Serviço Unico Registra! de Imóveis Cou1arca de Poços de Caldas - MG

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1 ,.. - Serviço Unico Registra! de Imóveis Cou1arca de Poços de Caldas - MG o = MA~CULA DE DEZEMBRO DE 2009 XMÓYKL - Lote de terreno no 81, da quadra G, do loteamento Campo das Aroeiras, com as seguintes medidas e confrontações: 10,00 metros de frente para a Avenida A; 22,00 metros de ambos os lados confrontando com os lotes nos 80 e 82; e 10,00 metros de fundos confrontando com o lote no 91; perfazendo essas medidas tnna área total e aproximada de 220, 00 metros quadrados.- Emol. R$1, 15 + RECOMPE R$ 0,06 + Tx. Fiscal. R$0,38 = Tot l R$1,60. -!rop.rietár.ia - Jit.Gif BICPREDDDall'l'OS IM)BILIÁRXOS L'!DA, CNPJ no / , sito a Rua Rio Grande do Norte, 352, sala 01, Centro, nesta cidade.- ~..:1=- Registro anterior matrícula no ~ = R /12/ Prot }12/ TraDaaitente: ltgm BltPREDDDGDI'J!OS DfOBILIÁIUOS LmA, CNPJ n / , sito a Rua Rio Grande do Norte, 352, sala 01, Centro, nesta cidade, no ato do contrato ora registrado representada p or MARCELúOJUNQUEIRA SANTOS FILHO, CPF no Adquir.ota: LUCXAMO.aRTUMaTO VDOIIBSX, nacionalidade brasileira, solteiro, nascido em 06/12/1973, técnico em segurança do trabalho, portador da carteira de identidade RG MG , expedida por SSP/MG em 25/03/1997 e do CPF no , residente e domiciliado na Rua José Pereira Marques, 342, casa 4, Jardim Country Club, nesta cidade.- COMPRA S VZKDA. Particular com força de escritura pública de 10 de novembro de 2009, desta cidade.- Valor - R$ , 00 (em reais}. Na escritura constou: foram apresentadas as certidões negativas exigidas pela Lei 7433, as quais ficam arquivadas no processo.- Foram pagos os impostos e as taxas devidos e apresentadas as certidões~ ntivas federal e do INSS, ambas em nome da vendedora e ficam arquivadas.- PMCNV.- (Doc.Sl.392 P.517).- Dou ~ê.- Registro: Emol. R$29,76 + RECONPE R$1,78 + Tx Fiscal. R$ Total R$43,70,- Arquivo (41): Emol. R$ 13,89 + Racompa RS O, + Tx. F:i c. R$ 4,63 - Total R$ 1.9,35. Indicaçâo (3): Emol. R$ 0,84 + Recompe R$ 0,05 tx. Fiec.!$ 0,28- Total R$ 1,18.-

2 R /12/ Prot /12/ ALIENAÇÀO FIDUCIÁRIA.,. O adquirente LUCIANO FORTUNATO VERONESI, acima qualificado, na qualidade de devedor fiduciante, alienou fiduciariamente o terreno aqui matricu1ado, bem como o.imóve1 a ser construido à CA:IXA ECONÔMJ:CA FEDERAL CEF - Instituição financeira sob a forma de empresa pública, com sede no Setor Bancário Sul, quadra 4, lotes 3/4, em Brasilia DF, CNPJ n / , em garantia da dívida de R$ ,85 (sendo R$15.947, 86 para pagamento do terreno e R$53.081,99 para a construção), sendo o valor da operação: R$73.773,85, com recursos concedidos pelo Fundo de Garantia do Tempo de Serviço FGTS, como desconto: R$4. 744,00, ficando constituida por este registro, a propriedade fiduciária do imóvel à CAIXA ECONÔMJ:CA FEDERAL - CEF, devendo a dívida ser paga em 300 meses, com Taxa Anual de Juros (%): Nominal : 4, Efetiva: 4,5941; origem dos recur sos : FGTS/UNIÃO; recursos da conta vinculada do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço - FGTS: R$ , 14; reajuste monetário, multa e outros encargos constantes do contrato, tudo nos termos do art. 22 e seguintes da Lei /97, tendo as partes atribuído ao imóvel o valor de R$80.000, 00 (valores em reais), para os efeitos do art. 24 VI da supracitada lei.- Particular com força de escritura pública de 10 de novembro de , desta cidade.- DEMAIS CONDIÇÕES CONST ES DO TÍTULO.- PMCMV.- (DOC P. 517). - Dou fé.- Registro. Emol. R$55,68 + RECOMPE R$3,34 + Tx. Fiscal. R$22,74 =Total R$81,76.- = :: AV /08/2010 Prot /08/2010 Certificou a Prefeitura Municipal jesta cidade que no lote de terreno aqui matriculado, em nome de LUCIANO FORTUNATO VERONESI, foi construído o prédio tipo residencial, com frente para a Avenida A, placa numérica 370, com a área construída de 7 O, 00 metros quadrados, no Valor Venal de R$11.490, 19 (em reais); Habite-se devidamente deferido em 11 de maio de 2010, sob o n 9697/2010, o qual corresponde a baixa de construção. - CONSTRUÇÃO. - Público de 11 de maio de 2010, requerimento de 26 de ju1ho de 2010 e declaração referente a isenção da CND do INns de 26 de julho de 2010, todos desta cidade.- (Doc P.561 ).-Averbação: Emol. R$113,15 + RECOMPE R$6,79 + Tx. Fiscal. R$46,21 =Total R$166,16. -Arqui vo (3): Emol. R$ 9,99 + Recompe R$ 0,60 + Tx.. Fisc. RS 3,33 - Total R$ 13,92.-Indic;cã,3): Emol. R$ 8,34 + Rmmpo R$ O, 51 T. rue. R$ 2, 76 Tot l RS 11, 61. -DOU f e. \ - VIDE FLS. 02 _... o e "'

3 Serviço Único Registra! de Imóveis Contarca de Poços de Caldas- MG OFICJ..JL Benedito Pomarico B. JCJ J..JHJ<:L E.U DIRJ.;JTO MATRÍCULA N FLS. 02 ~:; AV /08/2013 Prot /07/2013 "2.,.; Certificou a Prefeitura Municipal desta cidade que a antiga Avenida A, foi oficializada como Avenida Gabriela Ferreira do Bem, pela Lei Municipal n 8842 de 04 de mnio de ALTERAÇÃO DE NOME DE AVENIDA.- Público de 02 de agosto de 2013 e requerimento de 29 de julho de 2013, ambos desta Cidade.-(Doc P.753).-Averbaç.!o: Emol. R$11,92 + Tx. Fisc. R$3,75 Total R~67.- Arquivo (3): Emol. R$13,23 + Tx. Fisc. R$4,17 = Total R$17,40.- Dou tê.i' (. AV /08/2013 Prot /07/2013 Procede-se a presente para ficar constando o casamento de LUCIANO FORTUNATO VERONESÍ, adquirente do R-1 da presente matricula, com ANA CAROLINA RIBEIRO, que após passou a assinar ANA CAROLINA RIBEIRO VERONESI. O regime adotado fora o da comunhão parcial de bens.- ALTERAÇÃO DE ESTADO CIVIL.- Público: Certidão de Casamento com averbação a margem extraída em 29 de julho de 2013, pela Ofici al do Registro Civil das Pessoas Naturais e requerimento de 29 de julho de 2013, ambos desta cidade. h - (Doc P.753). Averbaçao: Emol. R$11,92 + Tx. Fisc. R$3,75 - Total R$15,67.- Arquivo (1): Emol. R$4, 41 + Tx. Fisc. R$1,39 ~ Total R$5,80.-Dou fé AV /08/2013 Prot /07/2013 Procede-se a presente para ficar constando que foi decretada a separação consensual de LUCIANO FORTUNATO VERONESI, adquirente do R-1 da presente matrícula, cuja sentença foi proferida em 03/02/1999, pela Exma. Sra. Ora. Onizia da Luz Andrade, MMa. Juíza de Direito da Vara da Família Sue. Inf. e Juv. desta Comar ca. - ALTERAÇÃO DE ESTADO CIVIL.- Público: Certidão de Casamento com averbação a margem extraída em 29 de julho de 2013, pela Ofi cial do fén Registro Civil das Pessoas Naturais e requerimento de 29 de julho de 2013, ambos desta cidade.- (Doc P.753). Averbação: Emol. R$11,92 + 'l'x. Fisc. R$3,75 a Total R$15,67.-DOU AV /08/2013 Prot /07/2013 Procede-se a presente para ficar constando que foi decretada a conversão de separação em divórcio de LUCIANO - VIRE -

4 FORTUNATO VERONESI, adquirente do R-1 da presente matrícula, cuja sentença foi proferida em 08/05/2006, pelo Exmo. Sr. Dr. Carlos Alberto Pereira da Silva, MM. Juiz de Direito desta Comarca.- ALTERAÇÃO DE ESTADO CIVIL- Público: Certidão de Casamento com averbação a margem extraída em 29 de julho de 2013, pela Oficial do Registro Civil das Pessoas Naturais e requerimento de 29 de julho de 2013, ambos desta cidade. - (Doc.65.~~h.753).-Averbaça. o: Emol. "" " " ""' R$3." '"'"'.,,, 61.-o ou f e ~ AV /08/2013 Prot /07/2013 A alienação fiduciária a que se refere o R-2 da presente matrícula fica cancelada para todos os efeitos. O imóvel retorna a propriedade plena de LUCIANO FORTUNATO VERONESI. CANCELAMENTO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA.- Particular com força de escrit ura pública de 12 de julho de 2013, São Paulo.- (Doc P.7~.- Averbação: Emol. R$32,78 + Tx. Fi:;c. R$10,20 =Total R$42,98.-Dou fé.l, ~ o = R /08/2013 Prot /07/2013 Transmitente: LUCIANO FORTUNATO VERONESI, divorciado, chefe intermediário, brasileiro, portador da cédula de identidade RG no MG PC/MG e do CIC , residente e domiciliado à Rua Eugênio de Mazendo O.M.I., n 294, Maria Imaculada, nesta cidade.- Adquirentes : RENATO VOLPE, solteiro, maior, capaz, chefe intermediário, brasileiro, portador da cédula de identidade RG no M SSP/MG e do CIC , residente e domiciliado à Rua Doutor Gil Monteiro, n 210, Vila Cruz, nesta cidade; e, MARIA ISABEL DE OLIVEIRA, solteira, maior, capaz, empresária, brasileira, portadora da cédula de identidade RG no MG PC/MG e do CIC , residente e domiciliada à Rua Doutor Gil Monteiro, no 210, Vila Cruz 1 nesta cidade. - COMPRA E VENDA - Particular com força de escritura pública de 12 de julho de 2013, São Paulo. - Valor R$ ,00, sendo: FGTS: R$ ; valor do financiamento: R$ (valores em reais).- No contrato constou: Inscrição no ; foram apresentadas pelos vendedores as certidões de feitos - VIDE FLS. 03.-

5 Serviço Único Registra! de Imóveis Comarca de Poços de Caldas- MG OFICIAL Benedito Pomarico B.-JCJ UREL KU DIREITO MATRÍCULA N FLS. 03~ ajuizados; os outorgados estão cientes de não poderej~j negociar o imóvel aqui matriculado ora transacionado pelo período de 3 anos da data do contrato ora registrado, se a negociação for feita também com recursos do FGTS.- Foram pagos os impostos e as taxas devidos e apresentadas as demais certidões negativas exigidas e que ficam arquivadas.- P.A.. - (Doc P.753).-Registro: Emol. R$548,91 + Tx. Fiscal. R$25"5";"õ"6a Total R$803,97.- Arquivo (50): Emol. R$110,25 + Tx. Fisc. R$34,75 = Total R$1 5,00.- Indicaçao {2): Emol. R$3,69 + Tx. Fisc. R$1,15 =Total R$4,84.-Dou fé.- R /08/2013 Prot /07/2013 ALIENAÇÃO FIDUC ÁRIA.- Os adquirentes RENATO VOLPE e MARIA ISABEL DE OLIVEIRA, acima qualificados, na qualidade de devedores fiduciantes, alienaram fiduciariamente o imóvel aqui matriculado ao BANCO BRADESCO S.A., instituição financeira inscrita no CNPJ sob o n / , com sede no núcleo administrativo denominado " Cidade de Deus", s/nro, Vila Yara, Osasco/SP, em garantia da dívida de R$ ,38 (sendo o financiamento de R$ , 38 e as despesas de R$9.150,00), ficando constituída por este registro, a propriedade fiduciária do imóvel ao BANCO BRADESCO s.a., devendo a dívida ser paga em 360 meses; com taxa de juros nominal de 8,19% A.A. e efetiva de 8, 50% A.A.; reajuste monetário, multa e outros encargos constantes do contrato, tudo nos termos do art. 22 e seguintes da Lei /97, tendo as partes atribuído ao imóvel o valor de R$ ,00 - (valores em reais), para os efeitos do art. 24 VI da supracitada lei. - Par ticular com força de escritura pública de 12 de j ulho de 2013, São Paulo.- DEMAIS CONDIÇÕES CONSTANTES DO TÍTULO. - ~ Foram apr esentadas as certidões nega ti v as exigidas e que ficam arquivadas.- (Doc P. 753).-Registro: Emol. R$548,91 + Tx. Fiscal. R$255,06 ToLal R$803,97.-Dou féh AV /03/2017- Protocolo: b/«b/2017 CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA COM RESTRiçÃO DB DISPONIBILIDADE. - Atendendo a requerimento de 07 de fevereiro de 2017, passado em São Paulo, a propriedade do imóvel objeto desta matrícula, foi consolidada em favor do credor e proprietário fiduciário: BANCO BRADBSCO S/A., Instituição Financeira, inscrita no CNPJ/MF sob o no / , com sede na cidade

6 R$ ,00 (reais), sendo que sobre a propriedade ora consolidada incide a restricão de disponibilidade decorrente do art. 27 do mesmo diploma legal, ou seja, a proprietária somente poderá alienar o imóyel levandoo a públicos leilões.- A Escrevente Autorizada Paula Carvalho Alves. - (Doc P.988).-Ato: 4112, quantidade de atos : 1. Valor Total dos Emolumentos: R$ 1.346, 11. Valor do Recompe: R$ 80, 76. Taxa de Fiscalização Judiciária: R$ 663, 01. Valor Final ao Usuário : R$ 2.089,88 Ato: 4301, quantidade de atos : 1. Valor Total dos Emolumentos: R$ 4,53. Valor do Recompe: R$ o, 2 7. Taxa de Fiscalização Judiciária : R$ 1, 49. Valor Final ao Usuário: R$ 6,29 Ato: 8101, quantidade de atos: 18. Valor Total dos Emolumentos : R$ 97,56. Valor do Recompe: R$ 5, 76. Taxa de Fiscalização Judiciária: R$ 32, 40. Valor Final ao Usuário: R$ _13_::.'.~.:.:.. ~~-~.. f.~ :.~fr ~:.~f ::r,:;. SERVIÇO ÚNICO REGISTRAL DE IMÓVEIS DE POÇOS DE CALDAS MG I ) Bened1to { 1 M:d'tela Baltston Rosa ( ) Paula carvalho Alves Aul ( lx) Errool. R$ TFJ. R$ """'-- ''"""n<~ VISTO / ç<.\::.1.:>1 v ~v ~..;) ~ 0 À CO ~ POdllr.l.Jdldm10. T.MO. Corr~Oenf do~ v BENEDITO PQt.A RI O Rt!Qk;tro dt\ ltmvd!:. POOOC do Cádm; MO ; 0 OFICIAl < ~ SIWOAA F, P, LUCIAN'n\f,..Jg :ii :- n o~. SUBSTITUTA Selo Eletrônico: BHE07303 ~ CÓdigo d e segurõ'ioçõ'l: ~ I ~ '0~ " r: ~~'' 0 ~'-~ Qui.lntidade de atos praticados: 01 L ~~~~~~~!!10 04: 1".'1' H!,!J-5. l"l:c.omi"e : 11:.f 0,3T. Tl'.J: fo;j 15,DZ. T'X~t:!'~ Con~te!!VIIIldi!Ge de2e Selo no stte hltp"'..:i!!'õelos.tltnll.jus.br