PODER JUDICIÁRIO DE SÃO PAULO

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1 PODER JUDICIÁRIO DE SÃO PAULO COMARCA DE SOCORRO 1ª VARA JUDICIAL CÍVEL Praça Nove de Julho, 222 Socorro/SP CEP Tel: (19) EDITAL DE HASTAS PÚBLICAS PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DOS EXECUTADOS Processo Nº Nº. Ordem 836/2003 CUMPRIMENTO DE SENTENÇA - Ação Ordinária de Obrigação de Fazer Exequente: ANDRE EDUARDO BOZOLA DE SOUZA PINTO, CPF/MF Nº Executado: VALDIR APARECIDO DE TOLEDO, CPF/MF Nº e s.m CLEIDE DE SOUZA TOLEDO, CPF/MF Nº /08 Interessada/Coproprietária: VERA LUCIA CRESTANI MACHADO LUZ, CPF/MF N.º e s.m se casada for. Interessados: credor hipotecário PONTUAL INCORPORADORA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ nº / , e Processo nº 836/2003, oriundo do 1º Vara Judicial de Socorro/SP. O Doutor CARLOS HENRIQUE SCALA DE ALMEIDA, M.M., Juiz de Direito da 1ª Vara Judicial Cível da Comarca de Socorro do Estado de São Paulo. FAZ SABER A TODOS QUANTO ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVER E INTERESSAR POSSA, com fulcro no artigo 689-A do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM n.º 1625/2009 do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo-SP, através do Gestor Judicial portal de leilões eletrônicos, levará a público pregão para venda e arrematação, o (s) bem (ns) descrito (s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: 1ª HASTA pública com início no dia 03 de novembro de 2015, às 09:00 horas, permanecendo durante 03 (três) dias (art. 12 do Prov. CSM n. 1625/2009), entregando-o a quem mais oferecer o valor igual ou superior ao da avaliação: R$ ,00 (um milhão, setecentos e quarenta e um mil, seiscentos e noventa e cinco reais), a partir das 09:00 horas, do dia 06 de novembro de 2015, ocasião em que poderá ser transmitido ao vivo em tempo real via internet por no mínimo dez minutos. Caso não haja licitantes, seguirá sem interrupção para: 2ª HASTA com encerramento a partir das 09:00 horas, do dia 26 de novembro 2015, ocasião em que será transmitido ao vivo em tempo real via internet, por no mínimo vinte minutos, também, será entregue a quem maior lance oferecer, superior a 60 % (sessenta por cento) do valor da avaliação (Art. 692 do CPC e art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009), R$ ,00 (um milhão, quarenta e cinco mil e dezessete reais) o (s) bem (ns) abaixo descrito (s), conforme as demais condições de venda constantes no presente edital. BEM: PARTE IDEAL DO BEM EQUIVALENTE A ,00M² PERTECENTE AO EXECUTADO VALDIR APARECIDO DE TOLEDO, DO TERRENO DENOMINADO FAZENDA PARAÍSO, REMANESCENTE DA GLEBA 2, LOCALIZADO NO BAIRRO DOS CUBAS, MUNICÍPIO DE SOCORRO, com as seguintes medidas, rumos e confrontações: Tem início no ponto 114, divisa da Gleba I, de propriedade de Antônio Ubiratan Paula Ferreira. Do Ponto 114, segue com o rumo de 86º49 NE por uma distância de 27,74m (vinte e sete metros e setenta e quatro centímetros) até o ponto 115; deflete à esquerda e segue com o rumo de 76º58 NE por uma distância de 36,16 (trinta e seis metros e dezesseis centímetros) até o ponto 116;deflete à esquerda e segue com rumo de 76º05 NE por uma distância de 46,05m (quarenta e seis metros e cinco centímetros) até o ponto 117; deflete à direita e segue com o rumo de 80º15 NE por uma distância de 74,12m (setenta e quatro metros e doze centímetros) até o ponto 118; deflete à esquerda e segue com o rumo de 77º47 NE por uma distância de 158,58m (cento e cinquenta e oito metros e cinquenta e oito centímetros) até o ponto 119; deflete à direita e segue com o rumo de 55º53 SE por uma distância de 39,02m (trinta e nove metros e dois centímetros) até o ponto 120; deflete à esquerda e segue com o rumo de

2 58º58 SE, por uma distância de 72,02 m (setenta e dois metros e dois centímetros) até o ponto 121; deflete à direita e segue com o rumo de 48º51 SE por uma distância de 45,68m (quarenta e cinco metros e sessenta e oito centímetros) até o ponto 122, deflete à direita e segue com o rumo de 33º14 SE, por uma distância de 23,60m (vinte e três metros e sessenta centímetros) até o ponto 123; deflete à esquerda e segue com o rumo de 44º49 SE por uma distância de 2,27m (dois metros e vinte e sete centímetros) até o ponto 124; deflete à esquerda e segue com o rumo de 83º43 SE por uma distância de 21,61m (vinte e um metros e sessenta e um centímetros) até o ponto 125; deflete à esquerda e segue com o rumo de 71º09' NE por uma distância de 2,09m (dois metros e nove centímetros) até o ponto 126, localizado na margem da Estrada Municipal do Bairro Bela Vista. Do ponto 126, deflete à esquerda e segue pela referida estrada municipal, por uma distância de 1.415,33 m (um mil quatrocentos e quinze metros e trinta e três centímetros) até o ponto 127, localizado à Rua Miguel Rustin. Do ponto 127, deflete à direita e segue pela referida rua por uma distância de 153,30m (cento e cinquenta e três metros e trinta centímetros) até o ponto 128, localizado na divisa com o imóvel de propriedade Miguel Russo. Do ponto 128, deflete à esquerda e segue com o rumo de 76º38 SW por uma distância de 36,34m (trinta e seis metros e trinta e quatro centímetros) até o ponto 129 deflete à esquerda e segue como rumo de 57º03 SW por uma distância de 82,07m (oitenta e dois metros e sete centímetros) até o ponto 130; deflete à direita e segue com o rumo de 62º40 SW por uma distância de 32,70 m (trinta e dois metros e setenta centímetros), até o ponto 131; deflete à direita e segue com o rumo de 66º22 NW por uma distância de 16,47m (dezesseis metros e quarenta e sete centímetros) até o ponto 132; deflete à esquerda e segue com rumo de 77º19 SW por uma distância de 4,92m (quatro metros e noventa e dois centímetros) até o ponto 133; deflete à esquerda e segue como rumo de 70º44 SW por uma distância de 11,02m (onze metros e dois centímetros) até o ponto de 134, localizado à Rua Miguel Russo. Do ponto 134, deflete à direita e segue pela referida rua por uma distância de 3,09 m (três metros e nove centímetros); deflete à esquerda e segue perpendicular ao alinhamento da Rua Miguel Russo, confrontando com a gleba desmembrada, objeto da matrícula , com o rumo de 16º13 SE por uma distância de 30,00m (trinta metros), deflete à direita e segue com o rumo de 71º02SW por uma distância de 10,98m (dez metros e noventa e oito centímetros); deflete à direita e segue com o rumo de 73º03 SW por uma distância de 11,00m (onze metros), deflete à direita e segue com o rumo de 79º47 SW por uma distância de 16,52m (dezesseis metros e cinquenta e dois centímetros); deflete à direita e segue com o rumo de 86º06SW por uma distância de 11,00m (onze metros); deflete à esquerda e segue com o rumo de 84º46 SW por uma distância de 10,24m (dez metros e vinte e quatro centímetros); deflete à esquerda e segue com o rumo de 83º10 SW por uma distância de 87,12m (oitenta e sete metros e doze centímetros); deflete à esquerda e segue com o rumo de 81º51 SW por uma distância de 23,82m (vinte e três metros e oitenta e dois centímetros); deflete a esquerda e segue com o rumo de 75º52 SW por uma distância de 12,01 (doze metros e um centímetro); deflete à direita e segue com o rumo de 76º25 SW por distância de 10,79m (dez metros e setenta e nove centímetros); deflete à direita e segue com o rumo de 78º33 8W por uma distância de 68,03m (sessenta e oito metros e três centímetros); deflete à direita segue com o rumo de 81º48 SW por uma distância de 13,01 (treze metros e um centímetro); deflete à direita e segue com o rumo de 86º20 SW por uma distância de 11,01 (onze metros e um centímetro); deflete à direita e segue com o rumo de 80º40 SE por uma distância de 16,70m (dezesseis metros e setenta centímetros); deflete à direita e segue confrontando com a gleba desmembrada, objeto da matrícula , por uma distância de 30,30m (trinta metros e trinta centímetros), até o ponto localizado na margem da Rua Miguel Russo, deflete à esquerda e segue pela referida rua por uma distância de 15,56m (quinze metros e cinquenta e seis centímetros) até o ponto 135, localizado na margem esquerda da Rodovia Deputado Antonio Silva Cunha Bueno (antiga Rodovia Pompeu Conti), sentido Lindóia/Bragança Paulista. Do ponto 135, segue pela referida rodovia, sentido Lindóia/Bragança Paulista por uma distância de 219,97m (duzentos e dezenove metros e noventa e sete centímetros) até o ponto 166; deflete à esquerda e segue com o rumo de 76º36 39 NE por uma distância de 81,04m (oitenta e um metros e quatro centímetros) até o ponto 165, localizado no meio da estrada de acesso à propriedade. Do ponto 165, deflete à direita e segue com o rumo de 77º88 45 NE por uma distância de 24,19m (vinte e quatro metros e dezenove centímetros), até o ponto 164; deflete à direita e segue com o rumo de 89º06 08 SE por uma distância de 66,53m (sessenta e seis metros e cinquenta e três centímetros) até o ponto 163; deflete à direita e segue com o rumo de 76º39 59 SE por uma distância de 43,10m (quarenta e três metros e dez centímetros) até o ponto 162; deflete à

3 direita e segue com o rumo de 61º21 27 SE por uma distância de 22,27m (vinte e dois metros e vinte e sete centímetros) até o ponto 161; deflete à direita e segue com o rumo de 25º03 04 SW por uma distância de 3,54m (três metros e cinquenta e quatro centavos) até o ponto 160, localizado na margem da estrada de acesso à propriedade. Do ponto 160, segue margeando a referida estrada com o rumo de 86º14 54 por uma distância de 61,13m (sessenta e um metros e treze centímetros) até o ponto 159; deflete à direita e segue com o rumo de 79º45 39 SE por uma distância de 70,32m (setenta metros e trinta e dois centímetros) até o ponto 158; deflete à direita e segue com o rumo 74º04 48 SE por uma distância de 30,98m (trinta metros e noventa e oito centímetros) até o ponto 157; deflete à direita e segue com o rumo de 66º22 12 SE por uma distância de 17,46m (dezessete metros e quarenta e seis centímetros) até o ponto 156; deflete à esquerda e segue com o rumo de 78º01 26 SE por uma distância de 33,73m (trinta e três metros e setenta e três centímetros) até o ponto 155; deflete à esquerda e segue com o rumo de 83º03 56 NE por uma distância de 37,27m (trinta e sete metros e vinte e sete centímetros) até o ponto 154, localizado na margem de um córrego. Do ponto 154, segue margeando a Estrada de Acesso à propriedade, confrontando-se com a área remanescente da Gleba 02, nos seguintes rumos e distâncias: Do ponto 154 até o ponto 167 segue com o rumo de 76º56 07 NE e distância de 22,75m (vinte e dois metros e setenta e cinco centímetros); do ponto 167 até o ponto 168 segue com o rumo de 82º26 40 NE e distância de 22,99m (vinte e dois metros e noventa e nove centímetros); do ponto 168 até o ponto 169 segue com o rumo de 70º39 38 NE e distância de 69,76m (sessenta e nove metros e setenta e seis centímetros); do ponto 169 até o ponto 170 segue num rumo de 61º10 09 SE e distância de 14,89m (catorze metros e oitenta e nove centímetros), do ponto 170 até o ponto 171 segue com rumo de 29º20 25 SE e distância de 25,82m (vinte e cinco metros e oitenta e dois centímetros); do ponto 171 até o ponto 172 segue com o rumo de 2º00 59 SE e distância de 2,77m (dois metros e setenta e sete centímetros); do ponto 172 até o ponto 173 segue com rumo de 76º19 47 SW e distância de 50,45m (cinquenta metros e quarenta e cinco centímetros); do ponto de 173 até o ponto 174 segue com rumo de 23º19 10 SE e distância de 285,67m (duzentos e oitenta e cinco metros e sessenta e sete centímetros); do ponto 174 até o ponto 175 segue com rumo de 80º07 47 NE e distância de 313,25m (trezentos e treze metros e vinte e cinco centímetros); do ponto 175 até o ponto 176 segue com rumo de 32º06 48 NW e distância de 60,11m (sessenta metros e onze centímetros) do ponto 176 até o ponto 177 segue em curva à direita com raio de 9,00m (nove metros) e com desenvolvimento do arco de 2,42m (dois metros e quarenta e dois centímetros); do ponto 177 até o ponto 178 segue em curva com raio de 301,52m (trezentos e um metros e cinquenta e dois centímetros) e com desenvolvimento do arco de 144,59m (cento e quarenta e quatro metros e cinquenta e nove centímetros); do ponto 178 até o ponto 179 segue com rumo de 5º17 32 NW e distância de 41,76m (quarenta e um metros e setenta e seis centímetros); do ponto 179 até o ponto 180 segue com rumo de 77º26 05 NW e distância de 179,26m (cento e setenta e nove metros e vinte e seis centímetros); do ponto 180 até o ponto 181 segue rumo de 65º41 21 SW e distância de 46,78m (quarenta e seis metros e setenta e oito centímetros); do ponto 181 até o ponto 182 segue com de 76º19 47 SW e distância de 43,47m (quarenta e três metros e quarenta e sete centímetros); do ponto 182 até o ponto 138 segue com rumo de 6º43 24 NW e distância de 3,62m (três metros e sessenta e dois centímetros); do ponto 183 até o ponto 184 segue com rumo de 28º54 15 NW e distância 25,89m (vinte e cinco metros e oitenta e nove centímetros); do ponto 184 até o ponto 185 segue com rumo de 56º45 30 NW e distância de 18,31m (dezoito metros e trinta e um centímetros); do ponto 186 segue com rumo de 74º30 41 SW e distância de 20,61m (vinte metros e sessenta e um centímetros), do ponto 186 até o ponto 187 segue com rumo de 69º28 06 SW e distância de 51,17m (cinquenta e um metros e dezessete centímetros); do ponto 187 até o ponto 188 segue com rumo de 82º31 21 SW e distância de 23,27m (vinte e três metros e vinte e sete centímetros); do ponto 188 até o ponto 189 segue com rumo de 76º57 33 SW e distância de 22,73m (vinte e dois metros e setenta e três centímetros); do ponto 189 segue com rumo de 10º00 53 SE e distância de 4,52m (quatro metros e cinquenta e dois centímetros), até encontrar novamente o ponto 154, localizado na margem da Estrada de Acesso à propriedade e do córrego do ponto 154 segue córrego acima com rumo de 42º22 03 SE por uma distância de 61,58m (sessenta e um metros e cinquenta e oito centímetros) até o ponto 153; deflete à esquerda e segue rumo de 66º36 53 SE por uma distância de 20,15m (vinte metros e quinze centímetros), até o ponto 152; deflete à direita e segue com o rumo de 51º09 47 SE por uma distância de 20,90m (vinte metros e noventa centímetros) até o ponto 151; deflete à direita e segue com o rumo de 2º35 31 SW por uma distância de 36,28m (trinta

4 e seis metros e vinte e oito centímetros) até o ponto 150, deflete à esquerda e segue com o rumo de 24º09 39 SE por uma distância de 45,62m (quarenta e cinco metros e sessenta e dois centímetros) até o ponto 149, deflete à direita e segue com o rumo de 10º37 52 SE por uma distância de 29,10m (vinte e nove metros e dez centímetros) até o ponto 148; deflete à esquerda e segue com o rumo de 36º18 03 SE por uma distância de 40,13m (quarenta metros e treze centímetros) até o ponto 147; deflete à direita e segue com o rumo de 22º57 54 SE, por uma distância de 42,42m (quarenta e dois metros e quarenta e dois centímetros) até o ponto 146; deflete à direita e segue com o rumo de 15º49 17 SE por uma distância de 134,76m (cento e trinta e quatro metros e setenta e sies centímetros) até o ponto 145; deflete à direita e segue com o rumo de 7º45 55 SE por uma distância e segue rumo de 12º25 30 SW por uma distância de 30,90m (trinta metros e noventa centímetros) até o ponto 143; deflete à esquerda e segue com o rumo de 16º41 57 SE por uma distância de 20,88m (vinte metros e oitenta e oito centímetros) até o ponto 142; deflete à esquerda e segue com o rumo de 25º33 36 SE por uma distância de 12,74m (doze metros e setenta e quatro centímetros) até o ponto 141; deflete à esquerda e segue com o rumo de 43º12 35 NE por uma distância de 20,63m (vinte metros e sessenta e três centímetros) até o ponto 140, deflete à direita e segue com o rumo de 30º39 20 SE por uma distância de 62,76m (sessenta e dois metros e setenta e seis centímetros) até o ponto 139; deflete à esquerda e segue com o rumo de 45º00 00 SE por uma distância de 16,26m (dezesseis metros e vinte e seis centímetros) até o ponto 138, deflete à esquerda e segue com o rumo de 50º11 40 SE por uma distância de 42,95m (quarenta e dois metros e noventa e cinco centímetros) até o ponto 137; deflete à esquerda e segue com o rumo de 83º40 16 NE por um distância de 19,83m (dezenove metros e oitenta e três centímetros) até o ponto 114, onde teve início está descrição, perfazendo a área total superficial de ,11m² (quinhentos e dezesseis mil, setecentos e trinta e oito metros quadrados e onze decímetros quadrados), contendo 8 (oito) casa de tijolos e telhas. Consta do Laudo de Avaliação: O imóvel está localizado no Bairro de Brás Cubas, possuindo frente para a estrada Municipal do Bairro do mesmo nome, no perímetro urbano do município da Comarca de Socorro. EXISTEM NA PROPRIEDADE UMA SÉRIE DE BENFEITORIAS, CASA SEDE, 02 CASAS DE COLONOS, IGREJA, 02 GALPÕES, 01 BARRACÃO DE CAFÉ. EMBORA TENHA USO RURAL, O IMOVEL ESTÁ LOCALIZADO NO PERIMETRO URBANO. (Fls. 733/764 e 794/796). Avaliação da parte constrita ,00m², no aporte de R$ ,00 (um milhão, setecentos e quarenta e um mil, seiscentos e noventa e cinco reais), em fevereiro de (Fls. 796) CADASTRO NO INCRA Nº MATRÍCULA SOB Nº DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SOCORRO DO ESTADO DE SÃO PAULO. Depositários fieis: VALDIR APARECIDO DE TOLEDO, CPF/MF Nº e CLEIDE DE SOUZA TOLEDO, CPF/MF Nº AVALIAÇÃO DA PARTE CONSTRITA DO BEM: ,00 (um milhão, setecentos e quarenta e um mil, seiscentos e noventa e cinco reais), em fevereiro de 2015, a ser atualizado até a data de arrematação, pela Tabela do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. ÔNUS: Consta PENHORA do bem referente ao processo em epígrafe (fls. 985/986), averbada na Av. 4 e a redução de penhora nas Av.7/Av.8 da referida matrícula. Consta HIPOTECA na R.02 em favor de PONTUAL INCORPORADORA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ nº / Consta na Av. 4, PENHORA da parte ideal equivalente a 50% (cinquenta por cento) do imóvel objeto desta matrícula, extraída dos autos da Ação de Execução Cível, processo nº 836/2003, oriundo do 1º Oficio Judicial de Socorro/SP. Não há nos autos informações de que sobre o bem recaia outros ônus, recursos ou causa pendentes. É ônus do interessado, entretanto, a verificação do bem oferecido à venda, o seu estado de conservação, bem como, eventuais dívidas pendentes sobre o bem e não descritas neste edital (art. 9º prov. 1625/2009). DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL: R$ ,22 (quinhentos e sessenta e um mil, novecentos e oitenta e um reais e vinte e dois centavos), em junho de 2015, valor a ser atualizado até a data de arrematação, pela Tabela do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (Fls. 1021/1022).

5 CONDIÇÕES DE VENDA: I. O leilão será conduzido pelo Sr. DENYS PYERRE DE OLIVEIRA, GESTOR DO SISTEMA e leiloeiro oficial, inscrito na Jucesp, sob matrícula nº 786, de seu auditório. Os interessados poderão acompanhar de forma presencial no escritório do gestor, localizado na Praça Silvio Romero, nº 55, Loft 01, Tatuapé São Paulo/SP e via internet. II. O primeiro pregão da alienação judicial eletrônica começa na data acima indicada (Art. 11 do Prov. CSM n. 1625/2009, adaptado ao Art. 31 do mesmo texto legal). III. Sobrevindo novo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da Alienação Judicial eletrônica, o horário (cronômetro) de fechamento do pregão será prorrogado para três minutos e sinalizado para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Art. 14 do Prov. CSM n. 1625/2009). IV. Durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços (Art. 15 do Prov. CSM n. 1625/2009). V. A comissão devida ao Gestor será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (Art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009 e Art. 24 do decreto /32 que regulamenta a profissão de leiloeiro no Brasil), a qual será paga através de boleto bancário ou outro meio a ser indicado pelo leiloeiro oficial. A comprovação do pagamento deverá ser encaminhada para o contato@leje.com.br. VI. Em caso de homologação de qualquer tipo de acordo, adjudicação, remissão, após a entrega e publicação do edital, com suspensão do leilão/praça, a comissão do Gestor/Leiloeiro permanece devida no aporte de 5% (cinco por cento) do valor da avaliação. Neste caso, deverá o (a) exequente englobar no valor do acordo a comissão devida ao Leiloeiro, a título de ressarcimento das despesas, a qual será paga através de boleto bancário ou outro meio a ser indicado pelo leiloeiro oficial. A comprovação do pagamento deverá ser encaminhada para o e- mail: contato@leje.com.br. VII. O prazo para opor embargos começará a fluir após a finalização da praça positiva, independentemente de qualquer notificação, nos termos do artigo 746 do Código de Processo Civil. O auto de arrematação será assinado pelo juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 694 do Código de Processo Civil (Art. 20 do Prov. n. CSM n. 1625/2009). Assinado o auto, a arrematação é considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado (art. 694, caput, CPC). VIII. Não sendo efetuado o depósito da oferta, o Gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 695 do Código de Processo Civil (Art. 21 do Prov. n. CSM n. 1625/2009). IX. Se o Credor optar por arrematar o(s) bem (ns) utilizando seu crédito, não estará obrigado a exibir o preço (pagar); mas, se o valor do(s) bem (ns) exceder o seu crédito, depositará, no prazo de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso, os bens serão levados a nova praça ou leilão à custa do exequente (art. 690-A, parágrafo único CPC). X. PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO: A arrematação far-se-á mediante pagamento imediato do preço pelo arrematante através de guia de depósito judicial do Banco

6 do Brasil (emitida pelo leiloeiro), no prazo de 24 horas da realização do leilão (Art. 19 do Prov. n. CSM n. 1625/2009), como também deverá ser providenciado o pagamento da comissão e adicional do Leiloeiro através de boleto bancário ou outro meio ser indicado pelo leiloeiro oficial, no prazo de até 01 (um) dia útil, a contar da data do encerramento do leilão. XI. DOS ÔNUS HIPOTECÁRIOS e TRIBUTÁRIOS: De acordo com o art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. É preferencial o crédito exequente referente à cobrança de condomínio, sendo sub-rogado integralmente até o limite do valor da arrematação (art. 290, CPC). Os ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, caput e parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Persistindo saldo, este será utilizado para o pagamento de créditos hipotecários (art. 1499, CC), e após, existindo saldo, este será do executado e/ou demais credores. XII. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: pessoalmente perante o Ofício Cível onde tramita a presente ação, ou no escritório do leiloeiro oficial, localizado na Praça Silvio Romero, nº 55 loft 01, Tatuapé Capital São Paulo SP, através do telefone (11) ou sac@leje.com.br. Nos termos do Art. 687, 5º, CPC fica(m) o(s) executado(s) INTIMADO(S) das designações supra. A publicação do presente edital supre a intimação pessoal. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Eu,, Escrevente conferi; E eu, Escrivão (ã) Judicial subscrevi. São Paulo, 27 de setembro de Dr. CARLOS HENRIQUE SCALA DE ALMEIDA Juiz de Direito