Serviço'Reglstral de Imóveis -1ª ZONA- CAXIAS DO SUL LIVRO No 2 - REGISTRO GERAL.

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1 C E R TI D Ã.O REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS 1a ZONA COMARCA DE CAXIAS DO SUL Oficial Designada: Bel. lvana Rosario de Castilhos Página 1 de 4 CERTIFICO, usando a faculdade que me confere a Lei e por assim ter sido pedido, que revendo neste Serviço Registra!, o Livro ll 0 2- Registro Geral, verifiquei constar na matrícula o teor seguinte: Serviço'Reglstral de Imóveis -1ª ZONA- CAXIAS DO SUL LIVRO No 2 - REGISTRO GERAL. CAXIAS DO SUL, 1 4 dé fevereiro de :IMÓVEL: APARTAMENTO DE COBERTURA NÚMERO SETECENTOS E DOIS (702) localizado no nono e décimo pavimentos ou sétimo e oitavo andares, do prédio em alvenaria, denominado "ESSENZIALE RESl:DENCE", sito a Avenida Therezinha?auletti Sanvitto, no 457, lado leste/sul, com a área privativa real de 203,5100m 2, área de sacada de 61,0000m 2, área de uso comum real de 56, 4945m 2, área real total de 321, 0045m 2, área equivalente de construção de 253, 3977m 2, área idea l de terreno de 62, lm 2 e fração ideal de 5,8115% no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do prédio; no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio é constituído pelo atua l lote administrativo número 02, da quadra número 6080, do Loteamento Reserva do Parque, com testada para a Avenida Therezinha Pauletti Sanvitto, lado ímpar, distando 18, '08metros, da esqu.ina formada com o prolongamento da Rua Dante Batista Andreis, dentro do quarteirão formado pelas citadas vias, mais Rua codificada sob número e limite com a quadra riúmero 2401, possui.a área de 1.080,00m 2, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 30,00metros, com o lqte número 05; ao Sul, por 30,00metros, com o atua~ lote número 01; ao Leste, por 36,00metros, com a Avenida Therezinha Pauletti Sanvitto; e, ao Oeste, por 36,00metros, com os lote~ números 06 e 15. PROPRIETÂRIA: CONSTRUTORA E INCORPORADORA MAZZOCHINI LTDA, inscrita no CNPJ sob no / , com sede em Av. Rio Branco, n 2122, Sala, Bairro Rio Branco, nesta c.idade, representada por seu administrador Márcio André Mazzochini. REGISTROS ANTERIORES: Matrícula n (Rl) do Livro 2 - Registro Geral da la Zona de Caxias do Sul, em 02 de agosto de 2011, e, Matrícula n (R3) do Livro 2 - Registro Geral da la Zona de Caxias do Sul, em 30 de maio de EMOL: R$14,30. PROT do L 0 1-BK em 31/01/2014. Sel~.l~~769, Gr islelãr:maset to - Escrevente -~-~-== ='::"':'-~"--:=-=""".,--- R.l/ ~Em 30 de junho de COMPRA E VENDA: Contrato particular de f ina n c i amento de imóvel, de compra e venda com alienação fiduciár i ~, com força de Escritura pública, nos termos do p~rágrafo quinto acrescido ap. artigo 6l. da Lei de e pelo artigo pri~eiro da Lei 5.049, de e também pela Lei 9.514, de 20.ll.l997, datado de ,.ficando uma via arquivada neste Ofício. TRANSMITENTE: CONSTRUTORA E INCORPORADORA MAZZOCHINI LTDA, inscrita no CNPJ sob n /0001..:55, com sede em Av. Rio Branco, no 2122, Sala, Bairro Rio ~ranco, nesta cidade. ADQUIRENTES: MAIGA ROSS BETTEGA, empresária, inseri ta no CPF sob no e seu esposq ELENOR BETTEGA, vendedor, inscrito no CPF sob no , casados pelo regime da comunhão parcial de ' continua a folhas. continua no verso Continua na próxima página -:- ; ~~~~raal-c> : tmé:l'e+s~ : 1":zONA ' :-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _.. _. _. _. _. _ C.f~J:Ç~S _ 0,9 _SI,! L._~~~._._._._._.._. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _..... ' ' ' ' ' '.. ' ' ' ' ' ' ' ' 13el. 1VAiiiA' ROSARIO' DE CASTitHOS ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '. ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:- -:-:-:-:-:-:-óriéiát b'és~dél :-:-:-:-:-:-: :-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:- -:-:-:-:- f.4~~~!3ç~~ ;bl~e~ :-:-:-:-: :-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: _: _: _: _:-:_:_:_: _:-:-:-:-:_:-:-._._. _,Oficial Substituta o :-:-:-:-:-:-:- : -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:

2 Endereço: Rua Dr. Montaury, 1441, sala 101 -Telefone: ('\4110':l''-'"~AA, ~ ~-- Página 2 de 4 Continuação da página anterior -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: -':-:-:-: Serviço Registra! de lmóveis -1~ ZONA. - CAXIAs oo. SUL LIVRO W 2 - RE.GISTRO GERAL bens, na v1g~ncia )..J 01v d.a Lei no /77, ambos brasileiros, residentes e domiciliados em Av. Therezinha Paul.etti Sanvi tto, n 4-57, apto. 702, Balrro Sanvitto, nesta cidade. VALOR ÚA COMPRA E. VENDA: R$ ,00. (em conj. com box 02, M ) RECURSOS PRÓPRIOS:'R$ ,00. VALOR DO FINANCIAMENTO: R$ ,00. VALOR FISCAL: R$ ,00. ITBI: n CND DO INSS/RECEITA FEDERAL: n de e C6D D~3C.C7BC DE ; TRABALHISTA: Certidão negativa de débitos.trabalhista sob no CONDIÇÃO: As constantes no contrato. EMOL: R$2. 555,40. PROT do L 0 1JJ em 24/06/2014. ~ , , valor de R$13,85. -~ ~ ó---s"'- c.i ~ Elisa~Bettiol- Escrevente. Oficial e/ou Oficial Subst. R.2/ Em 30 de junho de ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Em garantia do pagamento da dívida confessada, nos termos e para os efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei 9.514/97. Contrato particular antes mencionado. DEVEDORES: MAIGA ROSS BETTEGA, empresar1a, inseri ta no CPF sob no e seu esposo ELENOR BETTEGA, vendedor, inseri to no CPF sob n , casados pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei n /77, ambos' brasileiros, residentes e domiciliados em Av.. Therezinha Pauletti Sanvitto, n 457, apto. 702, Bairro Sanvitto, nesta cidade. CREDOR: BANCO BRADESCO S. A, ; inseri to no CNPJ sob no / , com sede no núcleo administrativo denominado Cidade de Deus, s/n, Vila Yara, na cidade de Osasco-SP. VALOR DO FINANCIAMENTO: R$ ,00. (em conj. com box 02, M ) PRAZO DE REEMBOLSO: 240 meses, à ser resgatado em prestações mensais consecutivas no valor inicial de R$4:869,33, com vencimento da primeira parcela em TAXA DE JUROS NOMINAL E EFETIVA: 8,28% a.a. - 8,.60% ao ano. EMOL: R$984,10. PROT do L 0 1-BM e m 24/06/2014. Selo: ~09~: 3~03, , valor de R$11, 15. '"~9..~ {V\,~Qd./... c4 _..,_o.: E 1sana M. Bettiol - Escrevente Of1c1al e/ou Of1c1al Subst. Av.3/ Em 23 de junho de Certifico que, foi registrada a convenção de condomínio, do empreendimento denominado "ESSENZIALE RESIDENCE", conforme R ,.L 0 3-Auxiliar. O referido é verdade e dou fé. (G) EMOL: R$27,30. ' continua a folhas. Continua na próxima página -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: o o o o o o o o o o o o o o ~ _. _. _ _ _ - _ - _ - _ _ _ _ _ _ _ _ _ - - _ - ~~YJÇQ ~ivis.tral.iõl.e-imóiles.. t.. ZONA CÀXiAS ôó sul.: RS :-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:- -:-fnir. ~v~~ R0~Rio : oe; i:ãsflt.fios-:-: -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:- -:-:-:-:- t.tãfi~~~ê~~~e~-:_-:-:-:- Oficial Substituta o o o o o o o o o o o o o o o - o - -o - - o o - - o - -o- o -o- -o o- o o o o o o o o o o o o o- o -o-o- -o- -o- o -o- -o - o -o- - o o o o o o o o o o o o- o - --o - -o- o -o- o -o-o- o -o - -o- - o - o - o - - o -

3 Página 3 de 4 Continuação da página anterior -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: Serviço Registra! de Imóveis - 1!! ZONA - CAXIAS DO SUL. I LIVRO N 2 REGISTRO GERAL CAXIAS DO SUL, 2 3 de junho de \ PROT do L 0 1-Btr em 15/06/2015. Selo: , , valor de R$0,85. d ',L_. ~.w- Oficial e/ou Oficial Subst. Av.4/157.3oo - Em 03 de outubro de PREMONITÓRIA SOBRE OS DIREITOS E ACÕES DO IMÓVEL PERTENCENTES A ELENOR BETTEGA; Certifico que, conforme Certidão para fins de Averbação, expedida em , por Francele Ferreira, Oficial Escrevente da 4a Vara Cível desta Comarca, extraída dos autos do processo n 010/ (CNJ: ), e requerimento de Banco Bradesco S/A, datado de , assinado por Altemir Antonio Sancigolo, com firma reconhecida, fica averbada a Existência de Acão de Execucão de Título Extrajudicial, em que figura como exequente BANCO BRADESCO S/A, CNPJ / , e corno executados SMARBE COMÉRCIO DE ALIMENTOS DISTRIBUIÇÃO E LOGÍSTICA, CNPJ / ; e ELENOR BETTEGA, CPF Valor da Ação: R$43.432,68, em 'conjuntos com os imóveis matriculados sob n s e , do L 0 2-RG. Ficando os documentos aqui arquivados. O referido é verdade e dou fé. (IM). EMOL: R$95,00. PROT do L 0 1-CK em 13/09/2017. Selo: , , valor de R$25, /._. ~ (,. Oficial e/ou Oficial Subst. Av.S/ Em 16 de outubro de PREMONITÓRIA SOBRE OS DIREITOS E ACÕES DO IMÓVEL PERTENCENTES A ELENOR BETTEGA: Certifico que, conforme Certidão para Fins de Averbação, expedida em , por Paulo Balboni, Oficial Escrevente da 6a Vara Cível desta Comarca, extraída dos autos do processo no 010/ (CNJ: ), e requerimento do Banco Bradesco S/A., datado de , assinado por Altemir Antonio Sancigolo, com firma reconhecida,. fica averbada a Existência. de Acão de Execucão de Titulo Extrajudicial, em que figura como exequente BANCO BRADESCO S/A., CNPJ / ; e como executados SMARBE COMÉRCIO DE ALIMENTOS' DISTRIBUIÇÃO E LOGÍSTICA EIRELLI, CNPJ / ; e ELENOR BETTEGA, CPF Valqr da Ação: R$ ,65, em conjuntos com os imóveis matriculados sob n S e , do L 0 2-RG. Ficando os documentos aqui arquivados. O referido é verdade e dou fé. (IM) EMOL: R$142,60.. PROT do L 0 1-ct em 29/09/2017. Selo: , , valor de R$25,90..d.-... _:_.._I V Oficial e/ou Oficial Subst... continuano verso, Continua na próxima página -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: :-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:- ~lljç~~g;fs~~e : ~~.:- :t : z~j'!~ } :-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: CAXIAS OQ &UI,. -: R,S Bel: tv'ãiiiã' Rõs~Rrõ õe cas'i'it.ftcs :-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:- -:-:-:-:-:-:- Oflc;àt Dé81i;JM<f&:-:-:-:-:-:-: :-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: Mi\RIÁN\31;~ ~.NI,JI'jE~. _. _. _. _._._. _. _._. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _._._. _. _. _. _ õraciãi sciti!liitüra

4 Página 4 de 4 Continuação da página anterior -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:.:.:.:.:. :.:.:.:.:,/ Serviço Régistral.de Imóveis -1ª ZONA- CAXIAS DO SUL LIVRO No 2 - REGISTRO GERAL FLS. - 02v Av.6/ Em OS de outubro de CONSÓLI.DACÃO DA PROPR:IEDADE FlDUC:IÁRIA: Certifico que, conforme requerimento. datado de i com firma reconhecida, e demais documentos que o instruem, ficando arquivados neste Cartório, após promover a intimação dos confitente s deve.dores e fiduci.a:ntes, MAIGA ROSS BETTEGA e ELENOR BETTEGA, antes.qualificados, devidamente cumprida pel o Cartório de Titulas e Documentos desta cidade, conforme registro n , em , certificações promovidas em e através de editais publ i cados em , e 21 e ; tendo ocorrido o decurso do prazo legal sem que houvesse purgação de mora por part e dos cqnfitentes devedores e fiduciantes. Assim sendo, por força da solicitação da credora e fiduciária, bem como do disposto no parágrafo 7, do artigo 26, da Lei n /1997, fica consolidada a propriedade do imóvel em favor da BANCO SAADESCO S.A., pelo valor de R$ , 28 (seiscentos e quarenta e um mil, oitocentos e setenta reais e vinte e oito centavos), avaliado para efeitos fiscais etn R$ , 00 (novecentos e vinte e cinco mil reais), conforme guia de pagamento do lljil.: N 9588/2018. CONDICÃO: Foi apresentada a declaração do Banco Bradesco S.A., de que tem ciência da existência das ações premonitórias averbadas sob n s. Av.4/M. l e Av.5/M.l O referido é verdade e dou fé. (I) EMOL: R$1.702,00. PROT do L 0 1-CS em 27/09/2018. Selo: , Oi , valor de R$62,80., :------, d J... SERVIÇO REGISTRAL OE IMÓVEiS 1 ZONA O f,, 1 e/ou Oficial Subst. CAXIAS 00 SUL RS ~:tal IVli.'-IA. RO!:IÃRIO m: CASTILHO$ Oficial Designada MARIÂNGELA R. NUNES Oficial Substituta l.cl.a.., ~-...,.-~:"""""-~ c ont i nua a folhas. NADA MAIS CONSTA. O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ. Caxias do Sul - RS, 05 de outubro de Total: R$39,80 Certidão Matricula páginas: R$21,00 ( = R$2,70) Busca em livros e arquivos: R$8,70 ( = R$1,40) Processamento eletrônico de dados: R$4,60 ( = R$1,40)./...Mí Ass :~ Oficial Designada: IV ANA R. DE CASTILHOS; Substa.: MARIÂNGELA ROCHA NUNES; Escreventes Autorizados.: EDUARDO ROCHA NUNES e ELIANA MARTA BETIIOL Endereço: Rua Dr. Montaury, 1441, sala 101- Telefone: (54) ~?00- rpn. or'""' ~ ~

5 CERTIDÃO REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS 1 8 ZONA COMARCA DE CAXIAS DO SUL Oficial Designada: Bel. lvana Rosario de Castilhos Página 1 de 4 CERTIFICO, usando a faculdade que me confere a Lei e por assim ter sido pedido, que revendo neste Serviço Registra!, o Livro n 2- Registro Geral, verifiquei constar na matrícula o teor seguinte: Serviço Registra! de Imóveis -1ª ZONA- CAXIAS DO SUL LIVRO No 2 REGISTRO GERA!- CAXIAS DO SUL, 14 de. fevereiro de IMÓVEL: BOX NÚMERO DOIS (02) localizado no primeiro pavimento ou subsolo, do prédio em alvenaria, denominado "ESSENZIALE RESIDENCE", sito a Avenida Therezinha Pauletti Sanvitto, n 457, o qual se localiza junto a divisa oe~te do pavimento, o segundo da esquerda para a direita no sentido de su~ para norte, para. quem da Avenida Therezinha Pauletti Sanvitt~ estiver ingressando neste pavimento pela rampa de acesso, entre o Box número 01 e uma área para ventilação do subsolo, o hall social da escada e do elevador e área de circulaçlo interna do pavimento, com a área pri vativa real de 36,0000m 2, área de uso comum real de 4, 3455Sm 2, área real total de 40, 34555m 2, área equivalente de construção de 19,4913m 2, área ideal de terreno de 4, 82785m 2 e frac;,ão ideal de O, 447% no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do prédio;.no terreno sobre o qual está edificado o citado. prédio é constituído pelo atual lote administrativo número 02, da quadra número 6080, do Loteamento Reserva do Parque, com testada para a Avenida Therezinha Pauletti Sanvitto, lado ímpar, distando 18, 08metros, da esquina formada com o prolongamento da Rua Dante Batista Andreis, dentro do quarteirão formado pelas citadas vias, mais' Rua codificada sob número e. 1imite com a quadra número 2401, possui a área de ,00m 2, com as seguint~s medidas e confrontações: ao Norte, por. 30, OOmetros, com o lote número 05; ao Sul, por 30,00metros, com o atual lote númer9 01; ao Leste, por 36,00metros, com a Avenida Therezinha Pauletti Sanvitto; e, ao Oeste, por 36,00metros, com os lotes números 06 e 15. PROPRIETÁRIA.: CONSTRUTORA E INCORPORADORA MAZZOCHINI LTDA, inscrita no CNPJ sob no / , com sede em Av. Rio Branco, n 2122, Sala, Bairro Rio Branco, nesta cidade, representada por seu administrador Márcio André Mazz'ochini. REGISTROS ANTERIORES: Matrícula n (Rl) do Livro 2 - Registro Geral da 1 a Zona de Caxias do Sul, em 02 de agosto de 2011, e, Matricula n (R3) do Livro 2 - Registro Geral da 1 a Zona de Caxias do Sul, em 30 de maio de EMOL: R$14,30. PROT do L 0 1-BK em 31/01/ ~~~o~l~3~2~,~o~l~ -1_3_o~~~o~7~ ~2~9~6~5-5_, o_l_ l~oooo ~,85. Gr o - Escrevente Oficial e/ou Oficial Subst. R. 1/ Em 30 de junho de COMPRA E VENDA: Contrato particular de f i nanci amento de imóvel, de compra e. venda com alienação fiduciári a, com força de Escritura pública, nos termos do parágrafo quinto acrescido ao artigo 61 da Lei de e. pelo artigo primeiro da Lei 5.049, de e também pe.la Lei 9.514, de , datado de , ficando uma via arquivada ne~te Ofício. TRANSMITENTE: CONSTRUTORA E INCORPORADORA MAZZOCHINI LTDA, in.scrita no CNPJ sob n, / , com sede em Av. Rio Branco, no 2122, continua a folhas. Continua na próxima página-:-:-: o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o- o o- o - - o o - -o o o o o o o o o o - - -o - -o- - -o o- o continua no verso SERl/IÇO REGISTAAL.Oi: lmpv.e1s ~ 1,"?:<:~~ (;ÃJtiAã õõ 1itil. ; RS :-: ~~~N~~~~A~~L~S:-: -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: :-:-:-:-: -~,f,j~~fr};~ê!i - : -:-:- : -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: :-:-:-:-:-:7: 13r.õ;ársüti!;b'tlini-:-:-:-:-:-:- -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: 1 11

6 Endereço: Rua Dr. Montaury, 1441, sala 101- Telefone: (".1' 1W>" ~"'{\",...~~ -- - Página 2 de 4 Continuação éta página anterior -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:... :-:-:-:-:-: ~ ~ ~ ~ SerViço Registra! de Imóveis -1ª ZONA.- CAXIAS DO SUL LIVRO No 2 _;, REGISTRO GE RAL : 01v Sala, Bai rro Rio Branco, nesta c i dade. ADQUIRENTES: MAIGA ROSS BETTEGA, empresar~a, inseri ta no CPF sob n e seu esposo ELENOR BETTEGA, vendedor, inscrito no CPF sob n , casados pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei no 6.515/77, ambos brasileiros, residentes e domiciliados em Av. Therezinha Pauletti Sanvittq, n 457, apto. 70Z, Bairro Sanvitto,. nesta cidade. VALOR DA COMPRA E VENDA: R$ ,00. (em conj. com apto. 702, M ) RECURSOS PRÓPRIOS~ R$ ,00. VALOR DO FINANCIAMENTO: R$ ,00. VALOR FISCAL: R$67.450,00. ITBI: n CND DO INSS/RECEITA FEDERAL: n de e C6D DE3C.C7BC DE.27.03,2014. TRABALHISTA: Certidão negativa de débitos trabalhista sob n CONDICÃO: As constantes no contrato. EMOL: R$356,40. PROT do L 0 1-BM em 24/06/2014. Selo: Q0~3.30~, , valor de R$8,40... toqiw'y'q. \\1\~ 'v d ---cru Elisana M. Bettiol - Escrevente Oficial e/ou Oficial Subst. R.2/ Em 30 de junho de ALIENACÃO FIDUCIÁRIA: Em garantia do pagamento da dívida confessada, nos termos e para os efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei 9.514/97. Contrato parti cular antes mencionado. DEVEDORES: MAIGA ROSS BETTEGA, empresar~a, inseri ta no CPF sob n e seu esposo ELENOR BETTEGA, vendedor, inscrito no CPF sob n , casados pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei n 6.515/77, ~mbos brasileiros, residentes e domicil i ado~ em Av ~ Therezinha Paul etti Sanvitto, n 457, apto. 702, Bairro Sanvitto, nesta ~idade. CREDOR: BANCO BRADESCO S.A, inscrito no CNPJ sob n / ,. côm sede no núcleo administrativo denominado Cidade de Deus, s/n, Vila Yara, na cidade de Osasco-SP. VALOR DO FINANCIAMENTO: R$ ,00.(em conj. com apto. 702, M.l57.300) PRAZO DE REEMBOLSO: 2 40 meses, à ser resgatado em prestações mensais consecutivas no val or inicial de R$4.869,33, com vencimento da primeira parcela em TAXA DE JUROS NOMINAL E EFETIVA: 8,28% a.a. - 8,90% ao ano. EMOL: R$984,10. PROT do L 0 1-BM em 24/06/2014. Selo: ~~~00Q 3.3~5, , valor de R$11,i5. ;]d2i~ ~~. ri.,_ ~ Elisana M. Bettial - Escrevente Oficial e/ou Oficial Subst...._-----~ continua a folhas. Continua na próxima página -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: '!3flrt!ll c;c>~et)f!;h:aat.:e S:thléW t:is rt~ ZQ,-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: :-:-:-:-:- :C~ : DP. ljl.l.:.. ~ -:-:-:-: J:- -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: -:-:-:-:-:-:-:-:- =- =-:-:-:-:-:-:- =- =-= :-: ~' : ~~~~~ti~~zt-o~~~~~.:=':~~~:- =- -=-:- =-:-:-:- =-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ MARh\NGEI..ltr.l:l...N.Utl!ES _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ - _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ô n ~ 1 à 1 s ubsíituta p

7 Página 3 de 4 Continuação da página anterior -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: Serviço Registra! de Imóveis - 1!! ZONA - CAXIAS DO SUL ' UVRO N 2 - REGISTRO GERAL \- CAXIAS DO SUL, 2 3 de junho de Av.3/ Em 23 de junho de Certifico que, foi registrada a convenção de condomínio, do empreendimento denominado "ESSENZIALE RESIDENCE", conforme R.l7. 762, L 0 3-Auxiliar. O referido é verdade e dou fé. (G) EMOL: R$27;30. PROT do L 0 1-BU em 15/06/2015. Selo: , , valor qe R$0,85. ~-- 61-r Oficial e/ou Oficial Subst. Av.4/ Em 03 de: outubr;o de PREMONITÓRIA SOBRE OS QIREITOS E ACÕES DO IMÓVEL PERTENCENTES A ELENOR BETTEGA: Certifico que, conforme Certidão para fins de Averbação, expedida em , por Francele Ferreira, Oficial Escrevente da 4a Vara Cível desta Comarca, extraída dos autos do processo no 010/ (CNj: ), e requerimento de Banco Bradesco S/A, datado de , assinado por Altemir Antonio Sancigolo, com firma reconhecida, fica averbada a Existência de Acão de Execucão de Titulo Extrajudicial, em que figura como exequente BANCO BRADESCO S/A, CNPJ / , e como executados SMARBE COMÉRCIO DE ALIMENTÓS DISTRIBUIÇÃO E LOGÍSTICA, CNPJ / ;. e ELENOR BETTEGA, CPF Valor da Ação: R$43.432,68, em conjuntos com os imóveis matriculados sob n s e , do L 0 2-RG. Ficando os documentos aqui arquivados. O referido é verdade e dou fé. (IM) EMOL: R$95,00. PROT do L 0 1-CK em 13/09/2017. Selo: , Ó , valor de R$~5,90. ~...,.... ~~.-- Oficial e/ou Oficial Subst. Av.5/ Em 16 de outubro de PREMONITÓRIA SOBRE OS DIREITOS E ACÕES DO IMÓVEL PERTENCENTES A ELENOR. BETTEGA: Certifico que, conforme Certidão para Fins de Averbação, expedida em , por Paulo Balboni, Oficial Escrevente da 6 8 Vara Cível desta Comarca, extraída dos autos do processo n 010/ (CNJ: 003' ), e requerimento do Banco Bradesco S/A., i datadó de , assinado por Altemir Antonio Sancigolo, com firma reconhecida, fica averbada a Existência de Acão de Execucão de Título Extrajudicial, em que figura como exequente BANCO BRADESCO S/A., CNPJ / ; e como executados SMARBE COMÉRCIO DE ALIMENTOS DISTRIBUIÇÃO E LOGÍSTICA EIRELLI, CNPJ ~ 618/ ; e ELENOR BETTEGA, CPF Valor da Ação: R$ ,65, em conjuntos com os imóveis matriculados sob n s e , do L 0 2-RG. Ficando os documentos aqu:i arquivados. O referido é verdade e dou fé. (IM) EMOL: R$142,60. a continua no verso, Continua na próxima página-:-:-:-:-:-:- :~-:-:-:-:-:-:-:-:-:- : -:-:.:.:-:- : -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-f S~V! ÇP, ~GjS'f~..QE. :~O~: :'l! :Z~~ _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: CAXIAS 00. S.UI..R::> ãe1 ~ IVÃNÃ'RÕSÃ'Rrõ õe-cãstil:a6s :-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:- -:-:-:-:-:-:~à r~~~ :-:-:-:-:-:- -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:- -:-:-:-:-!"!~~~~i~~i>~ü~~~~~-:-:-:-:- -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:

8 Página 4 de 4 Continuação da página anterior -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: -..;-:-:-:-:-:. Serviço Registra! de Imóveis -1ª ZONA- CAXIAS DO SUL LIVRO No 2 - REGISTRO GERAL PROT do L 0 1-CL em 29/09/2017. Selo: , , valor de R$25,90~ ~-c- I L.- Oficial e/ou Oficial Subst. ' \-- 02v Av.6/1s? : 247- Em 05 de outubro de éonsot!dação DA PROPRIEDADE -FIDUCIÁRIA: Certifico que, conforme r~querimento datado de 0; , com. firma reconhecida, e demai s documentos que o instruem; ficando arquivados neste Cartório,. após promover a intimação dos confitentes devedores e fiduciantes, MAIGA ROSS BETTEGA e ELENOR BETTEGA, antes qualificados, devidamente cumprida pelo Cartóri o de Titulas e Documentos desta cidade, conforme regi stro no , em ,. certificações promovidas em e através de editais publicados em , e 21 e f t endo ocorrido o decurso do prazo legal sem que houvesse purgação de mora por parte dos confitentes devedores e fiduciantes. Assim sendo, por força da solicitação da credora e fiduciária, bem.como do disposto no parágrafo 7, do artigo 26, da Lei n /1997, fica consol.idada a. propriedade do imóvel em favor da BANCO BRADESCO s.. A., pelo valor de R$38.129,72 (trinta e oito mil, cento e vinte e nove reais e setenta e dois centavos), avaliado para efeitos fiscais em R$80.000,00 (oitenta mil reais), conforme guia de pagamento do ITBI: N 9589/2018. CONOICÃO: Foi apresentada a declaração do Banco Brades co S.A., de que tem ciência da existência das ações premonitórias averbadas sob n s. Av.4/M ' e Av.5/M O referido é verdade e dou fé. (I) EMOL: R$237,40. PROT do L 0 _ 1-CS em 27/09/ Selo: , , valor de R$38,00. d. ->,......u. SERVIÇO REGISTAAL DE IMÓVEiS-,. ZONA! Bel, IV ANA ROSÁRIO DE CASTILHOS Oficial Designada MARIÃNGELA R. NUNES, o_fl_c_ia~~~-sti_ 'tu_t~ ~ Oficial e/ou Oficial Subst. ' o continua a folhas ----' NADA MAIS CONSTA. O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ. Caxias do Sul - RS, 05 de outubro de Total : R$39,80 Certidão Matrícula páginas: R$21,00 ( = R$2,70) Busca em livros e arquivos: R$8,70 ( = R$1,40) Processamento eletrônico de dados! R$4,60 ( = R$1,40) Ass: c m- Oficial Designada: IVANA R. DE CASTILHOS; Substa.: MARIÂNGELA ROCH,A NUNES; Escreventes Autorizados.: EDUARDO ROCHA NUNES e ELIANA MARTA BETIIOL ~... Endereço: Rua Dr. Montaury, 1441, sala Telefone: (541 10'J'J ~ <::'){){\ r"t""' ~~ - - -