2o. OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE OSASCO

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1 2o. OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE OSASCO rmatricula FOLHA OIF LIVRO No. 2 - REGISTRO GERAL Matrícula n apartamento n Osasco, 22 de dezembro de IMÓVEL: Um apartamento sob o n. 136, em construção, 12 andar, tipo 2, localizado no "EDIFÍCIO RESIDENCIAL 1BIS ECOLOGIC", situado na.avenida, Dr. Alberto Jackson Byington, n. -8, Viia Menck, Osasco - São Paulo, com à área privativa real de,61,7837ms2, área de uso comum real de divisão não proporcional de 10,0406ms2, área de uso comum real de divisão proporcional de 38,1861ms2, perfazendo uma área total real de 110,0104ms2, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 1,07176%, cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga indeterminada para estacionamento de veiculo. CONTRIBUINTE: (em área maior). PROPRIETÁRIA: MOTA CAMPOS COMÉRCIO E CONSTRUÇÕES LTDA, com sede na Avenida Corifeu de Azevedo Masques, n , Vila Lageado, São Paulo - SP, inscrita no CNPJ/MF. sob o n / REGISTRO ANTERIOR: Registro n. 8, feito aos 14/10/2005, na matricula n. 167 deste 2-40 géki Ima do Nascimento Melo Regina Paes San screvente Auton ara Muniz (conferiu) R.1 de 22 de dezembro de Nos termos do instrumento particular de compra e venda de terreno e mútuo para construção com obrigação, fiança e hipoteca - financiamento de imóveis na planta e/ou em construção - recursos FGTS - desembolso integral, n , de acordo com a Lei n de 21/08/1964, alterada pela Lei n? de 29/06/1966, firmado aos 08/12/2006, a proprietária MOTA CAMPOS COMÉRCIO E CONSTRUÇÕES LTDA, transmitiu a fração ideal do.terreno a que correspondera o apartamento sob o n. 136, que será entregue pronto e acabado, pelo valor de R$ 3.858,34 à ANDRE MAGALHÃES DA SILVA, brasileiro, solteiro, nascido em 15/08/1982, gerente de contas, RG. n SSP/SP, CPF/MF. n , residente e domiciliado na Rua Clara Nunes, n. 444, casa 1, Jardim Baronesa, Osasco - São Paulo. Valor da aquisição da unidade habitacional: R$ ,00. Foi utilizado para aquisição: R$ ,25 de recursos próprios, R$ 4.675,75 utilização de saldo da conta vinculada FGTS, e R$ ,00 valor do financiamento concedido pela credora. (V.V R$ ,52 - em área maior).

2 MATRÍCULA rvers V tilma o ascim n o Mel o4121 Regina Paes S hiara Muniz Escrevente Auto da (conferiu) _ 1 R.2 de 22 de dezembro de Protocolo n em 14/12/2006. Nos termos do instrumento particular já mencionado, o adquirente ANDRE MAGALHÃES DA SILVA, deu o imóvel em primeira e especial hipoteca à credora CADCA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, inscrita no CNRI/MF sob o n / , em garantia da dívida de R$ ,00 contraída para edificação da unidade residencial retro, com origem dos recursos FGTS, a ser paga no prazo de amortização de 204 meses, vencendo-se a primeira prestação aos 08/01/2007 e as demais em igual dia dos meses subseqüentes, a qual será calculada com o Sistema de Amortização Constante - Novo. O saldo devedor do financiamento será atualizado mensalmente, no dia correspondente ao da assinatura do contrato, com base no coeficiente de atualização aplicável às 'contaívinculadas2;do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço - FGTS, mais a taxa anual de juros de 8,1600 (nominal) e 8,4722% (efetiva). Composição de renda para fins de indenização securitária em nome do devedor: ANDRE MAGALHÃES DA SILVA, de 100,00%. Valor da Garantia: R$ ,00 e como entidade organizadora e interveniente construtora e fiadora MOTA CAMPOS COMÉRCIO E CONSTRUÇÕES LTDA, já qualificada. Demais cláusulas e condições constam no título. 11 filma do Ct Yl scitent Meio1 /14 Regina Paes San Escrevente Auton ara Muniz (conferiu) Pt.A4 4 s QO tirtata. - Priscila Vieira ' Oficial:R$ 149,69 Estado:R$ 42,54 Carteira:R$ 31,51 Reg.Civil:R$ 7,88 Tribiustiça:R$ 7,88 Av.3 de 11 de outubro de Nos termos do instrumento particular adiante mencionado, procedo a presente averbação para constar que o "EDIFÍCIO RESIDENCIAL IBIS F,COLOGIC" foi concluído, conforme averbação da construção n. 13, feita aos 11/10/2007, na matrícula 167 deste Oficial, passando a presente ficha a obter o número de matrícula., `, no, :( 1 P

3 , r 2o. OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE OSASCO r- MATRÍCULA FOLHA 1 02F 1 LIVRO No. 2 - REGISTRO GERAL --)sd Kati da Evangelista Vivian Be Fernandes Oficial:R$ 8,89 Estackr.R$ 2,53 Carteira:R$ 1,87 Reg.Civil:R$ 0,47 Trib.Justiça:R$ 0,47 Av.4 de li de outubro de Protocolo n em 26/09/2007. Nos termos do instrumento particular de instituição e especificação de condomínio do "EDIFÍCIO RESIDENCIAL.1131S ECOLOGIC", assinado aos 24/09/2007, pela MOTA CAMPOS COMÉRCIO E CONSTRUÇÕES LTDA, na pessoa de seu representante legal e conforme comunicado expedido aos 01/10/2007 pela P.M.O/SP., consta que Edificio Residencial Ibis Ecologic sob o n. 08, foi substituído lo atual n Kati e da M Evangelista Vivian Berti Femandes Priscila Vieira Oficial:R$ 8,89 Estado:R$ 2,53 Carteira:R$ 1,87 Reg.Civil:R$ 0,47 Triblustiça:R$ 0,47 Av.5 de 07 de janeiro de Averbação de Desmembramento de Contribuinte. Protocolo n em 18/12/2012. Nos termos do requerimento assinado aos 18/12/2012, por ADRIANA MIRTES RIBEIRO, casada, RG. no , CPF/MF. n , residente na Rua Gabriel Rubens Varella, n. 56, 'Santa Rita; Osasco - Estado de São Paulo, e conforme notificação do imposto sobre a propriedade imobiliária urbana, expedida pela Prefeitura do Município de Osasco, do exercício de 2012, procedo a presente averbação para constar que do contribuinte retro foi desmembrado o de número: Auxiliar de Registro Continua no verso.

4 rmatricula VERSO V -14") Priscila Vieira F.20 1 O Oficial:R$ 11,51 Estado:R$ 3,28 Carteira:R$ 2,43 Reg.Civil:R$ 0,61 Trib.Justiça:R$ 0,61 Av.6 de 17 de janeiro de 2013 Averbação de Cancelamento de Hipoteca. Protocolo n' em 18/12/2012. Nos termos do instrumento particular de autorização para cancelamento de hipoteca de financiamento no crédito imobiliário, assinado aos 15/01/2013, pela credora CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, já qualificada, na pessoa de seu representante legal, procedo a presente averbação para constar o cancelamento da hipoteca re 'strada sob o n. 2, nesta matrícula, tendo em vista a quitação da dívida. I I $, _41 itto 4 '4 Irs es Patricia Le es da Silva Auxiliar de Registro /41-4,510-4 F.2015 ila Vieira Oficial:R$ 82,87 Estado:R$ 23,55 Carteira:R$ 17,44 Reg.Civil:R$ 4,36 Trib.Justiça:R$ 4,36 Av.7 de 29 de julho de Averbaçâo de Casamento. Nos termos da escritura adiante mencionada e conforme certidão de casamento sob o n. 1559, às fls. 070, do livro B-Aux 6, expedida aos 06/06/2008, pelo Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais do 20 Subdistrito da Sede Comarca de Osasco - Estado de São Paulo, procedo a presente averbação para constar que o proprietário ANDRÉ MAGALHÃES DA SILVA casou-se em 10/05/2008, com LILIAN APARECIDA SOUZA ALVES DA SILVA, sob o regime da comunhão parcial de bens, e os contraentes continuaram a assinar o mesmo no í id Aline S, - MM., Pinho Tavares Selm: -",i4u.... iltf'4"'., e w 41 Escre e t.ilitada (conferiu) Escrevente t' utorizada (conferiu) Oficial:R$ 12,10 Estado:R$ 3,44 Carteira:R$ 2,55 Reg.Civil:R$ 0,64 Trib.Justiça:R$ 0,64 Continua na ficha 03 F

5 2o. OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE OSASCO MATRICULA FOLHA -4 03F LIVRO No. 2- REGISTRO GERAL Av.8 de 29 de julho de Averbação de Identificação Pessoal. Nos termos da escritura adiante mencionada e conforme documento expedido pelo órgão competente, procedo a presente averbação para constar que LILIAN APARECIDA SOUZA ALVES D 1. SILVA é identificada pelo CPF/MF. no ak 41 PI Min Pinho Tavares Selma!".r Escrevente abilitada (conferiu) Escreven n utorizada (conferiu) Oficial:R$ 12,10 Estado:R$ 3,44 Carteira:R$ 2,55 Reg.Civil:R$ 0,64 Trib.Justiça:R$ 0,64 R.9 de 29 de julho de Registro de Compra e Venda. Protocolo no em 17/07/2013. Nos termos da escritura pública de compra e venda, lavrada em 14/06/2013, às páginas 349/352, no livro 1133, pelo 2 Tabelião de Notas de Osasco Comarca de Osasco - Estado de São Paulo, o proprietário ANDRÉ MAGALHÃES DA SILVA, já qualificado, assistido por sua mulher LILIAN APARECIDA SOUZA ALVES DA SILVA, brasileira, advogada, RG. n SSP/SP, transmitiu o imóvel objeto desta matricula pelo valor de R$ ,00 a RODRIGO MOTTA LOPES, brasileiro, solteiro, maior e capaz, publicitário, RG. n SSP/SP, CPF. n , residente e domiciliado na Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, n. 12, bloco n. 36, apartamento n , Alto de Pinheiro, São Paulo - Estado de São Paulo (Valor Venal ' 7.509,21). ÂMAt.. ak e GêrPgsdAs.e,. nimbes de Oliveira Gonçalves h...". Ser'f...--.:ref- Pantas Escrev lin utorizada (conferiu) Priscila Vieira F Oficial:R$ 1.004,70 Estado:R$' 285,55 Carteira:R$ 211,52 Reg.Civil:R$ 52,88 Trib.Justiça:R$ 52,88 R.10 de 08 de novembro de Registro de Compra e Venda. Nos termos do instrumento particular de financiamento para aquisição de imóvel, venda e compra e constituição de alienação fiduciária, entre outras avenças, n , de acordo com a Lei n de 21/08/1964, alterada pela Lei n de 29/06/1966, e Lei de 20/11/1997, firmado aos 07/10/2013, o proprietário RODRIGO MOTTA LOPES, empresário, já qualificado, residente e domiciliado na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, n , apartamento 12, bloco 36, Alto de Pinheiros, São Paulo - Estado de São Paulo, Continua no verso.

6 -- MATRICULA VERSO 03V transmitiu o imóvel objeto desta matrícula pelo valor de R$ ,00 a RODRIGO APARECIDO RIBEIRO, brasileiro, empresário, RO. n" SSP/SP, CPF/MF. n e sua esposa ADRIANA MTRTES RIBEIRO, brasileira, empresária, RG. n SSP/SP, CPF/MF. n , casados pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515/77, residentes e domiciliados na Avenida Doutor Alberto Jackson Byington, n , apartamento 136, Vila Menck, Osasco - Estado de São Paulo. Foi utilizado para aquisição: R$ ,00 com recursos próprios, e RS , com recursos do financiamento (Valor Venal R$ ,21). Patricia 'L «es da Silva Oficial:R$ 602,83 Estado:R$ 171,33 Carteira:R$ 126,91 Reg.Civil:R$ 31,73 Trib.Justiça:R$ 31,73 R.11 de 08 de novembro de Registro de Alienação Fiduciária. Nos termos do mesmo instrumento particular mencionado no R.10, os adquirentes RODRIGO APARECIDO RIBEIRO e sua esposa ADRIANA MIRTES RIBEIRO, já qualificados, deram o imóvel objeto desta matrícula em garantia de alienação fiduciária ao credor BANCO BRADESCO S/A, inscrito no CNPJ/MF. n / , com sede na Cidade de Deus, s/n, Vila Yam, Osasco - Estado de São Paulo. O credor concedeu aos devedores, um financiamento no valor de R$ ,00, nos termos da Lei 9.514/97, dentro do SFH, com recursos do SBPE com prazo de reembolso de 240 meses, o qual será amortizado em prestações mensais e consecutivas, correspondendo a primeira em 10/11/2013, ao valor de R$ , sendo o encargo mensal resultante da somatória da prestação mensal e dos acessórios, o qual corresponde a R$ 2.433,92, prestações estas que serão calculadas pelo Sistema de Amortização Constante: SAC, a taxa de juros nominal de 8,19% a.a. e efetiva de 8,50% a.a., vencendo-se a primeira prestação em 10/11/2013, e as demais em igual dia dos meses subsequentes, decrescendo as prestações seguintes de uma para outra, em progressão aritmética na razão de decréscimo mensal inicial de R$ 6,14. O saldo devedor do financiamento será atualizado mensalmente, no dia do vencimento do encargo mensal, pela aplicação do índice de atualização monetária ou de remuneração básica válido para as contas de poupança livre de pessoas fisicas com data de aniversário em 10/11/2013, mantidas nas instituições integrantes do Sistema Brasileiro de Poupança e Emprestimos SBPE. Composição de renda em nome do devedor fiduciante: RODRIGO APARECIDO RIBEIRO de 100,00%. Avaliação do imóvel: R$ ,00. Demais cláusulas e condições constam no título. Continúa na ficha 04 F

7 2o. OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE OSASCO MATRÍCULA FOLHA 04F LIVRO No. 2- REGISTRO GERAL Patricia Liiës da Silva Oficial:R$ 502,35 Estado:R$ 142,78 Carteira:R$ 105,76 Reg.Civil:R$ 26,44 Trib.Justiça:R$ 26,44 Av.12 de 08 de novembro de Averbação de Desdobramento da Posse. Protocolo n em 22/10/2013. Nos termos do mesmo instrumento particular mencionado no R.10, procedo a presente averbação para constar o desdobramento da posse, tornando-se os fiduciantes possuidores diretos e o fiduciário possuidor indireto da coisa imóvel. Auxiliar de Registro Patricia Lemes da Silva r/ilw4v4.2dir P Priscila Vieira Oficial:R$ 12,10 Estado:R$ 3,44 Carteira:R$ 2,55 Reg.Civil:R$ 0,64 Trib.Justiça:R$ 0,64 Av.13 de 14 de fevereiro de Averbação de Consolidação. Protocolo n em 02/08/2017. Nos termos do requerimento assinado aos 30/01/2018 pelo credor BANCO BRADESCO S/A, já qualificado, na pessoa de se u representante legal, fica consolidada kpropriedade do imóvel objeto desta matricula em nome do credor fiduciário BANCO BRADESCO S/A, tendo em vista que realizado o procedimento de intimação obteve o seguinte resultado: a) foram notificados os devedores RODRIGO APARECIDO RIBEIRO e sua esposa ADRIANA M-IRTES RIBEIRO, já qualificados, conforme editais publicados nos dias 22, 23/24 e 27 de dezembro de 2017, no jornal Diário da Região; e b) transcorrido o pram previsto no artigo 26, 1 da Lei 9.514/97, e não comparecendo os devedores a esta Serventia para a purgação da mora. Esta averbação é feita à vista da prova do pagamento, pelo fiduciário, do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis - ITBI, feito por intermédio da guia n. 455/2018, devidamente recolhida (Valor Venal R$ ,43). f6zw-fpxtàdoco LÁmanda Carreira Escrevente Habilitada (conferiu e redigiu) do Nascimento Melo Escrevente Habilitada (conferiu) Gántinua no verso.

8 MATRICULA CNS: " 14 "Q) Priscila Vieira F e Oficial:R$ 225,32 Estado:R$ 64,04 Carteira:R$ 43,83 Reg.Civil:R$ 11,86 Trib.Justiça:R$ 15,46 Ministério Público:R$ 10,82 ISS:R$ 4,51