O Leilão será regido pelas normas e disposições consignadas neste Edital e pelas regras de Direito Privado aplicáveis.

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1 LEILÃO DE IMÓVEIS A CIBRASEC Companhia Brasileira de Securitização, com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Av. Paulista, 1439, 2º sobreloja, inscrita no CNPJ/MF sob o nº / , doravante simplesmente denominada VENDEDORA, torna público, para conhecimento dos interessados, que encontra-se aberto leilão do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA" para alienação dos imóveis, de sua propriedade relacionados no Anexo I, parte integrante deste Edital ( Imóveis ) O Leilão será realizado nesta Capital do Estado de São Paulo na Av. Fagundes Filho, 141/145 - Edif. Austin, com início previsto para 11:00 horas do dia 28/09/2018. O Leilão será regido pelas normas e disposições consignadas neste Edital e pelas regras de Direito Privado aplicáveis. 1 OBJETO: 1.1. Alienação dos Imóveis relacionados no Anexo I, parte integrante deste Edital. 2 - CONDIÇÕES DE VENDA: 2.1. Os lances serão ofertados em moeda nacional, obedecidas às condições deste Edital Os Imóveis aqui anunciados, de propriedade das VENDEDORA, serão vendidos por intermédio do leiloeiro um a um, a quem maior lance oferecer, desde que observado o valor mínimo para venda. Os interessados poderão realizar lances via internet pelo site devendo se cadastrar e se habilitar no leilão, poderá o leiloeiro solicitar a qualquer momento documentação autenticada dos habilitados Fica reservado às VENDEDORA o direito de retirar, aprovar exceções ou reunir os imóveis em lotes, a seu exclusivo critério ou necessidade, por intermédio do Leiloeiro Oficial Os imóveis integrantes do leilão serão alienados em caráter Ad Corpus e no estado em que se encontram, não podendo o COMPRADOR alegar desconhecimento de suas condições, características e estado de conservação, devendo o COMPRADOR examinar os imóveis antes do leilão, nas hipóteses em que esta verificação for possível, e cientificar-se de todas as circunstâncias que os envolvem A VENDEDORA não é responsável pelo levantamento de eventual restrição imposta por lei de zoneamento e uso do solo, legislação ambiental, IBAMA, INCRA, e ainda, das obrigações e dos direitos decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando houver, cabendo ao COMPRADOR obter informações atinentes, e se necessário for, adotar as medidas necessárias à expedição de alvarás, atestados e demais documentos nos competentes órgãos públicos/autarquias O COMPRADOR assinará, no ato da arrematação, Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de Imóvel. Para tanto, deverá estar munido dos seguintes documentos: O COMPRADOR Pessoa Física deverá apresentar e fornecer cópias dos seguintes documentos: (i) RG/RNE, (ii) CPF/MF, (iii) Certidão de Casamento e pacto se houver, (iv) Comprovante de Residência (conta de água, luz ou telefone). Deverão ser apresentados também os documentos dos cônjuges. Caso o comprador seja estrangeiro, deverá ter permanência legal e definitiva no País O COMPRADOR Pessoa Jurídica deverá apresentar e fornecer cópias autenticadas dos seguintes documentos: (i) Cartão do CNPJ, (ii) Estatuto/Contrato Social e respectivas alterações, (iii) a Documentação dos representantes legais da empresa (RG e CPF/MF) e prova de representação Na hipótese de representação por terceiro (arrematação por procuração), deverá ser apresentado Instrumento Público de Procuração, tanto de pessoa física quanto de jurídica. A procuração deverá ser lavrada por instrumento público, ou seja, lavrada em tabelionato de notas, constando poderes expressos para compra de imóveis Os menores de 18 anos, não poderão adquirir algum imóvel, ao não ser que sejam emancipados ou assistidos/ representados por seu representante legal, e só poderão efetuar a compra através da opção 1, À VISTA Os pagamentos somente serão aceitos através de cheque em nome do próprio Comprador ou Procurador a constar no Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra, nominal às VENDEDORA.

2 3 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARA OS LOTES: 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11 e : À vista (sem utilização do FGTS); 3.1.2: Parcelamento direto com o proprietário segundo as opções abaixo: Aplicável a qualquer imóvel Pagamento de sinal mínimo de 25% (vinte e cinco por cento) do valor de arremate e o saldo do preço em até 12 (doze) parcelas mensais e sucessivas, sujeitas a correção mensal pelo IGPM, não sendo aceita a utilização do FGTS Arrematados por valor de até R$ ,00 Pagamento de sinal mínimo de 25% (vinte e cinco por cento) do valor de arremate e o saldo do preço em até 24 (vinte e quatro) parcelas mensais e sucessivas, sujeitas a juros nominais de 12% a.a. com correção mensal pelo IGPM e amortização segundo os critérios estabelecidos pela Tabela Price, não sendo aceita a utilização do FGTS Arrematados por valor superior a R$ ,00 Pagamento sinal mínimo de 30% (trinta por cento) do valor de arremate a título de sinal e o saldo do preço em 36 (trinta e seis) ou 48 (quarenta e oito) parcelas mensais e sucessivas, sujeitas a juros nominais de 12% a.a. e com correção mensal pelo IGPM e amortização segundo os critérios estabelecidos pela Tabela Price, não sendo aceita a utilização do FGTS Financiamento imobiliário (para imóveis desocupados) Pagamento sinal mínimo de 30% (trinta por cento) do valor de arremate e o saldo do preço a ser pago segundo as condições previstas no Sistema Financeiro da Habitação representada por financiamento, a ser obtido pelo arrematante, em Instituição Financeira integrante desse sistema CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARA O LOTE: : À vista (Sem utilização do FGTS); 3.2.2: Parcelamento direto com o proprietário: Pagamento mínimo de 20% (vinte por cento) do valor do lance a título de sinal e o saldo do preço em até 60 (sessenta) parcelas mensais e sucessivas, com juros nominais de 12% a.a. com correção mensal pelo IGPM e amortização sujeita ao SAC (sistema de amortização constante). Obs: Para ressarcimento de custos administrativos decorrentes da opção pelo parcelamento, será devido na parcela mensal o valor de R$ 25,00 (vinte e cinco reais), bem como o valor do prêmio mensal de seguros para a cobertura de Morte e Invalidez Permanente (MIP) e de Danos Físicos do Imóvel (DFI). 3.3 RESPONSABILIDADE QUANTO AO PAGAMENTO DE DÍVIDAS A VENDEDORA será responsável pelo pagamento de dívidas de IPTU e Condomínio que recaíam sobre os imóveis até a data do leilão. 4 - COMISSÃO DO LEILOEIRO 4.1. Em todos os casos, qualquer que seja a opção de pagamento escolhida, caberá ao COMPRADOR pagar ao Leiloeiro, no ato do arremate e em cheque separado, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, a título de comissão O COMPRADOR fica ciente que a Comissão do Leiloeiro é considerada líquida e certa, em forma de custas, não cabendo devolução parcial ou integral da referida comissão, exceto se a venda não for concretizada por razões de cancelamento por parte das VENDEDORA.

3 5 - FORMALIZAÇÃO 5.1. A alienação dos imóveis relacionados no Anexo I será formalizada: (i) mediante a lavratura de Escritura Definitiva de Venda e Compra, para o COMPRADOR cujo pagamento for feito à vista, 5.2. No dia do Leilão, após a arrematação, em até 30 (trinta) dias, as partes firmarão Compromisso de Compra e Venda, com o intuito de formalizar o negócio até que sejam adotadas todas as providências cabíveis para a lavratura da escritura definitiva O competente Instrumento Aquisitivo será firmado com o COMPRADOR, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, sendo somente admitida sua substituição, por cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação por parte das VENDEDORA Ressalvada a hipótese, de constar do Anexo I, informação divergente e/ou incompatível, no ato da lavratura do Instrumento Aquisitivo de Venda e Compra a VENDEDORA obriga-se a fornecer ao COMPRADOR ficha da matrícula ou transcrição do imóvel atualizada e com negativa de ônus e alienações se for o caso, comprovante de pagamento da última parcela do IPTU, se for o caso, sob sua responsabilidade, certidão de quitação do condomínio, se for o caso, Certidão Negativa de Débito ou Positiva com Efeitos de Negativa, junto ao INSS e Certidão de Quitação de Tributos Federais, administrados pela Secretaria da Receita Federal Serão de responsabilidade do COMPRADOR todas as providências e despesas necessárias à transferência ou à regularização do imóvel, tais como: tributos em geral, inclusive ITBI, taxas, alvarás, certidões, escrituras, inclusive de rerratificação, emolumentos cartorários, registros, averbações, desmembramentos As minutas de escrituras, e/ou dos demais instrumentos receberão as alterações, que eventualmente se façam necessárias, à sua adequação aos termos e condições deste Edital, e as que vierem a ser fixadas em normas Municipais, Estaduais ou Federais, aplicáveis à espécie Independentemente da data em que for formalizada a transmissão da posse do Imóvel, e independentemente do efetivo ingresso do COMPRADOR no Imóvel arrematado, será de integral responsabilidade do COMPRADOR, o pagamento de todos os impostos, taxas e despesas de condomínio, que incidem ou venham a incidir sobre o Imóvel arrematado, a partir da data em que o Leilão foi realizado, ainda que tais débitos estejam lançados em nome da VENDEDORA ou de terceiros. Será, ainda, responsabilidade do COMPRADOR, a atualização dos registros relativos ao imóvel, nos competentes órgãos da administração e concessionárias de serviços públicos No caso de sustados os cheques dados em pagamento e/ou forem devolvidos por insuficiência de fundos, além de ficar desfeita a venda, pagará o arrematante 20% (vinte por cento) sobre o valor da arrematação que será cobrado, por via executiva, como dívida líquida e certa, nos termos do Art. 585, Inciso II do Código de Processo Civil, corrigida monetariamente até o efetivo pagamento, sem prejuízo das perdas, danos e lucros cessantes, do Processo Criminal (Art. 171, Inciso VI, do Código Penal) e do Art. 580 do Código do Processo Civil A VENDEDORA a seu critério irá escolher o tabelião e o cartório para lavrar as escrituras dos imóveis, em hipótese alguma o COMPRADOR poderá indicar o escrevente, tabelião ou cartório para esse tipo de serviço. A VENDEDORA terá até 120 (cento e vinte) dias para realizar a escritura do imóvel vendido no leilão. 6 - DISPOSIÇÕES GERAIS 6.1. A documentação dos imóveis estará à disposição dos interessados no escritório do leiloeiro, localizado na Av. Fagundes Filho, 141/145 conj Edif. Austin São Paulo SP O interessado em participar do certame deverá analisar cuidadosamente os elementos inerentes a este leilão, de forma que sejam elucidadas eventuais dúvidas, antes da apresentação dos lances. Ao concorrer no Leilão, na aquisição do imóvel por meio do presente Leilão, ficará caracterizada a aceitação pelo interessado de todas as condições estipuladas neste Edital e também, nas minutas dos Instrumentos Particulares de Promessa de Venda e Compra à vista Integram o presente edital, para todos os fins e efeitos de direito, os seguintes ANEXOS:

4 ANEXO I - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS LOTE 01 SÃO PAULO/SP - APARTAMENTO Imóvel: APARTAMENTO Nº 92, do TIPO A, localizado no 9º andar ou 10º pavimento (duplex), do EDIFÍCIO UAPE, situado à Rua Dr. Jorge Veiga, nº 175, no 27º Subdistrito Tatuapé, contendo a área privativa de 130,87 m², área comum de 108,89 m², totalizando uma área construída de 239,76 m² e a fração ideal no terreno de 3,1679%; estando incluído nesses cálculos o direito a 02 vagas na garagem coletiva do edifício, sendo um box pequeno e outro médio, sujeitos a atuação de manobrista. Matrícula nº no 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. (Ocupado, desocupação por conta do arrematante) Lance Inicial: R$ ,00 LOTE 02 CURITIBA/PR - APARTAMENTO Imóvel: APARTAMENTO n 01, localizado no térreo, do Bloco B-5, parte integrante do CONJUNTO CARMELITAS, situado à Rua das Carmelitas, nº 1.869, esquina com a Rua Tenente Tito Teixeira de Castro, nesta Cidade de Curitiba/PR, com a área exclusiva de 65,83 m², área global de 70,68 m², correspondendo-lhe a fração ideal do solo e partes comuns de 0, Matrícula nº do Registro de Imóveis da 4ª Circunscrição de Curitiba/PR. (Desocupado) Lance Inicial: R$ ,00 LOTE 03 CURITIBA/PR - CASA Imóvel: RESIDÊNCIA em alvenaria, situada à Rua Francisco Klemtz, nº 357, com área construída de 435,61m², conforme lote de terreno sob nº 72, da quadra nº 9 da Planta Parque Vista Alegre, no Portão, com 12,00m de frente para a Rua Francisco Klemps, confrontando ao lado esquerdo de quem da rua olha o imóvel, numa linha de 40,00m, com imóvel de propriedade de Olivio Alves Fagundes; confronta ao lado direito de quem da rua olha o imóvel, numa linha de 40,00m, com imóvel de propriedade de Demetrio Kska; e nos fundos, numa linha de 12,00m, confronta com imóvel também de propriedade de Demetrio Kiska, com área total de terreno de 480,00 m². Matrícula nº do Registro de Imóveis da 6ª Circunscrição de Curitiba/PR. Obs: Consta uma Ação Judicial, Processo nº na 15ª Vara Cível de Curitiba/PR. (Ocupado, desocupação ocorrerá somente em 8 meses contados a partir de 16/05/2018) Lance Inicial: R$ ,64 LOTE 04 FLORIANÓPOLIS/SC CASA Imóvel: CASA 03 do CONDOMÍNIO DE CASAS, situada na Rua do Farol (antiga Rua E), nº 474, Rio Tavares, em Florianópolis/SC, com as seguintes características: área privativa de 120,14 m², área de uso comum de 1,30 m², área real total de 121,438 m², área de terreno exclusivo de 145,17 m², área de uso comum do terreno de 1,30 m², área ocupada pela edificação de 60,44 m², área de utilização exclusiva de 84,73 m², área destinada a jardim de 46,80 m², área destinada a quintal de 37,83 m², área total de terreno de 146,47 m² e fração ideal do terreno de 32,28%. Matrícula nº do 2º Ofício do Registro de Imóveis de Florianópolis/SC. (Ocupado, desocupação por conta do arrematante) Lance Inicial: R$ ,00

5 LOTE 05 JOINVILLE/SC CASA Imóvel: UM TERRENO, situado na Rua Alfredo Schlemm, nº 42, em Joinville/SC, fazendo frente a Oeste para a Rua Alfredo Schlemm, com 16,90m, tendo de fundos a Sul, 54,60m, confrontando com terras de Pedro Getúlio Mota e Almir dos Reis e fundos a Norte, com 52,00m, com terras de Aristeu Wilson Castello Pereira, fazendo o travessão dos fundos, a Leste com 15,60m, com terras de Hacasa Administração e Empreendimentos Ltda, contendo a área total de 866,10 m². No terreno foi edificada uma CASA RESIDENCIAL em alvenaria. Matrícula nº do 2º Ofício do Registro de Imóveis de Joinville/SC. Obs: Consta uma Ação Revisional, Processo nº (Ocupado, desocupação por conta do arrematante) Lance Inicial: R$ ,82 LOTE 06 CRICIÚMA/SC - CASA Imóvel: UMA RESIDÊNCIA unifamiliar em alvenaria e seu respectivo terreno situados na Rua Telésforo Machado (antiga Rua nº 310), nº 361, bairro Jardim Maristela, em Criciúma/SC, com área construída de 222,21 m², sendo 01 pavimento térreo e porão com 173,63 m², mais edícula em alvenaria com 48,58 m², e área total do terreno de 468,00 m² ou sejam 18,00m lineares de frente por 26,00 m ditos de fundos. Matrícula nº do 1º Ofício do Registro de Imóveis de Criciúma/SC. (Ocupado, desocupação por conta do arrematante) Lance Inicial: R$ ,00 LOTE 07 CRICIÚMA/SC CASA Imóvel: Um terreno situado na Rua Bento Gonçalves, nº 45, bairro Cruzeiro do Sul, em Criciúma/SC, com a área de 425,50 m²ou sejam 18,50m lineares de frente por 23,00m ditos de fundos, onde foi construída uma CASA DE ALVENARIA com 179,28 m², sendo ampliada com 02 pavimentos, medindo 178,82 m², totalizando 358,10 m². Matrícula nº do 1º Ofício do Registro de Imóveis de Criciúma/SC. Obs: Consta Penhora como garantia de Ação Trabalhista, Processo nº da 3ª Vara do Trabalho de Criciúma/SC. (Desocupado) Lance Inicial: R$ ,00 LOTE 08 - CRICIÚMA/SC - CASA Imóvel: Um terreno situado na Rua Antonio Sartor (antiga Rua 457), nº 608, bairro Paulo de Frontim, no loteamento Bressar, em Criciúma/SC, com a área de 420,00 m²ou sejam 14,00m l de frente por 30,00m ditos de fundos, onde foi construída uma CASA DE ALVENARIA com 60,00 m², sendo ampliada com 02 pavimentos, medindo o pavimento térreo 57,21 m² e o 2º pavimento 65,24 m², totalizando 182,45 m²; mais uma edícula medindo 12,40 m²; uma piscina medindo 39,14 m²; e um telheiro medindo 15,80 m², totalizando uma área construída de 249,79 m². Matrícula nº do 1º Ofício do Registro de Imóveis de Criciúma/SC. Obs: Consta uma Ação Judicial, Processo nº na 2ª Vara Cível de Criciúma/SC. (Desocupado) Lance Inicial: R$ ,00 LOTE 09 CAXIAS DO SUL/RS - CASA Imóvel: Prédio nº 814, residencial, misto, com 02 pavimentos, situado na Rua João da Costa, nº 814, casa 2, no bairro Esplanada, em Caxias do Sul/RS, com as seguintes áreas: privativa de 130,83 m², equivalente de construção de 78,75 m², comum de 23,46 m², total de 130,83 m². Matrícula nº do Serviço registral de Imóveis 1ª Zona de Caxias do Sul/RS. (Ocupado, desocupação por conta do arrematante) Lance Inicial: R$ ,00

6 LOTE 10 PASSO FUNDO/RS - CASA Imóvel: UM TERRENO URBANO, situado na Av. Mangabeira, nº 171, esquina com a Rua Araxá, no quarteirão formado por estas e mais as ruas Araponga e Buenos Aires, no bairro São Luiz Gonzaga, em Passo Fundo/RS, com a área superficial de 787,50 m², constituído pelos lotes nºs 3 e 4, da quadra 34, confrontando e medindo: ao Norte, com a Av. Mangabeira, onde mede 31,50m; ao Sul, com o lote nº 28, onde mede 31,50m; ao Leste, com o lote nº 2, onde mede 25,00m; e ao Oeste, com a Rua Araxá, onde mede 25,00m, contendo uma CASA RESIDENCIAL de alvenaria, de 1 pavimento, com a área construída de 231,41 m². Matrícula nº do Registro de Imóveis de Passo Fundo/RS. (Ocupado, desocupação por conta do arrematante) Lance Inicial: R$ ,00 LOTE 11 - PASSO FUNDO/RS CASA Imóvel: APARTAMENTO nº 402, do edifício JULIA BILLIART, localizado no 3º andar ou 4º pavimento, no bairro Boqueirão, em Passo Fundo/RS, na Rua Morom, nº 2.681, esquina com a Rua 20 de Setembro, com a área real global de 279,5367 m², área real privativa de 216,3288 m² e área real de uso comum de divisão proporcional de 63,2079 m², correspondendo a esta unidade a fração ideal de 0,035359/1, no terreno onde foi erigido o edifício. Matrícula nº do Registro de Imóveis de Passo Fundo/RS. E BOX nº 207, do edifício JULIA BILLIART, localizado no 1º andar ou 2º pavimento, no bairro Boqueirão, em Passo Fundo/RS, na Rua Morom, nº 2.681, esquina com a Rua 20 de Setembro, com a área real global de 21,9649 m², a área real privativa de 20,1500 m² e a área real de uso comum de divisão proporcional de 1,8149 m², correspondendo-lhe uma fração equivalente a 0,001015/1, terreno onde foi erigido o edifício. Matrícula nº do Registro de Imóveis de Passo Fundo/RS. E BOX nº 208, do edifício JULIA BILLIART, localizado no 1º andar ou 2º pavimento, no bairro Boqueirão, em Passo Fundo/RS, na Rua Morom, nº 2.681, esquina com a Rua 20 de Setembro, com a área real global de 23,0921 m², a área real privativa de 21,1840 m² e a área real de uso comum de divisão proporcional de 1,9081 m², correspondendo-lhe uma fração equivalente a 0,001067/1, terreno onde foi erigido o edifício. Matrícula nº do Registro de Imóveis de Passo Fundo/RS. Obs: Consta uma Ação Revisional, Processo nº na 3ª Vara Cível de Passo Fundo/RS. (Ocupado, desocupação por conta do arrematante) Lance Inicial: R$ ,00 LOTE 12 - CASCAVEL/PR CASA Imóvel: Unidade nº 5 (casa), do Condomínio Fratelli, com dois pavimentos e uma vaga de garagem coberta, situada na Rua Hélio Richard n 335, Cascavel/PR, medindo 156,97 m², sendo 98,57 m² no térreo e 58,40 m² no andar superior. Matrícula nº , do 1 Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Cascavel/PR. - Cadastro municipal e inscrição imobiliária nº (Ocupado, desocupação por conta do arrematante) Lance Inicial: R$ , Eventuais pedidos de esclarecimento deverão ser solicitados pelo telefone (11) ou por escrito, via , ao leiloeiro, sediado na Av. Fagundes Filho, 141/145 - Edif. Austin, em até 3 (três) dias úteis, antes da data de realização do leilão ou consulte o site atualizado diariamente As demais condições, obedecerão ao que regula o Decreto n de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n.º de 1.º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.