RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII

RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII CÓDIGO BM&FBOVESPA: RBDS11 ISIN: BRRBDSCTF006 Relatório Trimestral Gerencial 1º Trimestre de 2013

Sumário Introdução... 3 Informações Gerais ao Investidor... 3 Visão Geral do Mercado Imobiliário... 4 Resumo das Atividades no Trimestre... 5 Carteira de Investimentos do FII... 7 % de Unidades Vendidas... 8 % de Obras Concluídas... 8 Taxa interna de Retorno Estimada... 9 Critérios de Exigibilidade... 10 Chamadas de Capital... 12 Situação Patrimonial do FII... 13 Distribuição de Rendimentos do FII... 13 Disclaimer... 14 Contatos... 15 2

Introdução Este relatório foi elaborado pela RB Capital Realty Investimentos Imobiliários Ltda., consultor imobiliário do RB Capital Desenvolvimento Residencial II Fundo de Investimento Imobiliário FII, visando apresentar aos cotistas do FII o seu desempenho, informando seus resultados no trimestre, bem como o desenvolvimento de cada um dos projetos imobiliários nos quais investe direta ou indiretamente. Informações Gerais ao Investidor O FII foi constituído na forma de condomínio fechado de investimento, com prazo duração de 5 anos, cujo patrimônio é distribuído em uma única classe de cotas. O objetivo do FII é proporcionar resultado aos seus Cotistas mediante investimento, direta ou indiretamente, por meio de sociedades investidas, em Imobiliários residenciais, os quais terão por objeto a aquisição e/ou a construção de imóveis para posterior venda, observados os critérios estabelecidos no regulamento. O FII conta com o co-investimento da RB Capital em um montante equivalente a no mínimo 5% do valor correspondente ao investimento total desembolsado pelo FII em cada sociedade investida e/ou Empreendimento Imobiliário. A distribuição de Cotas do FII foi objeto de oferta pública nos termos da Instrução CVM nº 472/08, e da Instrução da CVM nº 400/03, sendo composta de uma Oferta Institucional, destinada para investidores institucionais, e uma Oferta de Dispersão, destinada a investidores não-institucionais. Data de Encerramento da Oferta 28/09/2010 Volume Captado R$126.523.000,00 Quantidade de Cotas 126.523 3

Visão Geral do Mercado Imobiliário O mercado imobiliário na região metropolitana de São Paulo iniciou o ano de 2013 com alta no volume de lançamentos imobiliários e unidades comercializadas, em comparação ao mesmo período de 2012. Utilizando a mesma base de comparação para a capital paulista, o volume de lançamentos imobiliários também aumentou, porém com queda no volume de unidades comercializadas. Tendo em vista que o primeiro trimestre do ano é considerado o de menor desempenho para o setor imobiliário, oscilações no volume de lançamentos e unidades comercializadas são vistas com naturalidade. Assim como em 2012, as unidades mais ofertadas e comercializadas foram as de 2 dormitórios, tanto na capital como na região metropolitana. Conforme fonte da ABECIP (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), os financiamentos para construção e aquisição de unidades habitacionais no país aumentaram na ordem de 17,5% no mês de janeiro de 2013, em relação ao mesmo período do ano anterior. A disponibilização de recursos para o setor continua em alta, a captação da poupança bateu recorde no primeiro trimestre, com os depósitos superando os saques em R$10,5 bilhões. Com os resultados de grandes incorporadoras abaixo do esperado no ano de 2012, novos planejamentos estratégicos foram adotados, grande parte com foco na geração de caixa e melhoria das margens operacionais. Desta maneira a expectativa é de que as mesmas incorporadoras tenham um crescimento sólido e no longo prazo, a espelho dos players menores que mantiveram boas margens operacionais, mesmo em períodos de dificuldades para o setor. 4

Em Milhões Resumo das Atividades no Trimestre No primeiro trimestre de 2013, não houve a aquisição de novos ativos. O empreendimento nº 21 do relatório anterior foi desconsiderado pelo comitê de investimentos, sendo substituído por um novo empreendimento também nomeado com Empreendimento 21. A equipe de gestão e consultoria imobiliária do FII manteve no primeiro trimestre a sua estratégia em priorizar investimentos por meio da estrutura de permuta, dado que o atual cenário as empresas tem enfrentado dificuldades para contornar os problemas relacionados com aumento de custo de construção, que se tornaram recorrentes. Nos investimentos sob a forma de permuta financeira, os efeitos de impactos negativos relacionados com aumentos de custos de construção ficam concentrados no incorporador, pois o permutante, neste caso o FII, troca o investimento realizado no terreno por uma parcela do VGV do empreendimento. Apesar de tais estruturas apresentarem uma taxa de retorno menor do que investimento direto na SPE que desenvolve os empreendimentos residenciais, continuamos acreditando que tal situação apresenta uma relação de risco x retorno mais favorável. Considerando os investimentos realizados nos últimos 21 meses, dos 11 empreendimentos investidos ou em fase de fechamento pelo FII, 10 deles (ou 92% do volume de recursos comprometidos nesse período) correspondem a investimentos estruturados sob a forma de permuta. E considerando a carteira total, dos 21 empreendimentos investidos ou em fase de fechamento pelo FII, 14 deles (ou 63% do volume de recursos comprometidos nesse período) correspondem a investimentos estruturados sob a forma de permuta. O gráfico abaixo ilustra a alteração na estratégia de gestão do FII, dando mais importância para esse tipo de estrutura de investimento. Gráfico 1: Distribuição da carteira por tipo de investimento realizado pelo FII - (em %) R$ 160 R$ 140 Permuta R$ 120 92% R$ 100 63% R$ 80 8% R$ 60 42% R$ 40 R$ 20 58% 37% Equity R$ - ATÉ JUN/11 JUN/11 - MAR/13 TOTAL Fonte: RB Capital 5

Uma vez efetuado o investimento nesse último empreendimento, a carteira do fundo atingirá o total de 21 empreendimentos investidos, que correspondem cerca de 119% do capital comprometido. Com isso, decorridos 32 meses do início de operação, o fundo estará integralmente investido, com desembolsos de acordo com as necessidades de recursos dos projetos. A tabela abaixo apresenta os estágios do processo de investimento dos empreendimentos que comporão a carteira do fundo. Quantidade Data de Liquidação Volume Comprometido Investidos 20 Até 28/03/2013 R$143,7 milhões Em Fase de Fechamento 1 Expectativa até 06/2013 R$6,4 milhões Em Fase de Due Diligence 0 - - Aprovados no Comitê de Investimentos 21 - R$150,1 milhões Fonte: RB Capital O Empreendimento 21 está classificado como Em fase de fechamento, e tem sua liquidação esperada para o segundo trimestre de 2013. Do volume total de R$150,1 milhões referente ao capital comprometido do FII com Imobiliários Investidos, apenas R$3,2 milhões ainda não foram desembolsados até o primeiro trimestre. Uma vez que este valor ainda não foi desembolsado (i) parte dos investimentos ainda estão sujeitos à ocorrência de alguns eventos; e/ou (ii) o FII somente libera os recursos para o desenvolvimento dos Imobiliários investidos de acordo com a necessidade de capital dos projetos. O desembolso do saldo em aberto de R$9,6 milhões (saldo não desembolsado dos empreendimentos investidos mais desembolsos dos projetos em fase de fechamento) virá do saldo de caixa disponível do FII e do re-investimento de recursos distribuídos pelos empreendimentos investidos. Os Imobiliários em fase de fechamento podem não ser objeto de investimento pelo FII caso, no fechamento da operação, seja identificado algum quesito e/ou condição comercial que torne o investimento no referido projeto desaconselhável. Para investimento nos referidos Imobiliários, além de cumprir com os critérios de elegibilidade estabelecidos, a RB Capital Realty Investimentos Imobiliários Ltda busca investir em projetos (a) desenvolvidos por incorporadores com track record e de renome no mercado brasileiro; e (b) que possuem maior liquidez em função da maior demanda do mercado, destacando-se projetos de 1 a 3 dormitórios localizados especialmente na cidade de São Paulo. 6

Carteira de Investimentos do FII Conforme apresentado acima, em 28 de março de 2013, a carteira do FII era composta por 20 Imobiliários investidos e 1 Empreendimento Imobiliário em fase de fechamento. Abaixo segue uma breve descrição das principais características desses 21 Imobiliários. Localização Participação do FII no Projeto *Recalculo da participação do % do FII no projeto. Fonte: RB Capital Participação do Projeto no FII Capital Comprometido Valor Desembolsado 1 São Paulo - SP 45% 5% 7.032.111,85 7.032.111,85 2 Osasco - SP 30% 2% 2.280.000,00 2.280.000,00 3 São Paulo - SP 31% 14% 21.375.000,00 21.375.000,00 4 São Paulo - SP 25% 16% 23.893.427,43 23.893.427,43 5 São Paulo - SP 15% 3% 4.750.000,00 4.750.000,00 6 São José dos Campos - SP 9% 3% 4.750.000,00 4.750.000,00 7 São Paulo - SP 15% 3% 4.387.404,00 4.387.404,00 8 Belo Horizonte - M G 50% 2% 3.739.110,70 3.739.110,70 9 Belo Horizonte - M G 50% 4% 6.618.220,04 6.618.219,65 10 São Paulo - SP 33% 4% 5.893.605,25 4.797.975,00 11* São Paulo - SP 29% 3% 4.940.000,00 4.940.000,00 12* São Paulo - SP 17% 4% 6.175.000,00 6.175.000,00 13 São José dos Campos - SP 26% 2% 2.596.666,67 2.596.666,67 14* São Caetano - SP 18% 2% 3.550.826,40 3.550.826,40 15* São Paulo - SP 21% 3% 5.225.000,00 5.225.000,00 16* São Paulo - SP 26% 11% 17.100.000,00 17.100.000,00 17 São Paulo - SP 12% 2% 3.553.005,70 3.553.005,70 18 São Paulo - SP 18% 4% 6.650.000,00 6.650.000,00 19 São Paulo - SP 25% 4% 5.385.364,75 3.237.709,25 20 Rio de Janeiro - RJ 8% 3% 3.800.000,00 3.800.000,00 21 Curitiba - PR 26% 4% 6.365.000,00 0,00 A tabela acima leva em consideração o investimento pelo FII nos Imobiliários (a) já investidos, e (b) em fase de fechamento, além de considerar os recursos ainda não comprometidos com nenhum projeto. Vale lembrar que os valores demonstrados acima para os projetos/recursos ainda não comprometidos pelo FII são aproximados à medida que são corrigidos pela variação do INCC. 7

% de Unidades Vendidas Segue abaixo o percentual de unidades vendidas por empreendimento desde o lançamento do FII. Vendas Lançamento 1T 11 2T 11 3T 11 4T 11 1T 12 2T 12 3T 12 4T 12 1T 13 1 fev-11-98% 93% 90% 87% 87% 86% 74% 79% 2 ago-11 - - 80% 83% 86% 86% 89% 90% 96% 3 nov-10 43% 51% 65% 65% 66% 71% 73% 75% 77% 4 jan-08 96% 97% 98% 98% 98% 99% 99% 99% 99% 5 jun-11-15% 32% 35% 35% 47% 51% 59% 63% 6 mar-11 23% 50% 56% 58% 58% 63% 68% 68% 75% 7 nov-11 - - - 13% 13% 31% 33% 41% 46% 8 out-10 93% 98% 98% 98% 98% 98% 99% 100% 99% 9 nov-09 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 99% 100% 10 mai-12 - - - - - 12% 19% 26% 43% 11 mar-12 - - - - - - 48% 48% 52% 12 mar-12 - - - - - 47% 38% 46% 48% 13 fev-13 - - - - - - - - - 14 nov-11 - - - 44% 49% 64% 85% 86% 86% 15 ago-12 - - - - - - - 44% 58% 16 jul-12 - - - - - - 54% 63% 66% 17 jul-13 - - - - - - - - - 18 dez-11 - - - - 56% 80% 87% 89% 91% 19 set-13 - - - - - - - - - 20 abr-13 - - - - - - - - - 21 jul-11 - - - - - - - - 61% Os Imobiliários com vendas com (-) refere-se a empreendimentos não lançados. Fonte: Incorporadoras % de Obras Concluídas A tabela abaixo apresenta as informações sobre o percentual de obras concluídas desde o início do FII. Obras 1T11 2T11 3T11 4T11 1T12 2T12 3T12 4T12 1T13 1 - - - 8% 12% 27% 37% 49% 72% set-11 jul-13 2 - - - - - 6% 17% 22% 40% jun-12 fev-14 3 - - - 17% 33% 33% 40% 56% 67% jun-11 jan-14 4 74% 89% 89% 96% 96% 97% 98% 100% 100% jul-08 nov-12 5 - - - 4% 8% 19% 32% 43% 63% set-11 jul-14 6 - - - - 11% 18% 30% 39% 53% dez-11 jun-14 7 - - - - - 1% 8% 18% 24% jun-12 jul-14 8 - - 3% 8% 14% 18% 32% 41% 56% jul-11 nov-14 9 29% 29% 29% 43% 57% 66% 80% 85% 93% jun-10 mai-13 10 - - - - - - - 1% 9% nov-12 out-14 11 - - - - - - - - - abr-13 set-14 12 - - - - - - - - - abr-13 nov-14 13 - - - - - - - - - ago-13 ago-15 14 - - - - - - 7% 12% 22% jul-12 nov-14 15 - - - - - - - - - abr-13 abr-15 16 - - - - - - - - - abr-13 fev-15 Início da Const Entrega* (1) (1) 17 - - - - - - - - - dez-13 ago-15 18 - - - - - - - 3% 9% out-12 jun-14 (1) (1) 19 - - - - - - - - - fev-14 mai-15 (1) (1) 20 - - - - - - - - - out-13 mai-15 21 - - - - - - - - 20% jan-12 jan-15 (1) Alteração do cronograma devido a postergação do lançamento * Previsão Fonte: Incorporadoras 8

Taxa interna de Retorno Estimada A taxa interna de retorno TIR estimada do FII, líquida de todos os custos e despesas e ponderada pelo tamanho do investimento e pelo prazo de duração de cada um dos Imobiliários, é de aproximadamente 14,3% 1 ao ano, acrescida da variação INCC. A redução da taxa quando comparada ao trimestre anterior (14,7% vs. 14,3%) ocorreu principalmente por não ter sido concretizado o investimento do Empreendimento 21, conforme era esperado, ocasionando carrego de caixa no período. O investimento do Empreendimento 21 não pôde ser realizado, pois o projeto está em fase final de Due Diligence e a perspectiva é de que ocorra no segundo trimestre de 2013, conforme o Resumo das Atividades no Trimestre deste relatório. Considerando uma projeção de inflação de 6,00% 2 ao ano e os valores já incorridos, a TIR estimada é de 22,0% em termos nominais. A TIR calculada leva em consideração (a) os projetos imobiliários investidos pelo FII, (b) os custos do FII, quais sejam, taxa de administração, performance, custos de estruturação e distribuição e outras despesas recorrentes relacionadas ao FII, (c) o investimento dos recursos disponíveis no caixa do FII que ainda não foram investido nos projetos imobiliários (aplicações financeiras) e (d) a venda dos recebíveis imobiliários do fundo ao mercado. 1 Performance passada não é garantia performance futura e a expectativa de rentabilidade não representa nenhuma garantia de resultados por parte do FII. 2 Para a estimativa da TIR em termos nominais, foi considerada a inflação passada medida pela variação do INCC e a projeção de inflação obtida com base nas curvas de mercado de papéis indexados a IPCA, uma vez que não existe uma base de dados relevante para a projeção futura do INCC. 9

Critérios de Exigibilidade Tanto os 20 Imobiliários já investidos, quanto ao único Empreendimento Imobiliário em fase de fechamento atendem os critérios de elegibilidade estabelecidos para o FII conforme pode ser visualizado na tabela abaixo. Critérios de Elegibilidade Métricas Carteira Atual (20) () Carteira Total (20 + 1 = 21) () Enquadramento Alocação Máxima por Empreendimento Imobiliário Máximo de 50% do valor de cada Empreendimento Imobiliário 50% 50% Região Sudeste: sem limite de concentração 100% 100% Diversificação Regional Região Nordeste e Sul: até 50% do Capital Comprometido 0% 0% Diversificação dos Imobiliários Região Norte e Centro- Oeste: até 30% do Capital Comprometido O maior Empreendimento Imobiliário deverá representar no máximo 25% do Capital Comprometido Os quatro maiores Imobiliário deverão representar no máximo, em conjunto, 60% do Capital Comprometido 0% 0% 19% 19% 55% 54% Diversificação dos Incorporadores Até 35% do Capital Comprometido exposto contra um mesmo Incorporador Até 70% do Capital Comprometido contra os três Incorporadores contra os quais o FII detenha maior exposição 26% 26% 62% 62% Diversificação por estágio dos Imobiliários Até 60% do Capital Comprometido em Imobiliários em fase de aprovação 7% 7% 10

Até 80% do Capital Comprometido em Imobiliários em fase pré-lançamento 12% 12% Ao final do Período de Investimento, no mínimo 20% do Capital Comprometido deverá ser destinado a Imobiliários já lançados 101% 106% Critérios de Elegibilidade Métricas Carteira Atual (20) () Carteira Total (20 + 1 = 21) () Enquadramento Diversificação dos Imobiliários por preço unitário Os imóveis que se enquadrem no programa Minha Casa Minha Vida, em conjunto com Imóveis que não se enquadrem no Sistema Financeiro de Habitação, poderão representar até 50% do Capital Comprometido 37% 37% Rentabilidade mínima esperada dos Imobiliários: Diversificação por Imobiliários sem licenças de construção Participação de Fundos RB Capital nas Sociedades Investidas e/ou nos Imobiliários Fonte: RB Capital 16% acrescido da variação do INCC Até 30% do Capital Comprometido Ao menos 5% do valor correspondente ao investimento total desembolsado 100% 100% 4% 4% 5% 5% 11

Chamadas de Capital Os recursos captados com a Oferta são integralizados no FII durante o período de investimento, de acordo com as chamadas de capital realizadas pelo administrador do FII, na medida em que sejam necessários aportes de recursos no FII para (i) realização de investimentos em ativos imobiliários; ou (ii) pagamento de despesas e encargos do FII. A primeira integralização do FII foi realizada pelos Cotistas, à vista, em 27 de setembro de 2010, no montante total de R$37,9 milhões, correspondente a 30% do total das Cotas emitidas pelo FII. Em dezembro de 2010 foi realizada a segunda integralização de Cotas do FII no montante total de R$30 milhões, fazendo com que o FII passasse a ter aproximadamente 54% das Cotas subscritas pelos Cotistas do FII já integralizadas. No segundo trimestre de 2011 foi realizada a terceira integralização de Cotas do FII no montante total de R$8,5 milhões, fazendo com que o FII passasse a ter aproximadamente 60% das Cotas subscritas pelos Cotistas do FII já integralizadas. No quarto trimestre de 2011 foi realizada a quarta integralização de Cotas do FII no montante total de R$25,0 milhões e a quinta integralização de Cotas do FII no montante total de R$15,0 milhões, fazendo com que o FII passasse a ter aproximadamente 89% das Cotas subscritas pelos Cotistas do FII já integralizadas. No terceiro trimestre de 2012 foi realizada a sexta e última integralização de Cotas do FII no montante total de R$15,5 milhões, fazendo com que o FII passasse 100% das Cotas subscritas pelos Cotistas do FII já integralizadas. O quadro a seguir resume os montantes já integralizados nas diversas chamadas de capital: Integralização Data Valor da Integralização Primeira Integralização 27/09/2010 R$37,9 milhões Segunda Integralização 27/12/2010 R$30,0 milhões Terceira Integralização 27/05/2011 R$8,5 milhões Quarta Integralização 17/11/2011 R$25,0 milhões Quinta Integralização 14/12/2011 R$15,0 milhões Sexta Integralização 28/09/2012 R$15,5 milhões Total das Integralizações - R$131,9 milhões Fonte: RB Capital 12

Situação Patrimonial do FII Em 28 de março de 2013, o FII possuía um patrimônio líquido contábil de R$130,8 milhões. O valor patrimonial da Cota é de R$1.033,825278. Vale ressaltar que pela forma de contabilização estabelecida na legislação brasileira, o valor patrimonial da Cota pode não capturar fielmente o valor de mercado dos Imobiliários investidos. Considerando o valor atribuído aos empreendimentos com base nos laudos de avaliação realizados em dez/2012, o valor líquidos dos ativos (pelo conceito de Net Asset Value) resulta no valor da cota para o FII em 31/12/2012 de R$1.558,25. A próxima reavaliação ocorrerá em dez/2013, ocasião em que será informada a nova precificação da cota, com base no conceito de Net Asset Value. Distribuição de Rendimentos do FII Desde a Primeira Integralização de cotas, o FII não realizou distribuição de rendimentos aos seus Cotistas. A maioria dos Imobiliários nos quais o FII investe ainda se encontra em fase de desenvolvimento e, por esse motivo, ainda não houve nenhuma distribuição de rendimentos aos Cotistas do FII. Até o primeiro trimestre de 2013, 12 (doze) dos Imobiliários no qual o FII investe por meio de uma sociedade investida já distribuíram recursos. No entanto, tais recursos estão sendo utilizados para reinvestimento, conforme disposto no regulamento do FII. Os rendimentos do FII a serem distribuídos possuem isenção fiscal para pessoas físicas detentoras individualmente de até 10% do patrimônio líquido do FII, contanto que o FII tenha no mínimo 50 cotistas e cujas cotas sejam negociadas em bolsas de valores ou mercado de balcão organizado. Caso o FII aplique recursos em empreendimento imobiliário que tenha como incorporador, construtor ou sócio, cotista que possua, isoladamente ou em conjunto com pessoa a ele ligada, mais de 25% das Cotas do Fundo, o FII se sujeitará à tributação aplicável às pessoas jurídicas, conforme previsto na legislação aplicável. 13

Disclaimer Este material foi elaborado pela RB Capital Realty Investimentos Imobiliários Ltda., sob sua responsabilidade e tem caráter meramente informativo, não podendo ser distribuído, reproduzido e/ou copiado sem a sua expressa concordância. A RB Capital Realty Investimentos Imobiliários Ltda. não se responsabiliza por erros de avaliação ou omissões. Os investidores têm que tomar suas próprias decisões de investimento. Este relatório é um informativo e destinado aos cotistas do Fundo. As informações contidas neste material não constituem publicidade, oferta ou recomendação de investimentos, nem deve servir como base para tomada de quaisquer decisões sobre investimentos. Verifique a tributação aplicável ao investir nas cotas de fundos de investimento imobiliário. Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa do prospecto, em especial a seção Fatores de Risco, que contém a descrição de certos riscos que podem afetar de maneira adversa o investimento nas Cotas do Fundo, antes da tomada de decisão de investimento. Rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros. Fundos de investimento não são garantidos pelo administrador do fundo, gestor da carteira, de qualquer mecanismo de seguro, ou ainda, do fundo garantidor de crédito (FGC). As informações contidas neste material estão de acordo, porém não esgotam e não substituem todas aquelas constantes do Prospecto Preliminar e do regulamento do Fundo, disponíveis nos websites do Coordenador Líder, da Administradora do Fundo, da CVM e da BM&FBOVESPA. 14

Contatos Em caso de dúvidas ou necessidade de informações específicas a respeito do RB Capital Desenvolvimento Residencial II Fundo de Investimento Imobiliário entre em contato com a RB Capital: Adalbero Cavalcanti +5511-3127-2840 adalbero.cavalcanti@rbcapital.com.br Ricardo Almeida +5511-3127-2826 ricardo.almeida@rbcapital.com.br Bruno Boscolo +5511-3127-2823 bruno.boscolo@rbcapital.com.br Cristina Mendes +5521-3127-2941 cristina.mendes@rbcapital.com.br Rua Amauri, 255 5º andar - Jardim Europa CEP 01448-000 São Paulo SP Tel.: +55 (11) 3127-2700 Fax: +55 (11) 3127-2708 Av. Ataulfo de Paiva, 204 Sala 202 Leblon CEP 22440-030 Rio de Janeiro RJ Tel.: +55 (21) 2380-2900 Fax: +55 (21) 2380-2908 E-mail: distribuicao@rbcapital.com.br Website: http://www.rbcapital.com.br/ A equipe da RB Capital permanece à disposição para quaisquer esclarecimentos que se façam necessários. RB CAPITAL REALTY INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. 15