MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA

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1 MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA 1. Requerente Agroleite de Canha - Sociedade Agro-Pecuária, Lda. 2.Local Herdade Olho de Bode de Baixo Canha, Freguesia de Canha, Concelho do Montijo. 3. Obra Pedido de Licença de Obras de Edificação para a Ampliação da Unidade Leiteira Agroleite. Pedido de Legalização de Edificações da Unidade Leiteira Agroleite. 4. Objectivo Pretende-se licenciar um Pavilhão para Recria de Novilhas, semelhante a um já existente e aprovado pelo Município (Parque de Animais em Produção), e um Telheiro de Alfaias Agrícolas. Pretende-se ainda a legalização das seguintes construções, cuja existência é indispensável ao funcionamento pleno da Vacaria: uma Maternidade, dois Parques de Recria de Novilhas, um Parque de Recria de Vitelas (composto por duas construções) e um Pavilhão de Vitelas a Leite / Canil. Estas construções, a legalizar, são integralmente descriminadas neste processo, constando no levantamento fotográfico, nas peças escritas e desenhadas. Para a execução deste projecto o proprietário candidatou-se aos fundos do ProDeR. A implementação deste projecto divide-se em duas fases de execução: A primeira fase inclui a legalização dos edifícios existentes e a construção do Pavilhão para Recria de Novilhas. A segunda fase é somente reservada à construção do Telheiro de Alfaias Agrícolas. O desenvolvimento da obra pode ser conferido, mais em detalhe, na tabela da Calendarização, nos anexos. 5. Antecedentes Processo n.º 133/ Enquadramento De acordo com o Regulamento do Plano Director Municipal do Montijo, o prédio encontra-se na classe de Espaço Florestal (aproximadamente ,76m 2 ) e em REN aproximadamente ,24m 2 ). Estas áreas aproximadas surgem da sobreposição da planta de localização com a planta do PDM e com o Levantamento Topográfico. Consideramos os seguintes parâmetros: a) Área bruta dos pavimentos sem exceder: - O índice de construção 0,005 para habitação - O índice de construção 0,025 para as demais edificações, incluindo habitação quando em conjunto; 1

2 b) Afastamento mínimo de 50 m aos limites do terreno. c) Altura máxima de 7,5 m. d) Área global afecta à implantação da construção, arruamentos, estacionamentos e demais áreas pavimentadas, não podendo exceder 0,05 da área global da parcela. 7. Descrição do terreno e acesso O prédio rústico artigo matricial n.º 1, Secção AB com uma área de 81,4311ha confina a Norte, a Sul, a Poente, a Nascente e a Poente com Olhos de Bode de Baixo. O acesso ao prédio é realizado pela Estrada Nacional 251, que dá acesso a uma Estrada Camarária, a chegada a entrada da propriedade é feita por um caminho particular. Encontra-se numa área rural. A Oeste do prédio o relevo varia entre a cota mais baixa e a mais alta em 17m, onde se encontra o cultivo de forragem para alimentação dos animais. Na parte central do prédio é onde se encontra as Instalações da Vacaria e mais uma área de cultivo de forragem. A Este o prédio não contempla nenhuma intervenção, sendo que é a parte mais alta do mesmo. 8. Proposta Com a evolução da Vacaria, esta tem necessidade de fazer uma ampliação das suas estruturas. a)sendo assim pretende-se com este licenciamento a aprovação de: Pavilhão para Recria de Novilhas Mais um Pavilhão para Recria de Novilhas, para oferecer melhor qualidade de vida aos animais que estão, actualmente, ao ar livre, à mercê das condições climatéricas. Deste modo terão mais condições higiénicas. O Pavilhão é constituído por um corredor central que corresponde ao corredor de alimentação, encontrando-se, nas laterais deste, simetricamente, o corredor de exercícios para a movimentação dos animais, que, para a manutenção da higiene destes, é automaticamente limpo por uma onda de água. Dispõe-se, de seguida, uma fileira de cubículos duplos que se destina ao alojamento individual de vacas. Os cubículos são constituídos por uma superfície destinada ao repouso dos animais, sendo limitada por um bordo posterior e por um bordo anterior. O bordo posterior funciona como um degrau que separa a superfície destinada ao decúbito do corredor de circulação. O bordo anterior contribui para o correcto posicionamento da vaca dentro do cubículo, impedindo que a vaca se deite na cama numa posição muito adiantada. A barra limitante localiza-se acima da zona do bordo anterior e tem como função impedir que a vaca defeque na superfície da cama. A sua presença contribui assim para manter a limpeza do cubículo. Os cubículos são divididos por barras divisórias. Por fim, um último corredor de exercícios, igualmente limpo automaticamente por uma onda de água. As soluções estruturais adoptadas para o pavilhão pretendem satisfazer as exigências arquitectónicas e funcionais e garantir a resistência necessária para o tipo de utilização a que serão, previsivelmente, submetidos os pavimentos. A estrutura do complexo é constituída por sistema em pórtico, formado por pilares e asnas de aço que suportarão a cobertura. Os pilares da estrutura estão apoiados sobre fundações superficiais, em betão armado, constituídas por sapatas isoladas ou continuas ligadas por lintéis ou, quando necessário, por vigas de equilíbrio. A cobertura, em duas águas, é composta por painéis modulares de chapa metálica perfilada. Telheiro de Alfaias Agrícolas Um telheiro para resguardo de alfaias agrícolas, aumentando a capacidade do telheiro actual, cuja implantação se situará a norte do Pavilhão para Recria de Novilhas, anteriormente descrito. 2

3 A constituição estrutural do complexo é idêntica à do Pavilhão para Recria de Novilhas, em sistema de pórticos, formado por pilares e asnas de aço que suportarão a cobertura. Os pilares da estrutura estão apoiados sobre fundações superficiais, em betão armado, constituídas por sapatas isoladas ou continuas ligadas por lintéis ou, quando necessário, por vigas de equilíbrio. A cobertura, em duas águas, é composta por painéis modulares de chapa metálica perfilada. b)pretende-se a legalização das seguintes construções existentes: Maternidade Este telheiro, adjacente ao Pavilhão de Ordenha, é um espaço construído para abrigo e ponto de espera dos animais em produção, simplificando a logística de movimentação e acesso dos mesmos ao dito Pavilhão contíguo. A estrutura é constituída por sistema em pórtico, formado por pilares no perímetro e por vigas de aço que vencem, transversalmente, a largura deste espaço. Os pilares estão apoiados sobre fundações superficiais, em betão armado, constituídas por sapatas isoladas ou continuas ligadas por lintéis ou, quando necessário, por vigas de equilíbrio. A cobertura, com uma pendente para o lado oposto ao Pavilhão Viteleiro, ou seja, para o arruamento, é composta por painéis modulares de chapa metálica perfilada. O pavimento é em laje contínua de betão, de nível. No perímetro, entre os pilares, instalou-se uma cercadura, com a altura adequada, para manter os animais sob o telheiro. Parque de Recria de Vitelas Parque de Recria de Novilhas é composto por duas construções gémeas. Os dois edifícios, de idêntica configuração e adjacentes um ao outro, constituem dois espaços de abrigo às novilhas jovens. São ambos encerrados por parede até meia altura, à excepção de uma das faces, que permite a entrada ou saídas das novilhas. A estrutura destes edifícios é constituída por sistema em pórtico, formado por pilares e vias de aço que suportarão a cobertura. Os pilares da estrutura, à vista e embutidos nas paredes de alvenaria que compartimentam estes espaços, estão apoiados sobre fundações superficiais, em betão armado, constituídas por sapatas isoladas ou continuas ligadas por lintéis ou, quando necessário, por vigas de equilíbrio. As coberturas, assentes nas paredes e nos pilares, são de uma água e compostas por painéis modulares de chapa metálica perfilada. Os pavimentos são em laje de betão, de nível e contínua entre interior e exterior. Pavilhão de Vitelas a Leite Este pavilhão, de tipologia armazém, serve de protecção e residência às novilhas bebés. Composto por uma só nave, este edifício tem uma das faces, a Poente, aberta, para acesso de pessoas e animais ao interior do mesmo. Possui ainda 11 vãos pelo perímetro, que o ventilam e iluminam. A estrutura do pavilhão é constituída por sistema em pórtico, formado por pilares e vigas de aço que suportarão a cobertura. Os pilares da estrutura, à vista e embutidos nas paredes de alvenaria que definem este espaço, estão apoiados sobre fundações superficiais, em betão armado, constituídas por sapatas isoladas ou continuas ligadas por lintéis ou, quando necessário, por vigas de equilíbrio. A cobertura, em duas águas, é composta por painéis modulares de chapa metálica perfilada. Adjacente ao Pavilhão Viteleiro foi construído um canil, dotado de 5 compartimentos vedados e parcialmente cobertos, dispostos ao longo de um corredor de acesso. O canil foi construído em alvenaria de tijolo e reboco. Parques de Recria de Novilhas 1 e 2 3

4 Os Parques de Recria de Novilhas são compostos por dois telheiros, situados à entrada do complexo da Vacaria, que oferecem abrigo aos animais que se encontram no recinto do respectivo Parque de Gado. As estruturas, em tudo idênticas, são formadas por uma fiada de pilares, que, igualmente espaçadas entre si, se dispõem longitudinalmente. Sobre estes, vigas em balanço suportam o telheiro, travadas ao pilar por outro perfil diagonal. Os pilares da estrutura estão apoiados numa sapata contínua, em betão armado. A cobertura, com uma pendente para o Parque de Gado, é composta por painéis modulares de chapa metálica perfilada. Os parques de Gado são cercados, no lado oposto ao dos telheiros, por uma vedação. Parque de Animais em Produção Pretende-se legalizar ainda, no Parque de Animais em Produção, os telheiros ponte, entretanto adicionados à estrutura original, unificando os telheiros anteriormente espaçados. A inclusão destes telheiros serve ao propósito de, ao aumentar a área coberta, dotar as instalações de maior capacidade e abrigo, beneficiando a habitabilidade deste pavilhão e, consequentemente, melhorando qualidade de vida aos animais, que neste se encontram, em produção. 9. Acabamentos interiores Os materiais a utilizar na execução das estruturas projectadas, a licenciar, são o betão C25/30 (B30), o aço em (nervurado) e em redes electro soldadas será aço A500. Os perfis metálicos laminados serão do tipo FE430. Todos os materiais utilizados e trabalhos executados deverão observar o presente nos regulamentos em vigor e estar de acordo com as boas normas de construção. 10. Especialidades São apresentados os projectos das especialidades exigidas, nomeadamente, o Projecto de Estrutura e Estabilidade, o Projecto de Águas e Esgotos, Projecto de Electricidade e Ficha Electrotécnica e Plano de Saúde. Ao nível das descargas de águas residuais, a Vacaria tem instalado um sistema de retenção (fossa de recepção, separador de sólidos e três lagoas impermeabilizadas), cuja licença está renovada, Licença de descargas de Águas Residuais N.º 271/P/DSGA/DDH/05, referentes ao Processo Nº 559/3938. Estamos a propor uma unidade de Minigeração para venda à rede ou auto consumo/compensação. O princípio de funcionamento de uma unidade de Minigeração é o seguinte: Painéis Fotovoltaicos convertem a radiação solar em energia eléctrica; Inversor converte a corrente contínua (DC) vinda dos painéis e corrente alterna (AC); Contador de Venda para além do contador existente de consumo passa a ter um contador de venda de electricidade à rede pública; Rede Eléctrica de Serviço Público a energia produzida na sua empresa é vendida à rede, a um preço superior ao preço de compra. 11. Considerações finais Em tudo o que ficar omisso, deverão ser consideradas as boas regras da construção. 12. Anexos Em anexo apresentam-se o Quadro de Áreas. 4

5 Montijo, 17 de Fevereiro de 2014 O Técnico, 5