AQUECIMENTO IMOBILIÁRIO:

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Luca Vasques Caiado
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2 AQUECIMENTO IMOBILIÁRIO: Como efeito inevitável do bom momento econômico do país e de todo o processo de revitalização da cidade em função da Copa de 2014 e da Olimpíada de 2016, o Rio de Janeiro vive hoje um boom imobiliário. Esse boom se traduz na valorização das áreas antigas, regiões nobres onde não há mais espaços para crescer. O metro quadrado na orla de Ipanema e Leblon, por exemplo, chega a valer o dobro ( 40 mil) em relação aos pontos mais luxuosos de Miami, com o preço das coberturas atingindo até 40 milhões. A criação das UPPs (Unidades de Polícia Pacificadora) valorizou ainda os imóveis de áreas menos abastadas, e até municípios da Baixada Fluminense e bairros antes pouco explorados pelas construtoras vêm recebendo novos empreendimentos. A valorização do metro quadrado comercial, em função da carência de espaços corporativos, também tem sido enorme em toda a cidade. A VALORIZAÇÃO POR METRO QUADRADO. Nos próximos anos, a região mais valorizada tende a ser justamente o Centro do Rio: uma área única, que hoje reúne as melhores oportunidades de investimentos. Se a tendência é que todo o mercado carioca continue aquecido, a região do Centro será, sem dúvida, o seu ponto de ebulição.

3 Liderança do mercado brasileiro: Orla aterro do flamengo arcos da lapa CANDELáRIA revpar 65,7% Praia, sol e mar inspirando os negócios e o turismo. 10,1% 14,1% 21,6% 20,0% 11,1% 9,3% 12,0% 14,2% 10,0% SAO RIO VIX BHZ FDR SSA BSB CWB PDA MAO 168,45 191,48 89,53 149,02 93,69 93,62 159,36 121,63 138,79 126,03 maiores taxas de ocupação e maiores diárias. 185,43 317,28 102,12 181,22 112,44 103,99 174,15 136,22 158,51 138,61 LOCALIZAÇÃO: CENTRO E LAPA. Distâncias do TOWNHOUSES Hotel. Aeroporto Santos Dumont: 2,9 km Ponte Rio-NiterÓi: 5,4 km Av. Rio Branco: 1,6 km Metro Cinelândia: 1,4 km Estação da Central do Brasil: 1,4 km Sambódromo: 0,9 km Zona Sul (bairro da Glória): 1,6 km Futura Estação do trem-bala: 2,6 km Porto Maravilha: 2,8 km ACESSO + PRODUTO + EVENTOS + TURISMO = Centro do Rio de Janeiro 95% MAIOR TAXA DE OCUPAÇÃO DO BRASIL

4 Logo na chegada, o visitante já pode sentir que está entrando em um ambiente diferenciado. HALL IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA DO PROJETO DE DECORAÇÃO PODENDO SOFRER ALTERAÇÕES NO DECORRER DO PROJETO. RECEPÇÃO

5 Funcional e contemporâneo, o TOWNHOUSES dá as boas-vindas em clima de modernidade. O primeiro Hotel com telhado verde da cidade. O paisagismo reproduz a exuberante natureza do Rio e transforma este espaço em um local ideal para a contemplação. Perspectiva ilustrada do terraço. SPA Integrado ao bar, o SPA tem tudo para ser o cantinho preferido de todos os que procuram relaxar após um dia de trabalho ou descansar depois de passear pela Cidade Maravilhosa. Restaurante Espaço clean, porém com toques de cores agregados pela exposição de obras contemporâneas. O projeto foi pensado para despertar o prazer sensorial de uma boa refeição. BAR Para um happy hour, um cafezinho ou até mesmo um lanche rápido, o Bar TownHouses tem o mesmo ambiente descontraído do Rio de Janeiro. FOTO MERAMENTE ILUSTRATIVA.

6 STANDARD PREMIUM STANDARD CONFORT Compacto, tem tudo para atender às necessidades dos hóspedes, com toda a praticidade. Compacto, tem tudo para atender às necessidades dos hóspedes, com toda a praticidade.

7 STANDARD PREMIUM DELUXE SINGLE Compacto, tem tudo para atender às necessidades dos hóspedes, com toda a praticidade. Amplo e com decoração contemporânea, o DeLuxe é perfeito para os hóspedes que não dispensam certa dose de elegância.

8 DELUXE DOUBLE Auditório para 100 pessoas, com projetores, sonorização completa, perfeito para palestras, treinamentos empresariais e eventos corporativos. AUDITÓRIO Para receber no próprio hotel os contatos de trabalho e ter no Townhouses Hotel seu office no Rio de Janeiro. SALA DE REUNIÃO Amplo e com decoração contemporânea, o DeLuxe é perfeito para os hóspedes que não dispensam certa dose de elegância. Trabalhando ou passeando, é sempre bom estar em forma para poder explorar tudo o que o Rio de Janeiro tem de bom. FITNESS

9 Incorporação: Estruturação e Desenvolvimento: Selo Garantia e Auditoria: Apoio: investimentos Projeto aprovado junto À Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro, Secretaria Municipal de Urbanismo - SMU sob o nº SMU 21/0853/2012 em 04/12/2012. Responsável : Arquiteta autora do projeto Arquitetônico: Margaret Vellozo, CREA/CAU D RJ / Imagens meramente ilustrativas, tratando-se de representação artística, podendo sofrer alterações.

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