CARTORIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS CARTIÕRIODEREGISITRO DE IMÓVEIS

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1 MATRICULA 16=A4T'''' CARTORIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS FICHA CARTIÕRIODEREGISITRO DE IMÓVEIS diiktuilho - SP ;1-1 LIVRO N 2 - REGISTRO GERAL SP ( CERQUILHO - SP, 01 de abril de IMÓVEL: PRÉDIO RESIDENCIAL, sob n 558, da Rua Vereador Pedro Gayotto, afastado do alinhamento da rua, com 215,17 metros quadrados de área construída, edificado no lote de terreno, n 72, da Quadra "C', do loteamento denominado "RECANTO DAS ROSAS III, situado no Bairro Cerquilho Velho, neste Município e Comarca de Cerquilho-SP., com frente para a Rua Vereador Pedro Gayotto, lado par, onde mede 12,00 metros, com igual medida, nos fundos, onde confronta com os lotes 79 e 80 da mesma quadra; mede, da frente aos fundos, 33,50 metros, dividindo, em seu lado direito, com o lote 73 da mesma quadra e, em seu lado esquerdo, com o lote 71 da mesma quadra. Está situado a 73,00 metros da confluência das Ruas Vereador Pedro Gayotto e 6, perfazendo uma área total de 402,00 metros quadrados. CONTRIBUINTE: PROPFtlETÁRIOS: GALILEO DOS SANTOS, RG n SSP/SP, CPF/MF n , brasileiro, aposentado, casado pelo regime de cbmunhão parcial de bens, na vigência da Lei n 6.515/77, com MARIA DO ROSARIO FIGUEIREDO DOS SANTOS, RG n SSP/SP;CPFIMF n , brasileira, do lar, residentes e domiciliados na Rua Vereador Pedro Gayotto, n 52, Cerquilho-SP. REGISTRO ANTERIOR: Matricula , do Cartório de Registro de Imóveis de Teeté - SP. ^ 1orf R-01/ (VENDA LE COMPRA) - Em 01 de abril de Por Escritura Pública de 24 de fevereiro de 2014, do Tabelião de Notas e de Protesto de Letras e Títulos deste Município e Comarca de CerquMho-SP, L 339, fls. 86(90, procede-se ao presente registro para constar que GALILE0 DOS SANTOS e sua Mulher MARIA DO ROSARIO FIGUEIREDO DOS SANTOS, já qualificados, transmitiram a LUIZ CARLOWCARVALHO DE ARAUJO, RG n SSP/SP, CPF/MF n , brasileiro, corretor de seguros, casado com MARIA APARECIDA MÁRTINS pe ARAUJO, RG n SSP/SP, CPF/MF n :97, brasmeira, do lar, pelo regime da comunhão de bens, na vigência da Lei n 6.515/77, conforme escritura de pacto antenupcial, registrada nesta Unidade, sob n 191, no Livro 3 de Registro Auxiliar, residente e domiciliado na Rua Vereador Pedro Gayotto,. n 558, (continua no verso) g= O = Prot.: Mat.: 6588, 6,- ' Pṟ -. I 8 _... Rua Professor Luiz Pereira, centro Cerquilho1Telefone: (15) cricerquilho@terra.com.br 'QUALQUER ADULTERAÇÃO, RASURA OU EMENDA, INVALIDA ESTE DOCUMENTO' -., '..=.,

2 'QUALQUER ADULTERAÇÃO, RASURA OU EMENDA, INVALIDA ESTE DOCL, " IENTO' Folha 01 de 02. r MATRICULA. r FICHA II V:SC-1 Cerquilho-SP., ç irtu5vel objeto da presente matrícula, pelo valor de R$ ,00_ (Protocolo n de 25103/2014). R-02/ (ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA) - Em 07 de março de FORMA DO TÍTULO: CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO. NÚMERO DA CÉDULA: LOCAL E DATA DA EMISSÃO: Belo Horizonte-MG, 01 de março de EMITENTES/DEVEDORES: LUIZ CARLOS CARVALHO DE ARAÚJO e sua mulher MARIA APARECIDA MARTINS DE ARAÚJO, já qualificados. BANCO/CREDOR: BANCO INTER SIA, CNPJ/MF n 00A16.968/ , com sede na Avenida do Contorno, n 7.777, Bairro Lourdes, Belo Horizonte-MG. VALOR DO CRÉDITO ABERTO A FAVOR DOS EMITENTES DEVEDORES: R$ ,34 (Sessenta e sete mil, oitenta e um reais e trinta e quatro centavos). VALOR A SER UBERADO: R$ ,00. TAXA DE JUROS AO ANO: 18,16% + 1PCA. TAXA DE JUROS AO MÊS: 1,40% + 1PCA. CET AO ANO: 27,80%. SISTEMA DA AMORTIZAÇÃO: SAC. FINALIDADE: Abertura de Crédito em favor do EMITENTE/DEVEDOR. PERIODICIDADE DE CAPITALIZAÇÃO DOS JUROS: Mensal. ÍNDICE DE CORREÇÃO MONETÁRIA: a) INDICE ELEITO: IPCA (índice de Preços ao Consumidor Amplo, calculado pelo IBGE) dois meses anteriores à data de vencimento da parcela; b) ÍNDICE SUBSTITUTO: IGP-M (índice Geral de Preços de Mercado) calculado pela Fundação Getúlio Vargas. OUTROS ENCARGOS E DÉBITOS INCIDENTES: 10F: R$ 2.181,34 Incluso no financiamento; TARIFA DE CADASTRO: R$ 1.500,00 Incluso no financiamento; TARIFA DE AVALIAÇÃO DE BENS RECEBIDOS EM GARANTIA: R$ 2.500,00 Incluso no financiamento; JUROS CONTRATADOS (Sobre este valor incidirá a correção estabelecido contratualmente): R$ ,28; DESPESAS POR CONTA DO EMITENTE/DEVEDOR - ANTECIPADAS PELO CREDOR E INCLUSAS NO FINANCIAMENTO: Despesas com o registro "do contrato: R$ 900,00. ENCARGOS COBRADOS NA BOLETA/FATURA MENSAL: COBERTURA DE MIP (MORTE E INVALIDEZ PERMANENTE): R$ 33,54, na primeira prestação, decrescendo em função do saldo devedor. ALIQUOTA DE MIP: 0,050% a.m., sobre saldo devedor, limitado ao valor máximo de R$ ,00 por segurado. COBERTURA DE DFI (DANOS FÍSICOS DO IMÓVEL): R$ 157,75. ALIOUOTA DE DFI: 0,025% a.m. sobre avaliação do imóvel, limitado ao valor máximo de R$ ,00. FORMA De PAGAMENTO EM R$ - PRINCIPAL MAIS ENCARGOS: QUANTIDADE DE PARCELAS: 135. VALOR DA PARCELA: (AMORTIZAÇÃO E JUROS) (Sobre este valor incidirá a correção CY.Tdk..,t fiz; Rz,ç...45tra d Ine.vt: e... CM de Jul.-. tiat.., '2 --'. )rrna et; C,----;:os;ho. Rua. Fit _o- ^,-.439 Cent-o CeNufino - SP - (continua na ficha 02) Prot.: Mat.:

3 R IIJ MATRICULA FICHA CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS DE eentjqinek SP PUBLICA FEDER TIVA DO BRASIL (721 CARIRáfil0)5EiREGISTRO DE IMÓVEIS emuilip. SP LIVRO N 2 - REGISTRO GERAL estabelecida contratualmente): R$ 1.436,04. DATA DE VENCIMENTO DA 1* PRESTAÇÃO MENSAL: 30 dias após a liberação do crédito. DATA \ DE VENCIMENTO DA ÚLTIMA PRESTAÇÃO MENSAL: 134 meses após o vencimento da 1* parcela. VALOR TOTAL DA 1 PRESTAÇÃO MENSAL: R$ 1.627,33. VENCIMENTO FINAL: 134 meses após o vencimento da la parceb. FORMA DE PAGAMENTO DAS PARCELAS MENSAIS: DÉBITO EM CONTA CONTA CORRENTE N , AGÊNCIA 001 BANCO INTER S.A., vinculada ao contrato. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA Em garantia do titulo de crédito emitido em favor do Banco Inter SA, e do /cumprimento de todas as obrigações decorrentes da referida operação de crédito, como prevê o Art. 27 da Lei n , de 02/08/2004, os EMITENTES/DEVEDORES FIDUCIANTES alienam fiduciariamente ao BANCO INTER S.A., nos termos da Lei n 9.514, de , o imóvel objeto da Musente matricula, incorporando-se à garantia todas às acessões e benfeitorias que acrescerem ao imóvel. PRAZO DE CARÊNCIA PARA EXPEDIÇÃO DA INTIMAÇÃO: Decorrido o prazo de 30 (trinta) dias, fixado como prazo de carência, como exigido pelo 20 do art. 26, da Lei n 9.514/97, contados do vencimento de qualquer prestação devida, por solicitação do BANCO/CREDOR, o de Registro de Imóveis expedirá intimação aos EMITENTESIDÉVEDORES para que, no prazo de 15 (quinze) dias, satisfaçam a dívida vencida, acrescida dos juros convencionados, das penalidades, dos demais encargos previstos, dos encargos legais, inclusive tributos, as contribuições condominiais eventualmente imputáveis ao imóvel, além das despesas de cobrança e de intimação, tudo de acordo com o art. 26, 1 e 2, da Lei n 9.514/97. LEILÃO EXTRAJUDICIAL: Uma vez consolidada a propriedade em nome do BANCO INTER S.A., no prazo de -trinta dias, contados da data do registro de que trata o 7 do artigo-26 da Lei n 9.514/97, este promoverá público leilão para a alienação do imóvel alienado fiduciariamente, respeitado o procedimento de que trata o art. 27 da Lei n VALOR,DO IMÓVEL PARA FINS- DE PÚBLICO LEILÃO: R$ ,00 (Seiscentos e trinta e um mil reais), atualizado de acordo com a variação do IGP-M, calculado pela Fundação Getúlio Vargas. FORO: As partes elegem o Foro de Belo Horizonte, Minas Gerais, como o competente para dirimir quaisquer dúvidas decorrentes da Cédula. CONDIÇÕES: Demais condições constantes da Cédula de Crédito Bancário, a qual uma via fica arquivada nesta Unidade: (Protocolo n de 05/03/2015). " AV-03/ (CONSOLIDAÇÃO) - Em 01 de abra de (continua no verso) Cr> Prot.: Mat.: 6588" 2E! : vw ff-e Rua Professor Luiz Pereira, 439i centro Cerquilho1Telefone: (15) cricerquilho@terra.com.br 'QUALQUER ADULTERAÇÃO, RASURA OU EMENDA, INVALIDA ESTE DODUMENTO'

4 Folha 02 de MATRICULA FICHA VERSO Procede-se à presente averbação, para ficar constando que, após realizado o procedimento disciplinado no artigo 26 da Lei Federal n 9.514/97, em face dos devedores fiduciantes LUIZ CARLOS CARVALHO DE ARAÚJO e sua mulher MARIA APARECIDA MARTINS DE ARAÚJO, já qualificados, sem que houvesse purgação da mora, fica consolidada a propriedade do imóvel, na PeSSO8 do credor fiduciário BANCO INTER S/A, CNPJ/MF n / , com sede na Avenida do Contorno, n 7.777, Bairro Lourdes, CEP , Belo Horizonte-M(3. Tudo conforme requerimento, datado de Belo Horizonte-MG, 20 de março de 2019, assinado por Bárbara Cordeiro Publio, adiante qualificada, na qualidade de procuradora do Banco Inter S.A, instruído com os seguintes documentos: 1) Guia de pagamento do Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis e de Direitos a Eles Relativos - ITBI, devidamente recolhida, e 2) Cópia autenticada da Procuração, lavrada no 9 0 Tabelião de Notas do Município e Comarca de Belo Horizonte-MG, datada de 22 de dezembro de 2017, Livre n 2205, folha n 9, na qual o Banco Inter SÃ, já qualificado, nomeia e constitui, como sua procuradora, Barbara Cordeiro Publio, brasileira, casada, advogada, inscrita na OAB/MG sob o n , e no CPF/MF. sob o n , com endereço profissional na Avenida Raja Gabaglia, n 4.961, 1 andar, Santa Lúcia, Belo Horizonte-MG. VALOR DA CONSOLIDAÇÃO: R$ ,00 (seiscentos e trinta e um mil reais). (Protocolo n de 28103/2019). Registro de Imóveis e Anexos CERQUILHO SP Valor recebido pela certidão R$ 31,68 Estado R$ 9,00 Carteira R$ 6,16 Reg. Civil 'R$ 1,67 Trib. Justiça R$ 2,17 ISS -R$ 0,64 MP R$ 1,52 TOTAL 'R$ 52,84 OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS - CERQUILHO - SP CERTIDÃO CERTIFICO E DOU FÉ, que a presente cópia é reprodução autêntica da"ficha'' a que se refere, extraída nqs termos do 1 do artigo 19, da Lei 6.015/73 ( Lei de Registros Públicos ). CERTIFICO AINDA, que o imóvel desta matrícula, tem a sua situação, com referência a ALIENAÇÕES E CONSTITUIÇÕES DE ÔNUS REAIS, existência ou não de ação/citação de ações reais efou pessoais reipersecutórias, até o dia útil imediatamente anterior à expedição desta, integralmente noticiados na cópia. REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ. Eu, Francisco Antonio Fogaça,, conferi, imprimi e assinei a presente certidão. Cerquilho-SP, 1 de abril de c Rf -gistro dts De-mr-rr-rtes, CM1 1C Jur;25,,te C C;i'!'- 4; -4. tr,;-,..r-.2p,-...s. e TutPa*. 12t, et,. C. Prc4c: ); q.é r, 439 Cto er -s- 144,20-V4 Cercluttho SP Prot.: Mat.: 'QUALQUER ADULTERAÇÃO. RASURA OU EMENDA, INVALIDA LSTE Docur ENTO'

5 Registro cha Imóveis e Anexos de Cerquilho CNPJ: / Rua Professor Luiz Pereira, Centro - Cerquilho-SP Telefone: (15) Expediente das 11:00 às 17:00 FRANCISCO ANTONIO FOGAÇA OFICIAL Pagina:1 de 1. Título Apresentante Requerimento BANCO INTER S/A Protocolo: CERTIFICA que o mencionado título foi PRENOTADO sob número em 28/03/2019, sendo, nesta data, procedidos os seguintes atos: REG 3 - Matricula (Averbação Com Valor Declarado) R$834,94 REG 3 - Matricula (Certidões) R$52,84 Total Geral R$ 887,78 Total Depositado R$ 887,78 Saldo R$ 0,00 Distribuição das Custas: Emolumentos R$ 532,12 Estado - R$ 151,23 Carteira de Previdência R$ 103,51 Sinoreg R$ 28,01 Tribunal de Justiça R$ 36,52 ISS R$ 10,85 MP R$ 25,54 Prenotação Recolhida: R$ 0,00 Para consultar o selo acesse: Cerquilho-SP, 01/04/2019. Francisco Antonio Fogaça Custas ao Estado e à Carteira de Previdência recolhidos através da guia n.. Declaro que em / / recebi a primeira via deste recibo. Assinatura Nome Legível...:

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