HELBOR EMPREENDIMENTOS S.A. ANUNCIA OS RESULTADOS DO 2T18 e 1S18 Vendas contratadas aumentam 29,6% no 2T18

HELBOR EMPREENDIMENTOS S.A. ANUNCIA OS RESULTADOS DO 2T18 e 1S18 Vendas contratadas aumentam 29,6% no 2T18 Mogi das Cruzes, 14 de agosto de 2018 A Helbor Empreendimentos S.A. (BM&FBOVESPA: HBOR3), incorporadora residencial e comercial com presença em 10 estados e no Distrito Federal, abrangendo 28 cidades brasileiras, anuncia hoje seus resultados do segundo trimestre de 2018 (2T18). As informações trimestrais apresentadas foram comparadas com o e com o 2T17. As demonstrações financeiras consolidadas foram preparadas de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil que compreendem as normas da Comissão de Valores Mobiliários (CVM), as orientações técnicas e interpretações do Comitê de Pronunciamentos Contábeis (CPC) e estão em conformidade com os padrões internacionais de contabilidade (International Financial Reporting Standards IFRS) aplicáveis a entidades de incorporação imobiliária no Brasil e pelo Conselho Federal de Contabilidade (CFC). TELECONFERÊNCIA DE RESULTADOS (Em Português com Tradução Simultânea para o Inglês) Data: 15 de agosto de 2018 Hora: 14:00 (Horário de Brasília) 13:00 (Horário de NY) 17:00 (GMT) Português Tel.: +55 (11) 3193-1001 Código: Helbor Webcast: Clique aqui Inglês Tel.: +1 (646)-828-8246 Código: Helbor Webcast: Clique aqui HBOR3 Ações Emitidas: 457.912.862 Preço de Fechamento*: R$ 1,07 Valor de Mercado: R$ 490 milhões em 14/8/2017 FALE COM RI Roberval Lanera Toffoli Ricardo Rosanova Garcia Sergio Tonidandel Junior E-mail: ri@helbor.com.br Tel.: +55 (11) 3174-1211 ou +55 (11) 4795-8555 http://ri.helbor.com.br/ Destaques As Vendas Contratadas Totais do 2T18 somaram R$ 345,5 milhões e a Parte Helbor alcançou R$ 256,8 milhões, aumento de 3,8% e 19,2%, respectivamente, em relação ao 2T17. No 1S18, as vendas contratadas totais atingiram R$ 611,9 milhões, crescimento de 3,0% sobre 1S17, e a parte Helbor somou R$ 429,9 milhões, aumento de 2,7% sobre 1S17. O VGV Lançado no 1S18 totalizou R$ 265,9milhões em VGV Total e R$ 161,9 milhões em Parte Helbor, 31,4% e 18,8% inferior ao 1S17, respectivamente. A Velocidade de Vendas (VSO), considerando-se a parte Helbor, atingiu 11,7% no 2T18 e 18,4% no 1S18. O VSO LTM, que considera os últimos 12 meses, chegou a 31,4%. As Entregas, no 2T18, totalizaram R$ 177,1 milhões em VGV Total e R$ 141,7 milhões em VGV Helbor, na época do lançamento, correspondendo a 865 unidades. A Receita Operacional Líquida aumentou 21,8% no trimestre, partindo de R$ 80,5 milhões no para R$ 98,0 milhões no 2T18. No 1S18, a receita líquida totalizou R$ 178,6 milhões, redução de 42,2% em relação ao 1S17. O Prejuízo Bruto totalizou R$ 44,0 milhões no 2T18, com Margem Bruta negativa de 44,9% e Margem Bruta Ajustada negativa de 19,0%. No 1S18, o prejuízo bruto foi de R$ 56,9 milhões, com margem bruta negativa de 31,9% e margem bruta ajustada negativa de 7,7%. O Prejuízo Líquido totalizou R$ 98,2 milhões no 2T18, com Margem Líquida negativa de 100,2% e, totalizou R$ 166,1 milhões no 1S18, com margem líquida negativa de 93,0%. Página 1

ÍNDICE Principais Indicadores... 3 Comentários da Administração... 4 Lançamentos... 5 Vendas Contratadas... 5 Estoque... 10 Banco de Terrenos... 14 Entregas... 15 Receita Operacional... 15 Lucro Bruto... 16 Despesas Gerais e Administrativas... 16 Despesas Comerciais... 17 Resultado Financeiro... 17 EBITDA... 18 Lucro Líquido... 18 Resultados a Apropriar... 19 Recebíveis... 19 Caixa e Endividamento... 19 Glossário... 22 Anexo I Empreendimentos... 23 Anexo II Demonstração de Resultados Consolidados... 28 Anexo III Balanço Patrimonial Consolidado... 29 Anexo IV Fluxo de Caixa Consolidado... 31 Página 2

Principais Indicadores R$ mil, exceto quando indicado 2T18 2T17 x 2T17 x 1S18 1S17 Var. 1S18 x 1S17 Lançamentos VGV Total 120.732 271.030-55,5% 145.182-16,8% 265.914 387.886-31,4% VGV Helbor 96.586 154.854-37,6% 65.332 47,8% 161.918 199.493-18,8% Participação Helbor (%) 80,0% 57,1% 2290 bps 45,0% 3500 bps 60,9% 51,4% 950 bps Número de Empreendimentos Lançados 1 2-1 1 0 2 0 2 Número de Unidades Lançadas 192 308-116 50 142 242 508-266 Vendas Contratadas Vendas Contratadas Totais 345.445 332.739 3,8% 266.504 29,6% 611.949 594.241 3,0% Vendas Contratadas Helbor 256.811 215.378 19,2% 173.143 48,3% 429.954 418.786 2,7% Participação Helbor (%) 74,3% 64,7% 960 bps 65,0% 940 bps 70,3% 70,5% -20 bps Número de Unidades Vendidas 663 581 82 437 226 1.100 1.197-97 VSO Parte Helbor (%) ⁴ 11,7% 10,3% 140 bps 8,2% 350 bps 18,4% 18,2% 20 bps Banco de Terrenos VGV Total 5.653.848 6.446.990-12,3% 5.706.903-0,9% 5.653.848 6.714.133-15,8% Incluindo Alden - VGV Total 6.053.032 8.250.494-26,6% 6.106.087-0,9% 6.053.032 8.517.637-28,9% VGV Helbor 4.340.608 4.822.011-10,0% 4.301.889 0,9% 4.340.608 4.957.992-12,5% Incluindo Alden - VGV Helbor 4.503.792 5.687.355-20,8% 4.465.073 0,9% 4.503.792 5.823.336-22,7% Estoque Estoque Total 2.676.947 2.464.359 8,6% 2.680.559-0,1% 2.676.947 2.491.739 7,4% Estoque Helbor 1.963.172 1.786.346 9,9% 1.963.846 0,0% 1.963.172 1.823.990 7,6% Entregas VGV Total 177.099 562.256-68,5% 52.997 234,2% 230.096 1.081.983-78,7% VGV Helbor 141.679 349.682-59,5% 52.992 167,4% 194.671 725.608-73,2% Número de Unidades Entregues 865 1.026-161 202 663 1.067 2.108-1.041 Destaques Financeiros Receita Operacional Líquida 98.043 119.834-18,2% 80.517 21,8% 178.560 309.017-42,2% Lucro/Prejuízo Bruto (44.006) (13.299) 230,9% (12.885) 241,5% (56.891) (16.265) 249,8% Margem Bruta (%) -44,9% -11,1% -3380 bps -16,0% -2890 bps -31,9% -5,3% -2660 bps Margem Bruta Ajustada (%) -19,0% 11,4% -3040 bps 6,5% -2550 bps -7,7% 14,6% -2230 bps DGA / Receita Líquida (%) 22,7% 16,4% 630 bps 25,0% -230 bps 23,7% 12,3% 1140 bps EBITDA (91.566) (51.651) 77,3% (60.627) 51,0% (309.033) (93.931) 229,0% Margem EBITDA (%) -93,4% -43,1% -5030 bps -75,3% -1810 bps -173,1% -30,4% -14270 bps Margem EBITDA Ajustada (%) -69,0% -21,8% -4720 bps -56,3% -1270 bps -146,3% -6,0% -14030 bps Lucro/Prejuízo Líquido (98.264) (79.355) 23,8% (67.847) 44,8% (166.111) (128.072) 29,7% Margem Líquida (%) -100,2% -66,2% -3400 bps -84,3% -1590 bps -93,0% -41,4% -5160 bps ROE Últimos 12 Meses (%) 1-28,1% -18,1% -1000 bps -28,5% 40 bps -28,1% -18,1% -1000 bps ROE Anualizado (%) 2-31,5% -19,2% -1230 bps -20,4% -1110 bps -25,9% -19,2% -670 bps Lucro por ação (R$) 3 (0,2173) (0,1755) 23,8% (0,1501) 44,8% (0,3628) (0,2797) 29,7% Resultados a Apropriar Receita Líquida a Apropriar 226.077 249.125-9,3% 210.297 7,5% 226.077 249.125-9,3% Resultados a Apropriar 73.188 77.586-5,7% 67.329 8,7% 73.188 77.586-5,7% Margem a Apropriar (%) 32,4% 31,1% 130 bps 32,0% 40 bps 32,4% 31,1% 130 bps Endividamento Dívida Líquida 1.711.010 1.974.923-13,4% 1.716.735-0,3% 1.711.010 1.974.923-13,4% Dívida Líquida ex-sfh 146.473 163.702-10,5% 65.647 123,1% 146.473 163.702-10,5% Dív. Líq / Patrim. Líq. Consol. (%) 106,8% 113,2% -640 bps 100,8% 600 bps 107% 113,2% -640 bps Dív. Líq ex-sfh / Patrim. Líq. Consol. (%) 9,1% 9,4% -30 bps 3,9% 520 bps 9% 9,4% -30 bps 1 Lucro líquido dos últimos 12 meses sobre patrimônio líquido médio do período. 2 Cálculo ROE no trimestre: (Lucro Líquido/PL)*4. 3 Considerando, para todos os períodos, o número de ações de 457.912.862 após o aumento de capital de dez/17, excluindo ações em tesouraria. Página 3

Comentários da Administração A Helbor Empreendimentos S.A. anuncia os resultados operacionais e financeiros do segundo trimestre do ano de 2018. A Helbor reportou resultados operacionais difusos neste trimestre, com melhoria em seus níveis de vendas mesmo com um menor volume de lançamentos, o qual reflete o foco da companhia em incrementar as vendas e, consequentemente, reduzir os estoques. Os distratos, por outro lado, ainda seguem em níveis elevados, pressionando os resultados financeiros em valores absolutos e relativos, perceptíveis ao analisar as margens reportadas para o período. É esperada a retomada das margens no médio prazo, como demonstrado na evolução da margem de referência que segue em ascensão, pelo sexto trimestre consecutivo, atingindo o valor de 32,4%. Este panorama do desempenho da companhia no trimestre reflete a melhoria de indicadores econômicos muitos caros à atividade de incorporação imobiliária, como a manutenção da taxa juros em níveis historicamente muito baixos. Não obstante, a Companhia é impactada negativamente pelas consequências da crise econômica recente, a qual indica relativa recuperação, mas é potencializada pelas variáveis de cunho político-eleitoral, que geram maior instabilidade no cenário macroeconômico. A melhoria nos níveis de venda é resultado dos melhores esforços na área comercial, com a adoção de estratégias assertivas nas grandes praças onde atuamos, principalmente na região metropolitana de São Paulo. Para exemplificar as estratégias, foi realizado pela primeira vez uma edição do Só a Helbor Tem, evento voltado para vendas de unidades prontas e em estoque, o qual atingiu o volume de vendas de R$ 73 milhões em um único final de semana. Alia-se a isto, a percepção dos clientes a respeito da valorização dos imóveis, os quais passaram a ganhar preço nos últimos trimestres e a janela de oportunidade que se abre no lado do financiamento, onde, os bancos passaram a oferecer condições e taxas mais atraentes nos contratos de crédito imobiliário, na esteira da queda e manutenção da taxa SELIC. Destaca-se entre os indicadores financeiros, a redução do endividamento total da companhia, o qual em um ano cedeu 10,9% e a geração de caixa no trimestre, ainda que modesta, indica a tendência iniciada no final de 2017. Estes são alguns dos pontos de destaque importantes que mostram melhoria gradual dos indicadores da Helbor. A Helbor segue cumprindo estritamente os seus compromissos financeiros e com seus clientes, e está concentrando os melhores esforços para gradualmente retomar nossos indicadores históricos. A Helbor agradece a confiança depositada pelos investidores ao longo dos anos e reafirma o compromisso com a manutenção de seu modelo de negócios, a geração de valor aos acionistas e em manter a Companhia entre as de maior destaque do setor, focada na gestão responsável e transparente. Página 4

Lançamentos O VGV total lançado no 2T18 atingiu R$ 120,7 milhões, com participação Helbor de 80,0% e compreendendo 1 empreendimento. O VGV parte Helbor lançado (R$ 96,6 milhões) representa um aumento de 47,8% em relação ao. No acumulado do ano os lançamentos totais atingiram R$ 265,9 milhões e a parte Helbor R$ 161,9 milhões, uma diminuição de 31,4% e 18,8%, respectivamente em relação ao 1S17. A tabela a seguir detalha os empreendimentos lançados no semestre: Data Localização Segmento Unid. 1 Unid. VGV Total VGV Helbor Part. Líquidas 2 Líquido 2 Líquido 2 Helbor Myrá mar-18 Barueri/SP Alto 50 50 145.182 65.332 45,0% Total - 1 Empreendimento 50 50 145.182 65.332 45,0% Patteo Bosque Maia - 2ª fase jun-18 Guarulhos/SP Médio 192 192 120.732 96.586 80,0% Total 2T18-1 Empreendimento 192 192 120.732 96.586 80,0% Total 2018-2 Empreendimento 242 242 265.914 161.918 60,9% 1 Inclui unidades permutadas 2 Líquido de permutas Vendas Contratadas As vendas contratadas totais atingiram R$ 345,5 milhões no 2T18, um aumento de 3,8% em relação ao 2T17 e de 29,6% em relação ao trimestre anterior. A parte Helbor correspondeu a R$ 256,8 milhões (74,3% das vendas totais), um aumento de 19,2% quando comparado ao 2T17 e de 48,3% em relação ao. Nos seis primeiros meses de 2018, as vendas contratadas totalizaram R$ 611,9 milhões em VGV total e R$ 429,9 milhões em VGV parte Helbor, representando um crescimento de 3,0% e 2,7%, respectivamente, em relação ao mesmo período de 2017. Os distratos no 2T18 totalizaram R$ 193,7 milhões, sendo a parte Helbor R$ 138,4 milhões, e nos seis primeiros meses de 2018 atingiram R$ 313,3 milhões, sendo a parte Helbor R$ 229,6 milhões. Página 5

Nas tabelas abaixo, seguem as aberturas das vendas contratadas por cidade e perfil de produto, no 2T18 e 1S18: 2T18 Região Vendas Contratadas Totais (R$ Mil) Vendas Contratadas Helbor (R$ Mil) Unidades Part. sobre Total Vendido Parte Helbor São Paulo 108.349 76.938 185 30,0% Guarulhos 70.871 57.329 142 22,3% São Bernardo do Campo 39.472 25.735 77 10,0% Mogi das Cruzes 18.770 14.997 41 5,8% Rio de Janeiro 13.506 10.772 29 4,2% Barueri 12.859 5.787 5 2,3% Santos 11.128 8.962 38 3,5% Campinas 10.633 7.443 10 2,9% São José dos Campos 8.661 8.490 10 3,3% São Vicente 4.771 4.771 25 1,9% Belo Horizonte 1.380 828 2 0,3% Taubaté 897 807 2 0,3% Jundiaí 504 353 2 0,1% Total Sudeste 301.801 223.213 568 86,9% Joinville 4.175 4.175 7 1,6% Curitiba 4.112 2.916 8 1,1% Total Sul 8.287 7.090 15 2,8% Salvador 11.043 6.689 30 2,6% Fortaleza 10.511 9.695 25 3,8% Total Nordeste 21.554 16.384 55 6,4% Cuiabá 6.815 6.630 15 2,6% Campo Grande 6.292 3.146 8 1,2% Brasília 696 348 2 0,1% Total Centro Oeste 13.803 10.124 25 3,9% Total 345.445 256.811 663 100,0% Segmento Vendas Contratadas Totais (R$ Mil) 2T18 Vendas Contratadas Helbor (R$ Mil) Unidades Part. sobre Total Vendido Parte Helbor Médio 123.608 97.397 267 37,9% Médio Alto 84.949 63.887 146 24,9% Alto 68.838 40.531 60 15,8% Comercial 59.063 48.238 156 18,8% Hotel 8.986 6.759 34 2,6% Total 345.445 256.811 663 100,0% Tipo de Venda Vendas Contratadas Totais (R$ Mil) 2T18 Vendas Contratadas Helbor (R$ Mil) Unidades Part. sobre Total Vendido Parte Helbor Pronto 163.781 132.097 320 51,4% Em Construção 146.629 96.686 275 37,6% Lançamento 35.035 28.028 68 10,9% Total 345.445 256.811 663 100,0% Página 6

2S18 Região Vendas Contratadas Totais (R$ Mil) Vendas Contratadas Helbor (R$ Mil) Unidades Part. sobre Total Vendido Parte Helbor São Paulo 190.440 130.347 334 30,3% Guarulhos 89.505 72.770 194 16,9% Barueri 73.984 33.293 26 7,7% São Bernardo do Campo 62.131 41.063 127 9,6% Mogi das Cruzes 41.487 32.787 83 7,6% Campinas 19.020 13.314 18 3,1% Rio de Janeiro 14.014 11.139 31 2,6% Santos 13.744 11.578 46 2,7% São José dos Campos 9.996 9.825 12 2,3% São Vicente 7.084 7.083 37 1,6% Belo Horizonte 1.644 986 3 0,2% Taubaté 897 807 2 0,2% Jundiaí 504 353 2 0,1% São Caetano do Sul 435 392 2 0,1% Total Sudeste 524.886 365.738 917 85,1% Joinville 7.774 7.774 14 1,8% Curitiba 5.526 3.905 11 0,9% Total Sul 13.300 11.679 25 2,7% Salvador 20.067 12.153 57 2,8% Fortaleza 19.982 18.428 47 4,3% Total Nordeste 40.049 30.582 104 7,1% Campo Grande 21.376 10.688 27 2,5% Cuiabá 10.946 10.571 23 2,5% Brasília 1.392 696 4 0,2% Total Centro Oeste 33.714 21.955 54 5,1% Total 611.949 429.954 1.100 100,0% Segmento Vendas Contratadas Totais (R$ Mil) 2S18 Vendas Contratadas Helbor (R$ Mil) Unidades Part. sobre Total Vendido Parte Helbor Médio Alto 171.088 122.010 302 28,4% Médio 170.764 136.022 387 31,6% Alto 167.986 90.019 122 20,9% Comercial 92.679 75.063 253 17,5% Hotel 8.986 6.759 34 1,6% Loteamento 447 80 2 0,0% Total 611.949 429.954 1.100 100,0% Tipo de Venda Vendas Contratadas Totais (R$ Mil) 2S18 Vendas Contratadas Helbor (R$ Mil) Unidades Part. sobre Total Vendido Parte Helbor Pronto 298.095 235.068 601 54,7% Em Construção 219.224 140.039 411 32,6% Lançamento 94.630 54.846 88 12,8% Total 611.949 429.954 1.100 100,0% Página 7

Do total de vendas parte Helbor do trimestre, 51,4% correspondem a vendas de unidades prontas, 37,6% de unidades em construção e 10,9% de lançamentos. A velocidade de vendas medida pelo indicador VSO atingiu 11,7% no trimestre. O VSO foi resultado, do maior volume de vendas e de lançamentos que historicamente possuem velocidade de vendas maior. Os distratos compõem o indicador VSO, somando-se à oferta. A companhia entende que desta forma o indicador representa melhor a velocidade de vendas uma vez que as unidades distratadas incorporam-se à oferta e não como redutor da demanda. VSO (Parte Helbor) 2T17 3T17 4T17 2T18 Estoque no Início do Período (A) 1.823.990 1.786.346 1.742.440 1.942.184 1.963.846 Lançamentos (B) 154.854-225.514 65.332 96.586 Distratos (C) 121.923 114.760 124.064 91.366 138.400 Oferta (A+B+C) 2.100.767 1.901.106 2.092.018 2.098.882 2.198.833 Vendas (D) 215.378 164.738 236.841 171.822 256.810 VSO (D/A+B+C) 10,3% 8,7% 11,3% 8,2% 11,7% VSO (Total) 2T17 3T17 4T17 2T18 Estoque no Início do Período 2.491.739 2.464.359 2.382.614 2.640.232 2.680.559 Lançamentos 271.030-407.302 145.182 120.732 Distratos (C) 157.260 150.712 157.436 119.539 193.762 Oferta 2.920.029 2.615.070 2.947.352 2.904.952 2.995.053 Vendas 332.739 213.236 340.858 264.154 345.444 VSO (D/A+B+C) 11,4% 8,2% 11,6% 9,1% 11,5% Página 8

VSO LTM (Parte Helbor) 2T17 3T17 4T17 2T18 Estoque no Início do Período (A) 1.849.435 1.925.920 1.862.013 1.823.990 1.786.346 Lançamentos (B) 366.235 366.235 425.007 445.700 387.432 Distratos (C) 466.105 470.215 482.079 452.113 468.590 Oferta (A+B+C) 2.681.775 2.762.370 2.769.099 2.721.802 2.642.368 Vendas (D) 739.269 790.648 820.365 788.779 830.211 VSO (D/A+B+C) 27,6% 28,6% 29,6% 29,0% 31,4% VSO LTM (Total) 2T17 3T17 4T17 2T18 Estoque no Início do Período (A) 2.450.265 3.044.322 2.450.265 2.491.739 2.464.359 Lançamentos (B) 615.170 615.170 795.188 823.514 673.216 Distratos (C) 604.817 614.381 625.702 584.946 621.448 Oferta (A+B+C) 3.670.252 4.273.873 3.871.156 3.900.198 3.759.023 Vendas (D) 1.005.709 1.073.233 1.148.334 1.150.987 1.163.692 VSO (D/A+B+C) 27,4% 25,1% 29,7% 29,5% 31,0% Velocidade de Vendas (VSO) 37.6% 41.0% 29.0% 10.3% 8.2% 8.1% 7.5% 11.7% 11.6% 2T17 2T18 VSO VSO de Lançamentos VSO de Estoques Página 9

Estoque O estoque total a valor de mercado no encerramento do 2T18 somou R$ 2.676,9 milhões, sendo R$ 1.963,1 milhões referentes à parte Helbor (73,3% de participação). Em relação ao, o estoque teve uma diminuição de 0,13% e a parte Helbor uma queda 0,03%. O gráfico abaixo demonstra o valor de mercado do estoque em vista da readequação efetuada neste trimestre. As tabelas e o gráfico a seguir apresentam o estoque no 2T18, em função do período de lançamento: Período de Lançamento Estoque Total (R$ mil) Part. % Estoque Helbor (R$ mil) Part. % Pronto 1.619.416 60,5% 1.246.923 63,5% 3T14 243.431 9,1% 173.790 8,9% 4T14 98.118 3,7% 82.717 4,2% 1T15 37.226 1,4% 37.223 1,9% 1T16 54.082 2,0% 54.077 2,8% 4T16 102.184 3,8% 81.388 4,1% 1T17 79.552 3,0% 30.366 1,5% 2T17 146.923 5,5% 89.633 4,6% 4T17 144.020 5,4% 72.276 3,7% 76.621 2,9% 34.480 1,8% 2T18 75.375 2,8% 60.300 3,1% Total 2.676.947 100% 1.963.172 100% Página 10

Nas tabelas abaixo segue a abertura do estoque por perfil e cidade de produto, no 2T18: Segmento Estoque Total (R$ mil) Part. % Estoque Helbor (R$ mil) Part. % Médio 804.409 30,0% 676.372 34,5% Comercial 614.552 23,0% 489.777 24,9% Alto 520.769 19,5% 326.686 16,6% Médio-Alto 510.056 19,1% 318.729 16,2% Hotel 224.006 8,4% 150.027 7,6% Loteamento 1.591 0,1% 283 0,01% Médio Baixo 1.564 0,1% 1.299 0,1% Total 2.676.947 100,0% 1.963.172 100,0% Página 11

Região Estoque Total (R$ mil) Part. % Estoque Helbor (R$ mil) Part. % São Paulo 749.930 28,0% 544.782 27,8% São Bernardo do Campo 391.249 14,6% 257.911 13,1% Mogi das Cruzes 224.327 8,4% 178.426 9,1% Barueri 181.500 6,8% 79.074 4,0% São José dos Campos 138.079 5,2% 124.153 6,3% Guarulhos 129.731 4,8% 103.494 5,3% Rio de Janeiro 126.177 4,7% 93.627 4,8% Campinas 96.797 3,6% 67.758 3,5% São Vicente 60.302 2,3% 60.296 3,1% Osasco 45.972 1,7% 45.968 2,3% Santos 44.539 1,7% 34.222 1,7% Belo Horizonte 31.634 1,2% 18.980 1,0% Taubaté 10.067 0,4% 9.099 0,5% São Gonçalo 3.077 0,1% 3.076 0,2% Santo André 1.263 0,05% 1.262 0,1% Jundiaí 813 0,03% 569 0,1% Sudeste - Total 2.235.457 83,5% 1.622.698 82,7% Curitiba 163.440 6,1% 121.345 6,2% Joinville 42.522 1,6% 42.518 2,2% Sul - Total 205.962 7,7% 163.863 8,3% Fortaleza 123.632 4,6% 109.619 5,6% Salvador 33.671 1,3% 20.252 1,0% Nordeste - Total 157.303 5,9% 129.872 6,6% Campo Grande 60.651 2,3% 30.326 1,5% Cuiabá 16.660 0,6% 15.698 0,8% Goiânia 520 0,6% 520 1,1% Brasília 393 0,01% 196 0,01% Centro Oeste - Total 78.225 2,9% 46.740 2,4% Total Geral 2.676.947 100,0% 1.963.172 100,0% Página 12

O estoque de unidades prontas no encerramento do 2T18 estava distribuído da seguinte forma: Página 13

Banco de Terrenos No período encerrado em 30 de junho de 2018, o banco de terrenos somava 788,3 mil m², totalizando um VGV Total potencial de R$ 5,6 bilhões (R$ 6,0 bilhões incluindo a Alden). A parte Helbor corresponde a R$ 4,3 bilhões (R$ 4,5 bilhões incluindo a Alden), ou 76,7% do total (74,4% incluindo a Alden). Vale destacar que estes valores, em VGV (valor geral de vendas), correspondem a indicadores de potencial geração de receitas. Não se trata do estoque contábil de terrenos para futura incorporação. Os contratos com proprietários estão focados preferencialmente em permutas, sendo que o nível de permutas correspondeu a 62,1% do estoque de terrenos no encerramento do trimestre. Na tabela abaixo informamos a abertura do banco de terrenos no encerramento do 2T18 por cidade e por segmento nos quais a Helbor participará como incorporadora: Cidade / Região Área Útil Total (m²) VGV Total (RS mil) VGV Helbor* (R$ mil) Part. VGV Total Nº de Projetos Total de Unidades São Paulo/SP 321.273 3.217.945 2.338.875 56,9% 23 4.922 Mogi das Cruzes/SP 250.208 1.067.701 915.804 18,9% 8 1.838 Rio de Janeiro/RJ 36.968 331.955 242.144 5,9% 2 984 Campinas/SP 52.628 293.159 247.864 5,2% 5 555 Osasco / SP 23.971 205.657 185.194 3,6% 3 645 Santo André 8.886 53.316 53.316 0,9% 1 42 Total Sudeste 693.934 5.169.733 3.983.197 91,4% 42 8.986 Campo Grande /MT 36.969 129.392 64.696 2,3% 1 232 Cuiabá /MT 11.080 72.017 68.159 1,3% 1 280 Total Centro Oeste 48.049 201.410 132.855 3,6% 2 512 Curitiba/SC 28.146 152.626 109.059 2,7% 3 347 Joinville/SC 11.395 71.103 67.965 1,3% 1 68 Itajaí/SC 6.826 58.976 47.533 1,0% 1 67 Total Sul 46.367 282.705 224.556 5,0% 5 482 Total de Banco de Terrenos 788.349 5.653.848 4.340.608 100,0% 49 9.980 * Líquido de Permutas Segmento Área Útil Total (m²) VGV Total (RS mil) VGV Helbor* (R$ mil) Part. VGV Total Nº de Projetos Total de Unidades Médio-Alto 258.612 2.095.832 1.735.961 37,1% 13 2.806 Médio 266.185 1.452.157 1.184.575 25,7% 15 3.122 Alto 156.580 1.143.296 707.552 20,2% 8 831 Comercial 82.348 784.858 552.095 13,9% 9 2.372 Hotel 9.504 152.001 134.721 2,7% 3 561 Médio-Baixo 15.120 25.704 25.704 0,5% 1 288 Total 788.349 5.653.848 4.340.608 100,0% 49 9.980 * Líquido de Permutas Página 14

Entregas Foram entregues dois empreendimentos no 2T18, totalizando 865 unidades e um VGV parte Helbor, na época do lançamento, de R$ 141,7 milhões. Os empreendimentos foram concluídos dentro do prazo contratual e com a obra plenamente dentro do orçamento contratado, o que reforça o rígido controle na execução das obras junto aos parceiros construtores. Além disso, do total de unidades entregues, 47,0% já estavam vendidas, reforçando a estratégia de minimizar os estoques de unidades prontas. Empreendimentos Entregues Data da Entrega Localização Segmento Unidades Unidades Líquidas* VGV Total* (R$ Mil) VGV Helbor* (R$ Mil) Part. Helbor Helbor Downtown jan-18 São José dos Campos Comercial 202 186 52.997 52.992 100,0% Total 202 186 52.997 52.992 100,0% Adagio Batel abr-18 Curitiba Hotel 221 203 72.070 57.656 80,0% Centro Empresarial Aquarius mai-18 São José dos Campos Comercial 644 322 105.029 84.023 80,0% Total 2T18 865 322 177.099 141.679 80,0% Total 2018 1.067 508 230.096 194.671 84,6% (*) VGV de Lançamento Líquido de Permutas Receita Operacional RECEITA OPERACIONAL BRUTA A receita operacional bruta apresentou redução de 16,0%, passando de R$ 117,5 milhões no 2T17 para R$ 98,7 milhões no 2T18. Comparando com os R$ 77,7 milhões reportados no, a receita no trimestre aumentou 27,0%. Na análise semestral, a receita bruta apresentou redução de 42,6%, atingindo R$ 176,5 milhões no 1S18. A tabela a seguir apresenta a composição da receita operacional no período: (R$ Mil) 2T18 2T17 x 2T17 x 1S18 1S17 Var. 1S18 x 1S17 Venda de imóveis 96.722 115.853-16,5% 75.810 27,6% 172.532 304.373-43,3% Taxa de administração 2.048 1.671 22,6% 1.937 5,7% 3.985 2.899 37,5% Receita Operacional Bruta 98.770 117.524-16,0% 77.747 27,0% 176.517 307.272-42,6% (-) Ajuste a valor presente 2.893 4.387-34,1% 4.532-36,2% 7.425 7.885-5,8% (-) Impostos sobre vendas (3.620) (2.077) 74,3% (1.762) 105,4% (5.382) (6.140) -12,3% Receita Operacional Líquida 98.043 119.834-18,2% 80.517 21,8% 178.560 309.017-42,2% Impostos sobre vendas / Receita Bruta (%) 3,7% 1,8% 190 bps 2,3% 140 bps 3,0% 2,0% 30 bps RECEITA OPERACIONAL LÍQUIDA A receita operacional líquida diminuiu 18,2% no 2T18, passando de R$ 119,8 milhões no 2T17, para R$ 98,0 milhões no 2T18. Na comparação com o, houve um aumento de 21,8%. Na análise semestral, a receita líquida apresentou uma redução de 42,2%, atingindo R$ 178,5 milhões no 1S18. Página 15

Lucro Bruto O resultado bruto totalizou o valor negativo de R$ 44,0 milhões no 2T18, aumento de 241,5% em relação ao. A margem bruta atingiu -44,9% no trimestre, contra os -16,0% de margem apresentados no e -11,1% no 2T17. A margem bruta ajustada atingiu -19,0% no 2T18. No acumulado do ano a margem bruta registrou -31,9% e a margem bruta ajustada -7,7%: (R$ Mil) 2T18 2T17 x 2T17 x 1S18 1S17 Var. 1S18 x 1S17 Receita Operacional Líquida 98.043 119.834-18,2% 80.517 21,8% 178.560 309.017-42,2% Custos Operacionais (142.049) (133.133) 6,7% (93.402) 52,1% (235.451) (325.282) -27,6% Lucro Bruto (44.006) (13.299) 230,9% (12.885) 241,5% (56.891) (16.265) 249,8% Margem Bruta -44,9% -11,1% -3380 bps -16,0% -2890 bps -31,9% -5,3% -2660 bps Receita Operacional Líquida 98.043 119.834-18,2% 80.517 21,8% 178.560 309.017-42,2% (-) Ajuste a valor presente 2.893 4.387-34,1% 4.532-36,2% 7.425 7.885-5,8% Receita Operacional Líquida Ajustada 95.150 115.447-17,6% 75.985 25,2% 171.135 301.132-43,2% Custos Operacionais (142.049) (133.133) 6,7% (93.402) 52,1% (235.451) (325.282) -27,6% (-) Encargos Financeiros (28.845) (30.852) -6,5% (22.368) 29,0% (51.213) (67.989) -24,7% Custos Operacionais Ajustados (113.204) (102.281) 10,7% (71.034) 59,4% (184.238) (257.293) -28,4% Lucro Bruto Ajustado (18.054) 13.166 N.M. 4.951 N.M. -13.103 43.839-129,9% Margem Bruta Ajustada -19,0% 11,4% -3040 bps 6,5% -2550 bps -7,7% 14,6% -2230 bps CUSTOS COM VENDAS DE IMÓVEIS Os custos com venda de imóveis apresentaram um aumento de 6,7% em relação ao 2T17 atingindo R$ 142,0 milhões no 2T18 refletindo basicamente o menor volume de empreendimentos em construção. No semestre, os custos operacionais diminuíram 27,6%, um total de R$ 235,4 milhões. Despesas Gerais e Administrativas As despesas gerais e administrativas totalizaram R$ 22,2 milhões no 2T18, aumento de 13,0% em relação ao 2T17 e 10,5% em relação ao. Desta forma, as despesas representaram 22,6% da receita líquida, contra os 25,0% apresentados no trimestre anterior. No semestre, as despesas gerais e administrativas atingiram R$ 42,3 milhões, aumento de 10,9% em relação ao 1S17 e representando 23,7% da receita líquida. As variações proporcionais sobre a receita foram impactadas principalmente pela redução da receita na ordem de 18,2% quando comparadas ao mesmo período do ano anterior e aumento de 21,8% quando comparado ao. (R$ Mil) 2T18 2T17 Var. 1S18 x 1S18 1S17 x 2T17 x 1S17 Pessoal (6.293) (5.908) 6,5% (6.083) 3,5% (12.376) (12.123) 2,1% Serviços Profissionais (3.529) (2.717) 29,9% (2.957) 19,3% (6.486) (4.956) 30,9% Ocupação (2.443) (2.124) 15,0% (2.317) 5,4% (4.760) (4.381) 8,7% Honorários Diretoria/Conselho de Administração (2.205) (2.023) 9,0% (1.957) 12,7% (4.162) (3.953) 5,3% Despesas Legais (3.827) (3.014) 27,0% (3.256) 17,5% (7.083) (5.589) 26,7% Despesas com Depreciação e Amortização (596) (746) -20,1% (609) -2,1% (1.205) (1.291) -6,7% Materiais Gerais (975) (965) 1,0% (626) 55,8% (1.601) (1.660) -3,6% Outras Despesas Administrativas (2.340) (2.150) 8,8% (2.292) 2,1% (4.632) (4.182) 10,8% Total das Despesas Gerais e Administrativas (22.208) (19.647) 13,0% (20.097) 10,5% -42.305-38.135 10,9% Receita Operacional Líquida 98.043 119.834-18,2% 80.517 21,8% 178.560 309.017-42,2% DG&A / Receita Líquida 22,7% 16,4% 630 bps 25,0% -230 bps 23,7% 12,3% 92,7% Página 16

Despesas Comerciais No 2T18, as despesas comerciais apresentaram aumento de 58,4%, somando R$ 24,1 milhões no período, contra R$ 15,2 milhões no 2T17 e aumento de 7,7% em relação ao. Estes valores corresponderam a 24,6% e 12,7% da receita líquida do 2T18 e 2T17, respectivamente. O quadro a seguir detalha a abertura das despesas comerciais: (R$ Mil) 2T18 2T17 Var. 1S18 1S18 1S17 x 2T17 x x 1S17 Publicidade e Propaganda (5.809) 179 N.M. (4.680) 24,1% (10.489) (2.338) 348,6% Comissões de Venda (5.151) (5.694) -9,5% (3.205) 60,7% (8.356) (14.404) -42,0% Estandes de Venda (2.292) (1.992) 15,1% (2.323) -1,3% (4.615) (3.819) 20,8% Decoração de Apartamento Modelo (1.276) (862) 48,0% (927) 37,6% (2.203) (1.603) 37,4% Taxa de Administração (535) (6) 8816,7% (749) -28,6% (1.284) (42) 2957,1% Manutenção de estoque pronto (9.051) (6.853) 32,1% (10.505) -13,8% (19.556) (12.561) 55,7% Total Despesas Comerciais (24.114) (15.228) 58,4% (22.389) 7,7% (46.503) (34.767) 33,8% Receita Operacional Líquida 80.518 119.834-32,8% 80.517 0,0% 161.035 309.017-47,9% Despesas Comerciais / Receita Líquida 29,9% 12,7% 1720 bps 27,8% 210 bps 2,1% -11,3% 1334 bps O aumento das despesas comerciais em relação ao 1T17 foi resultado do aumento de despesas em Publicidade e Propaganda e maior volume de vendas. Resultado Financeiro As receitas financeiras atingiram o valor de R$ 16,8 milhões no 2T18 e R$ 38,9 milhões no acumulado do ano. As variações na comparação aos mesmos períodos do ano anterior devem-se ao efeito do IGPM que impacta diretamente a variação monetária ativa. Já as despesas financeiras atingiram R$ 40,3 milhões no trimestre e R$ 77,6 milhões no 1S18, um acréscimo de 14,1% e 12,1%, respectivamente. Desta forma, o resultado financeiro no 2T18 ficou negativo R$ 23,5 milhões ne R$ 38,6 milhões no 1S18. O quadro a seguir detalha a abertura de receitas e despesas financeiras: (R$ Mil) 2T18 2T17 Var. 1S18 1S18 1S17 x 2T17 x x 1S17 Receitas de Aplicações Financeiras 243 37 556,8% 455-46,6% 698 59 1083,1% Variação Monetária Ativa 15.756 (13.281) N.M. 12.484 26,2% 28.240 (4.400) N.M. Juros Ativos sobre Contratos 906 7.931-88,6% 9.068-90,0% 9.974 19.324-48,4% Juros e Multas por Atraso (94) 85 N.M. 101 N.M. 7 227-96,9% Outras Receitas Financeiras 11 (4) N.M. 15-26,7% 26 110-76,4% Total de Receitas Financeiras 16.822 (5.232) N.M. 22.123-24,0% 38.945 15.320 154,2% Juros Pagos ou Incorridos (28.658) (26.120) 9,7% (28.023) 2,3% (56.681) (49.175) 15,3% Variação Monetária Passiva (2.577) (1.071) 140,6% (2.228) 15,7% (4.805) (4.538) 5,9% Comissões e despesas bancárias (1.590) (2.462) -35,4% (292) 444,5% (1.882) (3.666) -48,7% Outras Despesas Financeiras (7.464) (5.660) 31,9% (6.722) 11,0% (14.186) (11.823) 20,0% Total de Despesas Financeiras (40.289) (35.313) 14,1% (37.265) 8,1% (77.554) (69.202) 12,1% Resultado Financeiro (23.467) (40.545) -42,1% (15.142) 55,0% (38.609) (53.882) -28,3% Página 17

EBITDA O EBITDA, no 2T18, atingiu o valor negativo de R$ 91,5 milhões, 51,0% inferior quando comparado ao. A margem EBITDA, por sua vez, foi de -93,4%, uma variação negativa de 1810 pontos base em relação ao. A margem EBITDA ajustada pelos encargos financeiros no custo e ajuste a valor presente atingiu -69,0% no 2T18, redução de 1270 pontos base em relação ao. No semestre, o EBITDA atingiu valor negativo de R$ 309,0 milhões, com margem EBITDA de -173,1%, e margem EBITDA ajustada de -146,3%. A tabela a seguir detalha a reconciliação do EBITDA e do EBITDA ajustado, bem como as respectivas margens: (R$ Mil) 2T18 2T17 x Var. 1S18 x 1S18 1S17 2T17 x 1S17 Lucro Antes IR e CS (118.441) (93.408) 26,8% (77.501) 52,8% (195.942) (150.182) 30,5% (-) Receitas Financeiras 16.821 (5.232) N.M. 22.124-24,0% 38.945 15.320 154,2% (+) Despesas Financeiras 40.288 35.313 14,1% 37.266 8,1% (77.554) 69.202 N.M. (+) Depreciação e Amortização* 3.408 1.212 181,2% 1.732 96,8% 3.408 2.369 43,9% EBITDA (91.566) (51.651) 77,3% (60.627) 51,0% (309.033) (93.931) 229,0% Receita Operacional Líquida 98.043 119.834-18,2% 80.517 21,8% 178.560 309.017-42,2% Margem EBITDA -93,4% -43,1% -5030 bps -75,3% -1810 bps -173,1% -30,4% -14270 bps EBITDA (91.566) (51.651) 77,3% (60.627) 51,0% (309.033) (93.931) 229,0% (+) Ajuste a Valor Presente (2.893) (4.387) -34,1% (4.532) -36,2% 7.425 7.885-5,8% (+) Encargos Financeiros no Custo 28.845 30.852-6,5% 22.368 29,0% 51.213 67.989-24,7% EBITDA Ajustado (65.614) (25.186) 160,5% (42.791) 53,3% (250.395) (18.057) 1286,7% Receita Operacional Líquida Ajustada 95.150 115.447-17,6% 75.985 25,2% 171.135 301.132-43,2% Margem EBITDA Ajustada -69,0% -21,8% -4720 bps -56,3% -1270 bps -146,3% -6,0% -14030 bps Resultado Líquido No 2T18, o resultado líquido ficou negativo em R$ 98,3 milhões, com margem líquida negativa de 100,2%. Comparativamente ao, o resultado líquido apresentou variação de 44,8%, com diminuição da margem líquida em 1594 pontos base. O prejuízo por ação foi de R$ 0,2173 no trimestre. O ROE acumulado dos últimos 12 meses (lucro líquido acumulado em 12 meses/pl médio de 12 meses) foi de -28,1%, enquanto que o ROE anualizado atingiu -31,5% no 2T18 e -26,0% no 1S18. A tabela a seguir apresenta a margem líquida e ROE: (R$ Mil) 2T18 2T17 x x Var. 1S18 x 1S18 1S17 2T17 1S17 Receita Operacional Líquida 98.043 119.834-18,2% 80.517 21,8% 178.560 309.017-42,2% Resultado Líquido (98.264) (79.355) 23,8% (67.847) 44,8% (166.111) (128.072) 29,7% Margem Líquida -100,2% -66,2% -3398 bps -84,3% -1594 bps -93,0% -41,4% -5158 bps Lucro/Prejuízo por Ação 1 (0,2173) (0,1755) 23,8% (0,1501) 44,8% (0,3628) (0,2797) 29,7% ROE Últimos 12 Meses 2-28,1% -18,1% -1000 bps -28,5% 9860 bps -28,1% -18,1% -1004 bps ROE Anualizado 3-31,5% -19,2% -1230 bps -20,4% 15444 bps -25,9% -19,2% -672 bps 1 Considerando, para todos os períodos, o número de ações de 457.912.862 após o aumento de capital de dez/17, excluindo ações em tesouraria. 2 Lucro líquido dos últimos 12 meses sobre patrimônio líquido médio do período 3 - Cálculo ROE no trimestre: (Lucro Líquido/PL)*4. Página 18

Resultados a Apropriar O resultado a apropriar totalizou R$ 73,2 milhões no final do 2T18, um aumento de 8,7% quando comparado ao. A margem a apropriar atingiu 32,4%, apresentando um aumento de 40 pontos base comparando-se ao trimestre anterior. A tabela a seguir apresenta o detalhamento e a evolução do resultado a apropriar. (R$ Mil) 2T18 2T17 Var. 2T18 x 2T17 x Receita a Apropriar 226.077 249.125-9,3% 210.297 7,2% Custos das Unidades Vendidas a Apropriar (152.889) (171.539) -10,9% (142.968) 6,9% Resultado a Apropriar 73.188 77.586-5,7% 67.959 7,7% Margem a Apropriar (%) 32,4% 31,1% 130 bps 32,3% 20 bps Recebíveis O total de recebíveis, líquidos de AVP e PDD, atingiu R$ 1.133,2 milhões no 2T18, sendo R$ 776,8 milhões referentes às unidades concluídas e R$ 356,4 milhões de unidades em construção. A evolução dos recebíveis de unidades concluídas está compatível com os empreendimentos entregues nos últimos trimestres. As tabelas a seguir apresentam a abertura dos recebíveis, incluindo o saldo do ajuste a valor presente e outros créditos: (R$ Mil) 2T18 2T17 Obras Concluídas Em Construção Total de Recebíveis no Balanço x 2T17 2T18 2T17 x 2T17 2T18 2T17 x 2T17 Títulos a Receber * 737.886 834.394-11,6% 363.273 789.827-54,0% 1.101.159 1.624.221-32,2% Ajuste a Valor Presente - - N.M. (8.302) (16.372) -49,3% (8.302) (16.372) -49,3% Outros Créditos 38.934 33.604 15,9% 1.453 3.666-60,4% 40.387 37.270 8,4% Total 776.820 867.998-10,5% 356.424 777.121-54,1% 1.133.244 1.645.119-31,1% * Líquido de PDD (R$ Mil) 2T18 Obras Concluídas Em Construção Total de Recebíveis no Balanço x 2T18 x 2T18 x Títulos a Receber * 737.886 786.022-6,1% 363.273 416.746-12,8% 1.101.159 1.202.768-8,4% Ajuste a Valor Presente - - N.M. (8.302) (11.194) -25,8% (8.302) (11.194) -25,8% Outros Créditos 38.934 28.493 36,6% 1.453 484 200,2% 40.387 28.977 39,4% Total 776.820 814.515-4,6% 356.424 406.036-12,2% 1.133.245 1.220.552-7,2% * Líquido de PDD Caixa e Endividamento O saldo de disponibilidades totalizou R$ 274,8 milhões no encerramento do 2T18, o que representa um aumento de 0,7% em relação ao saldo existente no final do e de 8,7% em relação ao 2T17. É importante ressaltar que a Helbor não realiza operações envolvendo instrumentos financeiros com a finalidade especulativa. Ao final do trimestre, o endividamento totalizou R$ 1.985,8 milhões, uma diminuição de -10,9% em relação ao mesmo período de 2017 e de - 0,2% em relação ao. A tabela a seguir apresenta os saldos de empréstimos, financiamentos de obra e debêntures e a respectiva abertura em curto prazo e longo prazo: Página 19

Endividamento (R$ Mil) 2T18 2T17 x 2T17 x Empréstimos 239.517 212.504 12,7% 186.668 28,3% Financiamento de Obra 1.614.537 1.811.221-10,9% 1.651.088-2,2% Debêntures 131.820 204.089-35,4% 152.051-13,3% Endividamento Total 1.985.874 2.227.814-10,9% 1.989.807-0,2% Curto Prazo 690.256 884.106-21,9% 584.746 18,0% Longo Prazo 1.295.618 1.343.708-3,6% 1.405.061-7,8% Os financiamentos para construção dos imóveis estão sujeitos a juros de 10,5% ao ano, indexados pela Taxa Referencial (TR) e garantidos pelas hipotecas dos respectivos imóveis. Os empréstimos, tendo como garantia notas promissórias e avais dos acionistas controladores são remunerados a taxa de 1,35% a.m. As debêntures emitidas em 2012 e 2015 são remuneradas a taxa de CDI + 1,90% ao ano e CDI + 1,90%, respectivamente. O gráfico a seguir apresenta o cronograma para pagamento e amortização das debêntures, conforme apurado no encerramento do 2T18: A dívida líquida da Helbor representa 106,8% do patrimônio líquido consolidado (ou 9,1% excluindo-se o SFH, que está diretamente vinculado à carteira de recebíveis). A tabela a seguir apresenta a reconciliação da dívida líquida: Endividamento (R$ Mil) 2T18 2T17 x 2T17 x Endividamento Total 1.985.874 2.227.814-10,9% 1.989.807-0,2% Disponibilidades 274.864 252.891 8,7% 273.072 0,7% Dívida Líquida 1.711.010 1.974.923-13,4% 1.716.735-0,3% Financiamento de Obra (SFH) 1.614.537 1.811.221-10,9% 1.651.088-2,2% Dívida Líquida (ex-sfh) 96.473 163.702-41,1% 65.647 47,0% Patrimônio Líquido Controladora 1.199.690 1.271.080-5,6% 1.295.061-7,4% Patrimônio Líquido Consolidado 1.602.798 1.744.827-8,1% 1.702.434-5,9% Dívida Líquida / Patrimônio Líquido Controladora 142,6% 155,4% -1280 bps 132,6% 1000 bps Dívida Líquida / Patrimônio Líquido Consolidado 106,8% 113,2% -640 bps 100,8% 600 bps Dívida Líquida (ex-sfh) / Patrimônio Líquido Consolidado 6,0% 9,4% -340 bps 3,9% 210 bps Página 20

Neste trimestre houve geração de caixa da ordem de R$ 5,7 milhões. Dentre as principais variáveis que compuseram este resultado de caixa houve desembolsos de R$ 24 milhões referentes a pagamentos de terrenos já compromissados e R$ 21 milhões pagos aos clientes a título de devolução de. Cash Burn (Geração de Caixa) - R$ mil 2T18 Dívida Líquida (Início do Período) 1.716.735 Dívida Líquida (Final do Período) 1.711.010 Cash Burn (Geração de Caixa) (5.725) Dividendos - Aumento de Capital - Cash Burn (Geração de Caixa) ex-dividendos (5.725) Página 21

Glossário Apuração do Resultado de Incorporação e Venda de Imóveis Método PoC De acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil (BRGAAP), a receita, bem como custos e despesas relativas à atividade de incorporação são apropriadas ao resultado ao longo do período de construção à medida da evolução das obras (Método PoC) medindose o percentual de custos incorridos em relação aos custos totais orçados. Desta forma, parte substancial da receita de incorporação relativa a um período reflete a apropriação de vendas contratadas anteriormente. Altíssimo Edifícios Residenciais com preço/unidade superior acima de R$ 2 milhões. Alto Edifícios Residenciais com preço/unidade superior entre R$ 1 milhão e R$ 2 milhões. Comercial Unidades comerciais e corporativas desenvolvidas única e exclusivamente para venda. Land Bank Banco de Terrenos que a Helbor mantém para futuros empreendimentos, adquiridos em dinheiro ou por meio de permutas. Lotes (Loteamentos) é uma forma de parcelamento do solo onde necessariamente ocorre a abertura de novas ruas e implantação de infraestrutura. Margem de Resultados a apropriar Equivalente a Resultados de Vendas de Imóveis a Apropriar dividido pelas Vendas de Imóveis a Apropriar. Médio-Alto Edifícios residenciais com preço/unidade variando entre R$ 600 mil e R$ 1 milhão. Médio Edifícios residenciais com preço médio/unidade variando entre R$ 250 mil e R$ 600 mil. Médio-Baixo Edifícios residenciais com preço/unidade entre R$ 150 mil e R$ 250 mil. Permuta Sistema de compra de terreno pelo qual o dono do terreno recebe um determinado número de unidades ou percentual da receita do empreendimento a ser construído na área de sua propriedade. Resultados de Vendas de Imóveis a Apropriar Em função do crédito de reconhecimento de receitas e custos, que ocorre em função do andamento de obra (Método PoC) e não no momento da assinatura dos contratos, reconhecemos a receita de incorporação de contratos assinados em períodos futuros. Desta forma, o saldo de Resultados de Vendas de Imóveis a Apropriar corresponde às vendas contratadas menos o custo orçado de construção destas mesmas unidades, a serem reconhecidos em períodos futuros. Receitas de Vendas a Apropriar As receitas a apropriar correspondem às vendas contratadas cuja receita é apropriada em períodos futuros, em função do andamento da obra e não no momento da assinatura dos contratos. Recursos do SFH Recursos do SFH são originados do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) a dos depósitos de caderneta de poupança. Bancos comerciais são obrigados a investir 65% desses depósitos no setor imobiliário, para a aquisição de imóvel de pessoa física ou para os incorporadores a taxas menores que o mercado comum. RET - Regime Especial de Tributação É um regime simplificado de pagamento de impostos, ocasionando uma incidência conjunta de IRPJ, CSLL, PIS e COFINS no montante de 1% a 4% (de acordo com as desonerações de dezembro de 2012) do valor total das receitas mensais, dependendo do tipo de empreendimento. É um incentivo do governo tendo como objetivo a adoção do Patrimônio de Afetação nos processos de incorporação, ao qual o RET está vinculado. ROAE (Return on average equity) ROAE corresponde á relação lucro liquido de um período, dividido pelo patrimônio líquido médio apurado no período. SCPE Sociedade constituída com o fim específico de incorporar determinado empreendimento imobiliário, podendo adotar diferentes tipos societários, incluindo, sem limitação, SCPs e sociedades limitadas. SCPs Sociedades em Contas de Participação que concentram a incorporação de nossos empreendimentos. Venda Contratada É cada contrato resultante de vendas de unidades durante certo período de tempo, incluindo unidades em lançamento e unidades em estoque. As vendas contratadas serão reconhecidas como receitas de acordo com andamento das obras (método PoC). VGV Valor Geral de Vendas. Página 22

Anexo I Empreendimentos Ano 2007 2008 Empreendimento Lançamento Previsão de Entrega *Percentual vendido em número de unidades e considera unidades permutadas Localização Segmento Total Unidades de Líquidas* Unid. VGV Total (R$ mil) VGV Helbor (R$ mil) % Vendido * Absolute Business Style abr-07 Entregue Goiânia Comercial 222 221 27.935 11.174 100,0% 100,0% Helbor Espaço e Vida Pacaembú mai-07 Entregue São Paulo Médio 116 116 47.119 47.119 100,0% 100,0% Coral Gables mai-07 Entregue Santos Médio Alto 192 192 94.934 85.441 100,0% 100,0% Helbor Trend Jardins jun-07 Entregue São Paulo Médio 118 88 30.815 22.980 100,0% 100,0% Helbor Victoria Home Club jul-07 Entregue Joinville Médio Alto 69 69 35.056 28.045 100,0% 100,0% Alpha Park set-07 Entregue Salvador Médio 174 174 38.437 24.984 100,0% 100,0% Vivere Ibirapuera set-07 Entregue São Paulo Médio Alto 38 32 26.922 26.922 100,0% 100,0% Helbor Tendence out-07 Entregue São Paulo Médio Alto 54 52 61.746 61.746 100,0% 100,0% Pensilvania By Helbor out-07 Entregue São Paulo Médio Alto 40 35 25.175 21.854 100,0% 100,0% Condominium Parque Club nov-07 Entregue Guarulhos Médio 714 714 207.000 103.500 99,9% 100,0% Helbor Reserva do Itapety dez-07 Entregue Mogi das Cruzes Médio 154 154 60.013 60.013 99,4% 100,0% Green Lifestyle dez-07 Entregue Goiânia Médio 180 163 35.000 24.500 100,0% 100,0% Cap Ferrat dez-07 Entregue Santos Médio Alto 140 124 108.925 98.033 100,0% 100,0% Helbor Horizons dez-07 Entregue São Paulo Médio Alto 46 41 28.622 28.622 100,0% 100,0% Chateau Flamboyant abr-08 Entregue Goiânia Médio Alto 57 51 28.000 19.600 100,0% 100,0% Bella Città mai-08 Entregue Mogi das Cruzes Loteamento 653 625 41.000 7.245 99,4% 100,0% Helbor Trend Pacaembu mai-08 Entregue São Paulo Médio Alto 168 101 35.600 21.600 100,0% 100,0% Felice Parque da Moóca jun-08 Entregue São Paulo Médio Alto 56 56 23.600 14.160 100,0% 100,0% Helbor Home Clube Itapety jun-08 Entregue Mogi das Cruzes Médio Alto 176 154 68.100 68.100 99,4% 100,0% Breeze Life Style ago-08 Entregue Goiânia Médio Alto 108 93 28.157 19.710 100,0% 100,0% Privilège Liceu set-08 Entregue Campinas Médio Alto 116 116 49.717 49.717 100,0% 100,0% Ekobé Espaço e Vida set-08 Entregue Taubaté Médio Alto 128 128 55.967 44.774 100,0% 100,0% Vision Du Parc Life Style set-08 Entregue Goiânia Médio Alto 39 39 33.500 23.450 100,0% 100,0% Helbor Sur La Citè out-08 Entregue São Paulo Alto 34 34 36.017 35.657 100,0% 100,0% Bella Città Villaggio 1 nov-08 Entregue Mogi das Cruzes Loteamento 201 181 12.537 2.215 100,0% 100,0% Helbor Magnifiquè nov-08 Entregue Joinville Médio Alto 102 98 84.111 75.700 99,0% 100,0% Splendido Life Style nov-08 Entregue Brasília Médio Alto 47 47 28.627 20.039 100,0% 100,0% Helbor Ipoema nov-08 Entregue Mogi das Cruzes Médio Baixo 194 165 33.950 23.765 100,0% 100,0% Helbor Offices Vila Rica dez-08 Entregue Santos Comercial 661 507 114.837 91.869 100,0% 100,0% Bella Città Villaggio 2 dez-08 Entregue Mogi das Cruzes Loteamento 226 204 12.978 2.293 100,0% 100,0% Helbor Encanto Bela Vista dez-08 Entregue Santo André Médio Alto 38 38 26.392 26.389 100,0% 100,0% Evolução da Obra (%) Página 23

Ano Empreendimento Lançamento Previsão de Entrega Localização Segmento Total Unidades de Líquidas* Unid. VGV Total (R$ mil) VGV Helbor (R$ mil) % Vendido * L'art Vila Rica fev-09 Entregue Santos Alto 22 22 30.064 24.051 100,0% 100,0% Bossa Nova Lifestyle fev-09 Entregue Goiânia Médio Alto 116 116 39.704 27.793 100,0% 100,0% Helbor Home Flex Cambuí fev-09 Entregue Campinas Médio Alto 84 84 17.562 17.562 100,0% 100,0% Helbor Tresór Moema mar-09 Entregue São Paulo Alto 21 13 29.610 17.766 100,0% 100,0% Helbor Offices Norte Sul abr-09 Entregue Campinas Comercial 238 232 46.275 46.275 100,0% 100,0% Chateau Bougainville abr-09 Entregue Goiânia Médio Alto 50 45 38.825 27.178 100,0% 100,0% Helbor Bella Vita 1 mai-09 Entregue São Paulo Médio 168 137 27.746 27.746 100,0% 100,0% Helbor The Stage jun-09 Entregue São Paulo Alto 21 13 40.553 24.332 100,0% 100,0% Helbor Bella Vita 2 jun-09 Entregue São Paulo Médio 192 157 32.627 32.627 100,0% 100,0% Evolução da Obra (%) Helbor Belvedere Jd. das Colinas jun-09 Entregue São José dos Campos Médio Alto 216 202 137.831 137.831 100,0% 100,0% 2009 Helbor Spazio Vitta jul-09 Entregue São Paulo Médio 278 278 89.249 89.249 100,0% 100,0% Helbor Offices São Paulo ago-09 Entregue São Paulo Comercial 140 140 32.388 32.388 100,0% 100,0% Helbor Offices Jd. das Colinas ago-09 Entregue São José dos Campos Comercial 368 296 52.008 52.008 100,0% 100,0% 2010 Helbor Trend Joinville set-09 Entregue Joinville Médio 102 102 35.830 32.247 100,0% 100,0% Parque das Águas Empresarial out-09 Entregue São Gonçalo Comercial 336 336 39.596 27.717 97,9% 100,0% Helbor Offices São Caetano out-09 Entregue São Caetano do Sul Comercial 280 280 47.916 47.916 100,0% 100,0% Helbor Giardino Bella Vita out-09 Entregue São Paulo Médio 216 176 48.940 48.940 100,0% 100,0% Helbor Trend Santos Dumont out-09 Entregue Fortaleza Médio 88 88 22.254 20.029 100,0% 100,0% Helbor True Perdizes nov-09 Entregue São Paulo Médio Alto 30 21 13.961 13.961 100,0% 100,0% Helbor Espaço & Vida Ipoema dez-09 Entregue Mogi da Cruzes Médio Baixo 240 218 39.860 39.860 100,0% 100,0% Helbor Ampliatto dez-09 Entregue São Paulo Médio 138 136 45.123 45.123 100,0% 100,0% Jazz Life Style dez-09 Entregue Goiânia Médio Alto 73 62 36.905 25.834 100,0% 100,0% Helbor Prime Hauss dez-09 Entregue Joinville Médio Alto 68 68 36.704 33.034 100,0% 100,0% Helbor Home Flex Pacaembu jan-10 Entregue São Paulo Médio 192 152 39.348 39.348 100,0% 100,0% Helbor Park Elegance jan-10 Entregue Cuiabá Médio Alto 68 65 46.789 42.110 98,5% 100,0% Helbor Espaço e Vida Ipoema 2 mar-10 Entregue Mogi das Cruzes Médio Baixo 240 218 42.205 42.205 100,0% 100,0% Helbor Sunshine Gonzaga mar-10 Entregue Santos Médio 82 82 43.536 39.182 100,0% 100,0% Isla Life Style mar-10 Entregue Brasília Médio 586 586 202.534 101.267 99,8% 100,0% Helbor Offices São Paulo II jun-10 Entregue São Paulo Comercial 230 230 71.153 49.807 100,0% 100,0% Helbor Offices Champagnat jun-10 Entregue Curitiba Comercial 292 246 54.276 43.421 100,0% 100,0% Double Life Ecoville jul-10 Entregue Curitiba Alto 107 87 49.328 39.462 100,0% 100,0% Comfort Stay Verano jul-10 Entregue Rio de Janeiro Médio 338 338 106.953 74.867 95,9% 100,0% Comercial Casa das Caldeiras ago-10 Entregue São Paulo Comercial 535 535 225.437 112.719 99,8% 100,0% Residencial Casa das Caldeiras set-10 Entregue São Paulo Médio Alto 384 384 344.528 172.264 100,0% 100,0% Helbor Trend Vila da Serra set-10 Entregue Nova Lima Médio 96 76 28.401 28.401 100,0% 100,0% Vitta Parque out-10 Entregue Diadema Médio 342 336 117.834 58.917 100,0% 100,0% Edition Vila Nova nov-10 Entregue São Paulo Alto 28 28 37.241 26.069 100,0% 100,0% Helbor New Tatuapé dez-10 Entregue São Paulo Médio 76 74 40.360 28.252 98,7% 100,0% Helbor L'Alto Perdizes dez-10 Entregue São Paulo Alto 48 43 52.649 52.649 100,0% 100,0% Helbor Offices Joinville dez-10 Entregue Joinville Comercial 241 236 51.619 51.619 98,3% 100,0% Helbor Spazio Club Alto do Ipiranga dez-10 Entregue Mogi das Cruzes Médio 184 184 67.588 67.588 100,0% 100,0% *Percentual vendido em número de unidades e considera unidades permutadas Página 24