CONDOMÍNIO DO EDIF MARES DE ITAPOÃ MEMORIAL DESCRITIVO

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1 CONDOMÍNIO DO EDIF MARES DE ITAPOÃ MEMORIAL DESCRITIVO 1) IDENTIFICAÇÃO E LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO - TERRENO O empreendimento denominado Condomínio do Edifício Mares de itapoã será construído no seguinte imóvel urbano, situado no Bairro Itapoã, neste Município: OS OUTORGANTES PERMUTANTES adquiriram 01 (um) terreno urbano denominado LOTE 04, com área de 2.740,85 m2 (dois mil setecentos e quarenta vírgula oitenta e cinco metros quadrados), com perímetro de 218,70 m, com as seguintes confrontações: frente com a Rua Francelina Carneiro Setúbal, medindo 44,00 m, fundos com o lote número 03, medindo 41,00 m, lado direito com o lote número 05, medindo 75,00 m, e lado esquerdo com o loteamento Itaparicca, quadra 03, lotes 06 e 07, medindo 58,70 m, situado no lugar denominado Jardim Itapoã, Município de Vila Velha-ES, registrado no Livro número 02, referente à matrícula número em 28/10/2000, no Cartório de Registro de Imóveis de Vila Velha-ES, livres e desembaraçados de todos e quaisquer ônus, inclusive fiscais e de ações reais, pessoais reipersecutórias, tendo os proprietários as seguintes proporções da área acima citada: BARRA INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA com 33,33%, PAULO ROBERTO DE CASTRO SILVA com 16,67%, GERALDO ANTONIO SILVA com 16,67% e ORION ENGENHARIA LTDA com 33,33%. 2) DOS PROJETOS E DAS CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO 2.1) DESCRIÇÃO SUMÁRIA DO EMPREENDIMENTO - O EDIFÍCIO MARES DE ITAPOÃ terá 27 (vinte e sete) pavimentos assim constituídos: 1.1) 01 (Um) pavimento térreo(t) contendo: 1.1.1) Uso Comum Rampa de acesso de veículos para o pavimento mezanino, acesso de veículos para o pavimento térreo, subestação/painéis, compartimento para lixo, compartimento para gerador com antecâmara, sala telemática, depósito, copa/cozinha, vestiário, WC masculino e feminino, circulação, circulação de serviço, ducha, cisterna, compartimento para bombas de recalque, bicicletário, portaria, guarita com WC, hall dos elevadores e escada enclausurada de acesso aos pavimentos superiores, 05 (cinco) elevadores, área permeável (jardim ou cobograma), entrada principal de acesso ao prédio para pedestre, calçada de acesso às lojas, estacionamento para veículos de passeio para as lojas num total de 06 (seis) vagas soltas e estacionamento para 78 (setenta e oito) vagas de garagem para veículos de passeio cobertas, sendo 57 (cinquenta e sete) vagas soltas e 21 (vinte e uma) vagas vinculadas; 1.1.2) Uso Privativo 03 (três) lojas privativas numeradas sequencialmente de Loja 01, Loja 02 e Loja 03; 1.2) 01(um) pavimento mezanino (MZ), contendo: 1.2.1) Uso Comum: circulação, antecâmara, hall elevadores, 05 (cinco) elevadores, escada enclausurada de acesso aos pavimentos, rampas de acesso de veículos para o pavimento térreo e o pavimento G1 e estacionamento para 51 (cinquenta e uma) vagas de garagem para veículos de passeio cobertas, sendo 38 (trinta e oito) vagas soltas e 13 (treze) vinculadas; 1.3) 01 pavimento garagem 01 (G1) contendo: 1.3.1) Uso Comum: 02 (duas) circulações, antecâmara, 05 (cinco) elevadores, escada enclausurada de acesso aos pavimentos, rampas de acesso de veículos para o pavimento mezanino e o pavimento G2 e estacionamento para 113 (cento e treze) vagas de garagem para veículos de passeio cobertas, sendo 94 (noventa e quatro) vagas soltas e 19 (dezenove) vinculadas; 1.4) 01 (um) pavimento garagem 02/lazer (G2/Lazer) contendo: 1.4.1) Uso comum: 02 (duas) circulações, antecâmara, 05 (cinco) elevadores, escada enclausurada de acesso aos pavimentos ( que atendem tanto ao estacionamento garagem 02 como também a área de lazer); estacionamento garagem 02 (G2)contendo: rampas de acesso aos pavimentos G1 e G3, 58 (cinquenta e oito) vagas de garagem para veículos de passeio (26 vagas descobertas e 32 vagas cobertas), sendo 46 (quarenta e seis) vagas soltas e 12 (doze) vinculadas; lazer contendo: quadra (descoberta) com medidas não oficial, 01 (uma) área coberta com churrasqueira e bancada, play ground, piscina com praia mais piscina infantil, deck, brinquedoteca, salão de festas com copa e área complementar coberta anexa, 02 (dois) halls, 04 (quatro) WC s (todos adaptados para P.N.E.), 02 (duas) duchas sendo uma adaptada para P.N.E., sauna, espaço gourmet, 01 (uma) área coberta com churrasqueira/bancada/balcão/forno de pizza, salão de jogos, fitness e jardim; 1.5) 01 (um) pavimento garagem 03/pilotis (G3/P) contendo: 1.5.1) Uso Comum: 02 (duas) circulações, antecâmara, 05 (cinco) elevadores, escada enclausurada de acesso aos pavimentos, rampas de acesso de veículos para o pavimento G2 e estacionamento para 56 1/9

2 (cinquenta e seis) vagas de garagem para veículos de passeio (51 vagas descobertas e 04 vagas cobertas), sendo 37 (trinta e sete) vagas soltas e 18 (dezoito) vinculadas; 1.6) 21 (vinte e um) pavimentos tipo - contendo: 1.6.1) Uso Comum: 03 (três) circulações, antecâmara, 05 (cinco) elevadores e escada enclausurada de acesso aos pavimentos; 1.6.2) Uso Privativo 08 (oito) apartamentos por pavimento tipo, totalizando 168 (cento e sessenta e oito) apartamentos, numerados sequencialmente de 101 à 108 e 2101 à 2108, com os seguintes compartimentos: 01 uma) sala de estar/jantar, 01 (uma) varanda, 01 (uma) circulação, 03 (três) quartos sendo um suíte, 01(um) banheiro social, 01 (uma) cozinha, 01 (uma)área de serviço e 01 (uma) área técnica para split; 1.7) 01 (um) pavimento (cobertura linear) contendo: 1.7.1) Uso Comum: 03 (três) circulações, antecâmara, 05 (cinco) elevadores e escada enclausurada de acesso aos pavimentos; 1.7.2) Uso Privativo: 04 (quatro) apartamentos (coberturas lineares), numerados sequencialmente, apartamento 01, 02, 03 e 04, contendo os seguintes compartimentos: 01 (uma) sala estar/jantar, 04 (quatro) quartos sendo 02 (dois) suítes com varanda, 01 (uma) circulação, 01 (um) banheiro social, 02 (dois) W.C., 01 (um) depósito, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) área de serviço, 01 (uma) churrasqueira com terraço coberto, 01 (um) terraço descoberto e 01 (uma) piscina com deck. 2) DAS VAGAS DE GARAGEM, ÁREAS PRIVATIVAS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS E PROJETO ARQUITETÔNICO. 2.1) As vagas de garagem estão distribuídas nos pavimentos destinados a este fim, numeradas e identificadas no projeto de arquitetura aprovado junto à Prefeitura Municipal de Vila Velha; 2.2) O número de vagas de garagem, bem como a sua localização, é em função do projeto arquitetônico; Entretanto, poderá sofrer alteração, em virtude da localização e tamanho dos pilares do cálculo estrutural. 2.3) Os apartamento tipo terão 02 (duas) vagas de garagem para automóveis de passeio cada um, as quais estão distribuídas nos pavimentos destinados a este fim, numeradas e identificadas no projeto de arquitetura aprovado pela PMVV, podendo serem vinculadas ou soltas, cobertas ou descoberta, que as lojas 01, terão cada uma 02 (duas) vagas de estacionamento para automóveis de passeio com localização em frente das mesmas conforme projeto arquitetônico aprovado junto à PMVV e os Apartamentos 01, 02, 03 e 04 (coberturas lineares) terão 03 (três) vagas de garagem para automóveis de passeio, soltas e localizadas no pavimento mezanino. 2.4) As unidades autônomas da Edificação terão aproximadamente as seguintes áreas privativas: a)lojas:loja 01 = 113,25m2, Loja 02 = 112,79 m2 e Loja 03 = 114,40 m2; b)apartamentos: Apartamentos 101 à 2101 e 102 à 2102 = 90,64 m2, Apartamentos 103 à 2103 e 108 à 2108 = 82,70 m2, Apartamentos 104 à 2104 e 107 à 2107 = 82,68 m2, Apartamentos 105 à 2105 e 106 à 2106 = 81,60 m2, Apartamentos 01 e 02 (coberturas lineares) = 183,75 m2 e apartamentos 03 e 04 (coberturas lineares) = 175,30 m2. 2.5) A letra A maiúscula precedida do número significa que aquela vaga é presa ou vinculada, isto é, o veículo só poderá ser movimentado se não houver outro veículo impedindo; 2.6) As vagas de garagem são destinadas a AUTOMÓVEIS DE PASSEIO, e as dimensões mínimas padrão dessas vagas constam no projeto aprovado de acordo com as normas vigentes da Prefeitura Municipal de Vila Velha; podendo ainda haver uma tolerância nas dimensões de até 5% (cinco por cento) para menos; 2.7) As unidades autônomas do empreendimento terão as áreas privativas, vagas de garagem/localização e frações ideais conforme segue: Unidade Autônoma Vg. de Garagem Área privativa Fr. Dluida-QIVcol.44 - NBR FVI - Fator de Valorização Imobiliária Nº Loc Índice Fr.Dil -Rat- FVI e 35 G 03 90,64 0, ,89 0, e 37 G 03 90,64 0, ,91 0, e 21 G01 e G02 82,70 0, ,92 0, e 48A G 01 82,68 0, ,92 0, /9

3 e 49A G 01 81,60 0, ,93 0, e 33A Descobertas G 03 81,60 0, ,89 0, e 32A Descobertas G 03 82,68 0, ,87 0, e 31A descobertas G 03 82,70 0, ,88 0, e 94 G 01 90,64 0, ,93 0, e 92 G 01 90,64 0, ,95 0, e 50A G 01 82,70 0, ,96 0, e 51A G 01 82,68 0, ,96 0, e 52A G 01 81,60 0, ,971 0, e 30A Descobertas G 03 81,60 0, ,93 0, e 29A Descobertas G 03 82,68 0, ,91 0, e 28A Descobertas G 03 82,70 0, ,92 0, e 90 G 01 90,64 0, ,95 0, e 88 G 01 90,64 0, ,97 0, e 53A G 01 82,70 0, ,98 0, e 54A G 01 82,68 0, ,98 0, e 55A G 01 81,60 0, ,99 0, e 27A Descobertas G 03 81,60 0, ,95 0, e 26A Descobertas G 03 82,68 0, ,93 0, e 25A Descobertas G 03 82,70 0, ,94 0, e 86 G 01 90,64 0, ,95 0, e 84 G 01 90,64 0, ,97 0, e 56A G 01 82,70 0, ,98 0, e 57A G 01 82,68 0, ,98 0, e 36A G 01 81,60 0, ,99 0, e 24A Descobertas G 03 81,60 0, ,95 0, e 23A Descobertas G 03 82,68 0, ,93 0, e 22A Descobertas G 03 82,70 0, ,94 0, e 57 T 90,64 PERMUTA e 82 G 01 90,64 0, ,97 0, e 33A G 01 82,70 0, ,98 0, e 32A G 01 82,68 0, ,98 0, e 31A G 01 81,60 0, ,99 0, e 2A T 81,60 PERMUTA e 3A T 82,68 PERMUTA e 4A T 82,70 PERMUTA e 55 T 90,64 PERMUTA e 80 G 01 90,64 0, ,98 0, e 30A G 01 82,70 0, ,98 0, e 29A G 01 82,68 0, ,98 0, e 28A G 01 81,60 0, ,99 0, e 5A T 81,60 PERMUTA 3/9

4 607 6 e 6A T 82,68 PERMUTA e 7A T 82,70 PERMUTA e 53 T 90,64 PERMUTA e 78 G 01 90,64 0, ,98 0, e 27 A G 01 82,70 0, ,98 0, e 26A G 01 82,68 0, ,98 0, e 63 G 01 81,60 0, ,99 0, e 8A T 81,60 PERMUTA e 9A T 82,68 PERMUTA e 10A T 82,70 PERMUTA e 76 G 01 90,64 0, ,97 0, e 74 G 01 90,64 0, ,99 0, e 72 G 01 82,70 0, ,00 0, e 70 G 01 82,68 0, ,00 0, e 68 G 01 81,60 0, ,01 0, e 21 Descobertas G 03 81,60 0, ,97 0, e 19 Descobertas G 03 82,68 0, ,95 0, e 17 Descobertas G 03 82,70 0, ,96 0, e 66 G 01 90,64 0, ,99 0, e 64 G 01 90,64 0, ,01 0, e 60 G 01 82,70 0, ,02 0, e 44 G 01 82,68 0, ,02 0, e 45 G 01 81,60 0, ,03 0, e 15 Descobertas G 03 81,60 0, ,99 0, e 13 Descobertas G 03 82,68 0, ,97 0, e 11A Descobertas G 03 82,70 0, ,98 0, e 47 G 01 90,64 0, ,00 0, e 34 T 90,64 PERMUTA e 11A T 82,70 PERMUTA e 42 G 01 82,68 0, ,02 0, e 12A T 81,60 PERMUTA e 10A Descobertas G 03 81,60 0, ,98 0, e 09A Descobertas G 03 82,68 0, ,98 0, e 08A Descobertas G 03 82,70 0, ,98 0, e 40 G 01 90,64 0, ,00 0, e 32 T 90,64 PERMUTA e 23A T 82,70 PERMUTA e 38 G 01 82,68 0, ,02 0, e 24A T 81,60 PERMUTA e 07A Descobertas G 03 81,60 0, ,99 0, e 06A Descobertas G 03 82,68 0, ,97 0, e 05 Descobertas G 03 82,70 0, ,98 0, /9

5 e 35 G 01 90,64 0, ,00 0, e 30 T 90,64 PERMUTA e 25A T 82,70 PERMUTA e 25 G 01 82,68 0, ,02 0, e 26A T 81,60 PERMUTA e 03 Descobertas G 03 81,60 0, ,99 0, e 34 Descobertas G03 e G02 82,68 0, ,97 0, e 36 Descobertas G 02 82,70 0, ,98 0, e 22 G 01 90,64 0, ,99 0, e 20 G 01 90,64 0, ,01 0, e 18 G 01 82,70 0, ,02 0, e 16 G 01 82,68 0, ,02 0, e 14 G 01 81,60 0, ,03 0, e 38 Descobertas G 02 81,60 0, ,99 0, e 40 Descobertas G 02 82,68 0, ,97 0, e 42 Descobertas G 02 82,70 0, ,98 0, e 12 G 01 90,64 0, ,02 0, e 10 G 01 90,64 0, ,04 0, e 08 G 01 82,70 0, ,05 0, e 06 G 01 82,68 0, ,05 0, e 06A MZ 81,60 0, ,06 0, e 44 Descobertas G 02 81,60 0, ,02 0, e 46 Descobertas G 02 82,68 0, ,00 0, e 13 Descobertas G 02 82,70 0, ,01 0, e 02 G 01 90,64 0, ,02 0, e 38 MZ 90,64 0, ,04 0, e 1A MZ 82,70 0, ,05 0, e 2A MZ 82,68 0, ,05 0, e 04 G 01 81,60 0, ,06 0, e 11 Descobertas G 02 81,60 0, ,02 0, e 09 Descobertas G 02 82,68 0, ,00 0, e 07 Descobertas G 02 82,70 0, ,01 0, e 36 MZ 90,64 0, ,02 0, e 34 MZ 90,64 0, ,04 0, e 4A MZ 82,70 0, ,05 0, e 5A MZ 82,68 0, ,05 0, e 04 G 01 81,60 0, ,06 0, e 05 Descobertas G 02 81,60 0, ,02 0, e 03 Descobertas G 02 82,68 0, ,00 0, Cob e 01 Descoberta G 02 82,70 0, ,01 0, e 7 A MZ 90,64 0, ,02 0, e 8A MZ 90,64 0, ,04 0, /9

6 e 9A MZ 82,70 0, ,05 0, e 17A MZ 82,68 0, ,05 0, e 16A MZ 81,60 0, ,06 0, e 33A G 02 81,60 0, ,04 0, e 32A G 02 82,68 0, ,02 0, e 31A G 02 82,70 0, ,03 0, e 28A T 90,64 0, ,02 0, e 27A T 90,64 0, ,04 0, e 22A T 82,70 0, ,05 0, e 21A T 82,68 0, ,05 0, e 20A T 81,60 0, ,06 0, e 30A G 02 81,60 0, ,04 0, e 29A G 02 82,68 0, ,02 0, e 28A G 02 82,70 0, ,03 0, e 15A MZ 90,64 0, ,05 0, e 51 T 90,64 PERMUTA e 49 T 82,70 PERMUTA e 47 T 82,68 PERMUTA e 45 T 81,60 PERMUTA e 14A G 02 81,60 0, ,06 0, e 15A G 02 82,68 0, ,04 0, e 16A G 02 82,70 0, ,05 0, e 14A MZ 90,64 0, ,05 0, e 43 T 90,64 PERMUTA e 15 T 82,70 PERMUTA e 17 T 82,68 PERMUTA e 19 T 81,60 PERMUTA e 17A G 02 81,60 0, ,06 0, e 18A G 02 82,68 0, ,04 0, e 19A G 02 82,70 0, ,05 0, e 1A T 90,64 0, ,05 0, e 41 T 90,64 PERMUTA e 40 T 82,70 PERMUTA e 38 T 82,68 PERMUTA e 36 T 81,60 PERMUTA e 27 G 02 81,60 0, ,06 0, e 25 G 02 82,68 0, ,04 0, e 23 G 02 82,70 0, ,05 0, C , 22 e 23 MZ 183,75 0, ,210 0, C , 28 e 29 MZ 183,75 PERMUTA C , 31 e 32 MZ 175,30 PERMUTA C ,25 e 26 MZ 175,30 PERMUTA 6/9

7 L e 06 Estacionamento T 113,25 PERMUTA L e 04 Estacionamento T 112,79 PERMUTA L e 02 Estacionamento T 114,40 PERMUTA VG-10 MZ 20,48 0, ,95 0, VG-11 MZ 20,48 0, ,95 0, VG-12 MZ 20,48 0, ,95 0, VG-13 MZ 20,48 0, ,95 0, VG-18 MZ 20,48 0, ,95 0, VG-19 MZ 20,48 0, ,95 0, VG-20 MZ 20,48 0, ,95 0, TOTAIS 0, ,50 1, ) O projeto arquitetônico foi elaborado pelo Engenheiro Mário Antônio Deps Bazzarella, CREA 3697-D- ES, aprovado junto à Prefeitura Municipal de Vila Velha processo número /12, em 12/02/2014, Alvará de Licença Para Construção número 14/0135; 2.9) O projeto de Prevenção e Combate a Incêndio foiaprovado pelo Corpo de Bombeiros do Estado do Espírito Santo, Processo número em 17/12/2013; 2.10) Os demais projetos serão executados em consonância com as normas da ABNT e de cada companhia ou órgão competente; 2.11) O projeto arquitetônico aprovado junto à PMVV, poderá sofrer algumas modificações, no sentido de adequá-lo tècnica e legalmente às normas da Saúde Pública, Escelsa e Empresa de telefonia, ou às exigências do cálculo estrutural e do estudo do solo; 3 - ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E DE ACABAMENTOS 3.1) FUNDAÇÕES E ESTRUTURAS 3.1.1)Serão executadas com os projetos de cálculos conforme as normas da ABNT; 3.1.2)As fundações serão definidas pelos resultados das sondagens do subsolo local e após criterioso estudo do solo; 3.2) ALVENARIA 3.2.1)Em tijolos cerâmicos furados nas paredes, assentados com argamassa de cimento, areia e argila; 3.2.2)Em blocos de cimento e areia ou pedrisco nas paredes da escada de incêndio enclausurada; 3.3) COBERTURA 3.3.1)Em telha de fibrocimento ou laje impermeabilizada 3.4) IMPERMEABILIZAÇÕES 3.4.1)Todos os pisos de varandas, de boxes de banheiros, de terraços, piscina, jardineiras, reservatórios de água, serão impermeabilizados; 3.5) INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 3.5.1)Serão executadas conforme projeto específico, aprovado pela Escelsa, com utilização de eletrodutos, condutores e comandos elétricos de primeira qualidade; com previsão de carga compatível para instalação de tomadas para: máquina de lavar, forno de micro-ondas, geladeira, exaustor, micro computador (inclusive com aterramento específico), aparelha de ar refrigerado tipo split em todos os quartos, e ponto de chuveiro elétrico nos banheiros social e da suíte dos apartamentos; 3.6) INSTALAÇÕES TELEFÔNICAS 3.6.1) Serão executadas de acordo com projeto aprovado pela concessionária e com as normas da TELEBRÁS, contendo pelo menos um ponto na sala, na cozinha, nos quartos e na portaria; 3.7) INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS, SANITÁRIAS, PLUVIAIS E DE INCÊNDIO )ÁGUA FRIA, ESGOTO E ÁGUAS PLUVIAIS - As tubulações de água fria, esgoto sanitário e de águas pluviais, serão de PVC rígido das marcas Tigre ou similar, e, de acordo com as normas da ABNT; 3.7.2)Serão instalados medidores individuais de consumo de água (hidrômetros) para cada apartamento; 3.7.3)Os sistemas de: COMBATE A INCÊNDIO, ILUMINAÇÃO DE EMERGÊNCIA e PARA-RAIOS, serão de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros do Espírito Santo; 3.8) INSTALAÇÕES DE GÁS 7/9

8 3.8.1) A Central de gás será do tipo estacionária com tubulação de ferro galvanizado (tubos e conexões) ou cobre para alta pressão; com medidores de consumo individuais, e capacidade para atender a um ponto para cada apartamento tipo (fogão). Não está incluído no custo o fornecimento do medidor de gás; 3.9) LOUÇAS, BANCADAS E METAIS SANITÁRIOS 3.9.1) As louças, acessórios e metais sanitários das partes comuns e privativas, serão de primeira qualidade das marcas: Ideal Standard, Celite, Meber, Incepa, Deca, Docol, Fabrimar ou similar; 3.9.2) As bancadas serão em granito cinza polido com cuba de aço inox de embutir para as cozinhas, e, para os banheiros as cubas serão de louça de embutir; O tanque será de louça; 3.9.3) As bacias sanitárias dos banheiros serão de louça com caixas de descargas acopladas; 3.10) INSTALAÇÕES DIVERSAS O empreendimento contará ainda com: ) ANTENA COLETIVA Com tubulações, caixas e cabos das prumadas em todos os pavimentos; e os ramais, servindo a todos os quartos e salas dos apartamentos, um ponto na guarita, um ponto no salão gourmet e um ponto no salão de festas; ) Previsão para TV A CABO, com tubulações e caixas das prumadas em todos os pavimentos, interligados com as tubulações de antena coletiva; sendo que as tubulações dos ramais que ligam os apartamentos e as áreas comuns, são as mesmas tubulações para a antena coletiva; ) CENTRAL DE PORTARIA (interfone) localizada no térreo com um ponto em cada cozinha dos apartamentos, e dois pontos na área de lazer; ) Comandos automáticos dos portões de garagem e da entrada principal; 3.11) ESQUADRIAS ) As esquadrias externas (janelas, básculas, grades e portões de entradas de garagem e do prédio, portas e gradis das varandas e dos terraços) serão em alumínio anodizado ou em PVC, na cor a ser definida no projeto; ) As portas externas dos apartamentos serão de madeira compensada e pintadas com esmalte sintético; os alisares e rodapés serão de madeira de lei (7,0x1,5cm), pintados com tinta esmalte sintético, podendo o rodapé ser também de cerâmica. As portas internas dos apartamentos serão de madeira compensada e pintada com esmalte sintético; Nas partes de uso comum, os rodapés serão de cerâmica ou cimentado, conforme as especificações dos pisos correspondentes; ) As portas dos pavimentos que dão acesso à escada de incêndio, serão do tipo PCF, com proteção antiferrugem com correção de massa e pintura esmalte sintético; ) Os corrimãos das escadas de incêndio serão de ferro galvanizado, com proteção anticorrosiva e pintados com tinta esmalte sintético; ) As portas dos elevadores que dão acesso aos pavimentos, serão de correr, de aço com pintura esmalte sintético; 3.12) FERRAGENS ) As ferragens (fechaduras, dobradiças e outros acessórios) das esquadrias de madeira e de ferro, serão de primeira qualidade, das marcas: La Fonte, Papaiz, Imab, Pado, Brasil, Arouca ou similar; ) As ferragens para as esquadrias de alumínio ou de PVC, serão de acordo com as normas do fabricante das esquadrias; 3.13) VIDROS ) Cristal, com espessura de 4mm, para as portas e de 3mm para as janelas, na cor determinada pelo projeto de arquitetura; ) Fantasia ou cristal, espessura de 3mm, em básculas de banheiros, na cor determinada pelo projeto de arquitetura; ) Vidro temperado ou laminado e aramado com as cores e espessuras conforme especificações do fabricante e indicações do projeto de combate a incêndio (hall de entrada do prédio e gradis das varandas e terraço); 3.14) REVESTIMENTOS E PAVIMENTAÇÕES INTERNAS ) APARTAMENTOS TIPO ) Os pisos dos APARTAMENTOS serão todos em cerâmica de 1ª qualidade ou porcelanato esmaltado (Eliane, Portobello ou similar); As paredes serão rebocadas com argamassa de cimento e areia, ou revestidas com gesso corrido, emassadas e pintadas com tinta PVA latex; e os tetos rebaixados com gesso em placas lisas, ou rebocados com argamassa de cimento e areia ou revestidos com gesso corrido, emassados e pintados com tinta PVA látex; 8/9

9 ) A cozinha, banheiros dos apartamentos, área de serviço, terão as paredes emboçadas e revestidas com azulejos marca Eliane ou similar ou rebocadas com argamassa de cimento e areia, emassadas e pintadas com tinta pva látex; Os tetos serão rebaixados com gesso em placas lisas; ) As varandas terão forros de PVC ou de gesso em placas, conforme projeto; ) PARTES COMUNS DO EDIFÍCIO ) Os pisos das circulações de todos os pavimentos, portaria, guarita, hall elevadores/escada, dependência de funcionários do condomínio, 01 (uma) área coberta com churrasqueira e bancada, play ground, piscina com praia mais piscina infantil, deck, brinquedoteca, salão de festas com copa e área complementar coberta anexa, 02 (dois) halls, 04 (quatro) WC s (todos adaptados para P.N.E.), 02 (duas) duchas sendo uma adaptada para P.N.E., sauna, espaço gourmet, 01 (uma) área coberta com churrasqueira/bancada/balcão/forno de pizza, salão de jogos, fitness e jardim, serão todos em cerâmica de 1ª qualidade Eliane ou similar (sendo áreas descobertas anti derrapante) e com as paredes emassadas e pintadas com tinta PVA látex e os tetos rebaixados com gesso liso em placas; sendo que as paredes dos banheiros, sauna, cozinha/copa serão emboçadas e revestidas com azulejos de primeira qualidade marca Eliane ou similar. A entrada principal de acesso ao prédio e as lajos serão em granito áspero ou cerâmico anti derrapante; ) Os pisos de garagens, rampas, escada enclausurada, casa de bombas, compartimentos para gerador, casa de máquinas, subestação, bicicletário serão de cimentado áspero, e as paredes serão rebocadas ou bloco de cimento aparente e pintadas com tinta PVA látex; ) Os tetos das circulações e antecâmara dos pavimentos tipo, cobertura e hall elevadores/térreo do térreo, portaria, guarita, área de apoio aos funcionáris, serão rebaixados com gesso liso em placas, emassados e pintados com tinta PVA látex, com exceção das garagens e escada encláusurada, os quais serão em concreto aparente, pintados ou naturais; 3.15) FACHADAS ) As fachadas serão rebocadas revestidas com cerâmica conforme projeto arquitetônico; 3.16) SOLEIRAS E PEITORIS ) Os peitoris e soleiras serão em granito polido na cor a ser definida em projeto; 3.17) CIRCULAÇÃO VERTICAL A circulação vertical do empreendimento será através de: ) Uma escada enclausurada (de incêndio) com antecâmara, servindo a todos os pavimentos, até a casa de máquinas dos elevadores; ) 05 (cinco) elevadores com paradas nos pavimentos: térreo, mezanino, garagem 01, garagem 02/lazer, garagem 03/pilotis, 21 (vinte e um) pavimentos tipo numerados do 1 ao 21º tipo, pavimento cobertura linear, com total de 27 (quinze) paradas cada um, e com velocidades e capacidades de carga a definidas no projeto arquitetônico aprovado junto à da PMVV; ) Rampas de acesso de automóveis aos pavimentos de garagem (térreo, mezanino, garagem e pilotis). Vila Velha, ES, 07 de Dezembro de INCORPORADORA CONSTRUTORA: ADERENTES ORION ENGENHARIA LTDA. TESTEMUNHAS: /9