Curso de Pós-Graduação PÓS GRADUAÇÃO EM DIREITO IMOBILIÁRIO Funchal Maio de 2010
PÓS-GRADUAÇÃO DE DIREITO IMOBILIÁRIO Esta Pós-Graduação resulta da parceria entre a APEL (Associação Promotora do Ensino Livre) e a UAL (Universidade Autónoma de Lisboa) com a participação da Delegação Regional da Associação Nacional dos Jovens Advogados Portugueses. Objectivos a) Proporcionar conhecimentos de especialização acerca dos negócios que têm por objecto Imóveis b) Aprofundar competências em matéria de contratação, desenvolvimento de projectos e operações imobiliárias c) Caracterizar o enquadramento legal da aquisição, utilização e oneração dos imóveis d) Analisar a regulamentação do ordenamento do território e urbanismo e) Caracterizar os instrumentos jurídicos de concessão e financiamento das operações imobiliárias e analisar os veículos de investimento imobiliário f) Caracterizar os procedimentos judiciais de protecção dos direitos sobre imóveis Destinatários Advogados e Advogados estagiários, Juristas, Gestores Imobiliários e outros profissionais que directa ou indirectamente actuam nos sectores imobiliário e financeiro. Organização, Coordenação Científica e Estrutura do Curso Esta pós-graduação tem a Coordenação Cientifica e pedagógica: Mestre Cristina Crisóstomo, UAL Dr. António Raposo Subtil - RSA Unidades Curriculares * Os bens imóveis enquanto objecto de Direitos Reais Urbanização, Loteamentos e Condomínios Direitos de Uso de Gozo de Imóveis de Natureza Obrigacional Veículos de Investimento Imobiliário Formas de Financiamento e Garantias Procedimentos Judiciais Especiais CONFERÊNCIA E WORK SHOP Formalização dos Contratos por via Electrónica CONFERÊNCIA - Os Fundos Imobiliários: O Regime Português e o Regime Brasileiro Seminário e Work Shop Plano de trabalho Total Total Horas 8 Seminários (16 horas) 4 Seminários (8 horas) 8 Seminários (16 Horas) 4 Seminários (8 horas) 4 Seminários (8 horas) 8 Seminários (16 Horas) 8 Horas 32 Horas 120 Horas 2
Conteúdos Programáticos e Corpo Docente Módulo I - Os bens imóveis enquanto objecto de Direitos Reais Docente Mestre Cristina Crisóstomo Caracterizar regime Jurídico do Direito de Propriedade: Compropriedade e propriedade horizontal Caracterizar as situações de contitularidade de Direitos Reais Análise de Jurisprudência e de estudos caso Os outros Direitos Reais de Gozo: Usufruto, uso e habitação, direito de superfície Análise das medidas de simplificação, desmaterialização e desformalização de actos e processos na área do registo predial e actos notariais conexos. Justificação Notarial de Direitos Módulo II Urbanização, Loteamentos e Condomínios Mestre Paulo Antunes Os Instrumentos de Gestão territorial O papel dos instrumentos de Gestão territorial na instalação de empreendimentos turísticos. Regime Jurídico da Edificação e da Urbanização Licenciamento, comunicação prévia, Pedido de Informação Prévia Especificidades do Procedimento de licenciamento de Empreendimentos turísticos Condomínios Turísticos Comercialização e Exploração de unidades de alojamento Módulo III - Direitos de Uso de Gozo de Imóveis de natureza Obrigacional Professor Doutor Fernando Silva Enquadramento Jurídico do contrato de Arrendamento Análise do regime da resolução do contrato de arrendamento. Actualização de Rendas Comissões Arbitrais Municipais Regime das obras em prédios arrendados. O Sub-arrendamento. 3
A cedência de utilização de Loja O Comodato A Locação Financeira Imobiliária Módulo IV - Veículos de Investimento Imobiliário Professor Doutor Saraiva Matias Fundos de Investimento Imobiliário: Subscrição dos FII: em dinheiro ou em espécie As Sociedades Gestoras de FII Exercício comparativo dos vários veículos de Investimento Imobiliário. Enquadramento das Sociedades Comerciais Imobiliárias: Enquadramento jurídico Sociedades de Reabilitação Urbana O Novo regime da reabilitação Urbana Fundos de Investimento Imobiliário em Reabilitação Urbana (FIIRU) Cooperativas de Habitação e Construção Sociedade e Fundos de Titularização Módulo V - Formas de Financiamento e Garantias Professor Doutor António Pedro Ferreira A abertura de Crédito Reestruturação de Créditos Cláusulas Especiais nos Contratos de Reestruturação Project Finance no Imobiliário As Garantias: A denominada garantia financeira como figura geral Hipoteca Consignação Rendimentos Seguro de crédito Garantia autónoma Vs Garantias Bancária O penhor financeiro como modalidade da garantia financeira Abordagem Prática aos Meios de Financiamento Módulo VI - Procedimentos Judiciais Especiais Professor Doutor Armindo Ribeiro Mendes 4
Acções executivas e Acção de Despejo Acções Especiais do NRAU Acções de Reivindicação e as acções Possessórias Acção de Preferência e a Acção de Divisão de Coisa Comum Impugnação Pauliana e as Providencias Cautelares CONFERÊNCIA E WORK SHOP Formalização dos Contratos por via Electrónica CONFERÊNCIA Os Fundos Imobiliários: O Regime Português e o Regime Brasileiro CONTEÚDOS PROGRAMÁTICOS E HORAS DE TRABALHO DO ALUNOS (40 horas) 1. Seminário e Work Shop (8 horas) Apresentação do programa de trabalho. Indicações bibliográficas e sistema de avaliação Métodos de Trabalho Cientifico Oradora: Mestre Cristina Crisóstomo 2.Plano de trabalho (32 horas) 2.1.Elaboração e desenvolvimento de uma hipótese prática na qual seja abordado, pelo menos, um tema/instituto de cada Unidade Leccionada, o que poderá ser concretizado por via de um esquema (PPT) desenvolvido ou relatório detalhado (por tópicos). 2.2. Analise de um aspecto da hipótese que tenha relevância teórica ou seja controverso na doutrina ou na jurisprudência. 2.3.Elaboração de um relatório versando sobre um dos temas abordados no curso 5
Duração O curso terá um total de 120 horas, tendo início no dia 21 de Maio de 2010 e o seu termo a 29 de Outubro de 2010. O curso irá decorrer às 6ª s das 18h30 às 22h30 e Sábados das 9h30 às 13h30. Sessões contacto: 80 horas Consolidação de conhecimentos e realização de actividades pelo aluno: 40 horas 1 Horário: 2 Seminários de 2 horas sexta-feira 2 Seminários de 2 horas sábado (durante onze semanas) Inscrição A Pós Graduação permite a inscrição de apenas um ou mais módulos obtendo assim o candidato a certificação de curso de especialização e a aquisição de ECTS de acordo com o número de módulos frequentados. Condições de Admissão Inscrições: Preço: 375 Data: Até ao dia 15 de Maio de 2010 Valor do Curso (propina): 2.000,00 Condições de Pagamento: Modalidade A: Sócios da ANJAP (15 % de desconto = 1.700,00 ); Modalidade B: Pronto Pagamento (10% desconto = 1.800,00 ); Modalidade C: 5 prestações mensais de 400. Frequência de módulos avulsos ou do seminário: 8 Horas = 200 16 Horas = 360 Caminho dos Saltos, nº 6 9050-219 Funchal / Tel. 291740470 / Tlm 919934333 www.escola-apel.com / mba-ual@escola-apel.com / Fax. 291755411 / 291740479 1 Inclui o estudo individual das matérias e sua consolidação, a elaboração de trabalhos individuais sobre os assuntos das unidades curriculares. Além do contacto personalizado, o aluno poderá recorrer ao correio electrónico e à comunidade virtual para solicitar orientações, esclarecer dúvidas, pedir aconselhamento bibliográfico e metodológico e ajuda na resolução de problemas. 6