanda em blindex,hidro,02 quartos c/ armários,varanda comum, escritório Centro Morada Colina Cidade jardim Cidade jardim Sala visita e tv,03 amplos quartos,toda montada,pisos em tábua corrida,cozinha montada,ótima varanda na lateral,garagem p/02 carros CI , ,00 PC ,00 I ,00 Casa c/04 quartos(suite) 2 salas, garagem p/10 carros, cozinha, 03 banheiros, 02 frentes p/av. Rio Branco e outra p/r. Eduardo de Oliveira Sobrado c/ salas de visitas e tv,escritório,ampla cozinha e área de serviço,dependência p/ hóspedes c/ suíte.parte Sup:com sala,03 amplas suítes,01 master c/hidro,closet,ampla varanda c/ vista p/ cidade,garagem p/ vários carros. Ótima! 04 quartos sendo 03 suítes, sala 02 ambientes, jardim de inverno, lavabo, ducha, piscina, piso porcelanato, 02 vagas cobertas Cidade jardim Fundinho Jardim Karaíba Jardim Karaíba 04 quartos sendo 3 suítes 01 master com hidro, banheiro social, lavabo, sala em 3 ambientes com jardim de inverno, cozinha ampla, lavanderia, churrasqueira, salão de festa com 47m², 02 vagas na garagem, aquecedor solar, área gramada de aproximadamente 200m² ALV ,00 ALV , ,00 UD ,00 Casa nova, piso porcelanato, 04 quartos (03 suítes), hidro, sala 03 ambientes, lavabo, jardim de inverno, 04 vagas, churrasqueira. OPORTUNIDADE: Casa no bairro mais charmoso de Uberlândia sendo sala ampla com varanda, sala tv, 04 quartos (01 suíte), garagem 04 carrros m2, sendo garagem para 3 carros, sala 2 ambientes com jardim de inverno, cozinha grande, área de serviços, despensa, terraço, 3 quartos, 1 suíte master, piso porcelanato. 4 quartos (2 suítes, 1 máster, sacada, closet, jardim inverno), escritório, 3 salas, 2 lavabos, área lazer, churrasqueira, piscina, jardinagem. 325m². 19

20 VENDAS casas / CASA EM CONDOMÍNIO Royal Park Altamira SM , ,00 Sala ampla, lavabo, 03 suítes sendo 01 closet e hidro, banheiro social, cozinha, despensa, varanda, churrasqueira, piscina, ducha, jardim, 03 vagas vagas, 2salas, copa, jardim de inverno, sala de jogos, cozinha montada, área de serviços, estendal, despensa, piscina, churrasqueira, banho de apoio, sala intima, 4 quartos 2 suítes, armários, blindex, closet, banho social, varandas, porcelanato. Morada Colina Umuarama ,00 PC ,00 Sala em 03 ambientes,sala tv,adega,ampla cozinha montada, escada em madeira,acabamento porcelanato,muito verde e amplas varandas,piscina,sauna,churrasque ira.piso Sup:04 suítes c/ armários,01 suíte master c/ closet,armários,hidro dupla,ampla varanda c/ vista p/ cidade,garagem p/ vários carros quartos sendo 01 suíte, na praticidade de um condomínio, com excelente preço. Chacara Tubalina Karaiba Jardim Karaíba Vigilato Pereira PC ,00 SE , ,00 SE ,00 Na tranquilidade de um condomínio, 03 quartos sendo 01 suíte, próximo ao Quartel. Vigilato Pereira Garagem, sala 3 ambientes, lavabo, 4 quartos (2 suítes), quiosque com churrasqueira, academia ,00 Sala em dois ambientes, lavabo, cozinha, área de serviço, despensa, banho serviço, varanda, 3 suítes com closet e banheira na suíte principal, garagem para 2 carros Royal Park 4 quartos, (2 suítes), sala 2 ambientes, espaço gourmet, lavanderia, cozinha garagem para 4 carros. Royal Park UD , ,00 3 suítes, closet, salas estar e jantar, lavabo, escritório, cozinha montada, lavanderia, despensa, varanda com balcão, pia e churrasqueira, 4 vagas. Cond.Fechado:03 suítes,01 c/ hidro e armários e 02 tipo americana c/ armários,escritório,lavabo,sala em 02 ambientes,cozinha tipo americana c/armários,área de lazer c/churrasqueirae piscina aquecida,02 vagas cobertas e 02 descobertas Gávea Paradiso Morada do Sol SE ,00 UD ,00 * Sujeito a alterações Sala de visitas em 02 ambientes,jardim de inverno,03 amplos quartos sendo 01 suíte,toda em porcelanato,ampla cozinha com granito preto,jardim nos fundos,casa nova, muito bem conservada (1 suíte máster), aquecedor solar, garagem 3 carros, sala, jardim de inverno, acabamento em gesso, cozinha com bancada. 4 quartos (2 suítes), banhos com aquecimento solar, salas estar e jantar, cozinha americana montada, varandas, lavabo. Pomar produzindo, piscina. 20

21 VENDAS casas EM CONDOMÍNIO / COMERCIAL Royal Park Jardim Barcelona , ,00 Morada da Colina UD ,00 Cond.Fechado:03 suítes sendo 01 master com closet,amplo banheiro,sala em 02 ambientes,lavabo,despensa,área de lazer c/churrasqueira,piscina aquecida,ducha,02 vagas cobertas e 02 descobertas. Gavea Paradiso Cond.Fechado:Sala de visita e jantar,área c/ churrasqueira,bancadas em granito,01 suíte térrea,02 suítes no segundo pavimento,escadas em granito,dce,acabamento de primeira Karaiba PC ,00 SE ,00 Desfrute de um banho de cromoterapia na suíte master. São mais de 250m2 em 02 pavimentos, jardinagem completa, no sossego de um condomínio. 4 quartos (sendo 1 suíte com hidromassagem), 4 salas, varanda com churrasqueira, piscina aquecida, garagem 8 carros, aquecedor solar, ar condicionado, porcelanato. 3 pavimentos! 3 salas, 4 suítes, armários, sala íntima, varandas, lazer com churrasqueira, piscina, campo futebol, salão jogos, 8 vagas, paisagismo! Paradiso Gávea Paradiso Gávea Hill II Jardins Barcelona ALV ,00 ALV ,00 ALV , ,00 Lindo projeto, com bastante vidro temperado, sala com pé direito duplo, sala de home, cozinha planejada, 03 suítes, vaga para 04 carros Casa impecável: Pé direito duplo, ampla sala, escritório, espaço gourmet, churrasqueira, piscina aquecida, 04 suítes, 04 vagas Sala 02 ambientes, jardim de inverno, linda piscina aquecida, sauna, escritório, churrasqueira, 03 suírtes Morada do Sol 376m2, 4 suítes (3 com closet), escritório com banheiro sala ampla com 3 ambientes, lavabo, área de lazer, spa na parte de baixo e banheira na suíte principal, cozinha, DCE. Centro SM ,00 UD ,00 Excelente chácara-02 salas, lavabo, escritorio, 05 quartos sendo 03 suítes e 01 c/ closet, cozinha, DCE, varanda, edícula, churrasqueira, etc Ótima casa comercial, ideal para clínicas e escritórios, várias salas, 4 banheiros, área aos fundos, garagem ampla. Pacaembu Jardim Patricia PC ,00 PC ,00 Ótima! 03 quartos, sendo 01 suíte, sala, cozinha, area de serviço, sanca em gesso, piso ceramica, 05 vagas. Sobrado, 03 quartos sendo 02 suítes e armarios, 03 salas, cozinha, ducha, piso porcelanato, 02 vagas cobertas. 21

22 PANORAMA Sindimóveis MG e Creci MG realizaram o II EMCIM em Uberlândia Cerca de 250 pessoas estiveram presentes no evento As palestras aconteceram no auditório da OAB Foto CRECIMG * Sujeito a alterações No dia 17 de julho foi realizada, em Uberlândia, a 2ª edição do EMCIM (Encontro Mineiro de Corretores de Imóveis). Corretores de imóveis, diretores do Sindimóveis/MG, do Creci-MG e autoridades locais se reuniram no auditório da OAB para confraternizar e celebrar antecipadamente o dia Nacional do Corretor de Imóveis. Além das celebrações, os profissionais assistiram a duas palestras sobre o mercado imobiliário e foram homenageados com um coquetel. A delegada do Creci/Uberlândia, Elsa Cristina Rodrigues, aproveitou a ocasião para parabenizar os profissionais. É um honra recebê-los e parabenizá-los pelo Dia Nacional do Corretor, a delegacia do Creci Uberlândia é um espaço de vocês e está sempre de portas abertas, afirmou. Para a diretora do Sindimóveis/MG, Carolina Machado, o EMCIM abriu possibilidades para a interação entre os corretores. Foi uma oportunidade excelente para as duas instituições representativas Creci e Sindimóveis demonstrarem a sua importância para o dia a dia da empresa e do corretor independente., enfatizou. Além de Uberlândia, outras 12 cidades do estado receberão o II EMCIM. 22

23 TENDÊNCIAS Mercado imobiliário de luxo: uma tendência brasileira que se solidifica em Uberlândia Rápida expansão do setor Sul é reflexo do crescimento deste segmento Requinte, segurança e privilégio essas palavras definem apenas algumas das exclusividades que possuem os compradores do mercado de luxo imobiliário. A tendência do altíssimo padrão para casas e condomínios está em ascensão no Brasil e se revela uma área ampla que comporta um público exigente. Um estudo desenvolvido pelo banco europeu Halliwell Financial Group, instituição especializada em gestão de fortunas, identificou que no Brasil a estimativa de negócios realizados neste segmento para os próximos cinco anos deve superar 4,5 bilhões de reais. Em Uberlândia, este crescimento é refletido na rápida expansão do setor sul que comporta diversos condomínios luxuosos. Apesar deste mercado ser pouco numeroso, seus índices refletem e deixam claro que os consumidores não poupam na hora de comprar um imóvel. A incorporadora paulista Cyrela Realty lançou um condomínio de alto padrão na cidade, no mês de março e na abertura de vendas todos os 355 lotes, de 400 m² a 700 m², comercializados por R$ 480,00 o m², foram vendidos em cinco horas. Para o diretor de desenvolvimento urbano da empresa, Marcelo Puntel, alguns itens são fundamentais para a qualidade e credibilidade deste tipo de empreendimento. A concepção urbanística do projeto, que tem uma grande diferença perceptível quando está concluída, a qualidade e preocupação na execução de obras e a preocupação ambiental, se destacam e fazem a diferença, afirmou. Fatores como o aumento do poder aquisitivo, a facilidade de financiamento e o crescimento na oferta de imóveis de luxo são determinantes para o aquecimento imobiliário deste mercado. De acordo com Valdo Jacinto de Sousa, Presidente da Rede 10 Imóveis, os compradores destes condomínios são, na grande maioria, de Uberlândia. Os investidores dos imóveis de alto padrão são clientes que já residem na cidade e desejam trocar o apartamento ou casa por outro mais valorizado. Este público está à procura de uma localização privilegiada, fino acabamento e segurança, comentou Valdo. Para realizar o sonho de uma vida ou como alternativa segura de investimento, o mercado imobiliário de alto padrão está em pleno crescimento, satisfazendo a cada dia novos clientes com diversas opções de imóveis repletos de conforto, elegância e sofisticação. 23

24 ALUGUEL APARTAMENTO Gávea Sul Copacabana UD ,00 PC ,00 Martha Helena ,00 2 quartos, sala, cozinha, banho social com box e espelho, lavanderia, 1 vaga, portaria, salão festas, play ground, espaço fitness, quadra, espaço gourmet Área de lazer c/ churrasqueira! 2 quartos, banheiro, piso cerâmica, garagem e Tv a cabo. Roosevelt Planalto PC ,00 UD ,00 A 5 minutos do centro! 2 quartos, sala, cozinha, garagem, portaria. Condomínio R$ 135,50 Sala, 2 quartos, banho social, cozinha conjugada com lavanderia, 1 vaga descoberta. Condomínio com portaria 24h, playground. R$70,00. Área - Esquina na principal Av. do bairro, toda murada com 600m² livre e 60m² de escritórios com banheiros, porta de blindex, portão de correr 5x5m Gávea Paradiso ALV ,00 Jaraguá Chácara Tubalina PC ,00 UD ,00 Comodidade e segurança! 2 quartos, sacada, cozinha, lavanderia, interfone, salão de festas, quadra esportiva, portaria 24 horas. 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, banho social, cozinha, lavanderia, estacionamento para 1 carro. Gávea Santa Mônica PC ,00 SD 2 600,00 Sala com pé direito duplo, escritório com armários, lavabo, sala de jantar, sala de tv com papel de parede, hall com cristaleira, 04 suítes com armários, terraço, closet, roupeiro no hall dos quartos, espaço gourmet com bancadas, armários e churrasqueira, piscina aquecida, cascata, academia, vestiário, cozinha planejada, despensa, depósito, garagem para 04 carros ª Locação! 2 quartos, cozinha americana, banheiro c/ box blindex, portaria 24 hs, play ground, quiosque churrasqueira. Sala com sacada, 01 quarto com armário, roupeiro, garagem. Próximo ao Campus Santa Mônica * Sujeito a alterações 24