Preço médio de imóveis residenciais em São Paulo Janeiro 06 Ipiranga Museum, Museum built in the margin of Ipiranga river in São Paulo Brazil, Inaugurated in 890 Crédito foto: Danilo P, 6 de setembro de 007 (https://commons.wikimedia.org/wiki/file:museu_paulista_(iparanga_museum)_s%c%ao_paulo,_brazil.jpg)
Introdução Cenário macro econômico Seja bem vindo à quinta edição do estudo sobre o preço médio dos imóveis residenciais na cidade de São Paulo. Este estudo é fruto da parceria entre o portal allhouses e o sistema fastbroker e está disponível gratuitamente para download em: Indicador Valor Dólar (9/0/6) R$,08 Selic (/0/6) +,5% IPCA (Dezembro/5) +0,96% IPCA acumulado ( meses) +0,67% IGP-M (Janeiro/5) +,% IGP-M acumulado ( meses) +0,96% IBovespa (0//5).9 Fontes: Banco Central do Brasil, UOL Economia, Portal Brasil.net, BM&F Bovespa. downloads/estudo-janeiro06.pdf. 6 Para este estudo foram analisados os dados de mais. de 9 mil imóveis publicados no portal allhouses, com Sobre o allhouses 0 0.8 8 0.6 6 0. 0. O allhouses é um portal imobiliário gratuito, integrado a 0 Rede Secovi SP e aos principais sistemas imobiliários. Selic (%) IPCA (%) dados atualizados em de fevereiro de 06. 0 janeiro 0 Possui atualmente mais de 9 mil ofertas de anúncios janeiro 0 janeiro 05 IPCA Mensal Selic em seu banco de dados. 65000 Lançado inicialmente focado em uma região específica 55000.5.5 50000.5 5000 O fastbroker é um sistema imobiliário com foco na gestão comercial e no relacionamento com os clientes. Dólar (R$) operações e hoje atende a todo o território nacional. ibovespa da Grande São Paulo, o portal expandiu suas 60000 Sobre o fastbroker.5 0.5 0000 0 janeiro 0 Está integrado aos principais portal nacionais e internacionais e tem foco na simplicidade de uso e na janeiro 05 ibovespa Dólar (R$) segurança da informação. +55 5 89 +55 06 89 registradas da PC Tecnologia em Software / 5.0 Internacional Creative Commons
Casas à venda Área média (m²) 0,5..60 6.05,87 8,0.00.8 7.0,5 Alto da Boa Vista 88,9.88.7 7.7,79 Anália Franco 96, 878.99,00.8,50 Aricanduva 88,68 06.0.5,86 Bosque da Saúde 7,05.57.9 5.097,07 Bosque da Saúde 9,09.76.96.0,9 09,5.7.09 6.8,9,65.060.6 6.0,6 Butantã 7,9 858.5,00.9, 7,6 805.88,00.69,9 8,8 99.5,00 5.08, 6,87.06.9.589,77 9,7 89.00 6.57,89 80,85..6 6.760,58 0,5..7 7.0,68 Cidade Jardim 679, 5.677.0 8.55,88 Cidade Líder 89, 7.8,00.557,0 Cidade Líder 80,9 5.59.89,9 Cidade Patriarca 8,8 55.08,00.709,75 Conjunto Residencial Sitio Oratório 5,00 78.75 6.9, Conjunto Residencial Sitio Oratório 78,9.77,00.089,86 Ipiranga 0,5 65.75,00 5.5,6 Ipiranga 57,56 88. 5.6,00 Itaquera 8,8 9.7,00.8,5 Itaquera 5,5 67.078,00.0,0 Jabaquara 55,86 7.905,00.708,8 Jaguaré 9,59 7.8,00.767,60 Jardim da Glória 50,0 70.607,00.80,89 Jardim da Glória 6,6..0 5.6,70 Jardim da Glória 9,.8.6 5.50,0 Jardim Nossa Senhora do Carmo 90,5 600.8,00.57,0 Jardim Prudência,88.97.58.669, Jardim Santa Terezinha 87,.667,00.79,09 Jardim Vila Formosa 9,57 66.,00.0,69 Mirandópolis 97,7.56. 5.86,0 +55 5 89 +55 06 89 Valor médio (R$) Valor médio m² (R$) registradas da PC Tecnologia em Software / 5.0 Internacional Creative Commons
,5.97.50 5.76,5 58,5.897.0.965,5 7,70.0.85 6.9,5 Parque Continental 9,5 957.58,00.955,5 Parque da Vila Prudente 5,9 785.7,00 7.0,95 Parque dos Príncipes,8.60.9.988,8 Parque dos Príncipes 5,99.67.0.85, Parque São Rafael 79, 68.759,00.057, Penha 95,57 70..87,0 Penha 5,8 50.558,00.70,9 Penha de Franca 69,8 65.5,00.690,77 Pirituba 8,79 5.5.6,00 Planalto Paulista 5,7.89.59 5.990,9 Planalto Paulista 6,7.98.0 5.90,9 São Mateus 5,97 70.675,00.76,5 São Mateus 5,50 5.5,00.7, São Mateus 87,.65,00.7,0 Saúde 8,86 856.05,00 5.750,85 Sítio da Figueira, 656.79,00 5.789,56,79 65.88,00.60,6 95,76 9.7.85,5 Tremembé 69,96 88.6,00.99,0 Vila Alpina, 9.7,00.859,50 Vila Alpina 75,8 6.67,00 8.89,69 Vila Bela 8,9 66.7,00.7,5 Vila Bela 57,69 58.906,00 9.68,7 Vila Califórnia 5,56 70.8,00 6.797, Vila Califórnia 59, 6.06,00 0.,5 Vila Cardoso Franco 56,9 0.6,00 5.805, Vila Carrão 95, 507.759,00 5., Vila Carrão 58,97 665.965,00.89,8 06,.567.7 7.60,9 Vila Dom Pedro I 7,9 978.96,00.580,70 Vila Ema 88,8 78.00.55,5 Vila Esperança 0,7 5.7,00.995, Vila Formosa 7,7 80.875,00.08,9 Vila Formosa 88,6 75.9,00.950,7 Vila Granada 0,0 85.86,00.805,6 Vila Gumercindo 0,5 759.00 5.8,8 +55 5 89 +55 06 89 Valor médio (R$) Valor médio m² (R$) registradas da PC Tecnologia em Software / 5.0 Internacional Creative Commons
Valor médio (R$) Valor médio m² (R$) Vila Independência 5,05 606.905,00.660,58 Vila Lúcia 78,0 677.,00 8.69,5,8 78.00 6.689,9 00,6.66.0 6.,9 98,7.05.7 6.88,96 Vila Matilde 85,96 75.08,00.6,86 Vila Matilde 6,7 56.56,00.60,9 Vila Mazzei 08,7 8.8,00.,09 Vila Mazzei,7 59.67,00.00,57 Vila Monumento,8 79.00 5.5,8 Vila Monumento 8,7.07.66.7,8 Vila Monumento 97,.576.8 5.0, Vila Nair 9,76 597.9,00.99,79 Vila Prudente 78,95.89 5.70,6 Vila Prudente 5,9 65.86,00.798,8 Vila Ré 90,85 6.67,00.99,6 Vila Ré,85 57.6,00.999,80 Vila São Francisco 87,.066.7 5.69,88 Área média (m²) 8,8 Casas para locação +55 5 89 +55 06 89 Valor médio (R$) Valor médio m² (R$) registradas da PC Tecnologia em Software 5 / 5 5.9,05 8,9.0 Internacional Creative Commons
Apartamentos à venda Área média (m²) 6,0.85,00 9.,88 77,0 587.6 7.6,8 Aclimacao 9,85.088.9 8.85,9 0,5.0. 9.605,67 Água Branca,6 98.8,00 8.56,07 Água Branca 5,09.57.55 0.8, Água Rasa 00,6 690.00 6.855,9 Alto da Boa Vista 78,67 807.00 0.58,7 Alto da Boa Vista,.0.0 8.590,97 Alto da Boa Vista 79,89.5.5 7.950,89 Alto da Mooca 5,00 90.96,00 7.85,75 Anália Franco 67,8 6.,00 6.87,5 Anália Franco 0,5.0.8 7.5,79 Anália Franco,5.8.56 8.9, Aricanduva 5,7 68.56,00 5.06,89 Barra Funda 60,65 5.68,00 8.86,5 Barra Funda 0,7 909.8,00 8.70,5 Bela Vista 5,.695,00 9.5,79 Bela Vista 8, 680.807,00 8.90,6 Bela Vista 7,5.65.57 7.95, Bela Vista 0,96.0.70 7.5,6 Belém 6,7 59.75,00 7.00,7 Belenzinho 65,9 5.8 6.9,5 Belenzinho 05,5 899.7,00 8.5, Bom Retiro 0,09 56. 5.6,5 Bosque da Saúde 68,8 58.9,00 7.50,6 Bosque da Saúde 0,68.09.6 8.58, Bosque da Saúde 59,58.655.59 6.77,88 Brás 9,09 86.5,00 7.5, 50,5 6.8,00.77, 8,7 90.9,00 7.6,7,8.5. 0.,0,80.0.0 9.66,97 Novo,57.0.8 0.58,0 Paulista 8, 60.,00.6,8 Paulista 87,9 90.68,00 0.699, +55 5 89 +55 06 89 Valor médio (R$) Valor médio m² (R$) registradas da PC Tecnologia em Software 6 / 5.0 Internacional Creative Commons
Paulista,6.7.86.,56 Paulista 5,7..55 9.589,8 Butantã 70,.97,00 5.865,9 Butantã 9,6 57.87,00 6.0, 8, 57.98,00 7.75,99 7,99 90.7,00 6.7,7 05,9 85.6,00 7.98,86,7.90.7 7.05,96 5,0 59.,00.59, 8,55 8.5,00 0.7,7 59,7.600.7 0.0,7 9,5.66.7 0.678, Carrão 57,8 75.7,00 6.87,97 Carrão 8,5 578.05,00 6.85, Centro,5 85.5,00 8.66,8 Cerqueira Cesar 0,0.6. 0.90,89 Cerqueira César 0,.7.0.05,0 Cerqueira Cesar 7,7.6..6,9 Chácara Inglesa 7,08 687.05,00 9.5,80 Chácara Inglesa 0, 98. 9.605,85 Chácara Inglesa 6,78.8.9 9., Chácara Santo Antônio (Zona Sul) 7,58 79.9 0.97,8 Chácara Santo Antônio (Zona Sul) 9,09.9.0 0.09,57 Chácara Santo Antônio (Zona Sul) 87,.698.9 9.066,7 Chora Menino 5,0 987.6,00 7.878,9 Cidade Líder 5,9 0.0.59,08 Cidade Monções 8, 979.576,00.6,8 Cidade Monções 5,60.8.05.59,06 Cidade Universitária 56,00 8.50 7.80,6 Conjunto Habitacional Teotonio Vilela,6 7.609,00.05,0 Conjunto Residencial Sitio Oratorio 6,59 08.069,00.66, Consolação 5,5 99.68 0.980,6 Consolação 85, 8.9,00 9.777, Consolação 6,.0.67 8.6,5 Granja Julieta 6,57.05.7.0,8 Granja Julieta 0,0.007.8 9.50,78 Higienópolis 5,07.9.59 9.6,9 Higienópolis,76.006.89 9.77,0 Higienópolis,.9. 0.7, +55 5 89 +55 06 89 registradas da PC Tecnologia em Software 7 / 5.0 Internacional Creative Commons
Indianópolis 5,8 5.76,00.77,7 Indianópolis 86,8 907.65,00 0.5,0 Indianópolis 56,85.606. 6.5,9 Indianópolis 68,76.59.96.6,8 Ipiranga 7,68 5.7,00 7.9,96 Ipiranga 0,80.009.58 8.57,7 Ipiranga 95,5.506.6 7.70,87 6,59 989.956,00 5.85,66 0,8.6.77.98,65 67,77.0.60.7,7 70,7.75.0.879,98 Itaquera 50,8.68,00.597,0 Itaquera 65, 87.57,00.0,7 Jabaquara 60,6 8.87,00 6.6, Jabaquara 87,98 606.5,00 6.890,50 Jaguaré 59,9 90.98,00 6.56,7 Jaguaré 78,09 506.576,00 6.87,6 Jardim América 98,50.90.5.59, Jardim Anália Franco 6,5.6.8 7.085, Jardim Anália Franco 79,5.60.78 9.,88 Jardim Avelino 0,0 99.67,00 6.566,68 Jardim da Glória 7,0 57.68,00 7.97,76 Jardim da Glória 0,79.5.7 9.589,88 Jardim da Saúde 70,9..8 6.68,5 Jardim Dom Bosco 70,9 57.69,00 8.7,0 Jardim Dom Bosco 5,9 85.86,00 7.90,66 Jardim Europa 76,5.60.6.0,8 Jardim Íris 5,57 5.86,00 6.58,68 Jardim Marajoara 08, 86.85,00 7.990,6 Jardim Marajoara 65,00.96. 7.68, 56,6 78.69,00.0,58 08,68.67.88 0.76, 8,66.9.09 0.6,9 0,5.777.0.9,6 Jardim Prudência 69,5 58. 7.55,59 Jardim 6,69 58..7,96 Jardim 69,96 7.597,00 0.7,6 Jardim,78.0.5 9.6,6 Jardim 7,85.5.90.076,8 +55 5 89 +55 06 89 registradas da PC Tecnologia em Software 8 / 5.0 Internacional Creative Commons
Lapa 69,00 587.75,00 8.58, Lauzane Paulista 0,67 85.889,00 7.6,8 Liberdade 0,07 8.5 7.9,0 Liberdade 79,50 590. 7.,9 Liberdade, 8.067,00 7.,8 Mirandópolis 7,00 607.6,00 8.0,68 Mirandópolis 6,7.00.8 8.6,5 6,97 57.7,00.06,8 8,58 86.7,00 0.6,6 7,7.565.70 0.598,5 8,0.0.9.05,0 Mooca 66,87 5.8 6.80,69 Mooca 6,9 8.8,00 7.7,8 79,5 59.00 6.58,90 80,0 98.986,00 6.06,, 76.69,00 5.6,06 6,9..9.7,07 Nossa Senhora do Ó 6, 69.9,00 5.858,6 Panamby 79,.87.70 6.60, Panamby 0,9.069.8 6.89,7 5,9 66.65,00.58,50 8, 770.76,00 9.5,69 57,8.0.9 8.900,9 6,7.77.5.,7 Parque da Mooca 97,9.9.8 7.9, Parque da Mooca 0,08.75.69 7.5,0 Parque Imperial 9,95 88.605,00 9.0,88 Parque Mandaqui,56 70.8,00 6.0, Penha 5,7.805,00 5.697, Penha 77, 7.56,00 5.6,77 Perdizes 78,05 7.05,00 9.5,8 Perdizes 6,8.97.90 9.556,6 Perdizes 9,68.09.08 0.5,5 Pinheiros 58,65 78.56,00.7,0 Pinheiros 9,69.005.75 0.969, Pinheiros 5,07.5.85 0.5, Pinheiros 90,05.05.69.975,6 Planalto Paulista 9,68 89.5,00 9.58,5 Planalto Paulista 7,9.6.5 9.,78 +55 5 89 +55 06 89 registradas da PC Tecnologia em Software 9 / 5.0 Internacional Creative Commons
Planalto Paulista 57,5..09.67,60 Quinta da Paineira 5,9 8.,00 6.06,9 Real Parque 07,89.97.0 7.00,99 Real Parque 7,9.05.8 6.57,8 Republica 5, 5.86,00 6.60,5 Rio Pequeno 5,6.055.9 7.800,67 Sacomã 57,67 57.59,00 6.99, Sacomã 98,9 59. 5.89,57 Santa Cecilia 6,76 5.56,00 7.95,96 Santa Cecilia 89, 7.857,00 8.9,7 Santa Cecilia 79,5.58. 8.89,5 Santa Cecilia 50,6.798..66,0 Santa Terezinha,9.80.8 8.87,9 Santa Terezinha 9,88.70.6 7.75,59 Santana 50,88.8. 7.6,56 Santana 5,09.000.7 7.905,9 Santo Amaro 7,9 86.07,00.06, Santo Amaro,88.. 8.0,6 Santo Amaro 5,8.980.9 7.8,05 São Mateus 6,6 68.577,00 7.6,7 São Mateus 5,78 8.95,00.7,90 Saúde,0 8.65,00 9.96, Saúde 65,0 5.,00 8.06,7 Saúde 05,8 86.967,00 7.950, Sumaré 77,8 795.8 0.,05,7 8.7,00 8.60,85 66,06 60.6 6.97,5 8,8 8.6,00 6.97,9 5,00.86.07 7.5,0 Várzea da Barra Funda 9,67 78.07,00 8.5,95 Vila Alpina 9,6 8.08,00 5.7,65 Vila Andrade 67,79 0.69,00 5.966,9 Vila Andrade 9,8 760.7,00 5.88,0 Vila Bela 50,67 07.,00 6.06,8 Vila Carrão 59,00 78.76,00 6.9,7 Vila Carrão 97,8 6. 6.8,6 8, 57.8,00 9.67,8 80, 788.5,00 9.798,80,57.5. 0.078,6 +55 5 89 +55 06 89 registradas da PC Tecnologia em Software 0 / 5.0 Internacional Creative Commons
7,60.75.8 0.0,5 Vila da Saúde 6,69 95.59,00 7.905,5 Vila da Saúde 69,96 576.698,00 8.,98 Vila da Saúde,67 85.6,00 7.570,7 Vila Deodoro 0,86 76.08,00 7.56,0 Vila Dom Pedro I 08,77 88.59 8.05,6 Vila Ema 5,59 7.6 6.8,99 Vila Ema 7,7.806,00 5.66,6 Vila Firmiano Pinto 66,5 57.66,00 7.95,9 Vila Firmiano Pinto 0,5 8.77,00 8., Vila Formosa 6,8 05.7,00 6.56,9 Vila Formosa 85, 50.797,00 6.0,9 Vila Gomes Cardim 80,58.9.75 8.7,8 Vila Guarani(Zona Sul) 66,58 506.79,00 7.6,8 Vila Gumercindo 67, 5.0 7.95,88 Vila Gumercindo 98,70 85.88,00 8.570,7 Vila Leopoldina 7, 66.8,00 9.0,5 Vila Leopoldina,8.77.95 9.56,98, 5.,00.56,9 98,7 75.09,00 7.655,7 8,5.9.9 8.60,98,0.69..55,5 Vila Mascote 75,05 56.7,00 7.5,85 Vila Mascote,7.0.87 8.9,6 Vila Mascote 68,57.79.8 8.85,9 Vila Matilde 6, 5.7 5.557,8 Vila Matilde 8,87 6.8,00 5.50,9 Vila Monte Alegre 67,6 55.677,00 7.77, Vila Monte Alegre 99,8 77.777,00 7.89,69 Vila Monumento 7, 8.9,00 6.75,6 Vila Monumento 09,5 7.66,00 6.706,86 Vila Nova Conceicao 68,5.9.6 6.7,99 Vila Nova Conceicao 95,5.0.6.655,6 Vila Nova Conceicao 70,8.756. 6.87,98 Vila Nova Conceicao 66,0 8.70..778,6 Vila Olímpia 50,5 7.96,00.,56 Vila Olímpia 77,07 808.607,00 0.9,0 Vila Olímpia 9,9.8.6.87,7 Vila Olímpia 5.67,09.0.80 576,8 +55 5 89 +55 06 89 registradas da PC Tecnologia em Software / 5.0 Internacional Creative Commons
Vila Pompéia 8,6 76.,00 9.007,59 Vila Pompéia 0,8..0 9.556,5 Vila Pompéia 9,9.9.7 9.996,5 Vila Prudente 95,5 9.5,00.,55 Vila Prudente 88,7 597.67,00 6.76,7 Vila Regente Feijó 0,98.06.8 7.5,5 Vila Regente Feijó 69,6.5.08 9.090,9 Vila Romana 7,8.7.59 9.60,69 Vila Santa Catarina 66,78 98.9,00 5.97,77 Vila Santo Estéfano 8,7 77.57,00 6.95,5 Vila São Francisco 98,8 77.88,00 7.05,0 Vila São Francisco 6,6 96.9,00 7.,9 Vila São Francisco,70.595.6 7., Vila Suzana 66, 79.679,00.5,7 Vila Suzana,68.7.7 5.5,8 Vila Uberabinha 6,9.88..6,89 Vila Uberabinha 67,6.90.8.687,8 +55 5 89 +55 06 89 registradas da PC Tecnologia em Software / 5.0 Internacional Creative Commons
Apartamento para locação Área média (m²) 6,5.6,8,7 7,86.5,57,56,7.09,6,7 Bela Vista,55.08,9 7,8 Bela Vista 78,.99, 50,0 Bela Vista 5,78.,6 0,5 50,0.69,7 69,5 85,9.990,7 58,08,55 7.7,7 5,6 Paulista 78,9.70, 7,5 Paulista 8,00 5.655,56,8,8.7,9 0,6 70,6.955, 7,75 00,5.67,7 6, 50,.8,8 56, 76,5.7,65 8,5 5, 6.09,5, 8,60 9.80,06 9, Cerqueira Cesar 6,69.7,00 69,66 Cerqueira Cesar,0 8.0,79 66,9 Cerqueira Cesar 8,7 0.9,00 55,5 Chácara Santo Antônio (Zona Sul) 5,57.585,7 9,68 Consolação 7,.06,68 6,55 Consolação 95,0.8,6,8 Consolação 77, 7.08,06 9,9 Indianópolis 85,86.5, 5,69 Indianópolis 7,05 6.87,6,76 Indianópolis 5, 0.95,70,6 59,.065,85 68,5 0, 6.70,6 59,7 5, 8.59,9 56, 50,7.709,50 58,67 Jabaquara 58,5.9, 7,08.8,0 58,80 00,70.8,89 7,8 65,60 6.77,9 0,90 +55 5 89 +55 06 89 registradas da PC Tecnologia em Software / 5 Valor médio (R$) Valor médio m² (R$).0 Internacional Creative Commons
9,.0,0,50 Jardim 8,78.006,76 6,76 Jardim 6,0 5.6,88 7,77 Jardim 5,9.07,0 5,55 Liberdade,88.7 8,95 Mirandópolis 80,70.577,9,9 50,5.65, 5,7 88,96.99,7 9,5,57 6.088,0,7 07,79 9.8,69 5,6 7,.9,9 6,76,8.9,68,78 5,.78,6 60,76 80,77.667,50 5,,6 5.058,68 5,79 Perdizes,5.976,7 8,0 Pinheiros 56,75.89, 67,8 Pinheiros 8,9.6,76 5,9 Pinheiros 6,8 5.5,5 9,5 Santa Cecilia 5,9.896,67 5,66 Santa Cecilia 96,5.70,7 8,0 Santa Cecilia 6,50.797,06 9,70 Saúde 6,09.097,,7 6,79.59,8,56,.05,8 7,08 Vila Andrade 60,76.666,67 7, 6,5.78,57 8,98 75,9.80,0 7,5 5,97.8,8 8,6,77.,67 50,60 7,9.70,6 7, 8,8 5.008,5, 00,58 0.09,70 50, Vila Nova Conceição 55,8 5.6,98 97,05 Vila Nova Conceicao 9, 0.057,60 06,7 Vila Nova Conceição 8,50 9.5,9 6,6 Vila Nova Conceicao 70,79 8.,0 68,00 Vila Olímpia 5,66.605,8 69,80 Vila Olímpia 8,7.75,75 5,55 +55 5 89 +55 06 89 registradas da PC Tecnologia em Software / 5.0 Internacional Creative Commons
Vila Olímpia 09,9 5.856,76 5,8 Vila Pompéia 09,.06,96 6,96 +55 5 89 +55 06 89 registradas da PC Tecnologia em Software 5 / 5.0 Internacional Creative Commons