PROF. JOSEVAL MARTINS VIANA. EMPREITADA - Artigos 610 a 626 do Código Civil

Transcrição

1 EMPREITADA - Artigos 610 a 626 do Código Civil

2 1. Conceito 2. Traços característicos da empreitada a) bilateralidade b) comutatividade c) onerosidade

3 d) consensualidade e) indivisibilidade f) execução sucessiva ou continuada

4 3. Modalidades 3.1. Ao modo de fixação do preço ou da remuneração a) Empreitada a preço fixo absoluto ou relativo b) Empreitada por medida

5 c) Empreitada por valor reajustável d) Empreitada por preço máximo e) Empreitada por preço de custo

6 3.2. Quanto à execução do trabalho pelo empreiteiro a) Empreitada de lavor (empreitada de mão de obra) b) Empreitada de materiais ou mista (realiza a obra e fornece os materiais)

7 4. Preço a) Remuneração global b) Remuneração proporcional

8 5. Direitos e deveres do empreiteiro e do dono da obra (comitente) a) Remuneração (dono da obra) b) Cumprimento do prazo (empreiteiro) c) Aceitação (dono da obra ao término da execução do contrato)

9 d) Pagamento de materiais recebidos, utilizados e inutilizados (dono da obra/empreiteiro) e) Inalterabilidade do projeto (dono da obra) (modificações estruturais ou sensíveis à obra)

10 6. Prazo de garantia Artigo 618 do CC - prazo de 5 anos de garantia - não é prazo prescricional nem decadencial Exercício ao direito de garantia (ação redibitória ou quanti minoris)

11 Artigo 618 do Código Civil Nos contratos de empreitada de edifícios ou outras construções consideráveis, o empreiteiro de materiais e execução responderá, durante o prazo irredutível de cinco anos, pela solidez e segurança do trabalho, assim em razão dos materiais, como do solo. Parágrafo único. Decairá do direito assegurado neste artigo o dono da obra que não propuser a ação contra o empreiteiro, nos cento e oitenta dias seguintes ao aparecimento do vício ou defeito.

12 Prazo para reparação civil - três anos na forma do art. 206, 3º, V, do CC ou 5 anos se a relação for regida pelo CDC (Artigo 27 do CDC) a depender da relação jurídica travada.

13 Via de regra o prazo começa a fluir a partir da identificação do defeito, nascendo a pretensão tipificada no artigo 189 do Código Civil.

14 Não confundir o prazo para eventuais vícios de qualidade com danos morais. Vícios de qualidade (5) anos - Código Civil Dano moral (3) anos - Código Civil Direito do Consumidor (5) anos a depender da relação contratual.

15 8. Suspensão do contrato de empreitada A suspensão do contrato pode converte-se em extinção contratual.

16 Artigo 625 do Código de Processo Civil Poderá o empreiteiro suspender (interromper) a obra: I - por culpa do dono, ou por motivo de força maior; II - quando, no decorrer dos serviços, se manifestarem dificuldades imprevisíveis de execução, resultantes de causas geológicas ou hídricas, ou outras semelhantes, de modo que torne a empreitada excessivamente onerosa, e o dono da obra se opuser ao reajuste do preço inerente ao projeto por ele elaborado, observados os preços;

17 III - se as modificações exigidas pelo dono da obra, por seu vulto e natureza, forem desproporcionais ao projeto aprovado, ainda que o dono se disponha a arcar com o acréscimo de preço.

18 9. Extinção do contrato de empreitada Execução do contrato Rescisão contratual por inadimplemento ou obrigação de fazer

19 1. Tiago celebrou contrato de empreitada com a sociedade Obras Já Ltda. para a construção de piscina e duas quadras de esporte em sua casa de campo, pelo preço total de R$ ,00. No contrato ficou estabelecido que a empreiteira seria responsável pelo fornecimento dos materiais necessários à execução da obra. Durante a obra, ocorreu uma enchente que alagou a região e parte do material a ser usado na obra foi destruída. A empreiteira, em razão disso, entrou em contato com Tiago cobrando um adicional de R$ ,00 para adquirir os novos materiais necessários para terminar a obra. Diante dos fatos narrados, assinale a afirmativa correta. A) Tiago não terá que arcar com o adicional de R$ ,00, ainda que a destruição do material não tenha ocorrido por culpa do devedor. B) Tiago não terá que arcar com o adicional de R$ ,00, porém a empreiteira não está mais obrigada a terminar a obra, tendo em vista a ocorrência de um fato fortuito ou de força maior. C) Tiago terá que arcar com o adicional de R$ ,00, tendo em vista que a destruição do material não foi causada por um fato fortuito ou de força maior. D) Tiago terá que arcar com o adicional de R$ ,00 e a empreiteira não está mais obrigada a terminar a obra, ante a ocorrência de um caso fortuito ou de força maior.