Orçamento do Estado 2018 IMI & IMT.

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Maria Vitória Nunes Peres
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1 Orçamento do Estado 2018 IMI & IMT

Isenção de IMI Lojas com história * Isenção de IMI para as lojas com história; Lojas reconhecidas pelos Municípios como estabelecimentos de interesse histórico, cultural ou social e que integrem o

2 Isenção de IMI Lojas com história * Isenção de IMI para as lojas com história; Lojas reconhecidas pelos Municípios como estabelecimentos de interesse histórico, cultural ou social e que integrem o inventário nacional; Compete ao Estado criar e assegurar a atualização de um inventário nacional. * Estabelecimentos comerciais com especial valor histórico cuja preservação deva ser acautelada (Lei n.º 42/2017 de 14 de junho) "O inovador conceito das lojas com história permitirá beneficiar de isenção do IMI." Jorge Figueiredo, Partner 2

Isenção de IMI Prédios de reduzido valor de sujeitos passivos de baixos rendimentos Isenção de IMI para prédios de reduzido valor de sujeitos passivos de baixos rendimentos para prédios cedidos por

3 Isenção de IMI Prédios de reduzido valor de sujeitos passivos de baixos rendimentos Isenção de IMI para prédios de reduzido valor de sujeitos passivos de baixos rendimentos para prédios cedidos por cooperativas de habitação e construção ou associações de moradores aos seus membros. * Prédios com valor patrimonial tributário até ,80 e cujo rendimento bruto total do agregado familiar não seja superior a ,50. 3

4 Adicional ao IMI Perda de isenção Cooperativas de habitação e construção, quando exclusivamente proprietárias, usufrutuárias ou superficiárias de prédios para construção de habitação social ou a custos controlados. porém 4

Adicional ao IMI Exclusão de tributação Prédios que se destinem exclusivamente à construção de habitação social ou a custos controlados detidos por cooperativas de habitação e construção ou

5 Adicional ao IMI Exclusão de tributação Prédios que se destinem exclusivamente à construção de habitação social ou a custos controlados detidos por cooperativas de habitação e construção ou associações de moradores; Prédios detidos por cooperativas de habitação e construção, associações de moradores e condomínios quando o valor patrimonial tributário não exceda 20 vezes o valor anual do IAS ,60 5

Adicional ao IMI Opção pela tributação conjunta Quando exercida, permanece inalterada para os sujeitos passivos casados ou em união de facto, até que se decida em contrário.

6 Adicional ao IMI Opção pela tributação conjunta Quando exercida, permanece inalterada para os sujeitos passivos casados ou em união de facto, até que se decida em contrário. Possibilidade manifestar ou alterar a referida opção no prazo de 120 dias contados a partir do termo do prazo de pagamento. O mesmo prazo é aplicável às heranças indivisas em que os herdeiros podem manifestar ou alterar a opção pela tributação individual, em vez da tributação ao nível da própria herança. 6

7 Sujeição a IMT Outorga de procurações A outorga de procurações que confiram os poderes de alienação de unidades de participação em que o representado deixe de poder revogar a procuração passou a configurar como transmissão onerosa, sujeita a IMT. 7

8 Direito à liquidação IMT Caducidade do direito à liquidação É ampliado o prazo de caducidade de 8 para 12 anos previsto para a liquidação de IMT, no caso de sujeitos passivos residentes em país, território ou região sujeito a um regime fiscal claramente mais favorável. 8

9 Reabilitação Urbana - Isenção de IMI Regime em vigor OE 2018 Isenção de IMI por período de 3 anos para prédios objeto de reabilitação (independentemente da sua localização). Isenção de IMI por 5 anos para prédios que se incluam dentro das áreas de reabilitação urbana (ARU), extensível por um período de 5 anos. Isenção de IMI por 3 anos, extensível por um período de 5 anos no caso de prédios afetos: a arrendamento para habitação permanente; ou a habitação própria e permanente. OE 2018 Novidade: Apenas para prédios inseridos em ARUs ou prédios construídos há mais de 30 anos 9

10 Reabilitação Urbana - Isenção de IMT Regime em vigor OE 2018 Isenção de IMT na aquisição de prédios, desde que as obras de reabilitação se iniciem no prazo máximo de 3 anos (independentemente da sua localização). Isenção de IMT na 1ª transmissão onerosa de prédio objeto de ação de reabilitação, inseridos em ARU, desde que o prédio ou a fração seja destinada exclusivamente a habitação própria e permanente. Isenção de IMT na aquisição de prédios, desde que as obras de reabilitação se iniciem no prazo máximo de 3 anos. Isenção de IMT na 1ª transmissão de prédios afetos a arrendamento para habitação permanente e, tratando-se de prédios inseridos em ARU, igualmente os que se destinem a habitação própria e permanente. OE 2018 Novidade: Apenas para prédios inseridos em ARUs ou prédios construídos há mais de 30 anos 10

11 Obrigado PricewaterhouseCoopers & Associados - Sociedade de Revisores Oficiais de Contas, Lda. Todos os direitos reservados. refere-se à Portugal, constituída por várias entidades legais, ou à rede. Cada firma membro é uma entidade legal autónoma e independente. Para mais informações consulte

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