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Transcrição

1 , Substa. CERTIDÃO CERTIFICA que no Livro 2 do Registro Geral deste Cartório, foi feita sob o n a matricula do imóvel seguinte: Uma área de i terreno medindo 187,15m2, situada nesta cidade, na Rua Antônio Batista, no Bairro Boa Vista, confrontando pela frente 9,50m com a dita rua; lado direito 19,70m com terreno de Vicente Duarte; lado esquerdo 19,70m com terreno de Manoel Pinto de Almeida e fundos 9,50m com terreno de Santinho de Tal. PROPRIETÁRIOS: Manoel Pinto de Almeida e sua mulher Marcilia Pinto de Almeida, brasileiros, casados, ele funcionário público, ela do lar, CPF: , residente nesta cidade. REGISTRO ANTERIOR: do livro 3/AK do Cartório do 1 Oficio de Registro de Imóveis desta Comarca. REGISTRO 01 MATRÍCULA PROTOCOLO DATA: 24/07/1979 TRANSMITENTES: Manoel Pinto de Almeida e sua mulher Marcilia Pinto de Almeida, brasileiros, casados, ele funcionário público, ela do lar, CPF: , residente nesta cida 1 ADQUIRENTE: Paulo Roberto Nascimento de' Andrade, brasileiro, casado, laboratorista, CPF: , residente nesta cidade. TÍTULO: Compra e Venda. Escritura Pública, lavrada aos 18 de julho de 1979, pelo Tabelião Interino do 1 Oficio desta Comarca, à fl. 65 do livro 132. VALOR: Cr$50.000,00 (cinquenta mil cruzeiros). Dou fé. A (a) Ivone Dutra Pires. AVERBAÇÃO 02 MATRÍCULA PROTOCOLO DATA: 15/12/ De conformidade com a escritura de Re-Ratificação lavrada em 10 de agosto de 1980, pelo Tabelião Interino de 1 Oficio desta Comarca, às fls. 113v 114 do livro 71-A, ficou constatado que na transação realizada aos 1

2 ..et. 8 itya : se'... INOM L'Yi.a c., o Ok c'. t7t t. ootd COMARCA DE SETE LAGOAS. MG IVONE D.UTRA PIRES Substa. 18/07/1979, registrada sob o n 01 desta matrícula, foi omitido um barracão residencial de n 270, construído na área de terreno descrita e vendido também na época, o que vinha pela presente escritura retificar como retificado tem e desde já cedem e transferem, os vendedores ao comprador Paulo Roberto Nascimento Andrade, toda posse, domínio, direito e ação que exerciam sobre o referido barracão, ficando a transação ratificada nos seus demais termos. Foi pago o ITBI sobre a complementação, sendo o barracão avaliado por Cr$ ,00. Dou fé. A (a) Ivone Dutra Pires. AVERBAÇÃO 03 MATRÍCULA PROTOCOLO DATA: 22/08/ Nos termos do mandado de averbação, expedido pelo MM. Juiz de Direito da 1 Vara desta Comarca, pela escrivã do 2 Oficio desta Comarca, em data de 16/08/1984 e por força da sentença proferida pelo mesmo em data de 31/05/1984, nos autos de separação do casal Paulo Roberto Nascimento Andrade e Ilvaniz Ribeiro da Costa, o imóvel passou a pertencer os dois em partes iguais, ficando a metade para ele varão e a outra metade para ela virago. Dou fé. A (a) Ivone Dutra Pires. REGISTRO 04 MATRÍCULA PROTOCOLO DATA: 22/08/1984 TRANSMITENTE: Paulo Roberto Nascimento Andrade, separado judicialmente, comerciante, CPF: , residente nesta cidade. ADQUIRENTE: Ilvaniz Ribeiro da Costa, brasileira, separada judicialmente, funcionária pública municipal, CPF: , residente nesta cidade. TÍTULO: Compra e Venda. Escritura Pública, lavrada aos 16 de julho de 1984, pela Tabeliã do 2 Oficio desta Comarca, à fl. 89 do livro 217. VALOR: Cr$ ,00 (setecentos e cinquenta e três mil cruzeiros), correspondente à metade do barracão n 270 e metade de seu respectivo terreno, em comum com ela adquirente que se tornou proprietária do todo. Dou fé. A (a) 0 2

3 TÉRCIA MAFtA PIRES ROCHA BRAGA Substa. Ivone Dutra Pires. REGISTRO 05 MATRÍCULA PROTOCOLO DATA: 21/03/ Constituição de Propriedade Fiduciária em Garantia. EMITENTE FIDUCIANTE: Gustavo Henrique Ribeiro de Andrade, CPF: , CI: SSP/MG, autônomo, solteiro, brasileiro, residente na rua Antônio Batista, n 270, bairro Boa Vista, nesta cidade. TERCEIRA GARANTIDORA: Ilvaniz Ribeiro da Costa, CPF: , CI: M SSP/MG, aposentada, separada, brasileira, residente na rua Antônio Batista, n 270, bairro Boa Vista, nesta cidade. CREDOR FIDUCIÁRIO: Banco Bradesco S/A, CNPJ: / , com sede na Cidade de Deus, em Osasco/SP. TÍTULO: Cédula de Crédito Bancário n 237/3440/ , emitida aos 19 de março de 2014, em Sete Lagoas/MG. O imóvel objeto desta matrícula, também todos os melhoramentos, construções, acessões, pertences e benfeitorias nele existentes e que a ele vier a ser acrescido durante a vigência da presente operação, foi constituído em propriedade fiduciária, na forma do artigo 23 da Lei 9.514/97 e transferida a sua propriedade resolúvel à fiduciária, com o escopo de garantia do financiamento por esta concedida ao fiduciante, sendo o valor da divida de R$ ,00 e o valor da garantia fiduciária de R$ ,29. Prazo da Operação: dias. Data para Liberação do Crédito: 11/04/2014. Encargos Pré-fixados: Taxa de Juros Efetiva: 1,80% a.m. Taxa de Juros Efetiva: 23,87% a.a. Periodicidade da Capitalização: Diária. Quantidade de Parcelas: 120. Valor da Parcela: R$4.156,74. Vencimento da 1' Parcela: 11/05/2014. Vencimento da Última Parcela: 11/04/2024. Percentual da Garantia em Relação ao Principal: 147,51%. Data e Praça de Pagamento: Aos 11 de abril de 4t9.R9.:a4 será efetuado o pagamento na Praça de Sete Lagoas/MG. Por ic)9 r. Ivoneo/RI Pires?:,±, O Ofidala Zs, 3

4 Substa. força da Lei, a posse do imóvel fica desdobrada, tornando-se o Emitente possuidor direto e o Credor possuidor indireto. Para os efeitos do artigo 24, VI da citada Lei 9.514/97, foi indicado o valor de R$ ,29. Obrigam-se as partes por todas as demais cláusulas da presente Cédula, as quais passam a fazer parte integrante deste registro, para todos os fins de direito, ficando uma de suas vias arquivada neste Cartório. Pagamentos Autorizados: Tributos ,51. Custo Efetivo Total - CET: 24,54% a.a. e 1,85% a.m. Recolhido por este ato: emol. 69,24; rec. 4,15; tx. fisc. 24,46. Sete Lagoas, 26/03/2014. Dou fé. A (a) Ivone Dutra Pires. AVERBAÇÃO 06 MATRÍCULA PROTOCOLO DATA: 06/06/ Consolidação da Propriedade - Conforme requerimento datado de 28/05/2018, instruído com a prova da intimação, bem como certidão de decurso do prazo sem purgação da mora, procedo o presente para constar, que face ao inadimplemento de Gustavo Henrique Ribeiro de Andrade, brasileiro, solteiro, autônomo, CPF: , residente e domiciliado na Rua Antônio Batista, n 270, Bairro Boa Vista, nesta cidade e da terceira garantidora da operação, ilvaniz Ribeiro da Costa, brasileira, separada, aposentada, CPF: , residente e domiciliado na Rua Antônio Batista, n 270, Bairro Boa Vista, nesta cidade, código hash: 12bd.834b.09da.2768.a54f.ae c5b4.7a4f. 19ca, é consolidada a propriedade do imóvel objeto desta matricula e o barracão nele construido de n 270, em nome do fiduciário - Banco Bradesco S/A, CNPJ: / , com sede na Cidade de Deus, em Osasco/SP, instituição financeira, com sede administrativa na Cidade de Deus, Vila Yara, na cidade de Osasco - SP, e agencia n Corinto, inscrito no CNPJ/MF sob o n / , O Dj2Zrepresentado por seu procurador Marcos Paulo de Souza Barbosa, to.. dss;)3" 4

5 Substa. brasileiro, casado, advogado, OAB/MG n , CPF: , CI: MG SSP/MG, com endereço comercial na Rua dos Goitacazes, 1789, Barro Preto, em Belo Horizonte - MG, nos termos da procuração lavrada em 05/06/2014, no 2 Tabelionato de Notas de Osasco - SP, no Livro 1205, página 157/162, sendo o valor da consolidação da propriedade de R$ R$ ,00 (duzentos mil reais); e valor fiscal ora dado de R$ ,21. Pago o ITBI na CEF, agência 2475, Sete Lagoas/MG, em 21/05/2018, ficando o mesmo arquivado neste Cartório, juntamente com os documentos que deram origem a este registro. Por força do disposto no art. 27 da Lei n 9.514/97 o imóvel objeto desta matrícula e o barracão nele construído de n 270, deverão ser oferecidos em públicos leilões. Recolhido por este ato: emol ,58; rec. 100,29; tfj. 981,79 e iss. 83,58. Dou fé. Sete Lagoas, 04/07/ A (a) Ivone Dutra Pires. O referido é verdade e dá fé. Sete Lagoas, 04 de julho de ht. -a3mai A : Ivone É tra Pires A Suboficial: Tércia Mara Pires Rocha Braga A Autorizada: Tatiana Pires Braga.4SCERErC.1/4 A-t 120 ( Ivong Dutra oficizia c's,tfr PODER JUDICIÁRIO TJMG CORREGEDORIA GERAL DE JUSTIÇA 2 Oficio de Registro de Imóveis de Sete Lagoas Selo Eletrônico N : 0AY16193 Cód. Seg.: Quantidade de Atos Praticados:00001 Emolumentos: F1517,05 TFJ: R$6,02 Valor Final: FI523,07 Consulte a validade deste Selo no site: 5