ILMO. (A) SR. (A) OFICIAL (A) DO CARTÓRIO DE OFICIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA

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1 ILMO. (A) SR. (A) OFICIAL (A) DO CARTÓRIO DE OFICIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA MORADA NOVA DE MINAS/MG. AI.IENAÇÃO FIDUCIÁRIA DE IMÓVEL (lei n2, 9.514/97) DEVEDOR FIDUCIANTE /EMITENTE: JANIA MARISE DOS SANTOS- CPF n IDENTIFICAÇÃO DO CREDOR/REQUERENTE: BANCO BRADESCO S.A., instituição financeira regularmente constituída nos termos de seu Estatuto Social, com sede no Estado de São Paulo na Rua: Cidade de Deus, s/nº, Prédio Prata,.4º andar, Bairro Vila Vara, Osasco/SP e inscrita no CNPJ sob o nº / , por seu procurador ao final identificado e assinado, conforme incluso instrumento de procuração, vem, respeitosamente,~à presença de V.Sa., tendo decorrido o prazo de carência previsto em contrato. nos termos do artigo 26, p~rágrafo 7.º e seguintes, da lei 9.514/97, REQUERER que seja realizada a CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE, em favor do Credor Fiduciário (Banco Braclesco S/ A). IDENTIFICAÇÃO DO(S) DEVEDOR(ES)/REQUERIDO(S): DEVEDOR FIDUCIANTE/EMITENTE: JANIA MARISE DOS SANTOS, brasileira, divorciada, vendedora, inscrita no CPF sob o n , com endereço residencial na lnácia Maria do Rosário, n 719, Bairro: Centro, Cidade: Morada Nova de Minas/,MG- Cep: MOTIVO: Face ao descumprimento do pagamento das parcelas do Contrato CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO - CRÉDITO PESSOAL (Hipoteca/Alienação Fiduciária de Bens Imóveis), com assinatura do Credor n.º 237/6266/ , contrato n , firmado em 27 de agosto de 2014, referente ao IMÓVEL: IMÓVEL: IMÓVEL RESIDENCIAL REGISTRO , FL5.372, LIVRO 2-AC, UM LOTE DE TERRENO URBANO, COM CASA RESIDENCIAL, COBERTA DE TELHAS, DE 04 CÔMODOS, CIMENTADOS, COM ÁGUA ENCANADA, DE NÚMERO 719 E O RESPECTIVO LOTE!JE TERRENO URBANO, SITUADO À RUA INÁCIA MARIA DO ROSÁRIO, NESTA CIDADE E COMARCA DE MORADA NOVA DE MINAS, MG. CON~%J.NTANDO PELA FRENTE COM A REFERIDA RUA INÁCIA MARIA DO ROSÁRIO, 12,50 MTS; AO FI,U.J~g.;_'eoM JOSÉ MENDES DA t\1,:\\\i'.s r "' '('-'(;o (\ P: ~\~~~u )'V'\.'0;,-_}J.,,1\\1\ OI'' r~',o \'?.> 1 G'?i-~\ '1> (~i

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3 FONSECA, 12,50 MTS; À DIREITA COM MESSIAS MATOS RODRIGUES, 50,00 MTS; E A ESQUERDA COM ANTÔNIO JOSÉ DA SILVA FILHO, 50 MTS. LOTE DE NÚMERO 003, DA QUADRA NÚMERO 71, NESTA CIDADE, COM ÁREA TOTAL DE 625,00 MTS. Informa o CREDOR/REQUERENTE que o valor atribuído à CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE é R$ ,00 (cento e setenta e cinco mil reaiij.. Tendo em vista a certidão de intimação e a não purgação da Mora pelos devedores fiduciantes, juntamente com comprovante de pagamento da guia de ITBI, vem, respeitosamente, à presença de V.Sa., solicitar que, seja procedida a CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE DE IMÓVEL com relação a matrícula nq 872 ( REGISTRO ), referente aos 50% ( CINQUENTA POR CENTO) cabíveis ao condômino JANIA MARISE DOS SANTOS, a qual já se encontra apta a prática do ato requerido. Termos em que, Pede deferimento. Belo Horizonte/MG, 28 de novembro de FLÁVIA ALMEIDA MOURA DI LATELLA OAB/MG CONTATO: ESCRITÓRIO MARCELO TOSTES ADVOGADOS- A/C ORA. JUSSARA FERREIRA Rua Rio de Janeiro, 600/0GQ andar- Centro CEP: Belo Horizonte/MG. Tel/fax. (31) I Ernail: jussara. ferreira@mtostes.com.br flavi,"alo!id.! "ou" di L ~elo Horilon\e,V!/11/1017!jfp)IJ}/ loa.riuq l.f.j:r\1.49 '~.. RECOllii~ClMEIITO OE FIRMA!~' CJR 83028

4 CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MORADA NOVA DE MINAS/MG CNPJ: / r ~ r: 12 /QQQ 1 4 cll Rua João Dayrell Pinto Ferreira, nº 300, Centro, d:t ~.~1S()O :1 Morada Nova de Minas- Minas Gerais- Telefone e~rrrorlcy DE REGISTRO Data do(s) Protocolo(s): 08 de Novembro de 2017 Título : Consol ida ção Número do Protocolo : l _ DE IMÓVEIS Rua João Oayrell Pmto Ferre1ra, 300 Centro. CEP MORMlA NOVA DE MINAS l1lg _ A to ( s) pratica do ( s) : Código: 4701; Ouenlidade: 1; Prenotação: E moi: R$28, 13; TFJ: R$6.02; RECOMPE: R$1.69; Valor Finei: R$35.84 Nota devolutiva entregue em: 05/12/201 7 Protocolo estendido por Nota Devolutiva. Matrícula registrada.: 872. registro: AV em 07/12/2017 Matrícula registrada.: 872. registro: AV em 07/12/2017 L 'I Poder Judiciário - TJMG - Corregedoria-Geral de Justiça, no ordinal do ofício: , atribuição: Imóveis, localidade: Morada Nova de llinas, n selo: BIT48075, código de segurança: , quantidade de atos: 10. Valor total dos emolumentos: R$ 1526,7~. Taxa de Fiscalização Judiciária: R$ 694, 89. Valor Final ao Usuário: R$ 2221,6. "Consulte a validade deste Selo no sita Ass. Juliana Bati sta - Escrevente autorizada 1

5 República Federativa do Brasil Estado de Minas Gerais-Comarca de Morada Nova de Minas Cartório de Registro de Imóveis Oficia/a Interina: Marina Po/caro Garcia Oficial Substituto: Deilsan Elias da Silvo Oficio/a Substituto: Maria de Fátima Santos e Gontijo Reis Rua João Dayrell Pinto Ferreira, 300, Centro, Morada Nova de Minas/MG, CEP cartoriorimoradanova@gmail.com Telefones: (37) (37) (37) CERTIDÃO INTEIRO TEOR Certifico a pedido da pessoa interessada e para os devidos fins que revendo, neste cartório, no Livro 2 - REGISTRO GERAL sob a matrícula 872 de 28/02/1980 verifiquei constar: /02/1980 LIVRO 2-AC FOLHA 371 IMÓVEL - Uma residência, coberta de telhas, de 04 cômodos, cimentados, com água encanada, casa n. 719, com seu lote de terreno, com a área de mts. quadrados, á rua Sergipe, em Morada Nova de Minas, M.G., com fechos divisórios, quadra n.98, lote n. 08, da planta desta cidade. Havido por compra á Domingas Maria da Silva, aos , escritura neste Cartório, Livro n. 78, fls. 150 e V 0, 1 traslado, escrivão Adelson de Souza. O I.T.B.I. foi pago legalmente, constando todas quitações. Proprietários: Grigório do Egito Ribeiro e s/mulher d. Cecília Pereira de Oliveira, brasileiros, proprietários, C.P.F , residentes nesta cidade. Dou fé. Eu, Adelson de Souza, Oficial, o escrevi e assino. O referido é verdade. Morada Nova de Minas, 28 de fevereiro de O Of. Adelson de Souza. R /04/1981 Protocólo n , fls. 86, em Transmitentes: Grigório do Egito Ribeiro e sua mulher d. Cecilia Pereira de Oliveira, brasileiros, proprietários, C.P.F , domiciliádos nesta cidade. Adquirente: Sebastião José da Silva, brasileiro, solteiro, maior, lavrador, C.P.F , residente nesta cidade. Título: Compra e venda, datada de , lavrada pelo Tabelião Adelson de Souza, em seu Cartório em Morada Nova de Minas, M.G., Livro 78, fls. 371, 1 translado. Valor: CR$ ,00 (cento e noventa e cinco mil cruzeiros), com quitação e posse. Condições: Area vendida: mts/2. Casa 719, rua Sergipe, nesta cidade, venda total, sem reservas. Eu, Adelson de Souza, Oficial do Registro de Imóveis, que o escrevi e assino. O referido é verdade. Morada Nova de Minas, 28 de fevereiro de O Of. Adelson de Souza. R /04/1981 Protocólo n , fls. 112, em Transmitente: Sebastião José da Silva, brasileiro, solteiro, maior, fazendeiro, residente neste distrito, C.P.F. n Adquirente: Antonio José da Silva Filho, brasileiro, casado, agricultor, C.P.F. n , residente neste município. Título: Compra e venda, datada de , lavrada em Morada Nova de Minas, M.G., pelo Cartório Adelson de Souza, em seu Livro n. 79, fls. 131, 1 traslado. Valor CR$ ,00 (cento e oitenta e sete mil e quinhentos cruzeiros), com quitação e posse. C ondições: Foi pago o I.T.B.I constando todas quitações necessárias á Escritura. A presente compra é de fração do lote 08, quadra 98, rua Sergipe, em Morada Nova de Minas, M.G, com a U,~ Maria de Fat1ma Santos Página 1 de 4 e Gonti)O Reis Oftctala Sub:;litut;t

6 área certa de 12 metros e meio de frente por cinquenta metros de fundos (12,5x50)mts. Confronta-se com a rua Sergipe, com o vendedor, José Gonçalves dos Reis e outros, se houver. Dou fé. Eu, Adelson de Souza, Oficial do Registro de Imóveis, que o escrevi e assino. O referido é verdade. Morada Nova de Minas, 29 de abril de O Oficial do Registro de Imóveis, Adelson de Souza. AV Protocólo n , fls. 128, Livro 2-AC de Imóveis. Por despacho do Prefeito Municipal desta cidade, aos , este Ofício, averba construção de uma casa residencial, no lote n. 08, quadra n. 98, á rua Sergipe, desta cidade. Antonio José da Silva Filho, adquiriu o terreno por CR$ ,00. Sua construção custou-lhe a importância de CR$ ,00. Somando os dois valores, a propriedade passa a ter o valor total de CR$ ,00. Construção feita pelo sistema de mutirão, tendo cumprido as exigências do I.N.P.S. Esta averbação , forma um todo, do registro do lote Dou fé. Eu, Adelson de Souza, Oficial, o escrevi e assino. O referido é verdade. Morada Nova de Minas, 24 de maio de O Oficial, Adelson de Souza. R Protocólo n 8065, fls. 12, em Transmitentes: Sebastião José da Silva e sua mulher Dágna Alves da Silva e Silva, brasileiros, casados, fazendeiro e do lar, CPF: , e C.I-M SSP-MG, residentes e domiciliados neste município de Morada Nova de Minas, MG. Adquirente: Jairo Rodrigues da Costa, brasileiro, casado, comerciante, CPF: , residente e domiciliado nesta cidade e Comarca de Morada Nova de Minas, MG. Título: Escritura Pública de compra e venda lavrada pelo Cartório de Notas desta cidade, livro 103, fls. 163, em Valor: R$5.050,00 (cinco mil, cinquenta reais)- com quitação e posse. Condições: Uma casa de residência, coberta de telhas, com 04 (quatro) cômodos cimentados, com água encanada, casa n 719, com seu respectivo lote de terreno urbano, com a área de 625 (seiscentos e vinte e cinco metros quadrados), situado á rua lnácia Maria do Rosário, nesta cidade e Comarca de Morada Nova de Minas, MG. Confrontando pela frente com a rua lnácia Maria do Rosário 12,50mts; ao fundo confronta-se com José Mendes da Fonseca 12,50 mts; á direita confronta-se com Messias Matos Rodrigues 50,00mts; e á esquerda confronta-se com Antônio José da Silva Filho 50,00mts, e outros se houver. Imóvel havido pelo casal de vendedores por compra á Gregório do Egito Ribeiro e sua esposa Cecília Pereira de Oliveira, escritura lavrada pelo Cartório de Notas desta cidade, Tabelião Adelson de Souza,Liivro de escrituras 78, fls. 150 e verso, em , no valor aquisitivo de CR$97.500,00, moeda da época, R.l nesta cidade e Comarca, livro 2-AC, fls. 371, sob o n , em Na escritura de procedência este lote ou fração de lote de terreno urbano tem o n 08, quadra 98. Pelo casal de vendedores me foi dito ainda que não apresentaram quitação do INSS, devido a construção ser muito antiga. Venda total, sem reservas. O ITBI foi pago, com quitações á escritura. O conteúdo da escritura ora registrada, faz parte integrante deste registro feito por extrato, dou fé. Eu, Maria Madalena Vargas de Souza Santos, Oficiala do Registro de Imóveis, que escrevi, dou fé e assino. O referido é verdade. Morada Nova de Minas, MG, em 13 de maio de A Of. Maria Madalena Vargas de Souza Santos. Vide o R , fls. 372, Livro 2-AC, do R.G. de Imóveis, houve venda total. A Of: Maria Madalena Vargas de Souza Santos. R Protocólo no: 8.705, fls. 128, em Transmitentes: Jairo Rodrigues da Costa e sua esposa Rosalina Lúcia da Silva Costa, brasileiros, casados, comerciante e do lar, CPF ele: , ela CPF: , residentes e domiciliados nesta cidade e Comarca de Morada Nova de Minas, MG. Adquirente: Jânia Marise dos Santos, brasileira, Separada Judicialmente, do lar, CPF: , residente e domiciliada à Rua Professor Antonio Ribeiro no: 770, nesta cidade e Comarca de Morada Nova de Minas, MG. Título: Escritura Pública de compra e venda, lavrada pelo Cartório de Notas desta cidade, livro 106, fls. 157, em Mariu dr: Fátima.)untos e ú'unt1jo Reis Página 2 de 4

7 Valor: R$ 6.550,00 (Seis mil, quinhentos e cinqüenta reais)- com quitação e posse. Condições: Hum (01) lote de terreno urbano, com casa residencial, coberta de telhas, de 04 cômodos, cimentados, com água encanada de no 719, e o respectivo lote de terreno urbano, situado à Rua lnácia Maria do Rosário, nesta cidade e Comarca de Morada Nova de Minas, MG. Confrontando pela frente com a referida Rua lnácia Maria do Rosário 12,50mts; ao fundo com José Mendes da Fonseca 12,50mts; à direita com Messias Matos Rodrigues 50,00 mts; e a esquerda com Antonio José da Silva Filho 50,00mts e outros se houver. Lote de no 003, da quadra no 71, nesta cidade, com a área total de 625,00mts/2 (Seiscentos e vinte e cinco metros quadrados). Imóvel havido pelos vendedores por compra a Sebastião José da Silva e sua mulher, escritura lavrada pelo Cartório de Notas desta cidade, livro no 1 01, fls. 163, em , no valor aquisitivo de R$ 5.050,00, R. I nesta cidade e Comarca, livro 2-AC, fls. 371, sob o no , em Pelo casal de vendedores, não foi apresentada a quitação do INSS - CND, devido a construção ser muito antiga. Venda total, sem resenas. O I.T.B.I foi pago, com quitação a escritura. O conteúdo da escritura ora registrada, faz parte integrante deste registro feito por extrato. Dou fé. Eu, Maria Madalena Vargas de Souza Santos, Oficiala do Registro. de Imóveis, que escrevi, dou fé e assino. Morada Nova de Minas, MG, em 06 de janeiro de A Of: Maria Madalena Vargas de Souza Santos. Vide o R , fls 189, Livro 2-AAJ Há alienação Fiduciária. Vide as fls 189, Livro 2-AAJ, R.G. I, para onde foi transportada a Matrícula no 872 desta folha, por esgotamentos. R /08/2014 Protocolo n , fls. 231, em IMÓVEL: Imóvel residencial á rua lnácia Maria do Rosário, nesta cidade. CREDOR: Banco Bradesco S.A, CNPJ: , com endereço na cidade de Deus, Osasco/SP. Emitente: Jânia Marise dos Santos, CPF: e RG SSP-MG, vendedora de comércio, divorciada, brasileira, com endereço á rua lnácia Maria do Rosário, 719, Morada Nova de Minas-MG. TÍTULO: Cédula de Crédito Bancário-Crédito Pessoa (Hipoteca/Alienação Fiduciária de Bens Imóveis) n 237/6266/ Pagaremos por esta cédula de crédito bancário ao Banco Bradesco S.A designado Credor ou á sua ordem. VALOR: R$33.000,00. JUROS: os constantes do documento ora registrado. VENCIMENTO: 1 parcela vence em , a última parcela em , no valor de R$853,65 cada uma. CONDIÇÕES: Esta cédula de crédito bancário-crédito pessoal-agência da cidade de Abaeté MG. DATA PARA LIBERAÇÃO DO CRÉDIT O emitente declara opção ao regime de pré-fixação período de capitalização diária. VALOR DO IOF-R$624,75. Quantidade de parcelas-90. Valor da parcela-r$853,65. Praça de pagamento-abaeté-mg. Alienação Fiduciária de imóvel residencial, vide registro , fls 372, livro 2-AC, um lote de terreno urbano com casa residencial, coberta de telhas, de 4 Cômodos, cimentados, com água encanada de n 719, e o respectivo lote de te rreno situado á rua lnácia Maria do Rosário, nesta Comarca de Morada Nova de Minas-MG, lote d e n 003, quadra no 71, área total-625mts/2, com confrontações constantes da matrícula 872, avaliado em R$ ,00. A emitente, em garantia do pagamento da dívida decorrente desta cédula, bem como do fiel cumprimento de todas as obrigações aqui entabuladas, ALIENA ao credor, em caráter fiduciário o imóvel acima descrito. Ficam fazendo parte deste registro, todas cláusulas e condições constantes do documento ora registrado, e que a este registro se integram, formando um todo, único e indivisível para todos os fins e efeitos de direito. Dou fé. Eu, Adelson Henrique Vargas de Souza Santos, Oficial Substituto do Registro de Imóveis, que digitei, dou fé e assino. Eu, Maria Madalena Vargas de Souza Santos, Oficiala do Registro de Imóveis, que subscrevo, dou fé e assino. Morada Nova de Minas, MG, em A Of. Maria Madalena Vargas de Souza Santos. A V / Protocolo: / C ONSOLIDAÇÃO - Conforme requerimento datado de ; certidão expedida por esta SeNentia em , certificando que JANIA MARISE DOS SANTOS, já qualificada, foi intimada pelo Serviço Registra! de Títulos e Documentos da Comarca de Morada Nova de Minas, Maria de Fátima Santos e Gontijo Reis Or1c1ala Sul>5lllula Página 3 de 4

8 ----- MG, em , para efetuar o pagamento do débito relativo à alienação fiduciária a que se refere o R-06 da presente matrícula; e que o pagamento da dívida não foi realizado, fica consolidada a fração ideal de 50% da integralidade do imóvel objeto desta matrícula, parte que cabe a proprietária JANIA MARISE DOS SANTOS, em nome do BANCO BRADESCO S.A., instituição financeira regularmente constituída nos termos de seu Estatuto Social, com sede no Estado de São Paulo, na Rua Cidade de Deus, s/n, Prédio Prata, 4 andar, Bairro Vila Yara, Osasco, SP, inscrita no CNPJ sob o n / , representado por sua procuradora Flávia Almeida Moura Di Latella, brasileira, casada, advogada, portadora da Carteira de Identidade n SSP/MG, inscrita na OAB/MG sob o n , CPF n , nos termos do art. 26, 7 da Lei n 9.514/1997. ITBI recolhido sob o valor de R$3.537,64 (três mil, quinhentos e trinta e sete reais e sessenta e quatro centavos); o valor declarado do imóvel no Instrumento Particular é de R$ ,00 (cento e setenta e cinco mil reais). Ato: 4112, quantidade Ato: 1. Emolumentos: R$ 1.346, 11. Recompe: R$ 80,76. Taxa de Fiscalização Judiciária: R$ 663,01. Total: R$ 2.089,88. Ato: 8101, quantidade Ato: 7. Emolumentos: R$ 37,94. Recompe: R$ 2,24. Taxa de Fiscalização Judiciária: R$ 12,60. Total: R$ 52, 78. Poder Judiciário - T JMG - Corregedoria-Geral de Justiça, n ordinal do ofício: , atribuição: Imóveis, localidade: Morada Nova. N selo de consulta: BIT48075, código de segurança : Valor Total dos Emolumentos: R$ 1.440,33. Valor Total do Recompe: R$ 86,38. Valor Total da Taxa de Fiscalização Judiciária: R$ 694,89. Valor Total Final ao Usuário: R$ 2.221,60. "Consulte a validade deste Selo no site Morada Nova de Minas, MG, 07 de dezembro de Dou fé. A Oficiala Substituta Maria de Fátima Santos e Gontijo Reis. AV /12/2017- Protocolo: /11/2017 CANCELAMENTO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - Procede-se a esta averbação, para certificar que, fica cancelada a alienação fiduciária a que se refere o R , em virtude de consolidação da propriedade em nome do Credor Banco Bradesco S.A., já qualificado, registrada no AV-07 da presente matrícula. Ato: 4140, quantidade Ato: 1. Emolumentos: R$ 40,20. Recompe: R$ 2,41. Taxa de Fiscalização Judiciária: R$ 13,26. Total: R$ 55,87. Poder Judiciário- TJMG- Corregedoria-Geral de Justiça, n ordinal do ofício: , atribuição: Imóveis, localidade: Morada Nova. N selo de consulta: BIT48075, código de segurança : Valor Total dos Emolumentos: R$ 1.440,33. Valor Total do Recompe: R$ 86,38. Valor Total da Taxa de Fiscalização Judiciária: R$ 694,89. Valor Total Final ao Usuário: R$ 2.221,60. "Consulte a validade deste Selo no site Morada Nova de Minas, MG, 07 de dezembro de Dou fé. A Oficiala Substituta Maria de Fátima Santos e Gontijo Reis. Ato: 8401, quantidade Ato: 1. Emolumentos: R$ 16,08. Recompe: R$ 0,97. Taxa de Fiscalização Judiciária: R$ 6,02. Total: R$ 23,07. Poder Judiciário - T JMG - Corregedoria-Geral de Justiça, n ordinal do ofício: , atribuição: Imóveis, localidade: Morada Nova. N selo de consulta: BIT48075, código de segurança : Valor Total dos Emolumentos: R$ 16,08. Valor Total do Recompe: R$ 0,97. Valor Total da Taxa de Fiscalização Judiciária: R$ 6,02. Valor Total Final ao Usuário: R$ 23,07. "Consulte a validade deste Selo no site O referido é o que consta dos meus arquivos. Dou fé. Morada Nova de Minas, 07 de dezembro de 2017, 15:22:07. tl6.8~ 8.5~!/ CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS L Rua Joao Oayrell Pinto Ferreira, 300 _j Centro CEP MOR!\ DA NOVA DE MINAS MG Maria.de Fátima si~ Gontijo Reis Oficiala Substituta Maria de Fatima Santos e Gontijo Reis Of1uaiJ SutJ~II I u l ;-i Página 4 de 4