ILHA PURA. Utilização do BIM no Empreendimento. Rio de Janeiro, Março 2015

Transcrição

1 ILHA PURA Utilização do BIM no Empreendimento Rio de Janeiro, Março 2015

2 CONHECENDO A ILHA PURA Marcio Teixeira

3

4 O EMPREENDIMENTO

5 LOCALIZAÇÃO

6 IMPLANTAÇÃO Vila dos Atletas Lagoa de Jacarepaguá

7 MASTERPLAN

8 CARACTERÍSTICAS GERAIS ILHA PURA Área Terreno ,06 m² ATE ,64 m² VILA DOS ATLETAS Área Terreno ,73 m² (parque incluso) Área Parque m² ATE ,56 m²

9 MASTERPLAN ILHA PURA

10 ESTRUTURA DA GESTÃO DOS CONDOMÍNIOS CONDOMÍNIO 9 G.O. Marcelo Faleiro CONDOMÍNIO 2 e 4 G.O. Roberto Saad ATC 9: ,80 m² ATC 2: ,23 m² ATC 4: ,26 m² Screen Shot at CONDOMÍNIO 5 G.O. José Ettore CONDOMÍNIO 3 G.O. Ângelo Cuozzo CONDOMÍNIO 1 G.O. Mauricio Brayner CONDOMÍNIO 7 G.O. Péricles Leal ATC 5: ,95 m² ATC 3: ,85 m² ATC 1: ,98 m² ATC 7: ,99 m²

11 PROJETO DE FUNDAÇÃO Estacas Hélices: Ø70cm comprimento: 18 a 24m carga Adm: 100 a 190 tf C7 Estacão: Ø90 a 140cm comprimento: 33 a 38m carga Adm: 310 a 760 tf C4 Estacas Hélices: Ø60 a 80cm comprimento: 14 a 27m carga Adm: 140 a 210 tf Estacas Metálicas: perfis HP e W comprimento: 40m carga Adm: 90 a 180 tf C2 Estacas Hélices: Ø60 a 70cm comprimento: 9 a 24m carga Adm: 160 a 230 tf C9 Estacas Hélices: Ø60 a 80cm comprimento: 27 a 30m carga Adm: 140 a 210 tf Estacas Metálicas: perfis HP e W comprimento: 42 a 48m carga Adm: 110 a 188 tf C5 Estacas Hélices: Ø60 a 70cm comprimento: 19 a 22m carga Adm: 141 a 192 tf C3 Estacas Hélices: Ø70 a 90cm comprimento: 16 a 24m carga Adm: 250 a 380 tf Barrete: 80 x 250 comprimento: 34m carga Adm: 1000 tf C1 Estacas Hélices: Ø60 a 70cm comprimento: 17 a 21m carga Adm: 141 a 192 tf

12 SISTEMA CONSTRUTIVO

13 LINHA DO TEMPO - Formalização da SPE + contrato com a Prefeitura; - Início -Aprovação da mobilização. na Prefeitura dos projetos legais; - Início das fundações Conclusão da estrutura de concreto; - Definição do produto e reaprovação - Execução na prefeitura; do retrofit; - Conclusão das - - fundações; Conclusão - e das entrega Entrega principais para cliente; compras e contratações; das obras -(fevereiro) Amortização do -Execução - Conclusão do dos acabamento - projetos executivos; - Início das das vigência obras e Parque; obras financiamento do Parque; a produção; - Definição da agência contrato de marketing e comunicação ; - Primeiros -de cessão -Continuidade lançamentos Início do período e gestão de de -Solução contrato dos lançamentos marketing financiamento pela Rio2016 e gestão e vendas. assistencia construção, técnica. retrofit e de contrato marketing de cessão e vendas - RIO2016; Atuação da equipe Ilha - Aprovação do Plano Pura de Negócio; de revisão de obras; - Execução do Stand. - Jogos olímpicos e paralímpicos

14 GRANDES NÚMEROS DA CONSTRUÇÃO VILA DOS ATLETAS ITEM QUANTIDADE ÁREA CONSTRUÍDA ( ATC) ,30 m2 ÁREA PRIVATIVA ( ATP ) ,72 m2 ESTACAS TOTAIS unidades ( 220 Km ) DEMANDA DE CONCRETO m3 DEMANDA POR CIMENTO ton HORAS TRABALHADAS Hh Workshop de Engenharia Vila dos Atletas

15 GRANDES NÚMEROS DA CONSTRUÇÃO VILA DOS ATLETAS ITEM QUANTIDADE ELEVADORES 159 unidades ÁREAS DE FACHADAS m2 ÁREAS DE VIDROS m2 FIOS E CABOS km INTERRUPTORES E DISJUNTORES unidades TUBULAÇÕES ( água + esgoto + gás ) m LOUÇAS SANITÁRIAS unidades Workshop de Engenharia Vila dos Atletas

16 ESTÁGIO ATUAL DAS OBRAS 65,5% de Avanço Físico Financeiro; Conclusão das obras previstas para Dezembro/2015 Antecipação de 90 dias; Consumo de R$ 1,3 bilhões no custo de construção; Atividades de acabamentos em progresso; Construção e paisagismo do parque em progresso; Iniciando atividades de pintura e checklist de unidades;

17 CONCEITOS DO BIM E SUA IMPORTÂNCIA ESTRATÉGICA Flavio Graziano

18 O QUE É BIM? BIM Do inglês: Building Information Modeling (Modelagem da Informação da Construção) É um processo de trabalhoque abrange toda a cadeia da construção civil, que integra e gerencia as informações e características de um edifício, num modelo 3D virtual e inteligente.

19 POR QUE O BIM NÃO É SOFTWARE? Um software de BIM é uma poderosa ferramenta para aplicar conhecimentos de arquitetura e engenharia. BIM é a integração dessas ferramentas através de processos de trabalho. PLANEJAMENTO ORÇAMENTO PROJETOS MODELO SUSTENTABILIDADE CONCEPÇÃO OBRA

20 BIM - ESTRATÉGIA

21 BIM METAS Construção Virtual dos projetos de Arquitetura, Estrutura, Instalações, Ar Condicionado e Paisagismo aperfeiçoamento dos projetos e compatibilização para obra de todos os condomínios e Parque; Prover quantitativos mais precisos para a equipe de orçamento - VICO; Simular o planejamento com modelos 4D e 5D VICO e Synchro Capacitação das equipes de engenharia e produção para utilização das novas ferramentas e novas metodologias de trabalho;

22 DESAFIOS E BARREIRAS Dimensão e complexidade do empreendimento; Prazo Exíguo; Equipe de projetistas extensa e um alto nível de customização de projeto; Equipe de projetistas experientes, porem não capacitados em BIM; Maioria dos Projetos já contratados em CAD-2D, principalmente arquitetura; Sistema de troca de informações e Repositório de Arquivos: SADP não colaborativo; Descentralização da gestão da obra

23 BIM - ESTRATÉGIA

24 BIM - ESTRATÉGIA PLANO A INTERNO EXTERNO

25 BIM - ESTRATÉGIA PLANO B INTERNO EXTERNO

26 BIM - ESTRATÉGIA PLANO C INTERNO EXTERNO

27 BIM - ESTRATÉGIA

28 BIM - RECURSOS

29 INFRAESTRUTURA E ORÇAMENTO Equipe Uso BIM Software Equipe BIM Coord. de Projetos Coord. 3D / Modelagem Utimate Design Suite Custo unidade (aprox.) R$ ,00 Modelagem Sketchup R$ 1.600,00 Coord. 3D Navis Works Simulate Planejamento Plan. 4D Synchro R$ ,00 Planejamento e Orçamento Plan. 4D + 5D VICO R$ 8.000,00 Infraestrutura de hardware e software Hardware Dell Precision T3500 Custo unidade (aprox.) Custo Workstation Quantidade p/equipe Total p/equipe R$ 3.000,00 Notebook Dell N.A. N.A. 5 R$ ,00 Dell Precision T3500 Dell Precision T3500 R$ 7.100,00 R$ ,00 3 R$ ,00 R$ 7.100,00 R$ ,00 1 R$ ,00 R$ 7.100,00 R$ ,00 4 R$ ,00 Total Investido R$ ,00 Orçamento Geral BIM Ilha Pura Dados Gerais Modelagem Contier R$ ,00 ATC Ilha Pura m² Consultorias: Rogério Susuki - Synchro R$ ,00 Custo BIM p/m² R$ 2,67 Treinamentos R$ ,00 Custo da Obra R$ 1,781 bi Infraestrutura de Hardware e Software R$ ,00 Total R$ ,00 % do custo total 0,11 %

30 NECESSIDADE DO GESTOR DO EMPREENDIMENTO Gledson Lima

31 NECESSIDADES DO GESTOR Atribuições; Desafio de prazo; Decisão pelo BIM mesmo com retrabalho 2D x 3D; Velocidade nas Soluções e Ações Preventivas; Aprendizado / Cultura; Maior assertividade; Engenharia a Montante; Apoio nos Estudos de Obra; Apoio a Produção; Lições Aprendidas;

32 APLICAÇÃO PRÁTICA DO BIM NA CONSTRUÇÃO Lucas Sampaio

33 COMPATIBILIZAÇÃO INTERDISCIPLINAR Estrutura X Arquitetura; Construção Virtual; Clash Detection; Checagem do código de obras e legislação.

34 INCOMPATIBILIDADE DE DISCIPLINAS

35 PLANILHA PARA OTIMIZAR AS EQUIPES

36 REUNIÕES PARA SOLUÇÃO DE PROBLEMAS Reuniões com as Equipes visualizando os desafios:

37 QUANTITATIVOS

38 ESTUDOS DE PAGINAÇÃO 85 peças 76 peças OPÇÃO 01 OPÇÃO 02 PERDA DE PEÇAS OP 1 OP 2 70 OP 1 OP 2

39 Walktrough:

40 Planejamento 4D:

41 Planejamento 4D:

42 Planejamento 4D:

43 Planejamento 4D:

44 OBRIGADO