AUTO DE AVALIAÇ O Imóvel Rural

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1 AUTO DE AVALIAÇ O Imóvel Rural Aos 08 ÿoitoÿ dias do mês de setembro do ano 2016, nesta cidade e Comarca de Ubiratã Estado do Paraná República Federativa do Brasil, em cumprimento ao respeitável mandado, expedido por ordem da MM. Juiz de Direito da única Vara Cível desta Comarca e extraído dos autos de ação Execução de Título Extrajudicial, sob n.à em que é exequente COOPERATIVA DE CRÉDITO C RURAL COOPAVEL CREDICOPAVEL e executados JOSE SERVINO COSTA e ROSIMEIRE BERALDI COSTA. Dirigi-me nesta comarca e aí sendo, AVALIEI o imóvel de matrícula , abaixo descrito, conforme determinação contida no mandado; à saber: MATRICULA MATRICULA EDIFICAÇÃO RESIDENCIAL AVALIAÇ O REA DE TERRAS: : Avalio a área penhorada 7,520 alqueires paulistas em R$ ,00 (Um milhão ão, Seiscentos e Cinquenta Mil, Duzentos e Vinte e Quatro Reais). Justificativa considerando a localização do imóvel e sua destinação agricultura, área mecanizada, plana, e considerando que o valor do alqueire paulista na região, tem equiparação ao preço do valor de comercialização da saca de soja, e em razão dos preços deste produto, aliados à fatores como oferta e procura de imóveis na região em que se localiza o imóvel, avalio cada alqueire paulista em R$ ,00 (Duzentos e dezenove mil, quatrocentos e cinquenta reais), considerando que o valor

2 da saca de soja ÿpreço do dia R$ 66,50Ÿ 1, bem como a quantia de sacas de soja o alqueire paulista naquela região. Considerou-se para efeito das avaliações: a especulação de comercialização do produto referencial ÿvalor da saca de sojaÿ bem como a oferta e procura de áreas de terras, mecanizadas e planas. As áreas de terras mecanizadas na região em que se localizam o imóvel tem em média o valor de R$ sacas de soja o alqueire paulista Localização da área de terras no município de Juranda: AVALIAÇ O DAS EDIFICAÇ ES: Edificação Residencial - Sobre o imóvel encontra-se edificada uma residência em alvenaria de aproximadamente 150 m2, com cobertura em telha de barro, portas de madeira, e área, janelas em ferro e vidro, piso em bom estado e área ao fundo, lavanderia, quartos, sala, cozinha, banheiros, pintura em regular estado, telhas em bom estado Considerando que a edificação da residência, no imóvel rural de matrícula , tais submetidas ao índice oficial de construção civil estabelecido pelo SINDUSCON-PR, que estabelece os valores de construção civil, considerando ainda o fato (área residencial) 1

3 justifico o uso do índice oficial (SINDUSCON-PR PROJETOS RESIDENCIAL PADR O BAIXO R-8), ou seja, R$ 1.129,74 o metro quadrado de construção civil. Assim sendo, avalio a edificação ali construída em R$ ,00 (Cento e sessenta e nove mil, quatrocentos e sessenta e um reais) 1. a) Edificação para Curral e pesagem - feito em alvenaria e madeira, cobertura em eternit, com aproximadamente 90 m2, em piso em concreto, feito em ferro, madeira e concreto. Considerando que a edificação rural, e seu fim, tais submetidas ao índice oficial de construção civil, aplicando o índice de Galpão industrial, que prevê um custo de R$ 715,30 o metro quadrado de construção civil, com defasagem em 30% em razão do estado da obra. Avalio em R$ ,9 063,90 (Quarenta e cinco mil, e sessenta e três reais e noventa centavos); b) Um Curral de aproximadamente 600m2 feito de palanques em madeira de eucalipto tratado de aproximadamente 3,0 de comprimento, (3m ± cm) 2, com fios em cabo de aço, e porteira em madeira, de aproximadamente 600m2, (com 160 palanques de eucalipto; e aproximadamente 1500 metros de fios de cabo de aço) com subdivisões internas que atende a atividade de pesagem e manuseio do gado, com utilização de demais madeiras, para sua edificação. Avalio esta edificação por seu conjunto em R$ , ,00 (Cem( mil reais). 1 2

4 c) Uma balança de tronco, eletrônica, de contenção bovina, feito em madeira, e ferro, em novo estado, pouco uso, conservada 1. Avalio o bem em R$ ,00 (vinte e cinco mil Reais). Gráfico das avaliações 2 : BENS (TERRENO E EDIFICAÇÃO) Alqueire VALOR / TOTAL M2 UNITÁRIO Matrícula nº ,520 R$ ,00 R$ ,00 Edificações de Padrão Residencial 150,00m2 R$ 1.129,74 R$ ,00 Edificação para Curral e Pesagem 90,00m2 R$ 500,71 R$ ,90 Curral 600m2 R$ 166,66 R$ ,00 Uma balança de tronco, eletrônica. R$ ,00 TOTAL R$ ,90 1

5 Assim sendo, avalio a totalidade dos bens na propriedade de matrícula , imóveis e edificações em R$ ,90 (Um milhão novecentos e oitenta e nove mil setecentos e oitenta e oito reais e noventa centavos). Valor da execução: R$ ,49 e demais cominações e custas processuais. Feito a Avaliação dos bem acima descritos, com inteira observância nos preceitos legais e, para constar lavrei o presente auto que depois de lido e achado em conformidade, vai devidamente assinado por mim oficial de justiça. O referido é Verdade. Dou fé. Reginaldo Prado Lima Oficial de Justiça

6 AUTO DE AVALIAÇ O Imóvel Rural Aos 08 ÿoitoÿ dias do mês de setembro do ano 2016, nesta cidade e Comarca de Ubiratã Estado do Paraná República Federativa do Brasil, em cumprimento ao respeitável mandado, expedido por ordem da MM. Juiz de Direito da única Vara Cível desta Comarca e extraído dos autos de ação Execução de Título Extrajudicial, sob n.à em que é exequente COOPERATIVA DE CRÉDITO RURAL COOPAVEL CREDICOPAVEL e executados JOSE SERVINO COSTA e ROSIMEIRE BERALDI COSTA. Dirigi-me nesta comarca e aí sendo, AVALIEI o m2 de área de terras pertencentes aos executados, dentro do imóvel de matrícula nà , abaixo descrito, conforme determinação contida no mandado; à saber: AVALIAÇ O: : Avalio a área ideal de m2, ou seja, 04 (quatro) alqueires paulistas em R$ ,00 (Novecentos e trinta e um mil reais). AVALIAÇ O / JUSTIFICATIVA considerando a localização do imóvel e sua destinação, e considerando que o valor do alqueire paulista na região, tem equiparação ao preço do valor de comercialização da saca de soja, e em razão dos preços deste produto, aliados à fatores como oferta e procura de imóveis na região, avalio cada

7 alqueire paulista em R$ ,00 (Duzentos e trinta e dois mil, setecentos e cinquenta reais), considerando que o valor da saca de soja ÿpreço do dia R$ 66,50Ÿ 1, bem como a quantia de sacas de soja o alqueire paulista naquela região. Considerou-se para efeito das avaliações: a especulação de comercialização do produto referencial ÿvalor da saca de sojaÿ bem como a oferta e procura de áreas de terras. Imóvel sem edificações, área plana, ideal ao exercício da agricultura, local privilegiado. Feito a Avaliação do bem acima descrito, com inteira observância nos preceitos legais e, para constar lavrei o presente auto que depois de lido e achado em conformidade, vai devidamente assinado por mim oficial de justiça. O referido é Verdade. Dou fé. Reginaldo Prado Lima Oficial de Justiça 1

8 AUTO DE AVALIAÇ O Imóvel Rural Aos 08 ÿoitoÿ dias do mês de setembro do ano 2016, nesta cidade e Comarca de Ubiratã Estado do Paraná República Federativa do Brasil, em cumprimento ao respeitável mandado, expedido por ordem da MM. Juiz de Direito da única Vara Cível desta Comarca e extraído dos autos de ação Execução de Título Extrajudicial, sob n.à em que é exequente COOPERATIVA DE CRÉDITO RURAL COOPAVEL CREDICOPAVEL e executados JOSE SERVINO COSTA e ROSIMEIRE BERALDI COSTA. Dirigi-me nesta comarca e aí sendo, AVALIEI o imóvel abaixo descrito, de matrícula ; à saber: AVALIAÇ O: : Avalio a área penhorada 4,132 alqueires paulistas em R$ ,00 (Quinhentos e quarenta e novel mil, quinhentos e sessenta e cinco mil reais). AVALIAÇ O / JUSTIFICATIVA considerando a localização do imóvel e sua destinação, e considerando que o valor do alqueire paulista na região, tem equiparação ao preço do valor de comercialização da saca de soja, e em razão dos preços deste produto, aliados à fatores como oferta e procura de imóveis na região, avalio cada alqueire paulista em R$ ,00 (Cento e trinta e três mil reais), considerando que o valor da saca de soja ÿpreço do dia R$ 66,50Ÿ 1, bem como a quantia de sacas sacas de soja o alqueire paulista naquela região. A área avaliada é praticamente área de pastagens em terren eno irregular desníveis desníveis,, com grande área de vegetação, fundos com o Rio Mutum e Rio Tricolor. Imóvel sem edificações. Considerou-se para efeito das avaliações: a especulação de comercialização do produto referencial ÿvalor da saca de sojaÿ bem como a oferta e procura de áreas de terras. Feito a Avaliação do bem acima descrito, com inteira observância nos preceitos legais e, para constar lavrei o presente auto que depois de lido e achado em conformidade, vai devidamente assinado por mim oficial de justiça. O referido é Verdade. Dou fé. 1 Reginaldo Prado Lima Oficial de Justiça

9 CERTIDÃO Negativa de Intimação Certifico «eu, Reginaldo Prado Lima, oficial de justiça desta comarca», infra-assinado, que em cumprimento ao respeitável mandado, retro. Dirigi-me nesta comarca e aí sendo no endereço indicado, DEIXEI DE INTIMAR das avaliações realizadas sobre os imóveis de matrículas ; e os executados JOSÉ SERVINO COSTA e sua esposa ROSIMEIRE BERALDE COSTA em razão de não tê-los encontrado nos sítios avaliados, outrossim, obtive informações, através dos familiares destes, que tais encontram-se residindo na cidade de Cascavel-PR., no idêntico endereço descrito no mandado. Assim sendo devolvo o mandado em cartório para os devidos fins. O referido é Verdade. Dou fé. Ubiratã-PR, 13 de setembro de Reginaldo Prado Lima Oficial de Justiça