Proprietário: BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A Data-Base: Tipo de Imóvel: Endereço Completo: 01/06/2018 Nº: 254 Bairro: Jardim Novo Mundo Município: Jundiaí UF: SP CEP: 13211-600 Metodologia - ABNT NBR 14653: Área Terreno Total: Matrícula: Metragens IPTU/ITR: Levantamento Planialtimétrico: Casa Grau de Fundamentação - ABNT NBR 14653: Empregada na avaliação: Uso do Imóvel: Rua das Orquideas 1.000,00 1.000,00 1.000,00 Residencial Método Comparativo Direto de Dados de Mercado Idade Imóvel: 7 I Grau de Precisão - ABNT NBR 14653: 6618 Inserir Foto do Imóvel Avaliando I Área Construída Total (m²)*: *Somente averbada Matrícula: IPTU: Planta/Layout: Contrato: Empregada na avaliação: 655,80 656,00 655,80 Observações impactantes na avaliação Foi realizada vistoria externa em 31/05/2018. Inserir Foto do Imóvel Avaliando Indício de contaminação ambiental Não observamos nenhum indício de contaminação ambiental no imóvel Resumo de Valores -Terreno/Terra Nua Valor de Mercado: Valor de Liq. Forçada: % Desc: -Construções e Benfeitorias Averbadas Valor de Mercado: Valor de Liq. Forçada: % Desc: -Construções e Benfeitorias Não - Averbadas Valor de Mercado: Valor de Liq. Forçada: % Desc: Valores Totais: SOMENTE Terreno/Terra nua + Construções Averbadas Valor de Mercado: R$ 1.905.000,00 Valor de Liq. Forçada: R$ 1.219.000,00 % Desc: -36% Prazo de comercialização Liquidação Forçada: Data avaliação: 01/06/2018 Data da vistoria: 31/05/2018 Nome Avaliador: Rosemary Reis Tonizzo Telefone: (11) 9.9711-9759 6 anos Assinatura Avaliador CREA Resp.: 5063213738SP ART nº: 28027230180652077 Email rose@viaplano.com.br
LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL URBANO Solicitante: BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A Imóvel: Rua das Orquídeas, 254 Bairro: Jardim Novo Mundo Jundiaí SP 1
SUMÁRIO 1. Objetivo... 3 2. Identificação e caracterização do imóvel avaliando... 3 3. Metodologia para cálculo do Valor de Mercado... 13 4. Metodologia para cálculo do Valor de Liquidação Forçada... 15 5. Conclusão... 16 Anexo I Memorial de Cálculo... 17 Anexo II Levantamento de Indícios de Contaminação de Imóveis Urbanos... 24 Anexo III Documentos utilizados... 31 Anexo IV ART... 40 2
1. Objetivo Este laudo tem por objetivo estabelecer o mais provável e atual Valor de Mercado e Valor de Liquidação Forçada do imóvel situado na rua das Orquídeas, 254 Jardim Novo Mundo, no município de Jundiaí/SP. 2. Identificação e caracterização do imóvel avaliando 2.1. Caracterização da Região O imóvel avaliando está localizado no Bairro Jardim Novo Mundo, com acesso pela Rodovia dos Bandeirantes ou Anhanguera e está próximo ao Jardim Botânico de Jundiaí, conforme ilustrado a seguir: Fonte: Google Maps 3
Fonte: Google Maps A região possui infraestrutura urbana básica (redes de água, energia elétrica, telefone, pavimentação, iluminação pública). O imóvel avaliando, conforme mapa a seguir (plano diretor participativo 2016 Prefeitura Municipal de Jundiaí, 2016 Lei nº 8.683/16), classifica o local onde se encontra o imóvel como MEQU. Zona de Desenvolvimento Periurbano 1 (MEQU): localizada nas franjas da área urbanizada do território municipal caracteriza-se pela ocupação predominantemente horizontal dispersa no território, configurando grandes vazios intraurbanos, áreas com concentração de remanescentes de vegetação natural, constituindo área de transição da urbanização para as áreas de proteção ambiental e desenvolvimento rural. Desacelera o crescimento da cidade em direção às zonas de maior proteção, com menos verticalização, por exemplo. Os objetivos específicos da Zona de Desenvolvimento do Periurbano 1 são: I Contenção da expansão urbana e do adensamento construtivo e demográfico nas áreas próximas às áreas ambientalmente frágeis e de abastecimento hídrico, gerando uma região de amortecimento para áreas de proteção; II Melhoria das condições urbanísticas e ambientais dos bairros existentes com oferta adequada de serviços, equipamentos e infraestruturas; III compatibilização de usos e tipologias de parcelamento do solo com as condicionantes geológico-geotécnicas e de relevo; IV Apoio à manutenção dos usos rurais existentes; V Garantia da preservação das áreas de conservação do Cerrado e da Mata Atlântica; 4
VI Adequação da ocupação às disposições contidas no Decreto estadual nº 43.284/98, que regulamenta a APA de Jundiaí. MAPA DE ZONEAMENTO JUNDIAÍ 5
Fonte: Site Prefeitura Municipal de Jundiaí, 2016 (plano diretor participativo 2016 Lei nº 8.683/16) Os coeficiente de aproveitamento e taxa de ocupação, estão de acordo com os limites estipulados na tabela abaixo: 6
Fonte: https://planodiretor.jundiai.sp.gov.br/wp-content/uploads/2016/07/lei-8683-anexo-ii-quadro-02a-e-02b-par%c3%a2metros.pdf Coeficiente de Aproveitamento do Terreno = 0,656 (relação entre a área construída (656m2) e a área total do terreno (1000m2). Taxa de Ocupação = 20% (relação da projeção da edificação (200m2) e a área do terreno (1000m2), em percentual. 7
2.2 Caracterização do imóvel avaliando Tipo do imóvel: Casa Uso: Residencial Tipo de Vistoria: Externa Data da Vistoria: 31/05/2018. Ocupação: Não constatado O imóvel avaliando está localizado na Rua das Orquídeas, 254 Jardim Novo Mundo, no município de Jundiaí/SP. O terreno do imóvel tem formato regular, com topografia em declive e está posicionado na Rua das Orquídeas próximo da Alameda João Benasse, conforme ilustrado a seguir: Fonte: Google Maps Fonte: Google Maps 8
Conforme documentação fornecida pelo solicitante o imóvel avaliando está registrado no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP, sob a matrícula nº 44.343, com as seguintes descrições: IMOVEL: Cadastro da PM nº 28.034.016 um lote de terreno, designado como lote 23-A, destacado do lote 23, da quadra A, do Loteamento denominado Jardim Novo Mundo, no Bairro do Moises, nesta cidade, Comarca e 2º Circunscrição Imobiliária, que assim se descreve, inicia na divisa do lote 23, localizado no alinhamento da Rua das Orquídeas; daí segue o referido alinhamento na distância de 20,00 ms. Desse ponto deflete à direita dividindo com o lote 24, numa distância de 50,00 ms.; daí deflete à direita, dividindo com o lote 12, na distância de 20,00 ms.; daí deflete novamente à direita confrontando com lote 23-A numa distância de 50m até atingir o alinhamento da rua, o início desta descrição. AV 04 CONSTRUÇÃO protocolo n. 297.367, em 06/01/2012. Nos termos do requerimento firmado nesta cidade, aos 22 de dezembro de 2011, instruído com habite-se n. 1580/2011, expedido aos 08 de dezembro de 2011, processo n. 27023/2011, pela Prefeitura de Jundiaí, SP, é a presente para constar que, sobre este imóvel foi construído um PREDIO RESIDENCIAL, com 619,80 m², sendo 179,00 m² no pavimento térreo (residência); 16,00 m² no pavimento térreo (sacada coberta); 147,80 m² no primeiro pavimento inferior (residência); 31,00 m² no primeiro pavimento inferior (área coberta); 54,00 m² no primeiro pavimento inferior (garagem); 18,00 m² no primeiro pavimento inferior (alpendre); 74,00 m² no segundo pavimento inferior (residência); 85,00 m² no segundo pavimento inferior (área coberta); 15,00 m² no segundo pavimento inferior (área de serviço), incluído 36,00 m² referente a piscina localizado sob n. 254 da Rua DAS ORQUIDEAS. Conforme a Certidão de Contribuinte Imobiliário (Prefeitura Municipal de Jundiaí exercício 2016), o imóvel possui terreno com 1.000 m² e área construída de 656,00 m² Os valores de avaliação deste laudo foram obtidos considerando a área construída de 655,80 m² (soma das áreas constantes na matrícula). Por se tratar de vistoria externa, foi adotada a situação paradigma e considerado que o imóvel avaliando possui as seguintes características: Padrão construtivo = médio (Idade referencial IR= 70 anos e Valor Residual R= 20%, conforme Tabela 1 do estudo Valores de Edificações em Imóveis Urbanos, versão 2017, do IBAPE/SP); Estado de conservação = regular C (Depreciação= 2,52%, conforme Quadro 1 do estudo Valores de Edificações em Imóveis Urbanos, versão 2017, do IBAPE/SP); Idade = 7 anos. 9
Foto 01: Fachada Principal (Fonte: Vistoria realizada em 31/05/2018) Foto 02: Portão de acesso (Fonte: Vistoria realizada em 31/05/2018) 10
Foto 03: Medidores das concessionárias (Fonte: Vistoria realizada em 31/05/2018) Foto 04: Pavimento inferior (Fonte: Vistoria realizada em 31/05/2018) 11
Foto 05: Identificação do Logradouro (Fonte: Vistoria realizada em 31/05/2018) Foto 06: Numeração do imóvel (Fonte: Vistoria realizada em 31/05/2018) 12
3. Metodologia para cálculo do Valor de Mercado Para avaliação foi utilizado o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, conforme recomendações da Norma para Avaliação de Imóveis Urbanos da ABNT, NBR 14653 e suas partes, com tratamento técnico dos elementos comparáveis da amostra. Para a homogeneização dos valores unitários dos elementos comparativos, utilizamos os seguintesfatores: (1) FATOR OFERTA: Fator presumindo o desconto decorrente da negociação do valor inicialmente ofertado. Fator considerado= 0,90 (Todos os elementos são oferta) (2) FATOR TRANSPOSIÇÃO: Fator que considera as possíveis valorizações e desvalorizações em relação a diferença de localização entre os dados de mercado e o imóvel avaliando. Fator considerado= 1,00 (3) FATOR ÁREA: Fator que leva em consideração a variação de preço unitário em função da área. Foi adotada a metodologia do Engenheiro Sérgio Antônio Abunahman, publicada no livro Curso Básico de Engenharia Legal e de Avaliações que define as seguintes fórmulas: Para diferença inferior a 30%: FA= (Área do elemento pesquisado / Área do elemento avaliando) 1/4 Para diferença superior a 30%: FA= (Área do elemento pesquisado / Área do elemento avaliando) 1/8 (4) FATOR PADRÃO: Fator usado para adequar as características físicas, como padrão construtivo; Fator considerado= 1,00 (Todos os elementos possuem o mesmo padrão construtivo) (5) FATOR VAGAS: Fator que faz uma relação entre as áreas destinadas às vagas do avaliando com as áreas destinadas às vagas dos comparativos. 13
Fator considerado= 1,00 (6) FATOR DEPRECIAÇÃO: Para levar em consideração a obsolescência dos imóveis comparativos em função do imóvel avaliando foi aplicado um fator de depreciação seguindo os critérios de Ross- Heidecke. O Fator de Adequação ao Obsoletismo e ao Estado de Conservação (FOC) é determinado pela expressão: FOC = R + K x (1-R) Onde: R = Valor Residual corresponde ao padrão da edificação, expresso em porcentagem do valor de reprodução (Tabela 1 do estudo Valores de Edificações em Imóveis Urbanos, versão 2017, do IBAPE/SP); K = Coeficiente de Ross-Heidecke (Tabela 2 do estudo Valores de Edificações em Imóveis Urbanos, versão 2017, do IBAPE/SP); Fator considerado = relação entre os coeficientes FOC (FOC avaliando / FOC do elemento). Foram selecionados 05 (cinco) elementos de mercado da região, conforme tabela e relatório fotográfico constante no Anexo I Memorial de Cálculo. Atendendo o critério de ESPECIFICAÇÃO DAS AVALIAÇÕES da Norma da ABNT NBR-14.653-2, o LAUDO é classificado no GRAU DE FUNDAMENTAÇÃO I e no GRAU DE PRECISÃO I. 14
4. Metodologia para cálculo do Valor de Liquidação Forçada Quando falamos de valor de mercado, nos referimos à quantia mais provável pela qual um determinado bem seria transacionado em um mercado livre, dentro de um prazo plausível com concorrência perfeita, tendo o vendedor e o comprador bons conhecimentos acerca desse bem e desse mercado. Já o valor de venda forçada é a quantia em dinheiro paga pela propriedade sob condições imediatas e existentes numa determinada data. Conceito sobre valor de liquidação forçada (IBAPE/SP 2005): Valor para situação de venda compulsória, típico de leilões e também muito utilizado em garantias bancárias. Quando utilizado deve ser utilizado também o valor de mercado. O percentual de desconto de 36% (fator de liquidez igual a 0,64), para a determinação do valor de liquidez, foi determinado considerando um prazo para comercialização de 6 anos e taxa anual de desconto correspondente à taxa Selic (sendo essa majorada em 20%, para absorver futuras possíveis instabilidades na economia). Taxa atual 6,4% ao ano Taxa considerada 7,68%. O percentual, portanto, será igual a: P =1/((1+0,0768) 6 ) = 0,64 Fonte para taxa Selic https://idg.receita.fazenda.gov.br/orientacao/tributaria/pagamentos-e-parcelamentos/taxa-de-juros-selic 15
5. Conclusão Concluímos os seguintes valores para o imóvel, na data de 01 de junho de 2018, em: Valor de Mercado: R$ 1.905.000,00 (Um milhão, novecentos e cinco mil reais) Valor de Liquidação Forçada: R$ 1.219.000,00 (Um milhão, duzentos e dezenove mil reais) São Paulo, 01 de junho de 2018. Eng.ª Rosemary Reis Tonizzo CPF: 295.696.098-93 CREA: 5063213738SP Viaplano Consultoria em Engenharia Ltda. CNPJ: 12.466.601/0001-73 16
Anexo I Memorial de Cálculo 17
Quadro de elementos comparativos Croqui de localização dos elementos e do imóvel avaliando 18
Elemento nº 01 Alameda João Benassi, 407 Jundiaí SP Foto: Fachada Principal Foto: Identificação do logradouro 19
Elemento nº 02 Rua das Orquídeas, 120 Jundiaí SP Foto: Fachada Principal Foto: Identificação do logradouro 20
Elemento nº 03 Rua das Dálias, 41 Jundiaí SP Foto: Fachada Principal Foto: Identificação do logradouro 21
Elemento nº 04 Rua das Avencas, 70 Jundiaí SP Foto: Fachada Principal Foto: Identificação do logradouro 22
Elemento nº 05 Rua dos Pinheiros, 405 Jundiaí SP Foto: Fachada Principal 23
Anexo II Levantamento de Indícios de Contaminação em Imóveis Urbanos 24
ANEXO I DO NORMATIVO SARB 014/2014 LIC-LEVANTAMENTO DEINDÍCIOSDECONTAMINAÇÃO EMIMÓVEISURBANOS (para esclarecimentos consultar os Anexos III e IV) O LIC é um documento resultante das observações visuais do arquiteto ou engenheiro de avaliações quando da sua vistoria ao imóvel, solicitado nos laudos de avaliações para garantias bancárias. Não se trata, portanto, de uma confirmação ou de um diagnóstico ambiental, que poderão ser solicitados pelo Banco caso necessário. DATA DA VISITA:31/05/2018 1. DADOS GERAIS DOIMÓVEL 1.1. Identificação doimóvel:residencial 1.2. Endereço: Rua das Orquídeas, 254 Jardim Novo Mundo Cidade: Jundiaí UF:SP 1.3. Uso Atual doimóvel: Residencial Uso Pretendido: Residencial 1.4. CoordenadasGeográficas: Latitude: 23 11'48.11'' Longitude:46 55'00.89'' 1.5. Foto aérea ou imagem de satélite Inserir fotos aéreas e/ou imagens do presente e/ou passado do imóvel, conforme disponibilidade, no AnexoII. 2. IDENTIFICAÇÃO DE ESTUDOS AMBIENTAIS DO IMÓVEL REFERENTES AO POTENCIAL DE CONTAMINAÇÃO 2.1. O imóvel está cadastrado em alguma lista pública oficial de áreas contaminadas? (realizar busca no siteibama, nos órgãos ambientais estaduais e municipais, ex:cetesb/sp,feam/mg,inea/rj, Município de SãoPaulo). (X)Não ( )Sim ( ) Não existe lista pública de áreas contaminadas Citar as fontesconsultadas: ÓrgãoAmbientalEstadual:CETESB-SP ÓrgãoAmbientalMunicipal: Nota: Caso a resposta seja sim, favor pular para o item 6, indicando sim na pergunta 6.1. 2.2. Teve acesso a alguma avaliação ambiental no imóvel? Se sim, favor encaminhar cópia. 25
(X)Não ( ) Sim.Quetipo? Quando? 2.3. Os logradouros que perfazem o polígono onde está localizado o imóvel avaliando estão cadastrados em alguma lista pública oficial de áreas contaminadas? (realizar busca no site doibama, nos órgãos ambientais estaduais e municipais, ex:cetesb/sp,feam/mg,inea/rj, Município de SãoPaulo). (X)Não ( ) Sim. Qual o endereço do imóvel navizinhança? ( ) Não existe lista pública de áreas contaminadas Citar as fontesconsultadas: ÓrgãoAmbientalEstadual:CETESB-SP ÓrgãoAmbientalMunicipal: 3. IDENTIFICAÇÃO DE POTENCIAIS FONTES DECONTAMINAÇÃO 3.1. Há indícios de que no imóvel existiu ou existe: Ocorrências no imóvel Passado Presente Descarte de efluentes no solo ou esgoto a céu aberto. Respiros, bocais de enchimento, tubulações saindo do solo ou poços de monitoramento. Armazenamento de baterias automotivas ou industriais usadas, derivados de petróleo (combustíveis), pesticidas, herbicidas e outros biocidas, tintas, vernizes, solventes ou detecção de substâncias tóxicas. Se sim, quetipo? Produtos químicos armazenados em recipientes de 20L ou maiores (bombonas, tambores ou sacos). Quaisprodutos? Corpos d água (rio, poço, lago, lagoa). Se poço de água, possuioutorga? ( )Sim ( )Não Manchas no solo, odores de substâncias químicas, alterações na vegetação, ocorrência de animais mortos, gosto ou cheiro estranho naágua. Explosão ou incêndio, vazamento ou derramamento de substâncias químicas, odor de gás e/oucombustível. Outros. Descrever: ImóvelResidencial Fontes de Informação: As informações foram obtidas de forma visual e em consulta ao site da CETESB-SP. Observações e/ou justificativa: Não identificamos nenhuma atividade relacionada acima. As informações foram obtidas de forma visual e em consulta ao site da CETESB-SP. X 26
3.2. No entorno* do imóvel avaliando, foram observadas potenciais fontes de contaminação, como por exemplo: descarte de efluentes no solo ou esgoto a céu aberto, manchas no solo, odores de substâncias químicas, alterações na vegetação, ocorrência de animais mortos, vazamento ou derramamento de substâncias químicas, odor de gás e/ou combustível, entreoutras? (X)Não ( ) Sim Caso afirmativoindicar: *Entende-se como entorno as situações demonstradas nos croquis presentes no Anexo III. Para áreas industriais considera-se como entorno o raio de 100 metros a partir dos limites do imóvel. 3.3. No entorno do imóvel avaliando, indicar se há atividadescomo: Indústrias. Quais? Mineradora. Qual? Atividade Posto de gasolina, abastecimento de veículos ou tanque de combustível. Oficina mecânica, troca de óleo, galvanoplastia, lavanderia, tinturaria. Bota-Fora, armazenamento de entulho, lixão, aterro sanitário, ferro-velho ou cemitério. Armazenamento de resíduos. Descrever resíduos: Armazenamento de baterias automotivas ou industriais usadas, derivados de petróleo (combustíveis), pesticidas, herbicidas e outros biocidas, tintas, vernizes, solventes ou detecção de substâncias tóxicas. Se sim, quetipo? Outros. Descrever: Existe Nãoexiste Informaçãon ãoacessível Fontes de Informação: As informações foram obtidas de forma visual e em consulta ao site da CETESB-SP. Foi observada alguma atividade desativada no entorno, como por exemplo, posto de combustível, indústria, oficina mecânica, etc.? Não Observações e/ou justificativa: Não identificamos nenhuma atividade relacionada acima. As informações foram obtidas de forma visual e em consulta ao site da CETESB-SP. 27
4. ATIVIDADES DESENVOLVIDAS NOIMÓVEL 4.1. Indicar abaixo se o imóvel teve uso passado ou tem uso presente para quaisquer dos seguintesfins: Indústrias. Quais? Uso do imóvel Passado Presente Posto de gasolina, abastecimento de veículos ou tanque de combustível. Oficina mecânica, tinturaria. troca de óleo, galvanoplastia, lavanderia, Bota-Fora, armazenamento de entulho, lixão, aterro sanitário, ferro-velho ou cemitério. Armazenamento de resíduos. Descrever resíduos: Armazenamento de baterias automotivas ou industriais usadas, derivados de petróleo (combustíveis), pesticidas, herbicidas e outros biocidas, tintas, vernizes, solventes ou detecção de substâncias tóxicas. Se sim, quetipo? Hospital ou outro serviço de saúde. Descrever: Comércio. Quetipo: Outros. Descrever: Fontes de Informação: As informações foram obtidas de forma visual e em consulta ao site da CETESB-SP. Observações e/ou justificativa: Não identificamos nenhuma atividade relacionada acima. As informações foram obtidas de forma visual e em consulta ao site da CETESB-SP. X 4.2. Informaçõesouobservaçõescomplementares: 5. PRESSUPOSTOS E CONDIÇÕESLIMITANTES 5.1 O presente relatório é resultado de observações visuais do avaliador e baseado na documentação descrita no item 4.2, que tem como objetivo nortear o Banco para a realização de Diagnósticos e Perícias ambientais para os casos por eleidentificados. 5.2 O presente levantamento aponta apenas os indícios de contaminação, os quais podem ser posteriormente averiguados pelobanco. 5.3 Eventuaispassivosambientaisnãoforamconsideradosparavaloraçãodoimóvel. 28
Estes passivos podem ser mensurados apenas após um diagnóstico ambiental amplo que apontem as causas e mitigação dos eventos ambientais. 6. RESUMO: 6.1. Indícios de contaminação noimóvel: (X)Não ( )Sim ( ) Informação insuficiente (obrigatório justificar).justifique: 6.2. No entorno, há logradouros que estão cadastrados em alguma lista pública oficial de áreas contaminadas, conforme relacionado na questão2.3? (X)Não ( ) Sim - Indique o local: ( ) Não existe lista pública de áreascontaminadas. 6.3 No entorno, foram encontradas fontes ou atividades relacionadas às questões 3.2 ou 3.3? (X)Não ( ) Sim - Indique olocal: ( ) Informação insuficiente (obrigatório justificar).justifique: Viaplano Consultoria em Engenharia Ltda. CNPJ 12.466.601/0001-73 Rosemary Reis Tonizzo CPF:295.696.098-93 CREA:5063213738SP 29
Foto aérea e/ou imagem de satélite do imóvel (presente e/ou passado), conforme disponibilidade. Fonte Google Earth Situação Presente 30
Anexo III Documentos utilizados 31
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Anexo IV ART 40
Resolução nº 1.025/2009 - Anexo I - Modelo A Página 1/2 Anotação de Responsabilidade Técnica - ART CREA-SP ART de Obra ou Serviço Lei nº 6.496, de 7 de dezembro de 1977 Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Estado de São Paulo 28027230180652077 1. Responsável Técnico ROSEMARY REIS TONIZZO Título Profissional: Engenheira Civil RNP: 2608276369 Registro: 5063213738-SP Empresa Contratada: VIAPLANO CONSULTORIA EM ENGENHARIA LTDA Registro: 1747588-SP 2. Dados do Contrato Contratante: BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. CPF/CNPJ: 90.400.888/0001-42 Endereço: Avenida PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK N : 2235 Complemento: /2041 Bairro: VILA NOVA CONCEIÇÃO Cidade: São Paulo UF: SP CEP: 04543-011 Contrato: SG nº 5070764 / 5069819 - SAP Celebrado em: 15/03/2018 Vinculada à Art n : nº 5600025057 Valor: R$ 821,60 Tipo de Contratante: Pessoa Jurídica de Direito Público Ação Institucional: 3. Dados da Obra Serviço Endereço: Rua ENGENHEIRO SÁ FREIRE N : 417 Complemento: Bairro: JARDIM ÂNGELA (ZONA LESTE) Cidade: São Paulo UF: SP CEP: 03985-070 Data de Início: 18/05/2018 Previsão de Término: 30/06/2018 Coordenadas Geográficas: Finalidade: Código: CPF/CNPJ: 4. Atividade Técnica 5. Observações Quantidade Unidade Execução 1 Avaliação Edificação 2,00000 unidade Após a conclusão das atividades técnicas o profissional deverá proceder a baixa desta ART Execução de 2 laudos de avaliação: Dossiê 6618 (Rua das Orquídeas 254 Jundiaí SP) Dossiê 6667 (R. José Ferreira de Castro 333 ap84 São Paulo SP) 6. Declarações Acessibilidade: Declaro que as regras de acessibilidade previstas nas normas técnicas da ABNT, na legislação específica e no Decreto nº 5.296, de 2 de dezembro de 2004, não se aplicam às atividades profissionais acima relacionadas.
Resolução nº 1.025/2009 - Anexo I - Modelo A Página 2/2 7. Entidade de Classe 9. Informações 65 - IBAPE - INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIAÇÕES E PERÍCIAS DE ENGENHARIA DE SÃO PAULO 8. Assinaturas Declaro serem verdadeiras as informações acima São Paulo 30 de maio de 2018 Local data - A presente ART encontra-se devidamente quitada conforme dados constantes no rodapé-versão do sistema, certificada pelo Nosso Número. - A autenticidade deste documento pode ser verificada no site www.creasp.org.br ou www.confea.org.br - A guarda da via assinada da ART será de responsabilidade do profissional e do contratante com o objetivo de documentar o vínculo contratual. ROSEMARY REIS TONIZZO - CPF: 295.696.098-93 BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. - CPF/CNPJ: 90.400.888/0001-42 www.creasp.org.br tel: 0800-17-18-11 Valor ART R$ 82,94 Registrada em: 30/05/2018 Valor Pago R$ 82,94 Nosso Numero: 28027230180652077 Versão do sistema Impresso em: 01/06/2018 14:48:25