ESTADO DE SANTA CATARINA COMARCA DE SÃO FRANCISCO DO SUL 1 OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS GILBERTO ALVES DE CARVALHO Titular CERTIDÃO DE MATRÍCULA

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1 LIVRO 2 - REGISTRO GERAL I MATRICULA N l FICHA REGISTRO DE IMÓVEIS DA 1a CIRCU Pá SC. M~TRICULA N DATA: 18 de julho de IDENTIFICAÇAO DO IMOVEL: APARTAMENTO 12 - UMA UNIDADE HABITACIONAL denominada "Apartamento 12", em alvenaria, tipo duplex, localizado no Bloco 02 do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL "ESTHER SANT'ANNA", situado à Rua Moscou, 220, Praia de ltaguaçú, bairro de Ubatuba, Município e Comarca de São Francisco do Sui/SC, edificado sobre o terreno constituído pela unificação dos lotes n. 0 2 (dois) da quadra 7 (sete) do loteamento "Jardim Belo Horizonte" com o lote n. 0 3 (três) do desmembramento de Wilmor Ewaldo Schmitz, contendo vinte e seis metros e sessenta e centímetros (26,60m) para a Rua Paris (antiga Avenida Rio Negro); fazendo esquina com a Rua Moscou (antiga Rua São Paulo); Fundos com vinte e seis metros e sessenta centímetros (26,60m) de largura em confrontação com o lote n. 0 1 da quadra n. 0 7 (sete) do loteamento "Jardim Belo Horizonte" e o lote desmembrado n. 0 1 (um) de propriedade de Ney Antônio de Oliveira; lado direito ao Sul, de quem do terreno olha a referida Rua Paris, com trinta metros (30,00m) de extensão, estremando com a referida Rua Moscou; e no lado esquerdo, ao Norte, também com trinta metros (30,00m) de extensão, estremando com o lote desmembrado n. 0 4 (quatro) de propriedade de Oscar Horstmann, com a área de 798,00 metros quadrados, contendo dita unidade, no primeiro pavimento (duplex inferior): uma sala com 15,35m 2, um corredor com 3, 15m 2, caixa de escada com 4,65m 2, um BWC com 3,70m 2, três suítes sendo, a primeira com 14,37m 2 incluindo o BWC com 4,62m 2, a segunda com 16,92m 2 incluindo o BWC com 3,44m 2 e a terceira suíte com 11,97m 2 incluindo BWC com 1,75m 2 e closet com 2,80m 2 ; e no segundo pavimento (duplex superior): é constituído de uma copa/lazer com 21,79m 2, uma cozinha com 11,46m 2, um lavabo com 1,28m 2 e uma lavanderia com área de 3,44m 2 ; inclusive uma vaga de garagem sob n. 0 03, demarcada no Bloco 02; possuindo uma área privativa real de 181,74m 2, e fração de terreno de uso comum com 46,72m 2. PROPRIETÁRIOS: GILMAR OLIVEIRA GONÇALVES, divorciado, filho de Marinho Ferreira Gonçalves e Esther Sant'Ana de Oliveira Dias Gonçalves, nascido em 30 de janeiro de 1964, natural da cidade de Joinville, SC, empresário, portador da CI/RG n SESPDC/SC, emitida em 1 de dezembro de 2010, inscrito no CPF/MF sob n ; e ANA LÚCIA DE OLIVEIRA BRANCO LEDOUX, viúva, filha de Leônidas Branco Neto e Ana Margarida de Oliveira Branco, nascida em 2 de junho de 1964, natural desta cidade de São Francisco do Sul, SC, empresária, portadora da CI/RG n SESPDC SC, emitida em 4 de janeiro de 2012, inscrita no CPF/MF sob n , ambos brasileiros, juridicamente capazes, domiciliados e residentes na Rua Conselheiro Mafra, 125, apto. 501, bairro Centro, na cidade de Joinville, SC. REGISTRO ANTERIOR: A Instituição e Especificação do Condomínio "Residencial Esther Sant'Anna" acha-se registrada sob n. 0 R-3, na matrícula n (quarenta e um mil trezentos e sessenta e nove) do livro n. 0 2 de Registro Ficha de registro extraída do banco de dados deste serviço registral e impressa eletronicamente - Página n 001 DOCUMENTO IMPRESSO ELETRONICAMENTE. QUALQUER RASURA SEM RESSALVA SERA INTE RPRETADA COMO ADULTERAÇAO E TENTATIVA DE FRAUDE

2 REGISTRO DE I~ÓVEIS DA 1 8 CIRCUNSCRIÇÃO COMARCA DE SAO FRANCISCO DO SUL - SC. Geral, e, ~respectiva Convenção de Condomínio registrada sob n (mil cento ~ cmquenta e dois), do livro n. 0 3 de Registro Auxiliar, ambos desta serventia, nesta data. Dou fé. PROTOCOLO N , do livro n. 0 1-K, datado de 25 de junho de E MO LU E S: (Tabela ) Unidade: R$ 7,45. :e:::~:~:::ã:lv: ~~3:.:::: 0 ao R o on Luiz dos'santos -Escre7! [ Ll~ R DATA: 30 de dezembro de TRANSMITENTES: GILMAR OLIVEIRA GONÇALVES e ANA LÚCIA DE OLIVEIRA BRANCO LEDOUX, acima qualificados, que não vivem em união estável. ADQUIRENTE: ALIRIO ANTONIO IONCK, brasileiro, separado judicialmente, filho de José lonck e Teresa Emília lonck, nascido em 09 de fevereiro de 1959, natural de Vidal Ramos, SC, empresário, portador da CNH n DETRAN/SC, emitida em 27 de agosto de 2014, na qual consta a CI/RG n SSP/SC, inscrito no CPF/MF sob n , juridicamente capaz, domiciliado e residente na Rua Otto Boehm, 649, apto. 601, bairro Atiradores, na cidade de Joinville, SC. TÍTULO: COMPRA E VENDA. FORMA DO TÍTULO: Instrumento Particular de Financiamento para Aquisição de Imóvel, Venda e Compra e Constituição de Alienação Fiduciária, Entre Outras Avenças, sob n , firmado em 24 de novembro de 2014, com força de escritura pública, nos termos do parágrafo quinto acrescido ao artigo 61 da Lei n de 21/08/1964, pelo artigo 1 da Lei n de 29/06/1966 e também pela Lei n de 20/11/1997, do qual fica uma via arquivada nesta serventia. VALOR: R$ ,00 (seiscentos mil reais), correspondente à totalidade (100%) do imóvel objeto desta matrícula. CONDIÇOES: Valor da entrada: R$ ,00 (trezentos mil reais). Valor do financiamento: R$ ,00 (trezentos mil reais). Obs: 1) Foram apresentados e ficam arquivados nesta serventia, os comprovantes do recolhimento do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis - ITBI, conforme guia de informações n /2014 e respectivo documento de arrecadação municipal processo n. 2085/2014, no valor de R$ ,00 (doze mil reais), devidamente quitado na Caixa Econômica Federal (CEF), com autenticação bancária n. CEF ,00RD1020, em 03 de dezembro de 2014, e do Fundo de Reaparelhamento da Justiça- FRJ, conforme documento n (Nosso número ), no valor de R$ 520,00 (quinhentos e vinte reais), debitado da conta corrente n da agência n. 358 do Banco Bradesco em 03 de dezembro de 2014, conforme comprovante de transação bancária com n. de controle: e documento: ) Imóvel com inscrição e cadastro imobiliário junto a Prefeitura Municipal desta cidade de São Francisco do Sul, SC, sob n s e , respectivamente. 3) Emitida a Declaração Ficha de registro extra Ida do banco de dados deste serviço :egistral e impressa eletronicamente - DOCUMENTO IMPRESSO ELETRONICAMENTE. QUALQUER RASURA SEM RESSALVA SERA INTERPRETADA COMO ADUL TERAÇAO E TENTATIVA DE FRAUDE

3 REGISTRO DE IMÓVEIS DA 1 8 CIRCUNSCRIÇÃO - SC. sobre Operação Imobiliária- DOI (IN n , de 28/12/2010, alterada pela IN n , de 15/09/2011). Dou fé. PROTOCOLO N do livro n. 1-L, datado de 03 de dezembro de 20 EMOLUMENTOS: (Tabela ). Registro: R$ 1.040,00. Selo de Fiscalizaç : R$, 5. Digitação: Ederson Corrêa da Silva- Auxiliar Registra!. ~ 1 _... Jí o Oficial, Gilberto Alves de Carvalho. ç-~ L w (l c4)!& R DATA: 30 de dezembro de DEVEDOR/FIDUCIANTE: ALIRIO ANTONIO IONCK, acima qualificado. CREDOR/FIDUCIÁRIO: BANCO BRADESCO S.A, instituição financeira inscrita no CNPJ/MF sob n _ / , com sede no núcleo administrativo denominado "Cidade de Deus", s/n, Vila Yara, na cidade de Osasco, SP. TITULO: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. FORMA DO TITULO: Instrumento Particular de Financiamento para Aquisição de Imóvel, Venda e Compra e Constituição de Alienação Fiduciária, Entre Outras Avenças, sob n , firmado em 24 de novembro de 2014, com força de escritura pública, nos termos do parágrafo quinto acrescido ao artigo 61 da Lei n de 21/08/1964, pelo artigo 1 da Lei n de 29/06/1966 e também pela Lei n de 20/11/1997, do qual fica uma via arquivada nesta serventia. VALOR: R$ ,00 (trezentos mil reais). CONDIÇOES: Prazo reembolso: 296 meses. Valor da taxa mensal de administração de contratos: R$ 25,00. Valor da primeira prestação na data da assinatura: R$ 3.221,01. Taxa de juros nominal e efetiva: 8,83% a.a. 9,20% a. a. Seguro mensal morte/invalidez permanente: R$ 311,40. Seguro mensal danos físicos imóvel: R$ 54,00. Valor do encargo mensal na data da assinatura: R$ 3.586,41. Data prevista para vencimento da primeira prestação: 25/12/2014. Sistema de Amortização Constante: SAC. Razão de Decréscimo Mensal (RDM): R$ 7,45. Foro eleito: São Francisco do Sul, SC. Valor total financiado (financiamento+ despesas): R$ ,00. Valor total das despesas financiada: R$ 0,00. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA: Em garantia do pagamento da dívida decorrente do financiamento, bem como do fiel cumprimento de todas as obrigações, contratuais ou legais, o DEVEDOR/FIDUCIANTE aliena ao CREDOR/FIDUCIÁRIO, em caráter fiduciário, o imóvel objeto do presente financiamento, descrito e caracterizado nesta matrícula, nos termos e para os efeitos do artigo 22 e seguintes da Lei n , de 20/11/1997. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ ,00 (seiscentos mil reais). Demais condições constantes do contrato. Obs: Fundo de Reaparelhamento da Justiça - FRJ : Não incide, conforme exposto no acórdão do Conselho da Magistratura do Estado de Santa Catarina, nos autos da Consulta n , da Capital e, bem assim, demais dispositivos constantes da Resolução n. 04/2004-CM e suas alterações. Ficha de registro extrafda do banco de dados deste serviço registrar e impressa eletronicamente - Página n _......,,.,, ,..,...,... r-. ~- r- : -'- l"'.. l r - -"...,...,..... ;...

4 REGISTRO DE IMÓVEIS DA 1 8 Cl SCRIÇÃO - SC. AV DATA: 27 de abril de CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE: Decorrido o prazo de que trata o 1 do artigo 26 da Lei Federal n 9.514, de 20 de novembro de Sistema de Financiamento Imobiliário, com as alterações introduzidas pela Lei Federal n , de 2 de agosto de 2004, sem que houvesse a purgação da mora pelo fiduciante, procedo à averbação da consolidação da propriedade, na forma do 7 do artigo 26, da mesma Lei Federal n 9.514/1997, em nome do fiduciário, BANCO BRADESCO S.A. instituição financeira inscrita no CNPJ/MF sob n / , com sede no núcleo administrativo denominado "Cidade de Deus", s/n, Vila Yara, na cidade de Osasco, SP, tudo à vista do respectivo processo e da prova do pagamento do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis - ITBI, conforme guia de informações n /2016, e respectivo documento de arrecadação municipal processo n , no valor de R$ ,36 (treze mil setecentos e oitenta reais e trinta e seis centavos), devidamente quitado no Banco do Brasil S/A, com autenticação bancária n 8.3F2.E62.CFF.E4E.297, em 07 de abril de Obs: 1) Foi apresentado, ainda, e fica arquivado nesta serventia, o comprovante do recolhimento do Fundo de Reaparelhamento da Justiça - FRJ, conforme boleto bancário n (Nosso número ), no valor de R$ 600,00 (seiscentos reais), devidamente quitado no Banco do Brasil S/A, com autenticação bancária n 4.7DB.B30.63A.98A.312, em 15 de abril de ) Imóvel com inscrição e cadastro imobiliários junto a Prefeitura Municipal desta cidade de São Francisco do Sul. SC, sob n s e , respectivamente. 3) A Declaração sobre Operação Imobiliária (DOI), será emitida no prazo e nos termos da Instrução Normativa n 1.112, de 28 de dezembro de 201 O, alterada pela IN RFB n 1.193, de 15 de setembro de 2011, alterada pela IN RFB n 1.239, de 17 de janeiro de ) Foram realizadas as consultas na base de dados da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens - CNIB, em nome de: ALIRIO ANTONIO IONCK e BANCO BRADESCO S.A, acima qualificados, conforme relatórios de consultas de indisponibilidades expedidos em 27 de abril de 2016, com os seguintes códigos hash: ec4c. beoc. 2ed1. 11f2. a c. 1b07. 7b e e96f. d50b. 1cca. 116f. 58d3. e4cb. 45ba. 80fa. Oa64. 7e0f, respectivamente. PROTOCOLO N do livro n 1, datado de 29 de outubro de 2015, com intercorrências e consequente prorrogação do prazo de sua vigência. EMOLUMENTOS: (Tabela ). Averbação: R$ 399,23. Selo de Fiscalização: R$ igi a - Ederson Corr.êa da Silva - Auxiliar Analista. O Oficial, Gilberto Alves de Carvalho (. CJ((JJ.'C.Q!Lt Ficha de registro extra Ida do banco de dados deste serviço registra\ e impressa eletronicamente- Página n 004 Íf

5 - Certifico que a presente é cópia fi pelo processo reprográfico da matrícula n do Livro Geral que co -e o acervo deste ofício registra I, do que dou fé. Emolumentos (tabela II-3).: R$ 9,15 Selo Fiscal : R$ 1,70 Página Excedente : R$ 3,45 Total :R$ 14,30 Gilberto Alves de Carvalho Oficial do Registro de Imóveis CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS EGT94971-XOHM Confira os dados do ato em: selo.tjsc.jus.br