Apresentação de Resultados do 2T de Agosto de 2011

Transcrição

1 Apresentação de Resultados do 2T11 11 de Agosto de 2011

2 Destaques Receita Líquida de R$53,2 milhões, aumento de 17,2% sobre 2T10 EBITDA Ajustado de R$40,7 milhões, aumento de 17,6% sobre 2T10 Margem EBITDA de 76,5% FFO Ajustado de R$44,4 milhões, aumento de 29,5% sobre 2T10 Margem FFO Ajustado de 83,5% NOI de R$50,9 milhões, aumento de 21,1% sobre 2Q10 Crescimento no Aluguel nas Mesmas Áreas (SSR) de 12,7% Crescimento nas Vendas nas Mesmas Áreas (SSS) de 9,8% Lucro Líquido Atribuível aos Acionistas de R$59,2 milhões, aumento de 87,1% Financiamento de até R$200 milhões para a construção do Passeio das Águas Shopping em Goiânia 2

3 Indicadores Operacionais Vendas (R$ milhões) Taxa de ocupação 12,7% 98,3% 98,5% 98,4% 98,0% 97,7% 97,5% 12,4% 97,3% 96,3% 97,0% 97,2% T09 2T09 3T09 4T09 1T10 2T10 3T10 4T10 1T11 2T11 SSS/m² SSR/m² 9,8% 10,0% 12,7% 12,9%

4 Crescimento Projetado A Sonae Sierra Brasil possui em andamento um pipeline sólido de novos empreendimentos e expansões que irá dobrar a ABL da Companhia em três anos Crescimento da ABL própria (mil m 2 ) Expansão Greenfields Goiânia Uberlândia Londrina Metrópole (II) 10 3 Tívoli 391 Metrópole (I) PDP (II) 203 Campo Limpo +92% Total 4

5 Projetos Greenfield - Uberlândia Cidade Estado Uberlândia Shopping Uberlândia MG Fotos da obra Inauguração Prevista 1T12 ABL (mil m 2 ) 43,6 Participação SSB 100% ABL Comprometida 88% Capex Incorrido (R$ MM) 119,2 Ilustração do Projeto Dados em 30 de Junho de

6 Projetos Greenfield Londrina e Goiânia Boulevard Londrina Shopping Passeio das Águas Shopping Cidade Londrina Cidade Goiânia Estado PR Estado GO Inauguração Prevista 2S12 ABL (mil m2) Participação SSB 47,8 84,5% Inauguração Prevista 2013 ABL (mil m2) 78,1 Participação SSB 100% ABL Comprometida 71% ABL Comprometida 24% Capex Incorrido (R$ MM) 78,3 Capex Incorrido (R$ MM) 48,6 Ilustração e obras do Projeto Ilustração do Projeto 6 Dados em 30 de Junho de 2011

7 Expansões Expansões em andamento Expansões futuras Metrópole (Expansão I) Campo Limpo Parque D. Pedro (Expansão II) Metrópole (Expansão II) Tivoli Localização São Bernardo (SP) São Paulo (SP) Campinas (SP) São Bernardo (SP) Sta. Bárbara D Oeste (SP) Participação da Sonae Sierra Brasil 100% 20% 51% 100% 30% ABL adicional total (milhares de m 2 ) 9,0 3,0 5,0 12,0 7,0 Data de início da construção 1S2010 1S2011 1S2012 1S2012 1S2012 Inauguração Nov/2011 Set/ % de ABL já locada*: 99% 95% n.a. n.a. n.a. * Em 30 de Junho de

8 Performance Financeira e Operacional Receita Bruta (R$ mil) 2T11 2T10 Var. % 1S11 1S10 Var. % Aluguel ,4% ,3% Receita de linearização ,6% ,6% Receita de serviço ,7% ,9% Receita de estacionamento ,5% ,3% Estrutura Técnica (key money) ,5% ,4% Outras receitas ,3% ,0% Total ,4% ,7% Receita Bruta (R$ milhões) Breakdown da Receita Bruta 17,7% 1% 49 17,4% % 6% 10% 5% 76% 2% 5% 10% 7% 76% Aluguel Aluguel Linearização Receita de Serviços Receita de Estacionamento Estrutura Técnica (Key Money) Outras Receitas 8

9 Custos e Despesas Custos e Despesas (R$ mil) 2T11 2T10 Var. % 1S11 1S10 Var. % Depreciações e amortizações ,1% ,4% Pessoal ,8% ,4% Serviços de terceiros ,7% ,6% Custo de ocupação (lojas vagas) ,0% ,6% Custos de acordos contratuais com lojistas ,7% ,3% Constituição (reversão) da provisão para créditos de liquidação duvidosa (248) 149 n/a 332 (233) n/a Aluguel ,4% ,7% Viagens ,8% ,4% Outros ,5% ,7% Total ,1% ,1% Classificado como: Custos dos aluguéis e dos serviços prestados ,9% ,5% Despesas operacionais ,2% ,5% Total ,1% ,1% 9

10 Indicadores Receita Líquida (R$ milhões) EBITDA Ajustado e Margem (R$ milhões) 76,2% 76,5% 75,9% 76,5% 17,3% 18,2% 17,2% 17,6% FFO Ajustado e Margem (R$ milhões) Net Operating Income - NOI (R$ milhões) 75,6% 83,5% 73,0% 76,6% 23,1% 18,7% 29,4% 15,2%

11 Indicadores Informações Gerenciais (PDP 51%) Receita Líquida (R$ milhões) EBITDA Ajustado e Margem (R$ milhões) 72,5% 73,7% 72,3% 73,4% 18,8% 20,7% 17,6% 19,6% FFO Ajustado e Margem (R$ milhões) 82,0% 71,2% 68,2% 73,0% 27,3% 35,4%

12 Posição de Caixa e Alavancagem Caixa Líquido Disponível (R$ milhões) Perfil da Dívida TR 42% Fixa 42% CDI 16% Caixa e Equivalentes Empréstimos Caixa Líquido Cronograma de Amortização de Empréstimos Bancários (R$ milhões) 20,9 39,6 39,6 39,2 159,9 Até em diante Dados em 30 de Junho de

13 Q&A Relações com investidores Carlos Alberto Correa Diretor de Relações com Investidores Murilo Hyai Gerente de Relações com Investidores Eduardo Pinotti de Oliveira Analista de Relações com Investidores Obrigado Website: Phone: +55 (11)

14 Aviso Legal O material a seguir contém informações gerais a respeito da Sonae Sierra Brasil S.A. e de suas subsidiárias ( Companhia ) na data da apresentação. As informações neste material estão em formato resumido e não estão completas. Este material não deve ser considerado como uma recomendação a investidores potenciais e não constitui base para a tomada consciente de uma decisão de investimento. Esta apresentação é estritamente confidencial e não pode ser revelada a nenhuma outra pessoa. Nenhuma declaração ou garantia, expressa ou implícita, é feita ou dada com relação à exatidão, integridade ou completitude dessas informações, as quais não devem tomadas como exatas, íntegras ou completas. Esta apresentação contém declarações sobre perspectivas futuras (forward-looking statements), nos termos da Seção 27A da Lei de Valores Mobiliários de 1933 dos Estados Unidos, conforme alterada ( Lei de Valores Mobiliários dos EUA ) e da Seção 21E da Lei de Negociação de Valores Mobiliários de 1934 dos Estados Unidos. Essas declarações a respeito de perspectivas futuras são apenas previsões e não são garantia de desempenho futuro. Os investidores devem ter consciência de que todas essas declarações sobre perspectivas futuras estão e estarão, conforme o caso, sujeitas a vários riscos, incertezas e fatores relativos às operações e ao ambiente de negócios da Companhia e de suas subsidiárias, o que pode levar os resultados efetivos da Companhia a diferirem significativamente de qualquer resultado futuro, expresso ou implícito, nessas declarações sobre perspectivas futuras. Ninguém é responsável por atualizar essas informações. Esta apresentação não constitui uma oferta, convite ou solicitação de oferta para a subscrição ou compra de qualquer valor mobiliário. Nem esta apresentação, nem nada aqui contido constituirá a base de qualquer tipo de contrato ou compromisso.