CRI JATAÍGO. R Nos termos da Escritura Pública de Compra e Venda, datada em 20/08/2015, lavrada nas Notas - VMAS.

Transcrição

1 LE CRI JATAÍGO Av. Presidente Tancredo Neves, rn 100- Jatahy Shopping Setor Epaminondas II - CEP Telefone: (64) ' CERTIFICA que a presente é reprodução autêntica da matrícula n , livro 02, que foi extraída por meio reprográfico nos termos do Art.19, 1, da Lei de 1973 e Art.41 da Lei de 18/11/1994 e está conforme o original cujo teor é o seguinte: UM TERRENO URBANO para construção. situado nesta cidade, no loteamento denominado 'Jardim Floresta", na rua do Jatobá, designado por lote cento e vinte e sete (127), da quadra quatro (04), medindo doze (12,00) metros de frente e de fundo, por trinta (30,00) metros de cada lado, com a área de 360,00m 2, limitando à direita com o lote cento e vinte e oito (128), á esquerda com o lote cento e vinte e seis (126) e ao fundo com o lote cento e onze (111). Proprietária: HABITAÇO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. Registro Anterior R , às folhas 16, do livro n O referido é verdade e dou fé. Jataí-GO, 05 de janeiro de R Nos termos da escritura de compra e venda, de 24/08/2005, lavrada nas notas do Primeiro Serviço Notarial desta cidade, livro 232. folhas 69/70v 0, o imóvel objeto da presente matrícula foi adquirido por ROBERTO ANTUNES SIMÕES, brasileiro, casado em comunhão parcial de bens com Virginia Maria de Souza Simões, empresário, domiciliado e residente nesta cidade, na rua 103, n 1762, Vila Fátima, CPF n e RG n SSP-GO; por compra da firma Habitaço Empreendimentos Imobiliários Ltda, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ n / , com sede na cidade de Rio Verde - GO. à Avenida Pedro Ludovico Teixeira. n sala 05. Nova Vila Maria, neste ato representada por seu sócio diretor, o Sr. Antônio Paulo Ferreira, CPF n ; pelo preço de R$ 3.000,00, sem condições. O referido é verdade e dou fé. Jataí-GO, 05 de janeiro de R Nos termos da escritura de compra e venda de 20/02/2006, lavrada no Primeiro Serviço Notarial desta cidade, livro 236, folhas 165/166v 0, o imóvel objeto da presente matrícula foi adquirido por CÁSSIO SILVA SOUZA, brasileiro, solteiro, maior, funcionário público municipal, domiciliado O e residente nesta cidade, à rua Dom Pedro II n 1.079, CPF n e RG DGPC/GO, por compra de Roberto Antunes Simões e sua esposa Virginia Maria de Souza Simões, qualificado no R-01, pelo preço de R$ 3.000,00, sem condições. O referido é verdade e dou fé. Jataí-GO., 20 de fevereiro de R Nos termos da Escritura Pública de Compra e Venda de 06/09/2012, lavrada no Primeiro Serviço Notarial desta cidade, livro n 291. folhas n 196/v, protocolo n 4.350, o imóvel objeto da presente matrícula foi adquirido por LUCIA HELENA PEREIRA MENDONÇA, brasileira, solteira, maior, comerciante. inscrita no CPF sob o n e portadora da cédula de identidade RG n SSP/GO, domiciliada e residente nesta cidade, à Rua Inácio José de Meio no Vila Fátima, por compra de Cássio Silva Souza, brasileiro, solteiro, funcionário público municipal, domiciliado e residente nesta cidade, à Rua Dom Pedro II n 1.079, inscrito no CPF sob o n e RO n DGPC/GO, pelo preço de R$ ,00 (trinta mil reais), sem condições. O referido é verdade e dou fé. Jataí-GO., 10 de setembro de (a) Altamir Freitas Araújo - Sub Oficial R Nos termos da Escritura Pública de Compra e Venda, datada em 20/08/2015, lavrada nas Notas Página: 1

2 L 'NNV CRI JATAÍ-GO Av. Presidente Tancredo Neves, n 100- Jatahy Shopping Setor Epaminondas II - CEP Telefone: (64) do Primeiro Tabelionato de Notas desta cidade, livro 0316, folhas 147F/148F, traslado primeiro, protocolizada nesta Serventia sob o n em 24/08/2015, o imóvel objeto da presente matrícula foi adquirido por WALCIR LUIZ CAPELLÃO SALDANHA, brasileiro, no ato da escritura objeto do presente registro declarou ser solteiro, empresário, portador da CNH n DETRAN/GO, onde consta ser portador da Cl/RG n SSP/GO, e inscrita no CPF/MF sob o n , residente à Rua Riachuelo, n 2.701, Vila Fátima, e domiciliado nesta cidade, por compra de, Lúcia Helena Pereira Mendonça, brasileira, no ato da escritura objeto do presente registro declarou ser solteira, comerciante, portadora da Cl/RG n SSP/GO, e inscrita no CPF/MF sob o n , residente à Rua Inácio José de Melo, n 2424, vila Fátima, e domiciliada nesta cidade, representada pelo procurador Wanderson Caetano Pinho, brasileiro, solteiro, comerciante, portador da Cl/RG n DGPC/GO, e inscrito no CPF/MF sob o n , residente à Rua N-1, Qd. 08, Lt. 19, Jardim Goiás, e domiciliado nesta cidade; nos termos da Procuração Pública, lavrada nas Notas do Primeiro Tabelionato de Notas desta cidade, livro 111, folhas 68F/68V em 04/04/2014; pelo preço certo e ajustado de R$ ,00 (trezentos mil reais), sem condições de pagamento. Consta ainda na escritura objeto do presente registro a guia de recolhimento do ITBI de n 817/2015, sobre o valor tributável de R$ ,00, na importância de R$ 9.000,00, autenticada mecanicamente pela Caixa Econômica Federal - CEF desta cidade, em 30/07/2015. código DUAM Consta também a Certidão da Central de Indisponibilidadenegativo - código hash: 4fl03.76d3. 048b. 3ddl cf85. a2bb. b44d. 3edb. 61be, em nome da vendedora Consta por fim que o comprador está de acordo com as declarações da vendedora, dispensando as demais certidões. O referido é verdade e dou fé. Jataí-GO, 03 de setembro de a) Leandro Akira Matsuoka - Oficial Registrador. Av A presente averbação é feita, mediante requerimento, datado de 17/12/2015, devidamente assinado e reconhecido firma, pelo proprietário, o Sr. Walcir Luiz Capeilão Saldanha, inscrito no CPF/MF sob o n , instruído com Certidão da Prefeitura Municipal desta cidade, datada de 09/12/2015, Certidão Negativa de Débitos Relativos às Contribuições Previdenciárias e às de Terceiros, sob o n , com o CEI n /66, emitida em 16/12/2015, e válida até 13/ , em uma via, arquivada nesta Serventia, para constar que no imóvel objeto da presente matrícula foi edificada 01 Casa Residencial de 01 pavimento, com área total de 121,25m 2, inscrita no cadastro imobiliário sob o n , com os seguintes cômodos: 01 garagem, 01 suíte, 01 banheiro da suíte, 01 sala de estar, 01 copa/cozinha, 01 corredor, 02 quartos. 01 banheiro: revestimento interno e externo com pintura látex, piso de porcelanato, estrutura de alvenaria, esquadrias de vidro, forro de gesso, instalação elétrica embutida, instalação sanitária completa, cobertura com telhas de concreto. Lançada nesta municipalidade em 04/11/2015, no valor de R$ ,00 (cento e trinta e cinco mil reais) conforme alvará de habite-se n 1149/2015. O referido é verdade e dou fé. Jataí-GO, 21 de dezembro de a) Denis Gomes Jacinto, Escrevente Substituto. R Nos termos do Contrato por Instrumento Particular de Financiamento para Aquisição de Imóvel, Venda e Compra e Constituição de Alienação Fiduciária, entre outras Avenças n , datado de 25/02/2016, de São Paulo-SP, com efeitos de Escritura Pública, nos termos do parágrafo quinto acrescido ao artigo 61 da lei de , pelo artigo primeiro da Lei Página: 2

3 CRI JATAÍGO Oficial Registrador e Tabelião de Protesto: Leandro Mira Matsuoka Av. Presidente Tancredo Neves, n' 100- Jatahy Shopping Setor Epaminondas II - 0FF Telefone: (64) ' de , lei de , em três vias, ficando uma arquivada nesta Serventia, o imóvel e edificação constante no Av.05, objeto da presente matrícula foi adquirido por LIDIANE PAREIRA DE LIMA, brasileira, solteira, maior, capaz comerciante, portadora da Cl/RG n DGPC/GO e inscrita no CIC sob o no , residente e domiciliado a Rua A-iS, Qd-06, Lt-14, Setor Sul, Jataí-GO por compra de WALCIR LUIZ CAPELLÃO SALDANHA, brasileiro, solteiro, maior, capaz, comerciante. portador da Cl/RG O SSP/GO, e inscrita no CPF/MF sob o n , residente e domiciliado à Rua Riachuelo, n 2.701, Santa Maria, Jataí/GO; pelo preço de R$ ,00 (duzentos e cinquenta mil reais), realizado da seguinte forma: R$ ,00 valor da entrada, R$0,00 Recursos do FGTS, R$ ,00 que será pago através de financiamento concedido pelo Credor/Fiduciário - Banco Bradesco S/A. Foram apresentados as seguintes quitações: Recolhimento do ITBI, conforme guia n 333/2016 sobre o valor venal de R$ , Certidão Negativa de Débitos Municipais n 2905/2016, Certidão Negativa de Débito da Secretaria da Fazenda Estadual n , Certidão de Ações Cíveis (todas as Comarcas) n , Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas, Declaração de ia aquisição pelo SFH. Foi feita pesquisa na Central Nacional de Indisponibil idade de Bens-Negativo, conforme código Hash: 84d7.3f39.ddec.6ce8.a6be.cO9a.f7c b448.dc2e. O referido é verdade e dou fé. Jataí-GO, 28 de março de a) Denis Gomes Jacinto - Escrevente Substituto Nos termos do Contrato por Instrumento Particular de Financiamento para Aquisição de Imóvel, Venda e Compra e Constituição de Alienação Fiduciária, entre outras Avenças n , datado de 25/02/2016, de São Paulo-SP, com efeitos de Escritura Pública, nos termos do parágrafo quinto acrescido ao artigo 61 da lei de , pelo artigo primeiro da Lei de , lei de , em três vias, ficando uma arquivada nesta Serventia, em que figuram como Devedores/Fiduciantes: LIDJANE PEREIRA DE LIMA, já qualificada no R.06, e como Credor Fiduciário: Bradesco S/A, pessoa jurídica de direito privado, inscrito no CNPJ sob o n / , com sede no núcleo administrativo denominado Cidade de Deus, s/n, Vila Yara, Osasco-SP, neste ato representado por seus procuradores, Sra. Neuseni Silva e Silva, inscrita no CPF sob o n e RG n SSP-GO; e Sr. Fabiano Gonçalves Silveira, inscrito no CPF sob o n e RG n SSP/MS. O comprador denominado Devedor/Fiduciante, necessitando de um financiamento destinado a completar o preço da venda do imóvel, recorreram o Bradesco S/A e dele obtiveram um mútuo de dinheiro no valor de R$ ,00, pagável em 360 meses, com a taxa anual de juros (%): Nominal: 10,30% e Efetiva: 10,80%; valor líquido a liberar: R$ ,00; valor da primeira prestação: R$ 2.272,22; valor do encargo mensal: R$ 2.330,12; data de vencimento: 15/04/2016; valor do seguro de danos físicos, no imóvel, em R$22,50; valor do seguro de morte e invalidez permanente, em R$ 35,40; valor da taxa Adm. contrato, em R$ 25,00; Valor Tarifa Avaliação, Reavaliação e Subst. Garantia: R$ 2.800,00; valor da razão de decréscimo, em R$ 4,76 Reajuste da prestação: Mensal. Em garantia do pagamento da dívida decorrente deste financiamento, bem corno do fiel cumprimento de todas as obrigações contratuais legais, o Devedor/Fiduciante aliena ao Bradesco S/A em caráter fiduciário o imóvel objeto da presente matrícula, nos termos e para os efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei 9.514/97. Com as demais cláusulas e condições constantes do respectivo Contrato. O referido é verdade e dou fé. Jataí-GO, 28 de março de a) Denis Gomes Jacinto-Escrevente Substituto. Página: 3

4 L' CRI JATAÍGO Av. Presidente Tancredo Neves, n Jatahy Shopping Setor Epaminondas II - CEP Telefone: (64) Tftç. AV "Ex offício" - Procede a presente averbação nos termos do Art. 213, 1, 'a', da Lei de Registros Públicos, mediante Instrumento Particular de Financiamento para Aquisição de Imóvel, Venda e Compra e Constituição de Alienação Fiduciária, entre outras Avenças n , datado de 25/02/2016, de São Paulo-SP, arquivado nesta Serventia, para constar que o nome correto do comprador/devedor fiduciante é LIDIANE PEREIRA DE LIMA é não como constou no R-06 da presente matricula. O referido é verdade e dou fé. Jataí-GO, 08 de agosto de a) Denis Gomes Jacinto, Escrevente Substituto. Av Nos termos do Requerimento, de 02/03/2018, assinado com firma reconhecida por Evelynne Lima Arames, OAB-GO , representante do credo fiduciário Banco Bradesco S/A, arquivado nesta Serventia, protocolado sob o n instruído com recolhimento do Imposto de Transmissão Inter Vivos - ITBI, copia da certidão de intimação pessoal, cópia da certidão de intimação por edital bem como os jornais de publicação e certidão negativa de débitos do imóvel, arquivados nesta Serventia, tendo transcorrido o prazo sem a purgação da mora por parte do Devedor Fiduciante: LIDIANE PEREIRA DE LIMA, brasileira, solteira, maior, capaz comerciante, portadora da Cl/RG n DGPC/GO e inscrita no CIC sob o n , residente e domiciliado a Rua A-IS. Qd-06, Lt-14, Setor Sul. Jataí-GO, fica consolidada a propriedade fiduciária, nos termos do 7 do artigo 26 da Lei 9.514/97, em nome do Credor Fiduciário BRADESCO S/A, pessoa jurídica de direito privado, inscrito no CNPJ sob o n / , com sede no núcleo administrativo denominado Cidade de Deus, s/n, Vila Yara, Osasco-SP, neste ato representado por Roberta Beatriz Nascimento, inscrita no CPF/MF sob o n , conforme Certidão de procuração do 2 Tabelião de Notas de Osasco-SP, lv. 1279, fis. 203/207, a qual esta representada pela senhora Evelynne Lima Arantes, OAB-GO inscrita no CPF/MF sob o n , através de instrumento particular de substabelecimento, arquivados nesta Serventia, na qualidade de credora fiduciária da dívida relativa ao Contrato por Instrumento Particular de Financiamento para Aquisição de Imóvel, Venda e Compra e Constituição de Alienação Fiduciária, entre outras Avenças n , de 25/02/2016, de São Paulo-SP, devidamente registrado sob o R-07. Foi feito a consulta a central nacional de indisponibilidade de bens, resultado negativo, código hash: cl 98. 0c7. dea3. 45d edc4. 97bb. 3c4f. 21f4 e apresentado guia de recolhimento do ITBI n 231/2018, no valor venal de R$ ,00, Certidão Negativa de Débitos do Imóvel n, n 2183/2018 arquivados nesta Serventia O referido é verdade e dou fé. Jataí-GO, 20 de março de a) Denis Gomes Jacinto, Escrevente Substituto. Av "Ex-Offício" - Procede-se a presente averbação, para constar que, em conformidade com o artigo com o artigo 27 e seus parágrafos da Lei 9.514/1997, o Credor-Proprietário, deverá promover a averbação da realização dos autos de Leilão Negativo, a fim de configurar no álbum imobiliário, a aquisição da propriedade plena, de tal forma que possa dispor livremente do imóvel. O referido é verdade e dou fé. Jataí-GO, 20 de março de a) Denis Gomes Jacinto, Escrevente Substituto. Página: 4

5 CRI JATAÍ-GO Av. Presidente Tancredo Neves, n' 100- Jatahy Shopping Setor Epaminondas 11 - CEP Telefone: (64)