Oficial de Registro de Imóveis Comarca de Jacareí - SP X arei - BEGiSTPO LIE iticiveis DR CEMIRAER DE JRCARE( SP MATRICULA v FICHA v LIVRO N 2 REGISTRO GERAL JACAREL - SP 74950 01 30 julho 2012 ANVERSO DIA MÊS ANO :Ob UB o CIRCUNSCRIÇÃO: DISTRITO MUNICÍPIO E COMARCA DE JACAREi IMÓVEL: A unidade autônoma designada como Apartamento n 406 Tipo 14 Duplex situada no terceiro pavimento do Bloco "3" do condomínio "SPAZIO RESIDENCIAL JACARÉ" localizado na Estrada do Limoeiro n 445 Bairro do Pedregulho ou Córrego Seco com 95220 m2 de área real privativa coberta; 29630 m2 de área privativa descoberta totalizando 124850 m2 de área privativa; 11040 m2 de área comum de divisão não proporcional; 90276 m2 de área de divisão proporcional de uso comum perfazendo uma área total de 226166 m2 correspondendo a uma fração ideal no terreno de 10268948% À esta unidade fica vinculado o direito ao uso de uma vaga para estacionamento de veículo com a mesma numeração da unidade e respectivo bloco localizada na área de uso comum O terreno onde se assenta o condomínio matriculado sob n 9676 encerra a área total de 1210111 m2 CADASTRO FISCAL: 441125473123303030 PROPRIETÁRIO: Carlos Eduardo Okamura Reis brasileiro solteiro maior analista de sistemas CPF 224521698-97 RG 44664708-1-SSP/SP residente e domiciliado nesta cidade de Jacareí-SP na Rua Vicente Giordano n 62 Vila Formosa REGISTROS ANTERIORES: R-8 (incorporação) em 27/11/2008 R-129 (aquisição) em 13/05/2010 e R-374 (instituição e especificação de condomínio) em 30/07/2012 na matrícula n 9676 estando a Convenção de Condomínio registrada sói) n 4620 e Registro Auxiliar deste Cartório KLEBER DA SILVA ESCREVENTE AUTORIZADO AV-1-74950 em 30 de julho de 2012 ABERTURA DE MATRICULA Com fundamento no item 45 alínea "a" capítulo XX do Provimento CO 58/89 (Normas de Serviço da Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo) foi descerrada esta matrícula para a unidade autônoma acima descrita oriunda da instituição e especificação de condomínio a que se refere o R-374-9676 deste Cartório (Protocolizado e digitatizado sob n 114 4 9-6 - PUA CONTINUA NO VERSO Prenotação N 229445 Página: 0001/0005 Certidão na última página Rua XV de Novembro 269 - Centro - Jacarei - SP - CEP 12327-060 - Tel: (12) 3955-3344 site: wwwcartoriojacareicombr - E-mail: criajac@bighostcombr "QUALQUER ADULTERAÇAO RASURA OU EMENDA ~AL IDA ts-rt oocur:ento
MATRICULA 1/4 74950 181390) FICHA 01 VERSO CONTINUAÇÃO D Nihil AV "ex officio" KLEBER DA SILVA ESCR VENTE AUTORIZADO AV-2-74950 em 30 de julho de 2012 ALIENACÃO FIDUCIÁRIA Cumprindo o disposto no artigo n 230 da Lei 6015/73 (Lei dos Registros Públicos) procede-se esta averbação para constar que o imóvel desta matrícula está alienado fiduciariamente à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF instituição financeira sob a forma de empresa pública unipessoal com sede em Brasília-DF CNPJ/MF 00360305/0001-04 à qual foi transferida a suapropriedade resolúvel nos termos e para os efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei 9514 de 20/11/1997 para garantia de uma dívida no valor de R$ 11451168 pagável por meio de 360 prestações mensais no valor inicial de R$ 118585 c orme consta do R-130 na matricula n 9676 deste Cartório No instrumento eu drig ao referido registro constam as demais disposições pactu D Nihil - AV "ex officio" DA LEBER DA SILVA ESCRE NTE AUTORIZADO AV-3-74950 em 20 de novembro de 2013 CASAMENTO Procede-se a esta averbação para constar que o proprietário Carlos Eduardo Okamura Reis casou-se no dia 08 de janeiro de 2011 sob o regime da comunhão parcial de bens com Nayara Micheline Lopes Silva Grigorini CPF 348202418-93 RG 44664787-1-SSP/SP que passou a utilizar o nome de Nayara Micheline Grigorini Reis conforme certidão expedida pelo Cartório do Oficial de Registro Civil desta Comarca de Jacareí-SP assento no 33135 fls 035 Livro B- 173(Protocolizado digitalizado e digitaiizado sob n 195180) O Escrecere Autorizado: D R$ 1937 Fabio Martins de Andrade AV-4-74950 em 20 de novembro de 2013 P*410 CONTINUA NA FICHA N s 02 Prenotação N 229445 Página : 0002/0005 Certidão na última página 'QUALQUER ADULTERAÇÃO RASURA OU EMENDA INVALIDA ESTE DOCWENTO'
Lipp 'Ris ft7nt T; ar -409:ir REPUBLICA FEDERATIVA DO Y \ \ Oficial de Registra de Imóveis ) ) Comarcá Jacarei- SP - - z ) - e CU1IRBER4)E aficare1sp RE33T FO DE IktdVEIS 011 { ' MAPOCULA :: :FICHA : I : :': : i : -\ WVRO hl! 2 REGISTRO GERÀL ' -74950 02 í \--- 20 ANVERSO j ` 61A -- MU novembro: 2013 Cri CO (se In c àreí CIRCUNSCRIÇÃO: DISTRITO MUNICÍPIO\E COMARCA DE \JACARÉ AV444950 em 20 -de novembro' de 2013 ' CANCELAMENTO Conforme' consta do) item 4 dó quadro resumo da instrumento de 2 ' 2800/2013 que" dará origem Aos R-5 e R-6) infra a credóre fidodária CAIXA ECOtióMICAFEDEL lã identificada em decorrêhcialcla quitação total de divida ( aátorizou[65pressamente o CANCELAMENTO DAALIENAÇÂO FIDUCIÁRIA a que (ie refere o R1309676 e a M/-2' deswnlatriculá retomando á plena\ propriedade do iipóvel ao domínio do então fiduciante Cárlós EdimardO )0kainura Reis (-já qualficadó (Protocojizado digmlizado e Microfilmado sób número 195/180) 9 O Escre Autorizado: \ \ k Fabio Martins de Ándrade D R$ 30700-- ; r- R-5-74950 em 20 de novembro'dç2013 ' r I \ -- - \ VENDA E COMPRA Por: instru i mérito particulár de'venda \e_ compra e constituição de alienação fiduciária é outras evenças çoirnyorçe de escritura'pciblica na forma dó artigo 61 e seus parágrafos ;à13 Le 4380 de 21/08/1964alterade pela Lei n 5049 de 29/06/1966 e da Lei 9514/97 'deitado de São Paulçá(1 aos 28 de outubro de 2013 assinado pelas partes e testemunhas o Proprietário Cárlos 'Eduardo 0kamura / Reis assistido por sua mulher NaSra(ra Micheline ( árigorini Rei já qualificados 'Vendeu oirndvel desta matricula pelo Valor de R$ 26000000 (duzentos e sessenta mil reais) a' érted de Oliveira Wenzel brasileiro s'õfteiro maior; gerenteb'pf n 392:629588=03 RO n 4p2331671-2-SSP/SP residente e domiciliado na cidadede São José dos Campos-SP nil;rua Marcos Salgado: de Araujo n 153 Urbariciva) O Preço pactuadofoi-pago:da forrheseguinte:-r$ 5200000 com recurtos'própriós: ;'!;t$ 2081000;90 com financiamento sob garantia de 'allentáoão fietieciária conforme o R-;' p infra (Protocolizado di gltalizado e microfilmado sob n 195180) l 1 ' --/ x\ )' \ 9 Escr v utoniado: ' / \ ) J \ / c 1 ç ~/ 40(- 2-- ' ; _ --- FaiDio Martins de Andrade / / ' / 80377 \ 2 \ / 1 i R-6-74950 e 20 de novempro de 2013 rh / \ (CONTINUA NO - -----1-----r----'----- - - - ) CONTINUA NOVERSO ---- ' ; Prenotaçãõ N229445 Página: 0003/0005 Certidão na última Página - ------ ' ) / ) "! ; - Í / ) ' ( - ' ) /' -- :Ç ---) r 3 Rua XV de NOvembro26C - Centro - Jacareí - SP - CEP 123277060 - Tel: (12) 3955-3344 site: wwwcartoriojacareifombr- -1nailcriajac@Éighosecombr f 'QUALQUER ADUI TèRAÇÃO RASURA OU EMENDA INVALIDA ESTE DOCUMÉNTO' -- J N
MATRICULA FICHA 74950 02 VERSO CONTINUAÇÃO R-6-74950 em 20 de novembro de 2013 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA Pelo mesmo instrumento que deu origem ao R-5 o comprador Bruno de Oliveira Wenzel já qualificado na qualidade de devédor fiduciante ALIENOU FIDUCIARIAMENTE o imóvef desta matrícula ao Banco Bradesco SA instituição financeira com sede no núcleo administrativo denominado Cidade de Deus" s/n Vila Yara Osasco-SP inscrita no CNPJ/MF sob n 60746948/0001-12 transferindo-lhe à sua propriedade resolúvel nos termos e para os efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei 9514 de 20/11/1997 para garantia de uma dívida no valor de R$ 20800000 pagável por meio de 360 prestações mensais vencendo-se a primeira em 15/12/2013 no valor inicial de R$ 196957 Constam do instrumento uma via do qual ficará arquivada neste Cartório juros multa e as demais disposições pactuadas (Protocolizado digitalizado e microfilmado sob n 195180) O Escrev utorizado: D R$ 80377 ~e OL Fabio Martins de Andrade AV-7-74950 em 14 de fevereiro de 2018 CONSOLIDAÇÃO pa PROPRIEDADE A requerimento do credor fiduciário Banco Bradesco SA retro identificado Passado em Brasilia-DF no dia 18 de janeiro de 2018 firmado por representante legal à vista da regular notificação feita ao devedor fiduciante Bruno de Oliveira Wenzel solteiro já qualificado e da respectiva certidão do decurso do prazo sem purgação da mora processo de intimação protocolizado neste Cartório sob número 229445 fica definitivamente CONSOLIDADA a propriedade de imóvel desta matricula em nome do mencionado BANCO BRADESCO 4 nos termos do parágrafo 7 0 do artigo 26 da Lei 9514 de 20/11/1997 em virtude de haver decorrido o prazo de 15 (quinze) dias sem que o devedor fiduciante efetuasse o pagamento das prestações e demais encargos em atraso Foi apresentada a guia de recolhimento do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) devidamente quitada calculada sobre R$ 27500000 acrescida de juros e multa totalizando R$ 588500 O requerimento referido e os documentos que o instruem permanecerão arquivados n te Cartório digitalizados sob número 229445 (Protocolizado em 03/02/2017 di ta izado e microfilmado sob n 229445) D R$ 59024 Maria CriMi a P 4eN4a Reno EScrevent Autorizado CONTINUA NA FICHA NI' Prenotaçâo N 229445 Página : 0004/0005 Certidão na última página 'QUALQUER ADULTERAÇÃO RASURA OU EMENDA INVALIDA ESTE DOCUr"ENTO'
FEDERIA DO RASIL z f '--Y51 Ofwial - Coinàrca de jaáiri SP '> ( Re_gistro de-íriióveis ) reei51ficiij( rhrn)ei51jf ECIEllifieli DE iliefifieh 5 ( DIA i \ CIRCUNSCRIÇÃO: DISTIRITO MLINICÍPID E DOIVIARCA DE 4ADAREf 1/ \ ( OFICIAL bore IST E OVEIS DE JACAREI - SP CERT11:40-DE'PROPRIEDADE ÔNUS EALIENAÇÕES \ CERTIFiCP: p se reprori ção está confore o originaḻe titi extrafda de acordo com parografo 1 'clo artigo 19 da Lei 6915/73 X 10' t Publico átle mats av ndo a certificar- além-tios-átoençadcisif matrieüiaanciuáivecom referência a Ónus eals: ;1 lie 00 ii-egistr de-eit4 s d" ações- reais efou pesse4reipersectitõries O -referido e Verdadee dou ré Jac ei-sp e ereiféi 2018 ;- 8!1 38h 1 1 Escrevente - MARCIO TEIXEIRA - DE \ CASTRO ---' 3069 Ao Estado: R$ 872 Ao'lpàp: R$ 5971RegCIVII: R$ 162; Triḇ20-stica: R$" 211 MirilstériorúbliCo'R$ 147 ( i Impo unicípio:-r$ 153 TOTAL: R$ 5211 (Selos e contribuicõessrééolhidos'por verba) ' 1 MÊS ANO / \ / - ( / CONTINUA NO VERSO 's\ /( PrenbtMo N229445 Página :0005/0005 Certidão na Altimatkágipa i \ ' N Pará lavraiura de escrituras esta certidão # válida / por 30 dias (NSCGJSP XIV 12 "tr) IIIIjIIIjIJIlJIIIIIlilIflII Prenotação N 229445 Código de coritrole de certidão: i294452o1»sci2is N ( Rua )V--cle NOembro 269 - Centro - Jacareí - SP - C'Ey P 12327-06b -1(el: site: wwwcartori\ojaareicombr - E-rn ail: criajac@bigèostkombr --- 7 'QUALQUER ARULtERAÇAO RASURA OU EMENDA INVALIDA ESTE DOCUMENTO' \ > / il i I 1 \ \ r
'QUALQUER ADULTERAÇÃO RASURA OU EMENDA INVAUDA ESTE DOCUMENTO'