TURISMO RESIDENCIAL na estratégia de Turismo para Portugal

Transcrição

1 TURISMO RESIDENCIAL na estratégia de Turismo para Portugal

2 Agenda 1. O Turismo Residencial - efeito multiplicador na economia 2. Motivações para o produto 3. Fatores competitivos de Portugal como destino de Turismo Residencial 4. Atuação do Turismo de Portugal 5. Próximos passos

3 Turismo Residencial efeito multiplicador na economia Atrai capitais estrangeiros (investimento, rendimentos e poupança) Dinamiza o setor turístico e imobiliário e contribui para a liquidez do sistema bancário Gera o aumento do consumo e a cobrança de impostos (IMT, IS, IMI, IVA, IRS e IRC) Desenvolve infraestruturas, qualifica o destino e promove a fixação das populações Aumenta o conhecimento de Portugal e confere notoriedade à marca Estimula o crescimento da economia e do emprego

4 Turismo Residencial efeito multiplicador na economia Proporciona estadias mais prolongadas e independentes dos ciclos turísticos habituais Cria uma procura constante de produtos e serviços durante todo o ano Contribui para atenuar a sazonalidade dos destinos e melhorar a sua qualidade

5 Motivações para o produto Lifestyle. Comprador procura um determinado estilo de vida ou é motivado pela prática de um hobby. (golfe, vela, ) Pretende uma casa para usufruir com a família e amigos Perspetiva o investimento no longo prazo, equacionando a possibilidade de usar a habitação durante a sua reforma É atraído pelo interesse/ familiaridade com o destino, onde geralmente passou várias férias Tendência crescente para a expetativa de valorização e a geração de rendimento com a casa Investidor Comprador motivado por razões financeiras, muitas vezes de curto prazo (segmento em crescimento) Preocupa-se com a rentabilidade do investimento: a segunda habitação é um ativo financeiro e complemento de reforma Sem grande afinidade ao país de destino, pouco ou nada tenciona usar o imóvel Está especialmente interessado em mercados emergentes, onde o potencial de valorização do capital é maior Procura deter carteiras de investimento diversificadas regionalmente

6 Fatores competitivos de Portugal como destino de Turismo Residencial Regime Fiscal dos Residentes Não Habituais - com impacto para clientes oriundos do Espaço Económico Europeu; Autorização de Residência para Atividade de Investimento (ARI ou Golden Visa ) com impacto para clientes oriundos de fora do espaço Schengen Setor imobiliário competitivo Propriedade Plena Inexistência de Imposto Sucessório Preços atrativos Qualidade construtiva cada vez mais sustentável

7 Fatores competitivos de Portugal como destino de Turismo Residencial Recursos naturais únicos Infraestruturas habitacionais de qualidade (sobretudo nas regiões do Algarve e Lisboa) Serviços de nível internacional (saúde, educação, lazer...) Condições de segurança Ligações aéreas e boas acessibilidades terrestres Ambiente tendencialmente amigo do investimento e hospitalidade Portugal é um dos 10 principais destinos mundiais para compra de casa no estrangeiro

8 Atuação do Turismo de Portugal Implementação do Programa Living in Portugal ( ): Promover a escolha de Portugal como destino de segunda residência- criar notoriedade Escoar a oferta de segundas residências em empreendimentos turísticos e em áreas de vocação turística Apoiar as empresas turísticas num contexto económico e financeiro difícil

9 Atuação do Turismo de Portugal COMO? INFORMAR e promover junto dos potenciais clientes as condições de residência em Portugal através de um canal oficial APOIO à VENDA - aproximar a oferta dos mercados internacionais através de ações orientadas para a venda

10 Atuação do Turismo de Portugal INFORMAR Plataforma web livinginportugal.com - canal informativo oficial dirigido a cidadãos estrangeiros com interesse em adquirir casa em Portugal 7 Línguas Ponto único de contato Montra de oferta Versão mobile (m.livinginportugal.com) visitas (desde janeiro de 2013) 220 países/regiões 800 contactos (através do contact us )

11 Atuação do Turismo de Portugal APOIO à VENDA PARCERIA com APR 5 WORKSHOPS nos mercados para promoção e comercialização da oferta de turismo residencial Estocolmo Paris Moscovo Oslo Londres 29 empresas participantes/334 buyers APOIO à participação de empresas portuguesas em eventos internacionais Brasil S. Paulo Mostra de Imobiliário França Salão do Imobiliário e do Turismo Português em Paris EAU Dubai Iberian Property Show China Beijing/Shangai Portugal Real Estate Show

12 Próximos passos MONITORIZAR vendas e perfil de novos residentes DIVERSIFICAR os mercados de captação de novos investimentos REFORÇAR as ações de apoio à venda nos principais mercados, em articulação com os parceiros

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