Escritórios São Paulo 12 AV. PRESIDENTE CASTELO BRANCO AV. MARGINAL TIETÊ 10 O mercado de Escritórios Na década de 90, o Brasil atravessou um sólido crescimento económico, o que aumentou significativamente a procura por escritórios de alto padrão. Em 2004 registou-se a maior taxa de desocupação atingindo os 22%, valor histórico desde 1997. Nos anos seguintes, o mercado começou a apresentar um movimento de recuperação, atingindo uma taxa de desocupação de 6% em 2008. Fruto da conjuntura internacional, perspectiva-se que a mesma taxa atinja cerca de 15%, em 2010. AV. DAS NAÇÕES UNIDAS CENTRO 6 AV. FARIA LIMA 3 7 O mercado de escritórios no Brasil é ainda relativamente pequeno em relação ao tamanho do país e ao crescimento da economia. A desaceleração da economia mundial no final de 2008 e início de 2009 provocou impactos no mercado imobiliário, nomeadamente no de escritórios. 2 AV. PAULISTA 5 8 4 O total de m2 de escritórios no Brasil (considerando as grandes cidades e os principais centros comerciais) é estimado em 25 milhões de metros quadrados. São Paulo e o Rio de Janeiro absorvem 60% desse total. AV. DOS BANDEIRANTES MARGINAL DOS PINHEIROS Os escritórios de alto padrão estão distribuídos em 60% no Estado de São Paulo, 20% no Rio de Janeiro, seguidos por Belo Horizonte, Curitiba e Brasília. 9 Escritórios Classe A Zonas nobres 1 - Berrini, 2 - Faria Lima, 3 - Paulista, 4 - Vila Olímpia e 5 - Itaim Zonas secundárias AEROPORTO DE CONGONHAS Renda média e taxa de desocupação 79 8,8 65 6 - Centro, 7 - Jardins 8 - Marginal e 9 - Verbo Divino 4,3 Zonas alternativas 10 - Barra Funda, 11 - Moema e 12 - Alphaville AV. DR. RICARDO JAFET 11 1 54 11,3 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90
Escritórios Rio de Janeiro PONTE RIO-NITERÓI AV. BRASIL 1 AV. PRESIDENTE VARGAS AV. GOVERNADOR CARLOS LACERDA VEVD. ENGº FREYSSINET AEROPORTO SANTOS DUMONT 2 AV. INFANTE D. HENRIQUE MORRO DO PÃO DE AÇUCAR AV. BORGES DE MEDEIROS COPACABANA AV. AYRTON SENNA LEBLON 3 LAGOA DA TIJUCA IPANEMA ESTRADA LAGOA DA BARRA AV. DAS AMÉRICAS Escritórios Classe A 1 - Centro 2 - Orla Renda média e taxa de desocupação 3 - Barra da Tijuca 78 9 99 4 82 9 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90