1 DIREITO CIVIL DIREITO CIVIL PONTO 1: Contratos em Espécie 1. CONTRATO DE MÚTUO 1.1 CONCEITO:... 1.2 NATUREZA JURÍDICA: a. Real é necessário não apenas o consenso, mas a tradição da coisa. b. Gratuito Em regra há apenas sacrifícios patrimoniais para um dos lados. Exceção:... Art. 2037 do CC Sanseverino utiliza esse dispositivo para explicar que o art. 591 não se aplica às instituições bancárias. c. Unilateral d. Não-solene Temporário art. 592 do CC. Art. 592. Não se tendo convencionado expressamente, o prazo do mútuo será: I - até a próxima colheita, se o mútuo for de produtos agrícolas, assim para o consumo, como para semeadura; II - de trinta dias, pelo menos, se for de dinheiro; III - do espaço de tempo que declarar o mutuante, se for de qualquer outra coisa fungível. 1.3 REQUISITOS SUBJETIVOS Duas situações: para um contrato de mútuo se requer capacidade e poder de disposição sobre a coisa. Não basta ter poder de administração. Exceção:... Art. 589. Cessa a disposição do artigo antecedente: I - se a pessoa, de cuja autorização necessitava o mutuário para contrair o empréstimo, o ratificar posteriormente; II - se o menor, estando ausente essa pessoa, se viu obrigado a contrair o empréstimo para os seus alimentos habituais;
DIREITO CIVIL III - se o menor tiver bens ganhos com o seu trabalho. Mas, em tal caso, a execução do credor não lhes poderá ultrapassar as forças; IV - se o empréstimo reverteu em benefício do menor; V - se o menor obteve o empréstimo maliciosamente. Este inciso tutela a boa-fé subjetiva. 1.4 DIREITOS E DEVERES O mutuário deve devolver o bem no final do contrato, obrigação de restituição. Garantia de adimplemento:... 2.1 CONCEITO: 2. CONTRATO DE LOCAÇÃO Uso bem infungível remuneração dever de restituição do bem 2.2 NATUREZA JURÍDICA: Real, consensual, sem caráter personalíssimo (admite sublocação), de trato continuado ou sucessivo (para desfrutar do bem é necessário continuar pagando). 2.3 ELEMENTOS DO CONTRATO: a) Objeto: bem infungível. É possível locar coisas inalienáveis? Sim. Na locação o bem deve ser entregue com seus acessórios e as pertenças. Admite-se locação de coisas alheias, exemplo: usufrutuário. b) Preço: aluguel deve ser, necessariamente, em dinheiro. Art. 318 do CC proíbe a vinculação do pagamento à moeda estrangeira. Art. 17 da Lei de Locações: deve ser pago em moeda nacional. 2 usual). O preço pode ser fixado diretamente pelas partes ou por arbitramento (menos c) Consentimento: capacidade negocial normal, basta poderes de administração, não requer poderes de disposição. Bens em condomínio requerem a autorização de todos para a realização da locação. Se a locação tiver prazo superior a 10 anos deve haver a vênia conjugal, em razão do longo prazo de comprometimento do bem. 2.4 OBRIGAÇÕES Art. 566 do CC DO LOCADOR
DIREITO CIVIL Art. 566. O locador é obrigado: I - a entregar ao locatário a coisa alugada, com suas pertenças, em estado de servir ao uso a que se destina, e a mantê-la nesse estado, pelo tempo do contrato, salvo cláusula expressa em contrário; II - a garantir-lhe, durante o tempo do contrato, o uso pacífico da coisa. 3 locatário. Obrigação por eventuais vícios na coisa que acabem afetando a utilização pelo DO LOCATÁRIO Art. 569. O locatário é obrigado: I - a servir-se da coisa alugada para os usos convencionados ou presumidos, conforme a natureza dela e as circunstâncias, bem como tratá-la com o mesmo cuidado como se sua fosse; II - a pagar pontualmente o aluguel nos prazos ajustados, e, em falta de ajuste, segundo o costume do lugar; III - a levar ao conhecimento do locador as turbações de terceiros, que se pretendam fundadas em direito; IV - a restituir a coisa, finda a locação, no estado em que a recebeu, salvas as deteriorações naturais ao uso regular. 2.5 PRAZO DO CONTRATO DE LOCAÇÃO DETERMINADO:... a) INDETERMINADO 2.6 DIREITO DE RETENÇÃO O locatário possui duas possibilidades para reter a coisa: a) b) 2.7 CASOS DE OBRIGAÇÃO DE EFICÁCIA REAL NA LOCAÇÃO: Obrigação de eficácia real é uma exceção a res inter alios acta. Essas ações (exceções) afetam prejudicando terceiro. a) Art. 33 da Lei de Locações. Direito de preferência, se não for respeitado, alternativas: Se o contrato não estiver averbado, haverá direito a perdas e danos. Quando o contrato estiver averbado, locatário poderá buscar o desfazimento da compra e venda, buscando a preferência no bem. Prejudica terceiro, então nessa hipótese há obrigação com eficácia real.
DIREITO CIVIL b) Art. 576 do CC Cláusula de vigência se, durante a locação o imóvel for vendido, o terceiro adquirente deverá respeitar esse prazo de locação. OBS.: DIFERENÇA ENTRE ACESSÓRIOS E PERTENÇAS:... 3. CONTRATO DE DEPÓSITO 3.1 CONCEITO: guarda/custódia/conservação de coisas alheias. Admitido somente sobre bens móveis. Depósito não abrange o uso, senão seria comodato. Pode ocorrer a cumulação do depósito com mandato. 3.2 NATUREZA: real (entrega da coisa é imprescindível para a formação do contrato), unilateral, gratuito (como regra), temporário. Exceção:... Contrato bilateral imperfeito:... 3.3 ESPÉCIES DE DEPÓSITO A) DEPÓSITO VOLUNTÁRIO: Resultante de uma livre manifestação de vontade. Para ser depositante não precisa ser proprietário da coisa, basta ter poderes de administração da coisa, porque quem deposita não aliena, apenas guarda. Para ser depositário deve ter capacidade negocial. Forma: não é um contrato formal, mas exige forma escrita para que se possa provar o contrato. Art. 646 do CC. Natureza jurídica: real, unilateral, gratuito, temporário. Obrigações do depositante: se o contrato for oneroso, deve pagar a prestação; o depositante precisa reembolsar o depositário pelas despesas na conservação da coisa; indenizar o depositário por eventuais prejuízos que o depositário teve em virtude do depósito. Obrigações do depositário: a) A guarda da coisa, havendo algum problema na guarda da coisa, o depositário responde apenas a título de dolo ou culpa, não responde pelo caso fortuito, depositário pode assumir a responsabilidade pelo caso fortuito, mas deve pactuar neste sentido. Quando alguém assume a obrigação de depositário, ela é intuito persona, só cabe àquela pessoa, em regra, ele não pode transferir a guarda da coisa. Se for guardada por terceiro (com autorização contratual), havendo algum dano, o depositário responde por culpa in eligendo. 4
DIREITO CIVIL b) A coisa deve ser conservada pelo depositário, ele só responde por deterioração dolosa ou culposa. c) Restituir a coisa com frutos e acrescidos, pois depositário é mero detentor. Hipóteses em que o depositário está autorizado a reter a coisa: art. 643, 644 e 633 do CC. Se depositário descobrir que a coisa é sua, ele deve devolver o bem ao depositante e posteriormente tomar as medidas para reintegrar o bem. Pode ser compensado depósito com depósito, em razão de outro contrato de depósito, obedecidos os requisitos legais da compensação. O depositário pode reter a coisa se faltar o comprovante de depósito. Local da restituição: devolve no local em que ela foi entregue. Extinção do Contrato: a) b) c) d) B) DEPÓSITO NECESSÁRIO: b.1) LEGAL: art. 1.833, único (coisa perdida); 641 do CC. b.2) MISERÁVEL: situações de tragédia, enumeração exemplificativa, cabe em qualquer situação de calamidade, art. 647, II do CC. b.3) HOSPEDEIRO:... C) DEPÓSITO IRREGULAR: depósito de coisas fungíveis, em que o depositário pode se utilizar daquele bem. Ex: dinheiro depositado em banco. Subsidiariamente são aplicas as regras do mútuo. A ação, no caso de bem não ser restituído, será de Cobrança. PRISÃO DO DEPOSITÁRIO INFIEL:... 5 4. CONTRATO DE MANDATO 4.1 CONCEITO: pessoa recebe poderes para administrar os interesses de alguém ou praticar atos em nome desta pessoa. Se praticar ato sem autorização, caracterizase por GESTÃO DE NEGÓCIOS.
6 DIREITO CIVIL 4.2 CARACTERÍSTICAS: a) b) c) d) Pessoas que podem outorgar o mandato ou procuração: a) pessoas com capacidade negocial; b) menores púberes precisam ser assistidos via instrumento público; c) menores impúberes serão representados. Pessoas que podem ser mandatárias:... Instrumento mandato: Procuração. Requisitos: art. 654, 1º do CC. 1º O instrumento particular deve conter a indicação do lugar onde foi passado, a qualificação do outorgante e do outorgado, a data e o objetivo da outorga com a designação e a extensão dos poderes conferidos. CC. Procuração por meio eletrônico: Admitida na doutrina com fulcro no art. 225 do Instrumento público: Necessário somente quando o ato a ser realizado exija. Reconhecimento de firma: não é obrigatório, mas terceiro pode vir a exigir. Procurações ad judicia não têm a necessidade de reconhecimento de firma. Substabelecimento: pode ser com ou sem reserva de poderes. 4.3 ESPÉCIES DE MANDATO: a) Em relação à declaração de vontade: a.1) Expresso a.2) Tácito Art. 1.643. Podem os cônjuges, independentemente de autorização um do outro: I - comprar, ainda a crédito, as coisas necessárias à economia doméstica; II - obter, por empréstimo, as quantias que a aquisição dessas coisas possa exigir. b.1) Verbal: o contrato de mandato pode ser verbal, mas a procuração deve ser escrita, necessariamente. b.2) Escrito. c.1) Gratuito: independe da existência de remuneração. c.2) Oneroso
7 d.1) Judiciais d.2) Extrajudiciais DIREITO CIVIL e.1) Gerais: confere poderes gerais de administração. e.2) Especiais: tudo o que pode trazer prejuízo necessita de poderes específicos. f) Quanto à quantidade de mandatários: a presunção no CC/02 é de que o mandato com mais de um procurador seja solidário, no CC/16 era de que fosse sucessivo. f.1) solidário: f.2) conjunto: todos tem que assinar para que o negócio efetivamente saia. f.3) sucessivo: seqüência ordenada entre os mandatários, deve ser pactuada. f.4) fracionário: como se houvessem vários contratos fracionados, cada qual para a realização de um poder. ACEITAÇÃO: Pode ser: a) Expressa b) Tácita Possibilidade de ratificação. 4.4 OBRIGAÇÕES DO MANDATÁRIO: a) agir em nome do mandante, dentro dos poderes que lhe foram conferidos, o excesso está sujeito a ratificação; b) no exercício do mandato, ele deve utilizar um padrão de diligência razoável, observada as qualificações; c) Responsabilidade do mandatário no substabelecimento. Três situações: d) Mandatário tem obrigação de prestar contas. e) Deve devolver todas as quantias que houver recebido em razão do mandato; f) Não é possível, ao mandatário, compensar verbas recebidas em favor do mandante com as que ele lhe deva; g) Deve pagar juros de mora pelo período em que ele ficou com o dinheiro; h) Mandatário não pode deixar os negócios iniciados sem conclusão, deve concluir para não restar prejuízo ao mandante. 4.5 OBRIGAÇÕES DO MANDANTE: a) assumir as obrigações outorgadas em seu nome; b) pagar a remuneração quando o mandato for oneroso ou restituir ao mandatário as despesas que o mandato ocasionou. 4.6 FORMAS DE EXTINÇÃO DO MANDATO: a) REVOGAÇÃO: b) RENÚNCIA: c) MORTE OU INTERDIÇÃO:
8 d) DECURSO DO PRAZO: DIREITO CIVIL 4.7 IRREVOGABILIDADE DO MANDATO: 2 situações: 5. CONTRATO DE SEGURO Não é mais considerado aleatório, mas comutativo, não é algo pacífico na doutrina. Argumentos: Art. 757. Pelo contrato de seguro, o segurador se obriga, mediante o pagamento do prêmio, a garantir interesse legítimo do segurado, relativo a pessoa ou a coisa, contra riscos predeterminados. Parágrafo único. Somente pode ser parte, no contrato de seguro, como segurador, entidade para tal fim legalmente autorizada. a) Obrigação da seguradora é prestar segurança (garantia) ao segurado e não apenas de pagar a indenização. b) Cálculos probabilísticos para saber quanto cobrar de cada segurado para não ficar no prejuízo. SUICÍDIO:......