EDITAL DE HASTA PÚBLICA

Transcrição

1 PODER JUDICIÁRIO DE SÃO PAULO Comarca de Caraguatatuba 2º Vara Judicial Praça Dr. José Rebello da Cunha nº 73, Sumaré, Caraguatatuba, CEP Telefone: (12) EDITAL DE HASTA PÚBLICA Processo Nº , Nº. Ordem 1711/2008, Precatória, Requerente: BANCO ECONÔMICO S/A CNPJ/MF: / ; Requeridos: ROBERTO MARTINS FREIRE CPF/MF: MARIA CECÍLIA DOS SANTOS FREIRE CPF/MF: O (A) Doutor (a) João Mário Estevam da Silva, M.M., Juiz (a) de Direito da 2ª Vara Judicial da Comarca de Caraguatatuba do Estado de São Paulo. FAZ SABER A TODOS QUANTO ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVER E INTERESSAR POSSA, com fulcro no artigo 689-A do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo-SP, através do Gestor Judicial portal de leilões eletrônicos, levará a público pregão para venda e arrematação, o (s) bem (ns) descrito (s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: 1ª HASTA pública com início no dia 14 de MAIO de 2013, às 9:00 horas, permanecendo durante 03 (três) dias (art. 12 do Prov. CSM n. 1625/2009), entregando-o a quem mais oferecer o valor igual ou superior ao da avaliação, á partir das 16:00 horas, do dia 17 de MAIO de 2013, ocasião em que poderá ser transmitido ao vivo em tempo real via internet, por no mínimo dez minutos Caso não haja licitantes, seguirá sem interrupção. 2ª HASTA com encerramento a partir das 16:00 horas, do dia 11 de JUNHO de 2013, ocasião em que será transmitido ao vivo em tempo real via internet, por no mínimo vinte minutos, também, será entregue a quem maior lance oferecer, superior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação (Art. 692 do CPC e art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009), o (s) bem (ns) abaixo descrito (s), conforme as demais condições de venda constantes no presente edital. BEM(NS): A) Lote de terreno sob nº 04 (quatro) da quadra 16 (dezesseis) do Jardim Aruan, situado no lugar denominado Lagoa, perímetro urbano desta Cidade e Comarca de Caraguatatuba, medindo 15,00m de frente para a Avenida C ; da frente aos fundos do lado direito, onde confronta com o lote nª 03 (três) mede 30,00m; do lado esquerdo, onde confronta com o lote nº 05 (cinco) mede 30,00m e, nos fundos, onde mede 15,00m perfazendo a área de 450,00m2; Segundo o laudo de avaliação: O lote está na 2ª quadra da praia, em rua não aberta. Não existe nenhum lote ocupado na quadra, que possui cobertura florestal de mata atlântica. Matrícula nº do CRI de Caraguatatuba/SP (Avaliado em R$26.701,00 Maio de 2010). Depositário Fiel: ROBERTO MARTINS FREIRE CPF/MF na 16ª VC de São Paulo sob o n , ordem: 2577/99. Não constando dos autos haver recuso ou causa pendente de julgamento.

2 AVALIAÇÃO ATUALIZADA DO BEM: R$ ,44 (trinta e hum mil quinhentos B) Lote de terreno sob nº 05 (cinco) da quadra 16 (dezesseis) do Jardim Aruan, situado no lugar denominado Lagoa, perímetro urbano desta Cidade e Comarca de Caraguatatuba, medindo 15,00 de frente para a Avenida C ; da frente aos fundos, do lado direito, onde confronta com o lote nº 04 (quatro) mede 30,00m; do lado esquerdo, onde confronta com o lote nº 14 (quatorze) perfazendo a área de 450,00m2; Segundo o laudo de avaliação: O lote está na 2ª quadra da praia, em rua não aberta. Não existe nenhum lote ocupado na quadra, que possui cobertura florestal de mata atlântica Matrícula nº do CRI de Caraguatatuba/SP (Avaliado em R$ ,00 Maio/2010. Depositário Fiel: ROBERTO MARTINS FREIRE CPF/MF na 16ª VC de São Paulo sob o n , ordem: 2577/99 AVALIAÇÃO ATUALIZADA DO BEM: R$ ,44 (trinta e hum mil quinhentos C) Lote de terreno sob nº 06 (seis) da quadra 16 (dezesseis) do Jardim Aruan, situado no lugar denominado Lagoa, perímetro urbano desta Cidade e Comarca de Caraguatatuba, medindo 15,00m de frente para a Avenida C ; da frente aos fundos, do lado direito, onde confronta com o lote nº05 (cinco) mede 30,00m; do lado esquerdo, onde confronta com o lote nº 07 (sete) mede 30,00m; e nos fundos onde confronta com o lote 13 (treze) mede 15,00m (quinze metros) perfazendo a área de 450 m2 (quatrocentos e cinquenta metros quadrados). Transcrição n no Registro de Imóveis de São Sebastião. Segundo o laudo de avaliação: O lote está na 2ª quadra da praia, em rua não aberta. Não existe nenhum lote ocupado na quadra, que possui cobertura florestal de mata atlântica Matricula n do CRI de Caraguatatuba/SP ( Avaliado em R$ ,00 Maio/2010) Depositário Fiel: ROBERTO MARTINS FREIRE CPF/MF na 16ª VC de São Paulo sob o n , ordem: 2577/99 AVALIAÇÃO ATUALIZADA DO BEM: R$ ,44 (trinta e hum mil quinhentos D) Lote de terreno sob o nº 16 (dezesseis) da quadra 23 ( vinte e três) do Jardim Aruan, situado no lugar denominado Lagoa, perímetro urbano desta Cidade e Comarca de Caraguatatuba, medindo 15,00m de frente para a Rua H, da frente aos fundos, do lado direito onde confronta com o lote 15 ( quinze) mede 30,00m, do lado esquerdo, onde confronta com os lotes nºs 17 e 18 ( dezessete e dezoito)mede 30,00m e nos fundos mede 15,00m, confronta com o lote nº 01 ( hum) perfazendo a área de 450,00m2; Segundo o laudo de avaliação: O lote está na 2ª quadra da praia, em rua aberta. Não existe nenhum lote ocupado na quadra, que possui cobertura florestal de mata atlântica

3 Matricula nº do CRI de Caraguatatuba/SP ( Avaliado em R$ ,00 Maio/2010) Depositário Fiel: ROBERTO MARTINS FREIRE CPF/MF ONUS: Consta no item R.3 PENHORA - expedido pelo Juízo de Direito da Vara Serviço Anexos das Fazendas desta Comarca, sob o n.2431/94. Consta no item Av.4 PENHORA -, requerida pelo Banco Econômico ( liquidação extra judicial) para a garantia de execução, referente ao processo em tramite na 16ª VC de São Paulo sob o n , ordem: 2577/99 AVALIAÇÃO ATUALIZADA DO BEM: R$ ,29 (vinte e dois mil quinhentos e dezessete reais e vinte e nove centavos) em abril/2013, a ser atualizado até a data da arrematação. E) Lote de terreno sob o nº19 ( dezenove) da quadra 16 ( dezesseis) do Jardim Aruan, situado no lugar denominado Lagoa, perímetro urbano desta Cidade e Comarca de Caraguatatuba, medindo 15,00m de frente para a Rua F ; da frente aos fundos, do lado direito onde confronta coma Rua g mede 25,30m; do lado esquerdo, onde confronta com o lote nº 20 ( vinte ) mede 25,10m, e nos fundos, onde mede 15,00 confronta com o lote nº 18 ( dezoito) perfazendo a área de 378,00 m2 Segundo o laudo de avaliação: O lote está na 2ª quadra da praia, em rua não aberta, o bem encontra-se com residência de posseiro. Matricula nº do CRI do Caraguatatuba/SP Avaliado em R$ ,00 Maio/2010) Depositário Fiel: ROBERTO MARTINS FREIRE CPF/MF ONUS: No item R.3 consta PENHORA - expedido pelo Juízo de Direito da Primeira Vara civel da Comarca da Capital, sob o n.62/87. Consta no item Av.5 PENHORA -, requerida pelo Banco Econômico ( liquidação extra judicial) para a garantia de execução, referente ao processo em tramite na 16ª VC de São Paulo sob o n , ordem: 2577/99 AVALIAÇÃO ATUALIZADA DO BEM: R$35.307,23 (trinta e cinco mil trezentos e sete reais e vinte e três centavos) em abril/2013 a ser atualizado até a data da arrematação. AVALIAÇÃO ATUALIZADO (S) DO(S) BEM(NS) : LOTE A R$ ,44 (trinta e hum mil quinhentos e vinte e quatro reais e quarenta e quatro centavos) LOTE B - R$ ,44 (trinta e hum mil quinhentos e vinte e quatro reais e quarenta e quatro centavos) LOTE C - R$ ,44 (trinta e hum mil quinhentos e vinte e quatro reais e quarenta e quatro centavos), LOTE D R$22.517,29 ( vinte e dois mil quinhentos e dezessete reais e vinte e nove centavos) LOTE E R$35.307,23 ( trinta e cinco mil trezentos e sete reais e vinte e três centavos) TOTALIZANDO O IMPORTE DE R$ ,55 ( cento e cinquenta e dois mil trezentos e noventa e sete reais e cinquenta e cinco centavos) em MARÇO/2013, a ser atualizado até a data da arrematação VALOR ATUALIZADO DA DEMANDA PROCESSUAL: R$ ,93 ( Cento e setenta e seis mil setecentos e seis reais e noventa e três centavos) em novembro de 2011, conforme folhas. 485/486. CONDIÇÕES DE VENDA:

4 I. O leilão será conduzido pelos Srs. DENYS PYERRE DE OLIVEIRA e ADRIANA GIUBELINI, GESTORES DO SISTEMA e leiloeiros oficiais, inscrito na Jucesp, sob matrícula nº 786 e 807, de seu auditório. Os interessados poderão acompanhar de forma presencial no escritório do gestor, localizado na Praça Silvio Romero, nº 55 conj. Nº 22, Tatuapé São Paulo/SP e via internet. II. O primeiro pregão da alienação judicial eletrônica começa na data acima indicada (Art. 11 do Prov. CSM n. 1625/2009, adaptado ao Art. 31 do mesmo texto legal). III. Sobrevindo novo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da Alienação Judicial eletrônica, o horário (cronômetro) de fechamento do pregão será prorrogado para três minutos e sinalizado para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Art. 14 do Prov. CSM n. 1625/2009). IV. Durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e- mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços (Art. 15 do Prov. CSM n. 1625/2009). V. Em caso de adjudicação ou homologação de qualquer tipo de acordo, após a entrega e publicação do edital, com suspensão do leilão/praça, a comissão dos Gestores/Leiloeiros permanecem devida no aporte de 2% (dois por cento). Neste caso, deverá o (a) exequente englobar no valor do acordo a comissão devida aos Leiloeiros, a título de ressarcimento das despesas, a ser depositada diretamente na conta do Leiloeiro Oficial: Denys Pyerre de Oliveira CPF , Banco Itaú, Agência 8597, Conta Corrente 350-1; devendo ser encaminhada cópia do depósito para o contato@leilaojudicialeletronico.com.br e outra via nos autos. VI. A comissão devida aos Gestores será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (Art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009 e Art. 24 do decreto /32 que regulamenta a profissão de leiloeiro no Brasil), a ser depositada diretamente na conta do Leiloeiro Oficial: Denys Pyerre de Oliveira CPF , Banco Itaú, Agência 8597, Conta Corrente 350-1; devendo ser encaminhada cópia do depósito para o contato@leilaojudicialeletronico.com.br e outra via nos autos. VII. O auto de arrematação será assinado pelo juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 694 do Código de Processo Civil (Art. 20 do Prov. n. CSM n. 1625/2009). VIII. Não sendo efetuado o depósito da oferta, os Gestores comunicarão imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 695 do Código de Processo Civil (Art. 21 do Prov. n. CSM n. 1625/2009). IX. Assinado o auto, a arrematação é considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado (art. 694, caput, CPC). X. Se o Credor optar por arrematar o(s) bem (ns) utilizando seu crédito, não estará obrigado a exibir o preço (pagar); mas, se o valor do(s) bem (ns) exceder o seu crédito, depositará, no prazo de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de ser tornada sem efeito a

5 arrematação e, neste caso, os bens serão levados a nova praça ou leilão à custa do exequente (art. 690-A, parágrafo único CPC). PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO: A arrematação far-se-á mediante pagamento imediato do preço pelo arrematante através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida em suas agências ou através do site ( no prazo de 24 horas da realização do leilão (Art. 19 do Prov. n. CSM n. 1625/2009), como também deverá ser providenciado o depósito da comissão e adicional dos Leiloeiros através de pagamento em dinheiro na rede bancária, DOC ou TED (Transferência Eletrônica Disponível), no prazo de até 01 (um) dia útil, a contar da data do encerramento do leilão, na conta do Gestor e Leiloeiro Oficial: Denys Pyerre de Oliveira CPF , Banco Itaú, Agência 8597, Conta Corrente DOS ÔNUS HIPOTECÁRIOS e TRIBUTÁRIOS: De acordo com o art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. É preferencial o crédito exequente referente à cobrança de condomínio, sendo sub-rogado integralmente até o limite do valor da arrematação (art. 290, CPC). Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, caput e parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Persistindo saldo, este será utilizado para o pagamento de eventuais créditos hipotecários (art. 1499, CC), e após, existindo saldo, este será do executado e/ou demais credores. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: pessoalmente perante o Ofício Cível onde tramita a presente ação, ou no escritório do leiloeiro oficial, localizado na Praça Silvio Romero, nº 55 conj. Nº 22, Tatuapé Capital São Paulo SP, através do telefone (11) ou contato@leilaojudicialeletronico.com.br. Nos termos do Art. 687, 5º, CPC fica(m) o(s) executado(s) INTIMADO(S) das designações supra. A publicação do presente edital supre a intimação pessoal. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Eu,, Escrevente digitei; E eu, Coordenador (a) subscrevi. Caraguatatuba, 08 de abril de Dr (a). João Mário Estevam da Silva Juíz (a) de Direito