TERRENOS: 36, 37, 38, 39 e 45

terrenos: 36, 37, 38, 39 e 45 Una Arquitetos

OPERAÇÃO URBANA CONSORCIADA ÁGUA ESPRAIADA ÁREA 36, 37, 38, 39 e 45 una arquitetos autores Cristiane Muniz Fábio Valentim Fernanda Barbara Fernando Viégas colaboradores Bruno Gondo Carolina Klocker Eduardo Martorelli Enk te Winkel Hugo Bellini Igor Cortinove Marta Onofre Paula Saito Pedro Freire Pedro Saito

RUA MARCELINO ANTÔNIO DUTRA AVENIDA BARRO BRANCO RUA HILDEBRANO SIQUEIRA RUA COROA-IMPERIAL 39 RUA CHARLES HOYT RUA ONOFRE SILVEIRA 38 37 36 RUA HILDEBRANO SIQUEIRA 45 RUA CINCO DE OUTUBRO IMPLANTAÇÃO DAS ÁREAS RUA DR. DEODORO DE CAMPOS AVENIDA MUZAMBINHO CÓRREGO ÁGUAS ESPRAIADAS N 0 25 50m 100

ÁREA 36

ÁREA 36 A área 36, com 1.003,23 m 2, localiza-se na esquina da Avenida Muzambinho com a Rua Onofre Silveira, face maior do terreno. O acesso aos apartamentos é feito pela Avenida, no ponto alto do terreno, onde se localiza também o lazer coberto e parte do descoberto, que se desdobra em outros níveis acomodando-se à forte declividade do terreno. Pela Rua Onofre Silveira, na cota 790, há o acesso ao salão que será ocupado pela Associação dos Moradores; com o mezanino, soma 240m 2. No recuo obrigatório de cinco metros dessa face foi desenhado um amplo jardim ligado diretamente à calçada, como uma expressiva extensão e qualificação do espaço público. Acima do nível de acesso, o edifício tem organização semelhante ao da área 37.

PLANTA TIPO IMPLANTAÇÃO RUA HILDEBRANO SIQUEIRA AVENIDA MUZAMBINHO AVENIDA MUZAMBINHO RUA HILDEBRANO SIQUEIRA 0 2 5m 10 N ÁREA 36

CORTE LONGITUDINAL 0 2 5m 10 ÁREA 36

ÁREA 37

ÁREA 37 A área 37, com 994 m 2, possui uma declividade bastante acentuada, com desnível de cerca de 12,5 m entre suas duas extremidades. Uma lâmina implantada longitudinalmente ao lote buscou acomodar-se a três patamares construídos, suavizando ao máximo as contenções do terreno. O acesso pela Rua Onofre Silveira é feito pela cota inferior onde foi localizada a recepção e um telecentro que se desdobra em mezanino. As áreas de lazer coberto e descoberto do edifício estão localizadas no patamar intermediário do terreno, dois pavimentos acima. O edifício se organiza em um único volume cuja área de espera dos elevadores, com vistas transversais desimpedidas, rotaciona uma prumada de apartamentos voltada para a rua (face nordeste). As demais unidades se desenvolvem longitudinalmente e são acessadas por uma circulação aberta, que poderá ser utilizada como varanda coletiva.

RUA ONOFRE SILVEIRA PLANTA PAVIMENTO TIPO PLANTA ACESSO RUA ONOFRE SILVEIRA 0 2 5m 10 N ÁREA 37

ÁREA 38

ÁREA 38 A área 38 caracteriza-se por uma lâmina em L de cinco pavimentos que acomoda apartamentos de um dormitório e uma torre de nove pavimentos com apartamentos de dois dormitórios. O térreo da lâmina, cuja face se volta para a Rua Hildebrando Siqueira, é ocupado por pequenas lojas. Estas atendem à demanda local e animam a rua, que já se caracteriza como uma via de pequeno comércio. Esta disposição permite ainda que o conjunto cumpra os requisitos de acesso controlado e segurança de seus moradores, evitando o gradeamento do lote. A circulação vertical está na quina da lâmina e se configura como um volume independente. A circulação horizontal foi desenhada como uma varanda aberta, cujas extremidades completam um passeio contínuo através da escada aberta. A torre ao fundo do lote abriga, no pavimento térreo, a área de lazer coberta, plenamente envolvida por jardins e áreas de lazer descoberto. A circulação horizontal da torre foi desenhada com largura suficiente para um estar coletivo, no qual um vazio que se alterna pavimento a pavimento confere continuidade entre os espaços e permite ventilação natural a toda área de circulação. A implantação do conjunto garantiu qualificação efetiva do passeio público, ao mesmo tempo em que definiu espaços livres de qualidade ao interior da quadra, com espaços de vivência adequados aos seus moradores.

IMPLANTAÇÃO RUA HILDEBRANO SIQUEIRA 0 2 5m 10 N ÁREA 38

PLANTA PAVIMENTO TIPO RUA HILDEBRANO SIQUEIRA 0 2 5m 10 N ÁREA 38

CORTE 0 2 5m 10 ÁREA 38

ÁREA 39

ÁREA 39 A área 39 tem como particularidade a exigência de recuo adicional frontal de 5m, liberado para acessos e áreas de lazer. O edifício proposto, com apartamentos de dois dormitórios, desenvolve-se em quatro volumes distintos conectados pela passarela de circulação horizontal. Entre os volumes abrem-se vistas à cidade. Com diferentes alturas, os volumes buscam um melhor aproveitamento dos desníveis no terreno, adequando-se também às restrições legais quantos aos recuos obrigatórios e faixas de insolação e aeração do edifício. O volume de circulação vertical, o mais alto do conjunto, ainda abriga os sistemas prediais. O partido permitiu o uso da cobertura de um dos prédios como área de lazer descoberta. No térreo, a área de lazer coberto sob o edifício está emcontinuidade à área de jardins, bicicletário e acessos.

IMPLANTAÇÃO PLANTA PAVIMENTO TIPO RUA HILDEBRANO SIQUEIRA RUA HILDEBRANO SIQUEIRA 0 2 5m 10 N ÁREA 39

CORTE LONGITUDINAL CORTE TRANSVERSAL 0 2 5m 10 ÁREA 39

ÁREA 45

ÁREA 45 PÁTIO INTERNO

ÁREA 45 A área 45 localiza-se na esquina da Rua Hildebrando Siqueira com a Avenida Muzambinho, em terreno de 2.000 m 2. Uma lâmina de cinco pavimentos com apartamentos de um dormitório desenha a frente das duas vias. Voltada à Rua Hildebrando Siqueira foram locadas uma sequência de pequenas lojas e o acesso às habitações. A face voltada para a Avenida Muzambinho, em declive, é ocupada por habitações e uma brinquedoteca, no térreo, voltada para área de lazer no interior o lote. Na parte posterior fica uma torre de 10 pavimentos, com unidades de dois dormitórios, semelhante à torre da área 38. Esse projeto foi desenhado simultaneamente à área 38. Localizados na mesma rua, com uma distância de 40 metros entre eles, foram entendidos como um conjunto que deve conferir um novo padrão de ocupação para a rua.

IMPLANTAÇÃO AVENIDA MUZAMBINHO RUA HILDEBRANO SIQUEIRA 0 2 5m 10 N ÁREA 45

PLANTA PAVIMENTO TIPO AVENIDA MUZAMBINHO RUA HILDEBRANO SIQUEIRA 0 2 5m 10 N ÁREA 45

CORTE TRANSVERSAL 0 2 5m 10 ÁREA 45