Edifício Habitacional Edemi Gardens Rua de Costa Cabral, Porto
Índice Pag. 1 Localização e Envolvente 3 2 Descrição 5 3 Quadro áreas/preços 7 4 Acabamentos 9 5 Andar Modelo 11 6 Plantas (fracções disponíveis) 13 7 Contactos 27 CB Richard Ellis Page 2
1 LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE
Localização e envolvente Localização do Empreendimento O empreendimento EDEMI Gardens está situado na Rua Costa Cabral, n.º 903, freguesia de Paranhos, no Porto. Aproveitando a proximidade às Antas beneficia de centralidade, tranquilidade e qualidade de vida que esta zona proporciona, bem como de um conjunto de infraestruturas de apoio tais como a proximidade: da estação de Metro dos Combatentes; bons acessos rodoviário; de comércio e serviços; do Pólo Universitário do Porto; do Hospital de S. João; de espaços culturais e de lazer. CB Richard Ellis Page 4
2 DESCRIÇÃO
Descrição Descrição do Empreendimento O empreendimento EDEMI Gardens é um exemplo de reabilitação de um imóvel com uma área bruta total de construção com cerca de 1.110,9 m 2. O Empreendimento é constituído por um edifício com 23 apartamentos, dos quais apenas 13 estão disponíveis para venda. As tipologias existentes são T0, T1, T1 Duplex, T1+1 Duplex com áreas entre os 39 m 2 e os 112 m 2 com varandas e terraços. Os lugares de garagem são vendidos separadamente. CB Richard Ellis Page 6
3 QUADRO ÁREAS / PREÇOS
Quadro áreas/preços CORPO HABITAÇÃO TIPO ÁREA (m 2 ) VARANDA/ TERRAÇO (m 2 ) ÁREA BRUTA (m 2 ) PREÇO/ (*) 1 0.1 T1 76,5 76,5 153.000,00 OBS 1 0.2 T1 73,4 73,4 147.000,00 1 0.3 T0 53,2 53,2 0,00 VENDIDO PISO 0 2 0.4 T0 40,2 2,1 42,3 90.000,00 2 0.5 T0 39,6 2,7 42,3 90.000,00 2 0.6 T0 39,6 2,7 42,3 90.000,00 2 0.7 T0 40,2 2,1 42,3 90.000,00 1 1.1 T1 76,5 76,5 153.000,00 1 1.2 T1 73,4 73,4 147.000,00 1 1.3 T0 53,2 53,2 0,00 VENDIDO 2 1.4 T0 40,2 2,1 42,3 0,00 VENDIDO PISO 1 2 1.5 T0 39,6 2,7 42,3 0,00 VENDIDO 2 1.6 T0 39,6 2,7 42,3 0,00 VENDIDO 2 1.7 T0 40,2 2,1 42,3 0,00 VENDIDO 2 1.8 T1 59,4 135,6 195,0 147.000,00 3 1.9 T1 Dup. 91,2 5,3 96,5 160.000,00 2 2.1 T0 40,2 2,1 42,3 0,00 VENDIDO 2 2.2 T0 39,6 2,7 42,3 0,00 VENDIDO PISO 2 2 2.3 T0 39,6 2,7 42,3 90.000,00 2 2.4 T0 40,2 2,1 42,3 0,00 VENDIDO 2 2.5 T1 59,4 5,6 65,0 134.000,00 PISO 3 3 3.1 T0 52,2 5,3 57,5 0,00 VENDIDO PISO 3, 4 e 5 3 4.1 T1+1 Dup. 112,0 73,6 185,6 196.000,00 (*) Ao preço das habitações, acresce o valor de 10.000,00 p/ cada lugar de garagem pretendido. CB Richard Ellis Page 8
4 ACABAMENTOS
Acabamentos CARACTERÍSTICAS: Portas de segurança; Paredes e tectos estanhados e pintados; Caixilharias em madeira maciça ou alumínio lacado com vidro duplo; Isolamento da cobertura e das lajes; Isolamento térmico e acústico em todas as paredes exteriores e entre habitações; Pavimento das salas e quartos em madeira flutuante do tipo QUIKSTEP ; Pavimento da cozinha e quartos de banho em cerâmica CINCA verde água; Quartos de banho com peças CINCA verde água 75x32 cm; Louças sanitárias SANINDUSA ; Balcão e paredes da cozinha em negro Impala; Electrodomésticos incluídos; Aquecimento central a acumuladores de calor eléctricos; TV Cabo; Pré instalação para Internet / ADSL. CB Richard Ellis Page 10
5 ANDAR MODELO
Andar Modelo CB Richard Ellis Page 12
6 PLANTAS (fracções disponíveis)
Plantas Piso 0 T1 0.1 Área bruta = 76,45 m 2 CB Richard Ellis Page 14
Plantas Piso 0 T1 0.2 Área bruta = 73,35 m 2 CB Richard Ellis Page 15
Plantas Piso 0 T0 0.4 Área bruta = 42,30 m 2 CB Richard Ellis Page 16
Plantas Piso 0 T0 0.5 Área bruta = 42,30 m 2 CB Richard Ellis Page 17
Plantas Piso 0 T0 0.6 Área bruta = 42,30 m 2 CB Richard Ellis Page 18
Plantas Piso 0 T0 0.7 Área bruta = 42,30 m 2 CB Richard Ellis Page 19
Plantas Piso 1 T1 1.1 Área bruta = 76,45 m 2 CB Richard Ellis Page 20
Plantas Piso 1 T1 1.2 Área bruta = 73,35 m 2 CB Richard Ellis Page 21
Plantas Piso 1 T1 1.8 Área bruta = 135,70 m 2 CB Richard Ellis Page 22
Plantas Área = 57,5m 2 Piso 1 T1 1.9 Área bruta = 96,50 m 2 Área = 39,0m 2 CB Richard Ellis Page 23
Plantas Piso 2 T0 2.3 Área bruta = 42,30 m 2 CB Richard Ellis Page 24
Plantas Piso 2 T1 2.5 Área bruta = 65,00 m 2 CB Richard Ellis Page 25
Plantas Área =66,4m 2 Área =64,9m 2 Área = 70,0m 2 Piso 3, 4 e 5 T1+1 Duplex 2.5 Área bruta = 185,60 m 2 CB Richard Ellis Page 26
7 CONTACTOS
Contactos Contactos e Informação Adicional Nelma Serpa Pinto CB Richard Ellis Head of Residential Department Rua José Gomes Ferreira, 117 4150-442 Porto T + 351 226167240 Telm + 351 917 564 369 E-mail: nelma.serpapinto@cbre.com www.cbre.pt João Nuno Magalhães CB Richard Ellis Director Managing Rua José Gomes Ferreira, 117 4150-442 Porto T + 351 226167240 Telm + 351 917 564 369 E-mail: joao.magalhaes@cbre.com www.cbre.pt NOTA FINAL: O presente documento é meramente informativo e não constitui qualquer tipo de proposta ou contrato. CB Richard Ellis Page 28