VALORIZAÇÃO E SEGURANÇA EM TODOS OS MOMENTOS

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1 VALORIZAÇÃO E SEGURANÇA EM TODOS OS MOMENTOS

2 A FORÇA DA INDÚSTRIA IMOBILIÁRIA BRASILEIRA O setor da construção civil tem sido um dos motores do crescimento do Brasil e vem demonstrando por que exerce papel de protagonista na atual agenda de desenvolvimento econômico do país. De acordo com dados do IBGE, em 2011 o PIB do setor obteve um incremento de 3,8% em relação ao mesmo período do ano anterior. O mercado de crédito imobiliário tem registrado recordes sucessivos, saltando para um valor em torno de R$ 110 bilhões em Os dados refletem a estabilidade da moeda, o crescimento do emprego e da renda da população, e a queda das taxas de juros, fatores que impulsionaram a força da indústria imobiliária brasileira. E no atual contexto financeiro do país, no qual se faz necessário buscar alternativas aos produtos mais básicos oferecidos pela rede bancária, esta nova dinâmica do mercado de imóveis é considerada uma das opções mais rentáveis de investimento, mantendo um fluxo frequente de renda e oportunidades. Fonte: Câmara Brasileira da Indústria da Construção.

3 19,00% 15,03% 11,82% 12,38% 9,88% 11,60% 9,75% 8,40% POUPANÇA INDICADORES FINANCEIROS E ECONÔMICOS INDICADORES FINANCEIROS E ECONÔMICOS ,00% ,03% ,82% 12,38% 9,88% 11,60% 9,75% 8,40% 9,18% 8,33% 7,90% 7,59% 7,45% 6,92% 6,90% 6,47% 27,71% 32,93% 43,65% 82,66% IBOVESPA 7,40% 4 9,18% 8,33% 7,90% 7,59% 7,45% 6,92% 6,90% 6,47% Fonte: SELIC ,05% 15,08% 11,88% 12,48% 9,93% 11,62% 9,78% 8,49% 19,05% 15,08% 11,88% 12,48% 9,93% 11,62% 9,78% 8,49% Fonte: 19,00% CDI 15,03% ,82% ,38% ,88% ,60% ,75% 8,40% ,00% 15,03% 11,82% 12,38% 9,88% 11,60% 9,75% 8,40% ,66% ,65% Fonte: 27,71% 32,93% 7,40% ,22% ,11% ,04% 82,66% 27,71% 32,93% ,65% ,22% -18,11% ,46% 1,04% 7,56% 6,84% 6,03% 7,58% 5,04% Fonte: ,20% Fonte: FGV INCC 7,26% 11,46% ,56% ,84% 6,03% 7,58% 7,26% 5,04% 3,20% 6,10% 4,00% 5,20% 3,20% 7,50% 2,70% ,30% ,00% ,50% 6,10% ,00% 5,20% 3,20% -0,30% 2,70% 7,40% 1,00% - 41,22% 82,66% -18,11%

4 POTENCIAL DE MERCADO BALNEÁRIO CAMBORIÚ EMPREENDIMENTOS DE LUXO Uma população crescente de milionários vem impulsionando o mercado imobiliário de luxo no Brasil. O setor tem potencial para gerar R$ 4,6 bilhões em negócios no país nos próximos cinco anos, segundo levantamento do banco europeu Haliwell Financial Group. EMPREENDIMENTOS CLASSE MÉDIA Seja como realização de sonho de novos milionários ou renovação de ativos de quem já acumula muitos bens, um produto de luxo extrapola o clichê de supérfluo para agora se posicionar estrategicamente como uma mola propulsora da evolução não só do mercado imobiliário, mas também dos mais estratégicos setores da economia brasileira. A estabilidade econômica, o aumento de renda dos brasileiros e a oferta de crédito no mercado para aquisição de bens de alto padrão são alguns dos fatores que contribuíram para elevar a demanda por imóveis destinados à classe média em todo o Brasil. Dados apresentados pela BBC revelam que só na última década a América Latina teve um crescimento de 50% em sua Classe Média, com esta fatia de mercado passando a representar até 30% da população. E este público também passou a ficar mais exigente na hora de comprar seu imóvel e o mercado passa por readequações para oferecer uma infraestrutura diferenciada aliada a equipamentos de lazer. Nas últimas décadas, Balneário Camboriú teve sua economia transformada graças ao fortalecimento da cadeia do turismo e o avanço da construção civil. Houve também um crescimento considerável de pessoas que, atraídas pela qualidade de vida, trocaram os imóveis de temporada por residências fixas. Com este novo perfil, Balneário Camboriú se posiciona hoje como uma das cidades mais dinâmicas do país na geração de novos negócios e investimentos. Balneário Camboriú é o 12º município do ranking das cidades que mais contribuem para o PIB de Santa Catarina. Fonte: IBGE e Secretaria de Planejamento do Governo de Santa Catarina. TURISMO Balneário Camboriú oferece completa estrutura de apoio ao turismo, contando com mais de 100 hotéis, gastronomia variada, comércio requintado e prestação de serviços. Entre as principais atrações turísticas está o Parque Unipraias na Barra Sul e a Rodovia Interpraias que dá acesso às praias da região sul de Balneário Camboriú. A vida noturna da cidade também atrai um grande público, com a presença dos bares, restaurantes e clubes de música eletrônica, eleitos os melhores do mundo. CONSTRUÇÃO CIVIL Com shoppings centers, universidades e ruas comerciais com funcionamento constante, Balneário Camboriú se tornou a meca da construção civil. O metro quadrado na Av. Atlântica pode chegar a R$ , o mesmo valor de bairros nobres de São Paulo. Este crescimento vertiginoso e a valorização dos imóveis contribuem efetivamente para o desenvolvimento urbanístico, pois transforma a fachada da cidade com modernos projetos arquitetônicos e exige do poder público ações diretas de infraestrutura. SERVIÇOS Balneário Camboriú é a cidade mais cosmopolita do sul do Brasil ao oferecer um centro urbano comparado às principais capitais do país, o que estimula a abertura de novos negócios em diferentes segmentos do comércio e serviços. A estrada duplicada entre São Paulo e Florianópolis, a internacionalização do aeroporto de Navegantes, bem como a ampliação dos portos de Navegantes e Itajaí facilitaram o acesso à cidade e ajudaram a impulsionar a economia local.

5 MERCADO IMOBILIÁRIO BALNEÁRIO CAMBORIÚ POSIÇÃO ESTRATÉGICA BALNEÁRIO CAMBORIÚ Belas paisagens, luxo, infraestrutura e opções de lazer. Essas são as características que levaram Balneário Camboriú a ser comparada a lugares paradisíacos, como Miami e a Costa Mediterrânea. Por essas razões, a procura por imóveis de alto padrão no município cresce a cada dia, estabelecendo uma valorização superior a Balneário Camboriú está localizada a poucos quilômetros das cidades catarinenses que mais se destacam no cenário econômico nacional. Essa aproximação facilita a vinda de turistas de final de semana e também de novos moradores, incrementando o comércio e o mercado imobiliário da cidade durante todo o ano. outras regiões do país. Projetos arquitetônicos de luxo e detalhes únicos são incorporados para valorizar ainda mais o espaço do comprador do imóvel. 1 Joinville Polo Industrial Metalurgia O Índice de Potencial de Consumo de Balneário Camboriú é um dos 15 maiores entre as cidades com 100 mil a 200 mil habitantes. Folha de São Paulo Santa Catarina BR Blumenau Indústria Têxtil Turismo Polo Tecnológico Itajaí Porto Estaleiros Logística SC474 4 Brusque Indústria Têxtil Comércio 6 BR470 SC BC Navegantes Aeroporto Internacional Porto Rio do Sul Metalurgia Confecções Alimentos São Francisco do Sul Porto Turismo 8 São João Batista Indústria Calçadista BR101 9 Gaspar Comércio Agricultura Têxtil SC Itapema Turismo Penha Parque Beto Carrero World Pesca BR Ilhota Moda Praia/Lingerie Agricultura Tijucas Cerâmica Pesca

6 DISTÂNCIAS BALNEÁRIO CAMBORIÚ TEMPOS DE VOO FOZ DO RIO ITAJAÍ Balneário Camboriú faz parte da Região Metropolitana da Foz do Rio Itajaí, composta pelos municípios de Itajaí, Navegantes, Camboriú e Penha. A região é um importante entroncamento logístico com modais aéreo, rodoviário e marítimo, o que permite uma conexão direta com importantes mercados brasileiros e internacionais. *Tempo total aproximado de voo a partir do Aeroporto de Navegantes com conexão em SP. **Tempo aproximado de voo direto a partir do Aeroporto de Navegantes. DISTÂNCIAS KM* Modal Marítimo Modal Rodoviário Tedesco Marina 1km Beto Carrero World 33km Porto Alegre 530km Porto de Itajaí BR-101 Itajaí 10km Blumenau 73km São Paulo 616km Porto de Navegantes BR-470 Aeroporto de Navegantes 30km Florianópolis 80km Caxias do Sul 480km Porto de São Francisco do Sul Rodovia Jorge Lacerda Porto Belo 26km Curitiba 233km *Distâncias aproximadas do centro de Balneário Camboriú.

7 VANTAGENS DO INVESTIMENTO EM IMÓVEIS FG VALORIZAÇÃO DE DETERMINADOS EMPREENDIMENTOS FG* INVESTIR EM IMÓVEIS TEM SE REVELADO UMA OPÇÃO CADA VEZ MAIS RENTÁVEL Ao escolher um imóvel FG, o investidor terá uma valorização crescente com média mensal de rentabilidade de 2,66%, além de condições amplamente facilitadas para adquirir um excelente produto. EMPREENDIMENTO ART NOBLESSE PERÍODO OUT - 04 VALOR PRIMEIRA VENDA R$ VALOR ÚLTIMA VENDA R$ % PERÍODO 289,47% % MÊS 3,05% MÉDIA MENSAL DOS PRODUTOS FG 2,73% 2,81% 3,02% 2,86% 2,66% PALAZZO DUCALE LA MADESON VILLA FLORENCE LE CLASSIC DEZ - 06 OUT -11 JAN - 04 MAI - 06 NOV - 06 R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ ,25% 357,63% 159,62% 164,47% 2,63% 3,44% 2,10% 2,35% DOLCE VITTA ABR - 07 OUT -11 R$ R$ ,81% 3,30% OCEAN NOV - 07 R$ R$ ,56% 2,91% MÉDIA ANUAL DOS PRODUTOS FG SEA S NOV - 07 R$ R$ ,98% 2,36% 36,24% LE MAJESTIC DEZ - 07 R$ R$ ,28% 1,58% 32,76% 33,72% 34,32% 31,92% GRAN FELICITÀ MILLENNIUM JUL - 09 OUT - 09 R$ R$ R$ R$ ,57% 56,88% 2,41% 1,63% ALAMEDA JARDINS DEZ - 10 R$ R$ ,41% 2,64% VALORIZAÇÃO MÉDIA 2,66% *Valorização baseada na tabela de preço dos produtos FG

8 HOLDING FG A FG é uma holding empresarial, de capital fechado, que congrega empresas nos setores de construção civil, turismo, hotelaria e alimentos, gerando aproximadamente 2 mil empregos diretos e 6 mil indiretos. No setor da construção civil, a FG é uma das líderes de mercado no lançamento de empreendimentos de luxo e alto luxo. Uma de suas mais recentes conquistas foi a criação da Neo.G Construções, que prima pela ousadia ao desenvolver empreendimentos de nível mais elevado para um público de menor poder aquisitivo. A HOLDING FG É FORMADA PELAS SEGUINTES EMPRESAS: FG BRAZIL HOLDING NEO.G Construções Ltda. Brava Beach Empreendimentos Ltda. BLANC Concept Design. Fazzenda Park Hotel. Cia. Melhoramentos Camboriú Marambaia. Hotel Vila Germânica. Aquavit Extração e Comércio de Água Mineral. Auto Center Automóveis. FJE Participações. Mariangela Administradora de Bens. M5 Empreendimentos.

9 FG ELEVA O CONCEITO DE VIVER COM SOFISTICAÇÃO INSPIRAÇÃO E TENDÊNCIAS INTERNACIONAIS A FG busca o aperfeiçoamento dos seus projetos, com design diferenciado e processos construtivos que asseguram a valorização contínua de seus empreendimentos. O reconhecimento deste trabalho veio com a conquista da ISO 9001, que garante uma gestão de qualidade em todos os processos da empresa e com prêmios que consagram a construtora em Santa Catarina. Em 2011, a FG recebeu o prêmio de marca mais lembrada pelo público da região da Foz do Itajaí, pelo Instituto IMPAR. Já em 2012, a construtora foi a marca Nada é realizado de maneira grandiosa sem as fontes de inspiração certa. Estruturas aparentemente suntuosas podem ser uma das marcas registradas da FG, mas a elaboração de cada projeto tem como referência uma gama de estilos que vai desde a cosmopolita Dubai até a refinada arquitetura Chinesa, sem esquecer aquele exotismo facilmente encontrado no Panamá. Classe, conforto, dinamicidade, tecnologia e estilo de um nível tão elevado quanto a grande estrela de Hollywood, Sharon Stone, que já faz parte do nosso cenário. mais lembrada pelos principais líderes empresariais de Santa Catarina, conquistando o prêmio Top of Mind Executivo no segmento da construção civil. Por trás de cada projeto entregue, estes são os diferenciais que incorporamos às nossas obras: Localização Analisar com critério o local de um futuro empreendimento é oferecer a garantia de conforto, mobilidade e valorização do imóvel. Grife A FG Empreendimentos é uma empresa reconhecida em seu segmento pelo alto padrão de seus projetos. São verdadeiras experiências de luxo e exclusividade. INOVAÇÃO E TENDÊNCIAS Um imóvel FG você reconhece de longe, pelas imponentes linhas estruturais, e de perto, pelo requinte e sofisticação presentes em todos os detalhes. Os espaços sociais e de entretenimento são finamente decorados, mobiliados e climatizados, mesclando estética e funcionalidade. Em cada um dos seus empreendimentos, a FG utiliza a tecnologia a favor da construção de edifícios inteligentes e com mecanismos sustentáveis que ajudam a preservar a natureza.

10 FG OPPORTUNITY O mercado imobiliário de Balneário Camboriú passou a ser um atrativo não apenas para aqueles que querem veranear ou morar. Os imóveis na cidade tornam-se instrumentos eficientes de investimentos desde o pequeno, médio e grande investidor. Para atender a esta demanda, a empresa formou a divisão FG Opportunity, composta por uma estrutura completa e especializada que sinaliza a seus clientes investidores as melhores oportunidades em imóveis, garantidos pelo aval da FG Empreendimentos. Além disso, o FG Opportunity agiliza a revenda de imóveis de clientes preferenciais. PRONTO PARA MORAR Privilégio é viver sua paixão pelo mar em todos os momentos. 4 SUÍTES 4 VAGAS DE GARAGEM Av. Atlântica, Barra Sul - Balneário Camboriú, SC Frente para o mar 1 apartamento por andar Registro de Incorporação Matrícula M do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Balneário Camboriú. BARRA SUL

11 BARRA NORTE PRONTO PARA MORAR PRONTO PARA MORAR Registro de Incorporação Matrícula M do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Balneário Camboriú. A melhor sensação de felicidade está de frente para a praia. 3 SUÍTES 4 VAGAS DE GARAGEM Av. Atlântica, Barra Sul - Balneário Camboriú, SC Frente para o mar 1 apartamento por andar A melhor área de lazer da Avenida BrasiL. 3 A 4 SUÍTES 3 A 4 VAGAS DE GARAGEM Av. Brasil, Barra Sul - Balneário Camboriú, SC Quadra do mar Aptos duplex com pé-direito duplo Registro de Incorporação do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Balneário Camboriú, sob matrícula M: BARRA SUL BARRA SUL

12 BARRA NORTE Nos termos da lei nº 4.591/64, informamos que o empreendimento somente será comercializado a partir do registro da incorporação no respectivo cartório de registro de imóveis. O empreendimento mais que exclusivo. 4 SUÍTES 4 VAGAS DE GARAGEM Av. Atlântica, Centro - Balneário Camboriú, SC Frente para o mar 1 apartamento por andar Piscina privativa por apartamento A sua reserva verde em Balneário Camboriú. 3 A 4 SUÍTES 2 A 3 VAGAS DE GARAGEM Av. Brasil, Barra Norte - Balneário Camboriú, SC Empreedimento cercado por área verde permanente Registro de Incorporação sob Matrícula do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Balneário Camboriú. CENTRO BARRA NORTE

13 BARRA NORTE Registro de Incorporação Matrícula M: do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Balneário Camboriú. PRONTO PARA MORAR Pronto para você viver grandes emoções em frente ao mar. 3 A 4 SUÍTES 4 A 5 VAGAS DE GARAGEM Av. Atlântica, Barra Norte - Balneário Camboriú, SC Frente para o mar BREVE LANÇAMENTO O maior da América do Sul com Vista Definitiva para o MAR 3 SUÍTES 3 VAGAS DE GARAGEM Rua Julieta Lins (esq. Av. Brasil) - Barra Norte Balneário Camboriú, SC Vista definitiva para o mar Janela Infinita Nos termos da lei nº 4.591/64, informamos que o empreendimento somente será comercializado a partir do registro da incorporação no respectivo cartório de registro de imóveis. *Fonte: skyscrapercenter.com BARRA NORTE BARRA NORTE

14 BARRA NORTE Nos termos da lei nº 4.591/64, informamos que os empreendimentos somente serão comercializados a partir do registro da incorporação no respectivo cartório de registro de imóveis. BREVE LANÇAMENTO Sua Quadra exclusiva na Av. Brasil com Terraço Solarium. 4 SUÍTES 2, 3 OU 4 VAGAS DE GARAGEM Av. Brasil, s/nº (esq. com a Rua 1.001) - Centro - Balneário Camboriú, SC Quadra mar 1 apartamento por andar BREVE LANÇAMENTO Apartamento ÚNICO COM VISÃO DE 112 PARA O MAR. 4 A 5 SUÍTES 4 A 5 VAGAS DE GARAGEM Av. Atlântica, Barra Sul Frente para o mar 1 apartamento por andar Registro de Incorporação Matrícula M do 2º oficio de Registro de Imóveis da Comarca de Balneário Camboriú. CENTRO BARRA SUL

15 BARRA NORTE FUTUROS LANÇAMENTOS FG A FG não para de ampliar seu portfólio com empreendimentos inspirados nos edifícios mais espetaculares do mundo, que se superam na inovação e na arquitetura arrojada. Serão novas experiências para viver o luxo em Balneário Camboriú. BREVE LANÇAMENTO Nos termos da lei nº 4.591/64, informamos que os empreendimentos somente serão comercializados a partir do registro da incorporação no respectivo cartório de registro de imóveis. Living integrado à cozinha gourmet com mais de 100m 2 de área e vista panorâmica para a orla de Balneário Camboriú. 4 SUÍTES 3 VAGAS DE GARAGEM Rua Justiniano Neves, s/nº - Pioneiros Frente para o mar 1 apartamento por andar Nos termos da lei nº 4.591/64, informamos que os empreendimentos somente serão comercializados a partir do registro da incorporação no respectivo cartório de registro de imóveis. PIONEIROS

16 UM NOVO CONCEITO DE MORAR BEM FG SUSTENTABILIDADE Acompanhando cada empreendimento, desde a escolha do terreno e sempre alinhados com o estilo de vida atual, os projetos Neo.G mantêm um padrão de construção e acabamentos únicos, idealizados para proporcionar o máximo de conforto e dar à população de Itajaí e Balneário Camboriú a opção de viver o novo muito mais feliz. Última criação da Holding FG, a Neo.G chega ao mercado apresentando espaços superfuncionais, que buscam se adaptar aos seus desejos e necessidades, localizados sempre em áreas planejadas para que você se sinta em casa. O programa FG desenvolve projetos nas áreas ambiental, social e de produtos. Os resultados são empreendimentos erguidos com políticas sustentáveis, que reduzem seu impacto ambiental, conseguem colaboradores mais capacitados e a criação de novos caminhos para levar conteúdo e qualidade de vida a toda comunidade, já alcançando mais de 20 mil crianças só em Balneário Camboriú. Seus dois empreendimentos mais recentes são:

17 E MP R E S A C E R TIF IC ADA CENTRAL EXECUTIVA DE NEGÓCIOS Av. Brasil, n Ed. Dolce Vitta Centro Balneário Camboriú, SC FG OPPORTUNITY Rua 1.001, nº 40 Centro Balneário Camboriú, SC FGEMPREENDIMENTOS.COM.BR