REGISTRO DE IMÓVEIS Registro Geral

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1 Certidão de Inteiro Teor Certifico que esta é a certidão de Inteiro Teor da Matricula número do Livro no 2, conforme imagem abaixo: r Livro NQ. 2 REGISTRO DE IMÓVEIS Registro Geral 060 Fls. j)_q_l... - MATRÍCULA de Outubro de 2000 Imóvel: O terreno situado no perímetro urbano desta cidade, na Rua Bom Jesus da Lapa, no Bairro Laranjeiras, representado pelo lote de terras designado sob n 05 da Quadra "D" do DESMEMBRAMENTO SANTA CLARA, contendo a área de 268,06m 2 (Duzentos e sessenta e oito metros quadrados e seis decímetros quadrados), com as segu4ltes medidas e confrontações: fazendo frente com 10,77 metros, com a referida Rua Bom Jesus da Lapa, esquina em curva com 4,79 metros, parte com a Rua Bom Jesus da Lapa e com a Rua Recanto Alegre; fundos com 13,71 metros, com o lote n 04 da Quadra "D" do referido desmembramento; extremando do lado direito com 19,39 metros, com o lote n 06 da Quadra "D" do referido desmembramento e, do lado esquerdo com 16,76 metros, com a Rua Recanto Alegre. Proprietário: SOCIEDADE COMUNITÁRIA DE HABITACÃO DE RIO DO SUL, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Praça 25 de Julho, n 01, Centro, nesta cidade, inscrita no CNPJ sob n / ~~iil!!> Anteri : R do qvro 2 de Registro Ge Q.este Oficio. ~éa.>-- E VENDA - Nos termos da Escritura Pública, lavrada no dia 11 de Outubro de 2000, nas Notas do 2 Tabelionato desta cidade, Livro 0123 fls. 0166; o imóvel desta matrícula foi adquirido por JUVENTINA ADRIANO DE OLIVEIRA, brasileira, divorciada, comerciante, portadora da Carteira de Identidade n SESP-SC e inscrito no CPF sob n , domiciliada e residente na Rua Recanto Alegre, n 326, Bairro Laranjeiras, nesta cidade, por compra feita à SOCIEDADE COMUNITÁRIA DE HABITAÇÃO DE RIO DO SUL, acima qualificada, neste ato representada por seu presidente Vilson Padilha, brasileiro, solteiro, maior, vigilante, portador da Carteira de Identidade no 7R/ SSI-SC e inscrito no CPF sob n , domiciliado e residente na Rua Ribeirão Preto, sln, Bairro Laranjeiras, nesta cidade e seu tesoureiro Helio Cesar Weinhoener, brasileiro, casado, pedreiro, portador da Carteira de Identidade n SC e inscrito no CPF sob n , domiciliado e residente na Rua Cerro Azul, sln, Bairro Santa Rita, nesta cidade, pelo valor de R$ 1.209,86 (Um mil, se oitenta e seis centavos). Dou fé. E.: R$ 25,00.. ~ Data: 7/04/2001 Prot Certifi de acordo com a Certidão passada pela Prefeitura Local em 05 de abril de 2001, arquivada neste Oficio, juntamente com a Certidão Negativa de Debito do INSS número , datada de 05 de abril de 2001 que, foi construída no imóvel desta matricula urna casa de alvenaria. de tijolos, com a área de.,.,~w 2 O refe o é verdade do que dou fé. E.: R$ 10,00. Continua no Verso..... Av. Sete de Setembro, n 158, Ed. Ervin Dolzan, 1 Andar- Centro Página 1/5 Fone: (47) CNPJ : / Documento impresso por meio eletrônico. Qualquer rasura ou indício de adulteração será considerado fraude.

2 r Continuação R.-2/ Protocolo: n , de 09 de setembro de COMPRA E VENDA -Nos Termos da Escritura Publica de Compra e Venda, lavrada no dia 18 de agosto de 2010, nas Notas do Cartório de Agronõmrca, no uvro 0032, as TIS a u~oo, o imovel desta matricula foi adquirido por CARLOS FEDER, C.I.RG no e CPF no , brasileiro, agricultor, casado pelo Regime da Comunhão Universal de Bens na data de 06/09/1986, sob Matricula no junto ao Cartório de Registro Civil do município de Atalanta - SC, cujo Pacto Antenupcial acha-se registrado sob no do Livro no 3 do Registro de Imóveis de ltuporanga - SC e sua esposa ROSELI PAULINO DA SILVA FEDER, C.I.RG no 20/R e CPF no , brasileira, agricultora, residentes e domicilíados a Estrada Geral Quatro Lotes, município de Agronômica - SC, por compra feita a JUVENTINA ADRIANO DE OLIVEIRA, C.I.RG no e CPF no , brasileira, aposentada, divorciada, conforme certidão de ca!?amento com averbação lavrada sob Matricula no fr3'7' 17 junto ao Cartório de Registro Civil do município de Trombudo Central - SC, residente e domiciliada a Rua Recanto Alegre, no 326, Bairro Laranjeiras, município de Rio do Sul - se., pelo valor de R$ ,89 (quarenta e cinco mil cinquenta e dois reais e oitenta e centavos). Dou fé. Data: 14 dç setembro de molumentos: R$ 357,20.. -::1. R.-3/ Data: 05/06/2012 Prot COMPRA E VENDA ~ Nos Termos do Instrumento Particular de Financiamento Para Aquisição de Imóvel, Venda e Compra e Constituição de Alienação Fiduciária, Entre Outras Avenças, datado de 24 de Maio de 2012 que, o imóvel desta matricula foi adquirido por OZELI KREUCH, separada judicialmente, costureira autônoma, brasileira, portadora da cédula de identidade RG numero SESPDC/SC e do CIC , residente e domiciliada a Rua OJinda numero 00023, Centro, Rio do Sul - SC, por compra feita a CARLOS FEDER, agricultor, brasileiro, portador da carteira de identidade CNH numero Detran /SC, CPF e sua conjuge ROSELI PAULINO DA SILVA FEDER, agricultora, brasileira,_ portadora da cédula de identidade RG numero SSP/SC, CPF , casados sob o regime de comunhão universal de bens posteriormente a lei 6515/77, conforme escritura de pacto antenupcial lavrado no Atalanta Tabelionato de Notas, da Comarca de ltuporanga - SC, ern 18/08/1986, Livro 002 Folha 020, devidamente registrada sob o numero 5.374, no Livro 3 no Registro de Imóveis, da Comarca de ltuporanga - se, ~m 25/11/1986, residentes e domiciliados a Rua Recanto Alegre numero 00326, Bairro Boa Vista, Rio do Sul, SC. O Valor da. Compra e Venda é de R$ ,00, sendo Recursos Próprios R$20.000,00 e Recursos do Financiamento concedido pelo BRADESCO(Credor): R$80.000,00, fica arquivado neste Oficio a Guia do ITBI no Valor de R$1.200,00 e a Certidão Negativa de Débitos de Tributos Municipais n 8533/2012. Cadastro Imobiliário J Continua na Folha 2 ' Av. Sete de Setembro, n 158, Ed. Ervin Dolzan, 1 Andar- Centro Página 2/5 Fone: (47) CNPJ: / Documento impresso por meio eletrônico. Qualquer rasura ou indicio de adulteração será considerado fraude.

3 REGISTRO DE IMÓVEIS Registro Geral Livro N. 02 Continuação - Matricula Fls !5. FRJ n no Valor de R$60,00. Dou fé. E. : R$401,54. Selo rscalização: CSD38713-AFJ'I3. -,_. R.-4/ Data: 05/06/2012 Prot FIDUCIANTE(S) COMPRADOR(ES)/ DEVEDOR(ES): OZELI KREUCH, já qualificada. - CREDOR. - BANCO BRADESCO S.A., instituição financeira, inscrita no CNPJ/MF sob n / , com sede no núcleo administrativo denominado Cidade de Deus, s/n, Vila Yara, cidade de Osasco, Estado de São Paulo. - FORMA DO TÍTULO. - Instrumento Pa.rticular de Financiamento para Aquisição de Imóvel, Venda e Compra e Constituição de Alienação Fiduciária entre Outras Avenças, datado de 24 de Maio de VALOR DO FINANCIAMENTO E FORMA DE PAGAMENTO -O CREDOR concede ao(s) DEVEDOR(A)(ES) um financiamento no valor de R$ ,00 e pelo prazo de reembolso de 240 meses a ser amortizado em prestações mensais e consecutivas, correspondendo a primeira, na data da assinatura do instrumento, a valor indicado de R$904,00, prestações estas que serão calculadas pelo Sistema de Amortização SAC, à taxa de juros nominal e efetiva de 8,56% a.a. e 8,90% a.a., vencendo-se a primeira prestação em 20/07/2012 e, as demais em igual dia dos meses subseqüentes, decrescendo as prestações seguintes de uma para outra, em progressão aritmética na razão de decréscimo mensal inicial de R$ 2,37. Juntamente com as prestações mensais o(a,s) DEVEDOR (A,ES) pagara(ão) os prêmios de seguros de morte e invalidez permanente de R$100,32 e danos físicos no imóvel de R$ 9,90, estipulados na forma e condições constantes da apólice respectiva, sendo o encargo mensal resultante da somatória da prestação mensal e dos acessórios, o qual corresponde na data da assinatura do instrumento ao valor de R$1.014,22. - OBJETO DA GARANTIA. - Em garantia do pagamento da dívida decorrente do financiamento, bem como do fiel cumprimento de todas as obrigações contratuais ou legais, o(a)(s) DEVEDOR(A)(ES) aliena(m) ao CREDOR, em caráter fiduciário, o imóvel desta matrícula, nos termos e para efeitos do Artigo 22 e seguintes da Lei n 9.514/97. Mediante o registro do presente Instrumento, ora celebrado, estará constitufda a propriedade fiduciária em notne do CREDOR, efetivando-se o desdobramento da posse, tornando o(a)(s) DEVEDOR(A, ES) possuidor(a, es) direto(s) e o CREDOR possuidor indireto do imóvel desta matrícula, objeto da garantia fiduciária. - VALOR DA GARANTIA FIDUCIÁRIA.- Para fins do dispostos no inciso VI do Artigo 24 da Lei no 9.514/97 é o de R$ ,00. CONDIÇOES. - As constantes do Contrato. Dou fé. E.: R$ 315,87. Selo de fiscalização: CSD38714-F14P. Av. Sete de Setembro, n 158, Ed. Ervin Dolzan, 1 o Andar- Centro Página 3/5 Fone: (47 ) CNPJ: / Documento impresso por meio eletrônico. Qualquer rasura ou indicio de adulteração será considerado fraude.

4 Continuação ~ 1-,_+ '"-I ;... ~, I I TÉRMINO DA IMAGEM ESPAÇO $EM LANÇAMENTO NA FICHA ORIGINAL J Av. Sete de Setembro, n 158, Ed. Ervin Dolzan, 1 o Andar- Centro Página 4/5 Fone: (47) CNPJ: / Documento impresso por meio eletrônico. Qualquer rasura ou indício de adulteração será considerado fraude.

5 C ntinuação da Matricula do Livro n 2. O referido é verdade e dou fé. R o do Sul, 12 de Novembro de Zuleida Luciano - Oficial Titu ar ] ] João Carlos Luciano - Escrevente Substituto ] Jéssica Caroline Heinz Testoni - Escrevente Substituta [ ] Patricia Giselle da Silva - Escrevente Substituta Emolumentos: 01 Certidão de Inteiro Teor..... R$ 10,35 01 Folhas excedentes... R$ 3,90 Selos: R$1,90Total: R$16,15 ' FHF75130-HCA8 Confira os dados do ato em: selo.tjsc.jus.br A presente certidão tem validade de 30 dias a contar da data de sua expedição. Av. Sete de Setembro, n 158, Ed. Ervin Dolzan, 1 Andar- Centro Página 5/5 Fone: (47) CNPJ: / Documento impresso por meio eletrônico. Qualquer rasura ou indfcio de adulteração será considerado fraude.