1 EDIFÍCIO ESBOÇO BAINHARIA OUTUBRO 2017
2 De acordo com o projeto aprovado pela PORTO VIVO, SRU, está previsto transformar o prédio em 8 frações, mais a zona comum para acesso a todas as frações: - Fração A, Loja com pátio, no rés-do-chão; - Fração B, T0 no 1ºandar frente; - Fração C, T0 no 1ºandar traseiras; - Fração D, T0 com varanda, no 2ºandar frente; - Fração E, T0 no 2ºandar traseiras; - Fração F, T0 no 3ºandar frente; - Fração G, T0 no 3ºandar traseiras; - Fração H, T2 no 4ºandar. 1) DESCRIÇÕES CONSTRUTIVAS GERAIS DO PRÉDIO 1.1) Estrutura do prédio O prédio será executado conforme disposições construtivas usualmente indicadas pela PORTO VIVO, SRU; A estrutura interior existente, em elementos de madeira e tabique, bem como toda a cobertura existente, serão integralmente demolidas e removidas da obra para local de vazadouro Indicado; As paredes de pedra existentes serão limpas e servirão de estrutura resistente para o apoio e o suporte das novas estruturas de pavimentos e cobertura; Os pavimentos serão executados em elementos de madeira, com estrutura de vigas e tarugos e sub-base para o apoio do soalho em painéis de osb; A cobertura será executada com vigas de madeira, e toda a área revestida com painéis de osb ou mdf, roofmate de 6cm, tela para vapor e telhas tipo marselha da Cobert; 1.2) Zona Comum Na zona comum, perto da zona de entrada existirão os armários dos contadores de água, de eletricidade e de correio; As paredes e os tetos serão revestidos com placas de gesso cartonado e acabados com pintura em cor clara, a definir; Os pavimentos serão revestidos com soalho de pinho nacional, com algum galho e acabamento envernizado meio brilho;
3 Será para colocar rodapés e lambrim com cerca de 80cm de altura, em todo o perímetro da intersecção entre paredes e pavimentos; A caixa de escada terá um corrimão e balaústres em madeira em todo o seu desenvolvimento. Os balaústres serão envernizados; Todas as restantes madeiras da caixa de escada e rodapés serão para lacar em cor a definir. INFRAESTRUTURAS ELÉTRICAS E TELECOMUNICAÇÕES Serão colocados dois pontos de alimentação elétrica na zona de entrada e na caixa de escada; Os pontos de iluminação serão a colocar preferencialmente nas paredes. Será colocado em cada um destes pontos, uma iluminaria a definir pelo empreiteiro. Nos pontos de iluminação no teto serão colocados focos; A aparelhagem a colocar será tipo Efapel da Série Logus. 1.3) Fachadas Fachada principal será revestida com reboco área fino e pintura em cor a definir; Fachada lateral será para revestir com chapa lacada em cor a definir.
4 2) DESCRIÇÕES CONSTRUTIVAS DAS FRAÇÕES 2.1) Aquecimento de águas sanitárias Será instalado um termoacumulador eléctrico de 60L tipo Termobrasa, para aquecimento de águas. 2.2) Revestimentos de pavimentos interiores Os pavimentos serão revestidos com soalho de pinho nacional, com algum galho e acabamento envernizado meio brilho com exceção dos quartos de banho; Nos quartos de banho os pavimentos serão revestidos com cerâmica 20x20 tipo kerion Neocim Plus Cubic Caramel. 2.3) Revestimentos de paredes e tetos interiores No quarto de banho, as paredes serão revestidas com cerâmica 14x14 tipo Aleluia Urban Atelier cor Branco; As paredes e os tetos interiores serão acabados com argamassas de gesso sobre placas de gesso cartonado ou sobre reboco, e pintadas em cor clara a escolher pelo cliente final. 2.4) Móveis de cozinha Móveis superiores e inferiores, executados com estrutura em melaminas, portas em mdf com acabamento lacado em branco, interiores forrados com folha tipo linho cinza claro; Balcão e contra-balcão em mármore tipo Estremoz branco raiado; Pia lava-louça tipo RODI modelo Indus 40; Sanca com iluminação com fita LED. 2.5) Louças e acessórios Sanitas tipo Sanitana série Glam; Lavatório de pousar tipo Sanitana City 47 sem furação; Móvel de quarto de banho executado em madeira de pinho, com acabamento envernizado e com duas portas lacadas em cor a definir. As portas terão fecho amortecido, será aplicado à parede e pousado no chão com pés em inox; Base de duche em acrílico tipo Sanitana Júlia;
5 Resguardos de duche em vidro temperado. 2.6) Torneiras Torneira de cozinha tipo Bruma 107 05 021; Torneiras de duche tipo Bruma, sistema embutido de duche com chuveiro de parede de 230mm em ABS e Kit de Chuveiro de mão, Emotion SPA BRUMA LUSA, acabamento cromado, ref. 101 76 421; Torneira de lavatório tipo Bruma modelo Lusitano 107 21 011. 2.7) Carpintarias Todas as paredes terão rodapé em madeira com exceção dos quartos de banho; As portas interiores serão acabadas com pintura lacada em cor clara a definir. 2.8) Caixilharias em vãos exteriores As caixilharias serão executadas em madeira com desenho semelhante ao existente, com vidro duplo e portadas interiores em madeira. Serão acabadas com pintura lacada, em cor a definir. 2.9) Infraestruturas elétricas e telecomunicações Serão executadas todas as redes de alimentação elétrica e telecomunicações de acordo com as normas legais a cumprir; Todas as divisões terão pontos de tomadas, pontos de iluminação e interruptores de acordo com uma disposição funcional confortável; A aparelhagem a colocar será tipo Efapel da Série Logus 90 branco; Os pontos de iluminação serão a colocar preferencialmente nas paredes. Será colocado em cada um destes pontos, uma iluminaria a definir pelo empreiteiro; Em pontos de iluminação no teto serão colocados focos.