fls. 107 Figura 6 Sala de Jogos Figura 8 Churrasqueira do Condomínio Figura 7 Academia Figura 9 Garagem Página 15
fls. 108 Figura 10 Sala Figura 12 Cozinha Figura 11 Varanda Figura 13 Área de Serviço Página 16
fls. 109 Figura 15 Banheiro de Serviço Apartamento Similar Figura 16 Banheiro Social Figura 14 Quarto de Serviço Apartamento Similar Figura 17 Suíte Página 17
fls. 110 Figura 18 Banheiro da Suíte Figura 19 Quarto Página 18
fls. 111 6 TERMO DE ENCERRAMENTO A Perita dá por encerrado o presente Parecer técnico, que possui 19 (dezenove folhas) impressas de apenas um parecer técnico, estando as mesmas rubricadas e a última datada e assinada e o Anexo I Elementos Comparativos, com 02 (duas) folhas pág. 20 e 21;. Santos, 03 de abril de 2017. CRECI: 130.869 CNAI: 16.192 Página 19
fls. 112 ANEXO I - ELEMENTOS COMPARATIVOS Elemento 1 Local: Rua Santos Fonte: Mar & Cia Imóveis tel. (13) 3386-1417 Cód. AP2264 Data: 28/03/2017 Valor: R$ 650.000,00 Área Privativa: 140 m 2 Idade: 40 anos Nota: regular Vagas: 01 Característica do anúncio: Lindo apartamento localizado na Barra Funda (Região Nobre) da praia das Pitangueiras com 3 dormitórios sendo 1 suíte + dependência de empregada, living amplo para 2 ambientes com ampla varanda mobiliável, reformado e decorado, banheiro social e serviço, rico em armários, copa/cozinha, 1 vaga na garagem, Lazer (piscina, Solarium com Churrasqueira, salão de festas), 140 metros de área útil, portaria 24 horas, serviço de praia, elevador social e serviço. Elemento 2 Local: Rua Santos Fonte: Pitangueiras Home tel. (13) 3371-7078 Cód. AP3417 Data: 29/03/2017 Valor: R$ 700.000,00 Área Privativa: 160 m 2 Característica do anúncio: Apartamento localizado na praia de Pitangueiras com 160 úteis, andar alto, 03 suítes sendo 02 com sacada + dependência de empregada, sala ampla 03 ambientes com varanda gourmet, lavabo, banheiro de serviço, copa cozinha, área de serviço, 02 vagas de garagem. Áreas Comuns: Churrasqueira, Piscina Elemento 3 Local: : Rua Santos Fonte: Rodolfo Imóveis tel. (13) 3354-4474 Cód. AP0139 Data: 29/03/2017 Valor: R$ 530.000,00 Área Privativa: 115 m 2 Característica do anúncio: Excelente apartamento localizado na Praia das Pitangueiras em Região nobre próximo a praia e a todo tipo de comercio com 2 Dormitórios sendo 1 suíte + ampla Suíte de empregada, Living para 2 ambientes com sacada mobiliável, Banheiros social, cozinha ampla e arejada. Prédio de alto padrão com Elevador social e serviço, portaria 24 horas, serviço de praia, Lazer com Churrasqueira, Piscina, Fitness, Jogos e Sauna. Página 20
fls. 113 Elemento 4 Local: Rua Piracicaba Fonte: Rocha Imóveis tel. (13) 3355-5048 Cód. AP2021 Data: 25/03/2017 Valor: R$ 520.000,00 Área Privativa:115 m 2 Característica do anúncio: Apartamento à venda na praia das Pitangueiras, centro do Guarujá, ótima localização em região nobre, imóvel com 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala ampla em L com 2 ambientes e sacada, copa cozinha, 2 banheiros e área de serviço. Condomínio dispõe de área de lazer com piscina adulto e infantil, espaço fitness com academia, playground, sauna, salão de jogos e festas, quadra poliesportiva, serviço de praia, portaria 24 horas, circuito interno de câmeras. Elemento 5 Local: Rua Sorocaba Fonte: Mar & Cia Imóveis tel. (13) 3386-1417 Cód. AP2042 Data: 29/03/2017 Valor: R$ 550.000,00 Área Privativa: 130 m 2 Característica do anúncio: Apartamento localizado em uma Região Nobre da praia das Pitangueiras com 3 dormitórios sendo 1 suíte, living para 3 ambientes com sacada com uma linda vista para o verde, tranquilidade absoluta, 1 dormitório e suíte também com sacada, finamente reformado e decorado, ar condicionado em todos os ambientes, armários sob medida, banheiro social e serviço, copa/cozinha ampla planejada, 130 metros de área útil, 2 vagas demarcadas, Lazer (piscina, salão de jogos adulto e infantil, salão de festas, bar, academia completa, playground, quadra poliesportiva e sauna), serviço de praia, portaria 24 horas, elevador social e serviço. Elemento 6 Local: Rua Piracicaba Fonte: Mar & Cia Imóveis tel. (13) 3386-1417 Cód. AP2263 Data: 30/03/2017 Valor: R$ 550.000,00 Área Privativa: 140 m 2 Característica do anúncio: Apartamento localizado na Barra Funda - Região Nobre da Praia das Pitangueiras com 3 suítes sendo a do casal master com sacada + suíte de empregada, living para 2 ambientes com amplo terraço com piscina e churrasqueira, lavabo, copa/cozinha ampla, 2 vagas, portaria 24 horas e serviço de praia, 140 metros de área útil, elevador social e serviço privativo.. Página 21