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1 COntinu~ na Próxima Página -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:.-:::-:-:-:-::-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:.~ ~~ ~~ ~~ ~~~ ~ ~ ~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~ ~~~~~~~~~rg~~g:=~~~~i~?~~~ ~ ~~ :~~~:~ ~~ ~~~~ ~~ :~:~ ~ ~ :: ~: ~:~:~:~: :: ~: ~: ~: ~: ~: ~: :: ~: ~: ~: ~: ~: ~: ~: :::: ~: :::: CERTIDÃO República Federativa do Brasil Estado do Rio Grande do Sul Serviço Registra! de Imóveis 1 a Zona Comarca de CAXIAS DO SUL- RS Oficial: OL YNTHO MENDES DE CASTILHOS CERTIFICO, a pedido verbal da parte interessada que, revendo, no cartório a meu cargo, o L 0 2- Registro Geral, encontrei a matrícula do teor seguinte: Serviço Registra! de Imóveis - 1! ZONA - CAXIAS DO SUL LIVRO No 2 REGISTRO GERAL CAXIAS DO SUL, 16. de agosto de ~ IMÓVEL: APARTAMENTO NÚMERO Á SER CONSTRUÍDO, localizado no quarto pavimento, do prédio em alvenaria denominado "RESIDENCIAL CALABRIA", sito a Rua Flores da Cunha, n 1036, fundos, lado sul, com a área privativa de 80,590m 2, área de uso comum de 58,8210m 2, área total de 139,4110m 2, área equivalente de construção de 123,2666m 2, área ideal de terreno de 30,0690m 2 e fração ideal de 6,1116%, no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício; no terreno sobre o qual será edificado o citado prédio, é consti tuido pelo atual lote 10, do quarteirão número , setor 03, zona 44, numerações administrativas do Bairro Jardim América, zona norte desta cidade, com frente ao Nordeste, na rua Flores da Cunha, distando em sua divisa leste, 45,00metros da esquina com a área verde do loteamento, dentro do quarteirão formado pelas citadas vias, mais rua José Jaconi e Marques do Herval, e ainda rua Borges de Medeiros, Avenida Brasil e limite das quadras 694, 693, com a área de 492,00m 2, medindo e confrontando: ao Nordeste, por 17,35metros, com a rua Flores da Cunha, lado impar; ao Sul, por 15,00metros, com o limite da quadra 690; ao Le.ste, por 30,00metros, com o lote número 03, de Antonio Afonso Florian; e, ao Oeste, por 35,60metros, com o lote 05, de Décio Nestor e César Perini. PROPRIETARIO: EUCLIDES MORAES RODRIGUES, brasileiro, divorciado, comerciante, sócio de empresa, inscrito no CPF sob n , residente e domiciliado nesta cidade. REGISTROS ANTERIORES: Matricula n (R6) do Livro 2 - Registro Geral da 1 a Zona de Caxias do Sul, em 21 de abril de 2011; Matrícula no '(R7) do Livro 2 - Registro Geral da la Zona de Caxias do Sul, em 06 de maio de 2008, e, Matricula n (R8) do Livro 2 Registro Geral da la Zona de Caxias do Sul, em 16 de agosto de EMOL: R$ 11, 60. PROT do L 0 1-AQ em 26/07/2011. Selo: 01~ , no valor de G Escrevente Oficial e!uõffcial Subst. Av.1/ Em 10 de outubro de Procedo a presente averbação nos termos do Artigo 213 da Lei 6.015/73 (erro evidente), e levantamento efetuado neste oficio para fazer constar que: o no correto do selo na abertura da matrícula é e não como constou. O referido é verdade e dou fé. (GL) EMOL: Nihii.. Selo: , valor de Nihil. ~ Oficial.Oficial Subst. Av.2/ Em 12 de abril de continua no verso,

2 Continuação da Página Anterior -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:,.:-:-:-:-:-:-:.-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:- Serviço Registra! de Imóveis- 1!! ZONA- CAXIAS DO SUL LIVRO No 2 - REGISTRO GERAL MATRIC.ULA J Olv CONCWSÃO; Certifico que, foi totalmente concluído o APARTAMEN'rO ~RO 402, objeto desta matricula. Tudo conforme requerimento assinado por Euclides Moraes Rodrigues, datado de , com firma reconhecida, instruido com Habite-se n expedido pela Prefeitura Municipal desta cidade em , CND do INSS sob n em e planilhas de áreas e custos, ficando estes documentos arquivados neste Ofício. O referido é verdade e dou fé. (G) EMOL; R$23,60. PROT do L 0 1-BD em 08/04/2013. Selo: , , valor de ~~85. Oficial e/ o.u Oficia+ Subst. Av.3/ Em 08 de janeiro de Cert.i.fico que, foi registrada a. convenção de condomínio, do empreendimento denominado "RESIDENCIAL CALABRIA" 1 conforme R , L 0 3-Auxiliar. O referido é verdade e dou fé. {EB) p!ol; R$25,60. PROT do L 0 1-BJ em 02/01/2014. Selo: , , val~e R$0,85. Oficia.l e/ ou Oficial Subst. R.4/ Em 14 de outubro de COMPRA. E YENDA: Contrato particular de financiamento de imóvel,- de. compra e venda com alienação fiduciária, com força de Escritura pública, nos termos do parágrafo quinto acrescido ao artigo 61 da Lei de e pelo artigq primeiro da Lei 5.049, de 29.D e também pela Lei 9.514, de , datado de , ficando uma via arquivada neste Oficio. TRANSMITENTE: EUCLIDES MORAES RODRIGUES, brasileiro, divorciado, sócio de empresa, inscrito no CPF sob n , residente e domiciliado na Rua Moreira César, n 1637, Apto 402, Bairro Pio X; nesta cidade. ADQUIRENTE: MONICA BORTOLI, brasileira, solteira, corretora de ~móveis, inscrita no CPF sob n , residente e domi.ciliada na Avenida. Julio de Castilhos, no 851, Bairro Centro, nesta cidade. VALQR DA COMPRA E VENDA: R$ ,00, (em conj. com Box 07, M.l ) V8LQR D8 ENTBADA: R$50.000,00. VALQR DO FINANCIAMENTQ: R~l60.000,00. VALOR FISCAL: R$ ,00. ITBI: n TRABALHISTA: Certidão negativa de débitos trabalhista sob n CONDICÂO; As constantes no contrato. '---~ continua a folhas -----r Endereço: Rua Dr. Montaury, 1441, sala 101- Telefone: (54) CEP:

3 CERTIDÃO República Federativa do Brasil Estado do Rio Grande do Sul Serviço Registra! de Imóveis 1 a Zona Comarca de CAXIAS DO SUL - RS Oficial: OL YNTHO MENDES DE CASTILHOS Continuação da Página Anterior -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:- Serviço Registra! de Imóveis -1ª ZONA- CAXIAS DO SUL LIVRO No 2 REGISTRO GERAL CAXIAS DO SUL, 14 de outubro de R.5/ Em 14 de outubro de ALIENACÃO FIDUCIÁRIA: Em garantia do pagamento da dívida confessada, nos termos e para os efeitos dos artigos 22. e seguintes da Lei 9.514/97. Contrato particular antes mencionado. DEVEDORA: MONICA BORTOLI, brasileira, solteira, corretora de imóveis, inscrita no CPF sob n , residente e domiciliada na Avenida Julio de Castilhos, n 851, Bairro Centro, nesta cidade. CREDOR: BANCO BRADESCO S.A, inscrito no CNPJ sob n / , com sede na Cidade de Deus, s/n, Vila Yara,. Osasco-SP. VALOR DO FINANCIAMENTO: R$ ,00. (em conj. com Box 07, M ) PRAZO DE REEMBOLSO: 360 meses, à ser resgatado em prestações mensais consecutivas no valor inicial de R$1.631,81, com vencimento da primeira parcela em TAXA DE JUROS NOMINAL E EFETIVA: 8,46% a.a. - 8,80% ao ano. EMOL: R$402,90. "'-"-'=-=-.: do 0132~.1 Av.6/ Em 15 de abril de CONSOLIDACÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA: Certifico que, conforme requerimento datado de , com firma reconhecida, e demais documentos que o instruem, ficando arquivados neste Cartório, após promover. a intimação da. confitente devedora e fiduciante, Monica Bortoli, antes qualificada, devidamente cumprida pelo Cartório de Títulos e Documentos desta cidade, conforme registro n , em , intimação promovida através de editais em data de , e ; tendo ocorrido o decurso do prazo legal sem. que houvesse purgação de mora por parte da confitente devedora e fiduciante. Assim sendo, por força da solicitação do credor e fiduciário, bem como do disposto no parágrafo 7, do artigo 26, da Lei n 9.514/1997, fica éonsolidada a propriedade do imóvel em favor do Ban.co Bradespo S.A., pelo valor de R$ ,00 (trezentos e cinco mil reais), avaliado para efeitos fiscais em R$ ,00 (trezentos e vinte e seis mil reais), conforme guia de pagamento do ITBI: n 3022/2016. O referido é verdade e dou fé. (IM) 'EMOL: R$688,90. PROT do L 0 1-CA em 06/04/2016. Continua no verso continua no verso, Continua na Próxima Página -:-:-:-:-:-: : -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ~~~Y:~?:~%~~~~g~~~~~::~~:~~~~- ~~~}~~~;~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ :-: ~: -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: :-:-: i:jt:yrttio-msnbés-ofi-caa:ftlbas:-:-:- -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: _

4 - -..,.. _._ 1 I 'I 1 I I'-' IVIL-I.. L...I.L.-'-oJI L...I L-. Vr"\.V IIL...I IVV C on t. muaçao ~ d a P' agma. A n t e no. r ,-.-. -;-.-.-.~ ~.-.-.oo: ~ ,-.-.- Serviço Registra! de Imóveis- 1 ª ZONA CAXIAS DO SUL LIVRO No 2 REGISTRO GERAL FLS; ~ 02v Selo: , , valor de.r$17,20. SERVIÇO REGISTRA!. DE IMÓVEIS 1 8 lona '-''"'""" vv ~v~ o.w OL YNTHO MENDES DE CASTILHOS Oficial Bei.IVANA ROsARIO DE CASTILHOS Oficial Substlluta 4 -.~"'"" Oficial e/ou Oficial Subst ;...continua a folhas...,. NADA MAIS CONSTAVA. O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ. Caxias do Sul- RS, 15 de abril de Total: R$32,50 Certidão Matrícula páginas: R$19,00 ( = R$0,70) Busca em livros e arquivos: R$7,90 ( = R$0,40) Processamento eletrônico de dados: R$4, 1 O ( =: R$0,40).. Ass:.d I,_c.. ~,...- Oficial: OLYNTHO MENDES DE CASTILHOS; Substa.: IVANA R.. DE CASTILHOS; Escreventes Autorizadas.: MARIÂNGELA ROCHA NUNES e ELIANA MARTA BETIIOL Endereço: Rua Dr. Montaury, 1441, sala 101- Telefone: (54) CEP:

5 CERTIDÃO República Federativa do Brasil Estado do Rio Grande do Sul Serviço Registra! de Imóveis 1 a Zona Comarca de CAXIAS DO SUL- RS Oficial: OL YNTHO MENDES DE CASTILHOS CERTIFICO, a pedido verbal da parte interessada que, revendo, no cartório a meu cargo, o L 0 2- Registro Geral, encontrei a matrícula do teor seguinte: Serviço Registral de Imóveis - 1!! ZONA CAXIAS DO SUL LIVRO No 2 REGISTRO GERAL CAXIAS DO SUL, 16 de agosto de ~ Gr iela R. Masetto - Escrevente Oficial~ou Oficial Subst. Av.1/ Em 10 de outubro de l011. _ Procedo a presente averbação nos termos dd.artigo 213 da Lei 6.015/73 (erro evidente), e levantamento efetuado neste ofício para fazer constar que: o n correto do selo na abertura da matrícula é " e não como constou. O referido é verdade e dou fé. (GL) EMOL: Nihil. Selo: , valor de Nihil. j_ Oficial e/ou Oficial Subst. v Em 20 de agosto de continua no verso.. Continua na Próxima Página -:-:-:-:-: ~: -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ~~~~!~~~~~~~~~~~~~:!~Q:~~~~ ;~~~~~~~:~:~:::~:~:~:~:::~:::::~:::~:~:::~:::::::::::::::~:~:=:-:-:-:-:-:-:-:

6 Continuação da Página Anterior-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-.:-:-:-:-::-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:~:-:-:.,:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:- Serviço Re_gistral de Imóveis -1ª ZONA- CAXIAS DO SUL LIVRO N 2 - REGISTRO GERAL MATRICUlA 01v CONCLUSÃO: Certifico que, foi totalmente concluído o BOX NÚMERO 07, objeto desta matricula. Tudo conforme requerimento assinado por Euclides Moraes Rodrigues, datado de , cqm firma reconhecida, instruído com Habite-se n 9177 expedido pela Prefeitura.Municipal desta cidade em e CND do INSS sob no em , ficando estes documentos arquivados neste Oficio. O referido é verdade e dou fé. (G) EMOL: R$22,10. PROT do L 0 1-AY em 10/08/2012. Selo; , ~~$0,75... Oficial e ou Oficial Subst. Av. 3/ Em o8 de janeiro de Certifico que, foi registrada a convenção de condomínio, do empreendimento denominado "RESIDENCIAL CALABRIA", conforme R.l6. 895, L 0 3-Auxiliar. O referido é verdade e dou f$. (EB) EMQL; R$25,60. PROT do L 0 1-BJ em 02/01/2014. Selo: , , r de R$0,85. Subst. R.4/ Em 14 de outubro de COMPRA E VENPA; Contrato particular de financiamento de imóvel,.de çompra e venda com alienação fiduciária, com força de Escritura ~ública, nos termos do parágrafo quinto acrescido ao artigo 61 da Lei 4.3~0 de e pelo artigo primeiro da Lei 5.049, de e também pela Lei 9.514, de , datado de , ficando uma via arquivada neste Ofício. TRANSMITENTE: EUCLIDES MORAES RODRIGUES, brasileiro, divorciado, sócio de empresa, inscrito no CPF sob. n , residente e domiciliado na Rua Moreira César, n 1637, Apto 402, Bairro Pio X, nesta cidade. ADQUIRENTE i MONICA BORTOLI, imóveis, inscrita no CPF domiciliada na Avenida Julio nesta cidade. brasileira, solteira, corretora de sob no' , residente e de Castilhos, n 851, Bairro Centro, VALOR DA COMPRA E VENDA; R$ ,00. (em conj. com Apto 402, M ) VALOR DA ENTRADA: R$50.000,00. VALOR DO.FINANCIAMENTO: R$ ,00. VbLOR FISCAL: R$40.000,00. ITBI; n TRABALHISTA: Certidão negativa de débitos trabalhista sob no CQNDICÃO: As constantes no contrato. EMQL: R$263,60. '---~ continua a'folhas ----' Continua na Próxima Págin ~é~~(}:~~s-t~l-~-l~vas-;-1... ZONA :-:-:-:-:-:-:-:~;-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:~:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: :-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: _: -:-: :-:-:-:-:-:-: -~~s:.q~ ~U!-~~: ~:-: ~: ~ :-: _ : _: _: ~ :-: _: ~: _: _: _: _: _: _: -:-: _: _: _: _: _: -:-: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: ~: _: _: _: -: PL Y.N.Tf.iQ MEND.ES DE CI.\STILHOS õ,r--- ~ ;-: <-.;-<-:-:-:-:-:-:..;:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-::-:-:-:-:-:-: :-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:.-:-:13~:-i~Ã~Á~~~~ :~S~I~B~~-::~::~ :-:-:-:..,:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: :-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: -:-:-:-:-:-:-: -:E:>Iiêiál-&.iestlltota: -:-:-:-:-:-:-:- :.-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: _;-: -:-:-:-:-:-:-:-: :-:... : -:... :... :-:-:-:-: -:-:-:... :-:-:-:-:-:-:-:-:... :-:-:-:-:-:... :-:-:-:-:-:-:-:-:-:... :-: - : -:-.:... :-:-;-:-: -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: -:-: -:-:-:-:-: ~:-: -:-:-:-:-:-:-: -; Endereço: Rua Dr. Montaury, 1441, sala 101 -Telefone: (54) CEP:

7 CERTIDÃO República Federativa do Brasil Estado do Rio Grande do Sul Serviço Registra! de Imóveis 1 a Zona Comarca de CAXIAS DO SUL - RS Oficial: OL YNTHO MENDES DE CASTILHOS Continuação da Página Anterior -:-:-:-:-:-:-:-:-:-: ~: -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:- Serviço Registra! de Imóveis - 1!! ZONA CAXIAS DO SUL LIVRO No 2 REGISTRO GERAL CAXIAS DO SUL, 14 de outubro de ~~~~~~ - Em 15 de abril de DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA; Certifico que, conforme requerimento datado de , com firma reconhecida, e demais documentos que o instruem, ficando arquivados neste Cartório, após promover a intimação da confitente devedora e fiduciante, Monica Bortoli, antes qualificada, devidamente cumprida pelo Cartório de Títulos e Documentos desta cidade, conforme registro n , em , intimação promovida através de editais em data de , i6 e b16; tendo ocorrido o decurso do prazo legal sem que houvesse purgação de mora por parte da confitente devedora e fiduciante. Assim sendo, por força da solicitação do credor e fiduciário, bem como do disposto no parágrafo 7, do artigo 26, da L e i no /1997, fica consolidada a propriedade do imóvel em favor do Banco Bradesco S.A., pelo valor de R$40.000,00 (quarenta mil reais), avaliado para efeitos fiscais em R$45.000,00 (quarenta e cinco mil reais), conforme guia de pagamento do ITBI: n 3023/2016. o referido é verdade e dou fé. (IM) EMOL; R$158,40. PROT do L 0 1-CA em 06/04/2016. Continua no verso " ;...,.;..., continua no verso----' Continua na Próxima Página -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: ~ :.:.: -:-: ~:-:-: <-:-: -:-:-:-: ~: -:-:-:-:-:-:-::.:-:-:.::-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: ~~~:~~~:~:~:~:~:~:~:~:~:~:~:~:~ :~:~:~:~:~:~- ~~~~~~?:~~~l~~g;~~~:~~~~~~~ ~-:~:~:~:~:~:~:~:~:~:~:~:~:~:~:~:~:~:~:~:~:~:~:~:~:~:~:~:~:~:~:~:;:;:~:~:~ :-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: ~: -:-:-:-:-: ~: -:-:-:-:- -:-: -:ot-'vn"fhô-nii:fiioe:s.:ee- :GMH"ll:J-!0&~:-: -: : -:~:-: -:-:-:-:-:-:-: ' '

8 Continuação da Página Anterior -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: ~: -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:--:-:-:-:-:-:- Serviço Registra! de Imóveis - LIVRO No 2 - SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVBS. 1 ZONA CAXIAS DO SUL RS mvntho MENDES DE CASTILHO$ Oficial Bel. IV ANA ROSÁRIO DE CASTILHOS Oficial Substituta 1!! ZONA CAXIAS DO SUL REGISTRO GERAL \- 02v Selo: , , valor de R$7,10. d----' -<...s~ Oficial e/ou Oficial Subst.....;.. continua a folhas----' NADA MAIS CONSTAVA. O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ. Caxias do Sul - RS, 15 de abril de Total: R$32,50 Certidão Matrícula O - 4 páginas: R$19,00 ( = R$0, 70) Busca em livros e arquivos. R$7,90 ( = R$0.401 Processamento eletrônico de dados: R$4, 1 o ( = R$0,40) Ass: Oficial: OL YNTHO MENDES DE CASTILHOS; Substa.: IV ANA R. DE CASTILHOS; Escreventes Autorizadas.: MARIÂNGELA ROCHA NUNES e ELIANA MARTA B,ETIIOL.,.\.----->>~c_,\~ Endereço: Rua Dr. Montaury, 1441, sala 101- Telefone: (54) CEP: