OPORTUNIDADE LOCALIZAÇÃO GOODMAN CAXIAS AVENIDA SN 1, N 122, QUADRA D LOTEAMENTO INTERNACIONAL BUSINESS PARK, 1 DISTRITO, DUQUE DE CAXIAS RJ +
VISÃO GERAL 2 Oportunidade O condomínio logístico Goodman Caxias localiza-se em região estratégica, próximo a rodovias de grande circulação e oferece toda a infraestrutura necessária para operações de grande porte. O empreendimento conta com padrão construtivo Classe A, oferece rígido sistema de segurança e áreas de apoio com restaurante. Todos os módulos possuem mezanino, que pode ser utilizado como área de escritório e/ou espaço adicional de armazenagem, garantindo flexibilidade ao cliente. BENEFICIE-SE DA EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADE AO AEROPORTO INTERNACIONAL DO GALEÃO E À CIDADE DO RIO DE JANEIRO
LOCALIZAÇÃO 3 Uma mudança inteligente O empreendimento Goodman Caxias está estabelecido no município de Duque de Caxias-RJ, estrategicamente posicionado na confluência das principais rotas de acesso ao centro do Rio, as rodovias Washington Luiz, Dutra, Av. Brasil e Linha Vermelha, vizinho ao Aeroporto do Galeão e a poucos minutos do Arco Metropolitano. CONEXÃO CENTRAL 0.5KM para a Rod. Washington Luis 10KM para o Aeroporto Galeão 15KM para o Porto do Rio de Janeiro 20KM para o centro do Rio de Janeiro
Rod. Washington Luiz Linha ACESSO+LOCALIZAÇÃO 4 Rodovia Presidente Dutra Goodman Caxias Aeroporto Internacional do Rio de Janeiro-Galeão Ilha do Governador Avenida Brasil Ilha do Fundão Vermelha Aeroporto Santos Dumont Linha Amarela Rio de Janeiro
Avenida Governador Leonel de Moura Brizola VISTA DE CIMA 5 Rodovia Washington Luiz Rua Luciano Carneir o Avenida SN1 Goodman Caxias Via Expressa Presidente João Goulart Linha Vermelha
PROXIMIDADES 6 AVENIDA GOVERN ADOR LEONEL DE MOURA BRIZOLA DUQUE DE CAXIAS Duque de Caxias Caxias Shopping RODOVIA WASHINGTON LUIZ Goodman Caxias LINHA VERMELHA VIGÁRIO GERAL
ESPECIFICAÇÕES 7 Espaço+ Flexível O empreendimento oferece: + + Pé-direito livre de 12m + + Capacidade de carga do piso de 5 ton/m² + + Capacidade de carga do mezanino de 400 kg/m² + + Distância entre colunas (eixo): Bloco A: 20m x 21m Bloco B: 20m x 22,5m + + Sprinklers + + Segurança portaria blindada 24h + + Perímetro com alambrado e cerca eletrificada
VGAs VGAs VGAs VGAs VGA IMPLANTAÇÃO 8 NORTE A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 ABL ARMAZENAGEM MEZANINO MARQUISE ÁREAS COMUNS DOCAS A1 4.115 3.416 399 174 128 9 A2 4.102 3.403 399 174 128 9 A3 4.102 3.403 399 174 128 9 A4 4.102 3.403 399 174 128 9 A5 4.102 3.403 399 174 128 9 A6 4.102 3.403 399 174 128 9 A7 4.102 3.403 399 174 128 9 A8 6.167 5.129 610 260 168 14 Galpão A 34.896 28.960 3.399 1.476 1.061 77 ABL ARMAZENAGEM MEZANINO MARQUISE ÁREAS COMUNS DOCAS MEZANINO EXPANSÃO DOCAS EXPANSÃO B1 8.090 7.330 232 371 157 17 612 1 B2 8.062 7.278 208 371 204 18 612 1 B3 8.062 7.278 208 371 204 18 612 1 B4 8.062 7.278 208 371 204 18 612 1 B5 8.090 7.306 208 371 205 17 612 2 Galpão B 40.365 36.472 1.064 1.854 974 88 3.062 6 B1 B2 B3 B4 B5 Os módulos poderão ser locados em conjunto ou individualmente. TOTAL 75.260 65.432 4.464 3.330 2.035 165 DISPONÍVEL
SERVIÇO 9 Serviço Para garantir que nossos clientes recebam o melhor serviço possível, cada um de nossos condomínios possui um time dedicado de gestão de propriedade. Isso garante atendimento às necessidades operacionais de cada cliente e que a manutenção e apresentação da propriedade sejam sempre excepcionais. EXCEPCIONAL SERVIÇO AO CLIENTE É A CHAVE DE TUDO QUE FAZEMOS Gestão Gestores operacionais dedicados oferecem apoio in-loco para o dia-a-dia do condomínio, enquanto os gerentes de propriedades estão à disposição para solucionar questões relativas às locações, faturamento ou modificações nos contratos.
Contato Goodman São Paulo T +55 11 3709 2550 R. Leopoldo Couto de Magalhães Jr. 758-9º andar Itaim Bibi 04542-000 São Paulo SP br.goodman.com Importante: Este documento foi preparado pela Goodman Brasil Logística S.A. Os dados contidos nesta apresentação destinam-se a informação geral apenas e não devem ser considerados como recomendação financeira ou para investimentos. Procure assessoria profissional independente antes de tomar qualquer decisão. Esta apresentação não é uma oferta ou convite para a subscrição ou compra de títulos ou qualquer produto financeiro. Performances passadas não devem ser consideradas como indicação de performances futuras. June 2018.