PODER JUDICIÁRIO ESTADO DO TOCANTINS COMARCA DE ALMAS AUTO DE PENHORA E DEPÓSITO

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1 PODER JUDICIÁRIO ESTADO DO TOCANTINS COMARCA DE ALMAS AUTO DE PENHORA E DEPÓSITO Aos 22 dias do mês de maio do ano de dois mh e dezoito (22/05/2018), nesta cidade e Comarca de Almas, Estado do Tocantins, República Federativa do Brasil, em cumprimento ao respeitável mandado determinado pelo MM. Juiz de Direito do Cartório do Cível e Família desta Comarca, e extraído dos autos n , de Execução Fiscal, requerida por INSTITUTO BRASILEIRO DO MEIO AMBIENTE E RECURSO RENOVÁVEIS-IBAMA contra MEGA AUTO POSTO LTDA, dirigi-me, ao Cartório de Registro de Imóveis desta cidade, e aí sendo, após as formalidades legais, procedi a PENHORA do seguinte bem abaixo relacionado: Imóvel Urbano Lote n.01 da Quadra 25, situado na Rua 07, esquina com a Rua 08, Setor Aeroporto, nesta cidade de Almas/TO, com área de quatrocentos e trinta e sete metros e meio quadrados (437,50 m2) sendo: dez metros (10,00m) de frente confrontando com a Rua 07; quinze metros(15,00) de fundo, confrontando com o lote n.ob; vinte e cinco metros (25,00m) na lateral direita confrontando com a Rua 08; trinta metros (30,00m) na lateral esquerda confrontando com o lote n.02; sete metros e sete centímetros (7,07 m) de chanfro. Matrícula n.4109 do Cartório de Registro de Imóveis de Almas. Em seguida depositei o imóvel Penhorado nas mãos do Depositário Público Cristovam Amarante Santana, que aceitou o encargo de Fiel Depositário, prometendo não abrir mãos do bem, sem ordem expressa do MM. Juiz do feito, sob as penalidades da lei. E para ficar constando, lavrei o presente auto que após lido e achado conforme, vai devidamente assinado por mim Oficiai de Justiça e pelo Depositário Público. Depositário Público

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3 Primeiro Tabelionato de Notas Registro de Imóveis Serviço Notarial e Registro de Imóveis Município e Comarca de Almas - Estado do Tocantins Av. São João, Lote 13, Quadra 06, Esq. com a Rua 7 de Setembro, Centro - CEP 77, rmonleironotas@holmail com Fone: Tabelião c Oficial ZPY9A DBGLF '6DIP9ILG 1F valide em www servectdadao com br CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR MATRÍCULA COM OS ATOS EXISTENTES II Certifica, que no Livro n. 2 de Registro Geral, consta a Matrícula e o Registro do Imóvel seguinte: MATRICULA n de 08 de fevereiro de 2008, Lote 01 da Quadra 25, situado na Rua 07, esquina com a Rua 08, Setor Aeroporto nesta cidade de Almas/TO, com área de quatrocentos e trinta e sete metros e meio quadrados (437,50 m2) sendo: dez metros (10,00m) de frente confrontando com a Rua 07; quinze metros (15,00m) de fundo, confrontando om o lote n. 08; vinte e cinco metros (25,00m) na lateral direita confrontando com a Rua 08; trinta metros (30,00m) na lateral esquerda confrontando com o lote n. 02; sete metros e sete centímetros (7,07 m) de chanfro. Proprietária: Prefeitura Municipal de Almas. Registro Anterior: R-l-218, f. 152 do livro 2-B, de Registro Geral. (a)valdy Ribeiro Monteiro-Oficial. REGISTRO n : Nos termos da escritura pública de compra e venda de 08/02/2008, lavrada às f. 097 do livro n. 33 de Notas do Primeiro Tabelionato de Notas, desta cidade, o imóvel constante da presente Matrícula foi adquirido pela empresa MEGA AUTO POSTO LTDA, pessoa Jurídica, CNPJ n / , Título do estabelecimento (nome de fantasia) MEGA POSTO, comercio varejista de combustíveis para veículos automotores e outras atividades económicas secundárias, Sociedade Empresária Limitada, com sede na Avenida Tocantins, Lote 01 da Quadra 26-A, Setor Aeroporto, nesta cidade de Almas/TO, Inscrição estadual n , representada pelo sócio proprietário DARLAN PAES FEITOSA JÚNIOR, Identidade RG n SSP-TO e CPF n , brasileiro, solteiro, maior e capaz, residente e domiciliado na Avenida Tocantins Quadra 26-A Lote 01, Setor Aeroporto, nesta cidade de Almas/TO, por compra feita à PREFEITURA MUNICIPAL DE ALMAS, CNPJ n / , com sede provisória na Avenida São João, n. 50, representada pelo Prefeito Dr. MANOEL MIDAS PEREIRA DA SILVA, brasileiro, separado judicialmente, advogado, inscrição n. 278-B OAB-TO, CPF n , residente e domiciliado à Avenida São Sebastião n. 54, Centro, nesta cidade de Almas/TO, pelo preço de R$1.000,00 (um mil reais) sem condições de pagamento. Almas, 08 de fevereiro de (a) Valdy Ribeiro Monteiro - Oficial. REGISTRO N : Mediante Cédula de Crédito Comercial n. 40/ , com garantia Hipotecaria, valor do financiamento R$47.609,64(quarenta e sete mil seiscentos e nove reais e sessenta e quatro centavos) com vencimento final em 01/04/2014, emissão em 24/03/2008 pelo Sr. DARLAN PAES FEITOSA JÚNIOR, Identidade RG. n! SS-TO e CPF n , brasileiro, solteiro, empresário, residente e domiciliado nesta cidade de Almas/TO; por aval ao emitente ele mesmo, e o Sr. MILTON DE OLIVEIRA ALBUQUERQUE, Identidade RG. n SSP-GO e CPF n , brasileiro, casado, comerciário, residente e domiciliado nesta cidade de Almas/TO; e ANA BEATRIZ TEIXEIRA, Identidade RG. n /SEJUSP e CPF n , brasileira, casada, do lar, também residente e domiciliada nesta cidade de Almas/TO, o Imóvel constante da presente Matricula, esta em primeira e especial garantia hipotecaria a favor do BANCO DO BRASIL S/A, agencia de Dianópolis/TO. Dou fé. Almas, 26 de março de (a) Valdy Ribeiro Monteiro - Oficial. REGISTRO N : Mediante Cédula de Crédito Comercial n , com garantia Hipotecaria, valor do financiamento R$ ,OOfcento e trinta mil reais) com vencimento final em 20/10/2011, emissão em 30/09/2010 pelo MEGA AUTO POSTO LTDA, CNPJ n / , com sede na Avenida Tocantins Lote 01 Qd. 26-A Setor Aeroporto, nesta cidade de Almas/TO; representada por DARLAN PAES FEITOSA JÚNIOR, Identidade RG n SSP-TO e CPF n , brasileiro, solteiro, empresário, residente e domiciliado, nesta cidade de Almas/TO; por aval ao emitente ele mesmo, e VANESSA GRAZIELLE PEREIRA FEITOSA, Carteira Nacional de Habilitação n /DETRAN-BA e CPF n , brasileira, solteira, também residente e domiciliada nesta cidade de Almas/TO, o Imóvel constante da presente Matrícula, está

4 em segunda e especial garantia hipotecaria a favor do BANCO DO BRASIL S/A, Agencia de Dianópolis/TO. Dou fé. Almas, 11 de novembro de (a) Valdy Ribeiro Monteiro - Oficial. REGISTRO N : Mediante Carta Precatória n /01/2016; do MM. Juiz Federal Eduardo de Assis Ribeiro Filho Juiz Federal de 23/09/2016, Processo n ; na qual figura como Exequente: INSTITUTO BRÁS DO MEIO AMBIENTE E DOS REC NAT RENOVÁVEIS e como Executado: MEGA AUTO POSTO LTDA(MEGA POSTO), valor da causa: R$9.876,16 (nove mil oitocentos e setenta e seis reais e dezesseis centavos); acompanhado do Auto de Penhora e Depósito de 10/04/2017, assinado por Rivaldo Rodrigues de Santana - Oficial de Justiça/Avaliador, o Imóvel constante da presente Matrícula fica de ora em diante penhorado a favor do Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e Recursos Renováveis Ibama, por determinação judicial, para garantia da execução. Dou fé. SELO DE FISCALIZAÇÃO: AAA EPI. Almas, 15 de maio de (a)valdy Ribeiro Monteiro-Oficial Alma Jéssica Car 018 raújo Filgueira te "^^ Tribunal de Jusliça do Eslado do Tocantins Selo Digilal de Fiscalização AAA ETX Consulte este selo ern rip f/çontgfldoria tjto Ji'* bftifld»* phpíwlodignpi

5 I-PRELIMINAR: ESTADO DO TOCANTINS PODER JUDICIÁRIO COMARCA DE ALMAS LAUDO DE AVALIAÇÃO DE BEM IMÓVEL TRATA O PRESENTE DE AVALIAR O BEM IMÓVEL DE PROPRIEDADE DO REQUERIDO MECA AUTO POSTO LTDA, COMO FAZ CONSTAR SUAS QUALIFICAÇÕES NOS AUTOS N AÇÃO DE EXECUÇÃO FISCAL, EM CURSO NA VARA CÍVEL E FAMÍLIA DESTA COMARCA DE ALMAS/TO. II-ESPECIFICAÇÃO DO BEM: imóvel urbano Lote n.01 da Quadra 25, situado na Rua 07, esquina com a Rua 08, Setor Aeroporto, nesta cidade de Almas/TO, com área de quatrocentos e trinta e sete metros e meio quadrados (437,50 m2) sendo: dez metros (10, OOm) de frente confrontando com a Rua 07; quinze metros (15,00) de fundo, confrontando com o lote n.08; vinte e cinco metros (25, OOm) na Ia te rã l d i ré i ta con fron t ando com a Rua 08; t r i n ta me tros (30,OOm) na lateral esquerda confrontando com o lote n.02; sete metros e sete centímetros (7,07 m) de chanfro. Matricula n.4109 do Cartório de Registro de imóveis de Almas. III-QUALIFICAÇÂO VENAL DO TERRENO: O IMÓVEL ACIMA ESPECIFICADO ESTÁ SITUADO EM ÁREA URBANA DESTE MUNICÍPIO DE ALMAS, ESTADO DO TOCANTINS, TRATANDO-SE DE BEM IMÓVEL EM CONSTANTE VALORIZAÇÃO, DEVENDO-SE CONSIDERAR A CRESCENTE E INSTÁVEL VARIAÇÃO NO MERCADO FINANCEIRO IMOBILIÁRIO LOCAL. NO LOCAL DESCRITO HÁ FORNECIMENTO DE ÁGUA E ENERGIA. IV- BENFEITORIAS EXISTENTES: LOTE TODO MURADO. V- DA AVALIAÇÃO: EFETIVADAS AS PESQUISAS DEVIDAS E NECESSÁRIAS NO MERCADO IMOBILIÁRIO LOCAL, CONSIDERANDO EM RELEVÂNCIA A LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL, AVALIO O MESMO EM R$60,00 (SESSENTA REAIS) O METRO QUADRADO, TOTALIZANDO EM R$26.250,OOCVINTE E SEIS MIL, DUZENTOS E CINQUENTA REAIS). IV-ENCERRAMENTO O PRESENTE LAUDO SEGUE DIGITADO EM Ol(UMA) ÚNICA LAUDA, DATADO E ASSINADO POR ESTE OFICIAL DE DUSTIÇA AVALIADOR. ALMAS, 22 DE MAIO DE Wagner Oliveira Leal Costa OficiaTxde Justiça/Avaliador,Func Ciente da Avaliação em / / 2018.

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7 PODER JUDICIÁRIO ESTADO DO TOCANTINS COMARCA DE ALMAS CERTIDÃO CERTIFICO : eu Oficia l de Justiça abaixo assinado, que em cumprimento ao r. mandado anexo e que fica fazendo parte integrante deste, extraído dos autos n , de Execução Fiscal, requerida por INSTITUTO BRASILEIRO DO MEIO AMBIENTE E RECURSOS RENOVÁVEIS-IBAMA contra MEGA AUTO POSTO LTDA, que procedi a Penhora, Avaliação e Averbação do imóvel declinado no mandado, conforme Auto de Penhora e Depósito e Laudo de Avaliação anexo nos autos, e que d_e ixei de INTIMAR da Penhora e da avaliação o Executado MEGA AUTO POSTO LTPA na pessoa de seu sócio proprietário Sr. Darlan Paes Feitosa Júnior, em razão do mesmo encon t rã -se foraa ido da jus t i ca. D ian te do exposto f devolvo o mandado ao cartório para as providencias de praxe. O referido é verdade e dou fé. Almas, 22 de maio de Oficial de Justiça MatJunc.47944

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