Divisão de Obras Particulares e Planeamento Urbanístico

Transcrição

1 Licenciamento Administrativo de Operação Urbanística Espaço reservado aos Serviços Exmº Senhor Presidente da Câmara Municipal do Bombarral Nome Contribuinte fiscal n.º, B.I. n.º, Cartão do Cidadão, com sede/ morada em, n.º/lote, andar, Localidade Código postal -, freguesia telefone n.º, fax n.º ; endereço electrónico, na qualidade Proprietário Outro do prédio (1) com a área de m2, situado (2), na localidade de, freguesia de, inscrito na matriz sob o artigo n.º, secção e descrito na Conservatória do Registo Predial sob o n.º, o qual confronta do norte com do sul com do nascente com e do poente com em área abrangida por Plano Municipal de Ordenamento do Território Zona de protecção de imóvel classificado Servidão administrativa ou restrição de utilidade pública. Requer a V. Exa. conforme o disposto no art.º 18.º do DL n.º 555/99, de 16 de Dezembro, com a redacção vigente, Licença por dias, para a operação urbanística de: Registo de Entrada N.º Proc. n.º / / Em / / Guia N.º / Despacho Parecer do Chefe de Divisão Informações Reconstrução sem preservação das fachadas; Operação de loteamento; Obras de urbanização, Trabalhos de remodelação de terrenos em área não abrangida por operação de loteamento; Construção, Alteração ou Ampliação em área não abrangida por operação de loteamento; Reconstrução, Alteração, Ampliação, Conservação, ou Demolição de imóveis classificados ou em vias de classificação, bem como dos imóveis integrados em conjuntos ou sítios classificados ou em vias de classificação, Construção, Reconstrução, Alteração exterior, Ampliação, ou Demolição de imóveis situados em zonas de protecção de imóveis classificados, ou em vias de classificação. As obras de demolição das edificações que não se encontrem previstas em licença de obras de reconstrução; 1/10

2 Referente ao processo n.º /, Alvará de obras n.º / e de utilização n.º / em nome de. Destino Habitação, Comércio, Serviços, Indústria, Armazém, Arrumos, Restauração, Bebidas, Comércio de Produtos Alimentares, Armazém de produtos alimentares, Empreendimentos Turísticos: Estabelecimentos hoteleiros, Aldeamentos Turísticos, Apartamentos Turísticos, Conjuntos Turísticos (resorts), Empreendimentos de Turismo de Habitação, Parques de Campismo e Caravanismo, Empreendimentos de Turismo da Natureza, Empreendimentos de Turismo no Espaço Rural: Casas de Campo, Agroturismo; Hotéis rurais. Equipamentos, Outros fins. Nome do Empreendimento:. Classificação do Empreendimento:. Para a execução da obra pretende ocupar a via pública com (3) Pelo prazo de dias, numa extensão de metros e largura de metros. Para o local existe pedido de informação prévia válido nos termos da lei, correspondente ao processo n.º / /, aprovado em / /, conforme ofício emitido em / / com o n.º /. (1) Rústico, urbano, misto ou no loteamento (2) Lote nº,. licenciado pelo alvará nº., de / /, rua, nº de polícia, etc (3) Andaimes, tulhas, vedação, estaleiro, etc. Pede Deferimento Data: / / Assinatura do Requerente Foi exibido o B.I n.º, de / /, emitido pelo arquivo de identificação de, o Cartão do Cidadão. 2/10

3 DOCUMENTOS ANEXOS: LICENCIAMENTO DE OPERAÇÃO DE LOTEAMENTO (a) Cópia do Cartão do Cidadão; Cópia do Bilhete de identidade; Cópia do Cartão de Contribuinte; Documento comprovativo da qualidade de titular de qualquer direito que confira a faculdade de realização da (b) Certidão da descrição e de todas as inscrições em vigor emitida pela Conservatória do Registo Predial referente ao prédio ou prédios abrangidos; (b) Cópia da notificação da Câmara Municipal a comunicar a aprovação de um pedido de informação prévia, quando exista e estiver em vigor; Ficha de informação sobre a existência das redes de águas e esgotos prestada pela Divisão Técnica da Câmara Municipal de Bombarral; Termo de responsabilidade subscrito pelo Coordenador do Projecto; Termos de responsabilidade subscritos pelos autores dos projectos quanto ao cumprimento das disposições legais e regulamentares aplicáveis; Memória descritiva e justificativa referindo a adequabilidade da proposta de loteamento às normas e princípios de ordenamento contidos no PDM; Memória descritiva e justificativa contendo referidos no art.º 2.º da Portaria n.º 518/2009, de 25.06; (c) Planta síntese indicando nomeadamente, a finalidade dos lotes, identificando claramente as tipologias de empreendimentos turísticos, de acordo com o DL n.º 39/2008 e portarias regulamentares, bem como os lotes que se destinam a outras unidades de utilização, nomeadamente restaurantes, salas de reuniões, estabelecimentos comerciais e de prestação de serviços, equipamentos de animação autónomos, equipamentos de desporto e lazer e outros equipamentos complementares; (c) Fotografias, de preferência coloridas e panorâmicas, do local; (c) Ficha com os elementos estatísticos devidamente preenchida com os dados referentes a operação urbanística a realizar; Levantamento Topográfico ligado á Rede Geodésica Nacional (Datum 73), em papel e em formato digital (DXF ou DWG) com os limites do prédio e os limites dos lotes, bem como a representação da zona envolvente (casas; muros; passeios; caixas de águas e esgotos; bocas de incêndio; postes de iluminação; postes de telefones; postos de transformação; altura das fachadas dos prédios confinantes e todos os dados que se julguem de interesse), num raio de 30 metros; Planta de localização à escala 1/2000 assinalando devidamente os limites da área objecto da 3/10

4 Planta de localização à escala 1/25000 assinalando devidamente os limites da área objecto da Extracto das plantas de ordenamento e condicionantes do Plano Director Municipal assinalando a área objecto da Planta de situação existente, à escala 1/1000 ou superior, correspondente ao estado e uso actual do terreno e de uma faixa envolvente com dimensão adequada à avaliação da integração da operação na área em que se insere, com indicação dos elementos ou valores naturais e construídos, de servidões administrativas e restrições de utilidade pública, incluindo solos abrangidos pelos regimes da Reserva Agrícola Nacional e da Reserva Ecológica Nacional e ainda as Infra-estruturas existentes; Planta de síntese, à esc. 1:1000 ou superior, indicando, nomeadamente, a modelação proposta para o terreno, a estrutura viária, as redes de abastecimento de água e de saneamento, de energia eléctrica, de gás e de condutas destinadas à instalação de infra -estruturas de telecomunicações, a divisão em lotes e sua numeração, finalidade, áreas de implantação e de construção, número de pisos acima e abaixo da cota de soleira e número de fogos, com especificação dos destinados a habitações a custos controlados, quando previstos. Planta com áreas de cedência para o domínio público municipal; Plano de acessibilidades que apresente a rede de espaços e equipamentos acessíveis bem como soluções de detalhe métrico, técnico e construtivo, esclarecendo as soluções adoptadas em matéria de acessibilidade a pessoas com deficiência e mobilidade condicionada, nos termos do artigo 3.º do Decreto -Lei n.º 163/2006, de 08.08; Estudo que demonstre a conformidade com o Regulamento Geral do Ruído, contendo informação acústica adequada relativa à situação actual e à decorrente da execução da operação de loteamento; Notas: (a) No caso do prédio se localizar em zona de servidão administrativa, ou caso se trate de loteamento que contemple a instalação de empreendimentos turísticos previstos nas alíneas a) a d) do n.º1 do art.º 4.º e na alínea c) do n.º3 do art.º 18.º do DL n.º 228/2009, de 14.09, deverá anexarse mais uma cópia em formato digital para consulta e entidades externas. (b) com cópia para autenticar ou 1 cópia autenticada. (c) Quando se trata de instalação, exploração e funcionamento de empreendimentos turísticos. 4/10

5 DOCUMENTOS ANEXOS: LICENCIAMENTO DE OBRAS DE URBANIZAÇÃO (a) Cópia do Cartão do Cidadão; Cópia do Bilhete de identidade; Cópia do Cartão de Contribuinte; Documento comprovativo da qualidade de titular de qualquer direito que confira a faculdade de realização da (b) Certidão da descrição e de todas as inscrições em vigor emitida pela Conservatória do Registo Predial referente ao prédio ou prédios abrangidos; (b) Cópia da notificação da Câmara Municipal a comunicar a aprovação de um pedido de informação prévia, quando exista e estiver em vigor; Ficha de informação sobre a existência das redes de águas e esgotos prestada pela Divisão Técnica da Câmara Municipal de Bombarral; Termo de responsabilidade subscrito pelo Coordenador do Projecto; Termos de responsabilidade subscritos pelos autores dos projectos quanto ao cumprimento das disposições legais e regulamentares aplicáveis; Planta de localização à escala 1/2000 assinalando devidamente os limites da área objecto da Planta de localização à escala 1/25000 assinalando devidamente os limites da área objecto da Extracto das plantas de ordenamento e condicionantes do Plano Director Municipal assinalando a área objecto da Projecto da especialidade de infra-estruturas viárias; Projecto da especialidade da rede de abastecimento de águas; Projecto da especialidade da rede de esgotos residuais domésticos; Projecto da especialidade da rede de drenagem de águas pluviais; Projecto da especialidade da rede de gás; (c) Projecto da especialidade de infra-estruturas de electricidade e de iluminação pública; (c) Projecto da especialidade de infra-estruturas de telecomunicações; (c) Projecto da especialidade de arranjos exteriores; Orçamento da obra, por especialidades e global, baseado em quantidades e qualidades dos trabalhos necessários à sua execução, devendo neles ser adoptadas as normas europeias e as portuguesas em vigor ou as especificações do LNEC; Condições técnicas gerais e especiais do caderno de encargos incluindo prazos para o início e para o termo da execução dos trabalhos; Contrato de urbanização. (d); Plano de acessibilidades que apresente a rede de espaços e equipamentos acessíveis bem como soluções de detalhe métrico, técnico e construtivo, esclarecendo as soluções adoptadas em matéria de acessibilidade a pessoas com deficiência e mobilidade condicionada, nos termos do artigo 3.º do Decreto -Lei n.º 163/2006, de 08.08; (e) Estudo que demonstre a conformidade com o Regulamento Geral do Ruído, contendo informação acústica adequada relativa à situação actual e à decorrente da execução da operação de loteamento; Notas: (a) No caso do prédio se localizar em zona(s) de servidão administrativa, deverá anexar-se uma cópia em formato digital para consulta a entidades externas; (b) Com cópia para autenticar ou 1 cópia autenticada; (c) Visados pela entidade competente, sendo respectivamente a Câmara Municipal ou a Direcção Regional de Lisboa e Vale do Tejo, se e consoante a capacidade do depósito de GPL; a EDP; e entidade competente para a apreciação de projectos de infra-estruturas de telecomunicações; (d) Caso o requerente entenda proceder, desde logo, à sua apresentação; (e) Desde que inclua tipologias do art.º 2.º do DL n.º 163/2006, de /10

6 DOCUMENTOS ANEXOS: LICENCIAMENTO DE OBRAS DE EDIFICAÇÃO (a) Cópia do Cartão do Cidadão; Cópia do Bilhete de identidade; Cópia do cartão de Contribuinte; Documento comprovativo da qualidade de titular de qualquer direito que confira a faculdade de realização da (b) Certidão da descrição e de todas as inscrições em vigor emitida pela Conservatória do Registo Predial referente ao prédio ou prédios abrangidos; (b) Cópia da notificação da Câmara Municipal a comunicar a aprovação de um pedido de informação prévia, quando exista e estiver em vigor; Ficha de informação sobre a existência das redes de águas e esgotos prestada pela Divisão Técnica da Câmara Municipal de Bombarral; Termo de responsabilidade subscrito pelo Coordenador do Projecto; Termos de responsabilidade subscritos pelos autores dos projectos quanto ao cumprimento das disposições legais e regulamentares aplicáveis; Declaração da ERRALVT Entidade Regional da Reserva Agrícola de Lisboa e Vale do Tejo, entidade credenciada, que classifique o tipo de terreno, de forma a permitir a aferição da unidade mínima de cultura nos termos da lei, quando o destaque incida em áreas situadas fora dos perímetros urbanos ou quando incida em perímetro urbano e fora deste, quando a área maior seja aquela que está fora do perímetro urbano; (c) Estimativa do custo total da obra; Memória descritiva e justificativa; (d) Memória descritiva e justificativa contende os elementos referidos no art.º 5 da Portaria n.º 518/2008, de 25.06; (e) Calendarização da execução do empreendimento, no caso de este ser realizado por fases; (e) Calendarização da execução da Obra; Quadro de áreas de acordo com modelo tipo disponível na Secção de Atendimento ao Público ou em subscrito pelo técnico autor do projecto, contende os seguintes elementos: área bruta; área habitável; área útil; área de varandas integradas na construção; área de varandas sobre a via pública; área de terraços; área de corpos salientes; área de aberturas e fechos de vãos; área de alpendres e telheiros; metros lineares de muro confinante e não confinante com via pública; áreas de cada fracção, de prédios sujeitos a propriedade horizontal; Ficha com os elementos estatísticos devidamente preenchida com os dados referentes a operação urbanística a realizar; Fotografia do imóvel; (f) Planta de localização à escala 1/2000 assinalando devidamente os limites da área objecto da Planta de localização à escala 1/25000 assinalando devidamente os limites da área objecto da Extracto das plantas de ordenamento e condicionantes do Plano Director Municipal assinalando a área objecto da Levantamento Topográfico ligado á Rede Geodésica Nacional (Datum 73), em papel e em formato digital (DXF ou DWG) com os limites do prédio e os limites dos lotes, bem como a representação da zona envolvente (casas; muros; passeios; caixas de águas e esgotos; bocas de incêndio; postes de iluminação; postes de telefones; postos de transformação; altura das fachadas dos prédios confinantes e todos os dados que se julguem de interesse), num raio de 30 metros; Planta de implantação desenhada sobre levantamento topográfico à escala de 1/200 ou superior, incluindo o arruamento de acesso, com indicação das dimensões e área do terreno, áreas impermeabilizadas e respectivo material; Planta com áreas de cedência para o domínio público municipal; (g) Plantas á escala de 1/50 ou 1/100 contendo as dimensões e áreas e usos de todos os compartimentos, bem como a representação do mobiliário fixo e equipamento sanitário; 6/10

7 Alçados à escala de 1/50 ou 1/100 com indicação das cores e dos materiais dos elementos que constituem as fachadas e a cobertura, bem como as construções adjacentes, quando existam; Cortes longitudinais e transversais à escala de 1/50 ou 1/100 abrangendo o terreno, com indicação do perfil existente e o proposto, bem como das cotas dos diversos pisos; Pormenores de construção, à escala adequada, esclarecendo a solução construtiva adoptada para as paredes exteriores do edifício e sua articulação com a cobertura, vãos de iluminação/ventilação e de acesso, bem como com o pavimento exterior envolvente; Discriminação das partes do edifício correspondentes às várias fracções e partes comuns, valor relativo de cada fracção, expressa em percentagem ou permilagem, do valor total do prédio, caso se pretenda que o edifício fique sujeito ao regime de propriedade horizontal; Ficha de segurança por cada utilização tipo; (h) Projecto de SCIE - Segurança Contra Incêndios em edifícios; (i) Plano de acessibilidades, desde que inclua tipologias do artigo 2.º do DL n.º 163/2006. Plano de acessibilidades que apresente a rede de espaços e equipamentos acessíveis, bem como soluções de detalhe métrico, técnico e construtivo, esclarecendo as soluções adoptadas em matéria de acessibilidade a pessoas com deficiência e mobilidade condicionada; (e) Projectos das Especialidades e outros estudos que poderão, querendo, acompanhar o projecto de arquitectura e que devem ser apresentados consoante a função do tipo de obra a executar: (j) Projecto de estabilidade, com projecto de escavação e contenção periférica se aplicável; Projecto de alimentação e distribuição de energia eléctrica, com certificado de aprovação emitido pela CERTIEL, ou ficha electrotécnica, com comprovativo da viabilidade de abastecimento de energia eléctrica; Projecto da instalação de gás, certificado por entidade habilitada; (k) Projecto da rede predial de distribuição de água; Projecto de rede predial de esgotos residuais domésticos; (l) Projecto de drenagem de águas pluviais; Projecto de arranjos exteriores (quando existam espaços exteriores); Projectos de instalações de telecomunicações (ITED); Estudo das características de comportamento térmico do edifício, acompanhado de declaração de conformidade regulamentar; (m) Estudo dos sistemas energéticos e de climatização do edifício, acompanhado de declaração de conformidade regulamentar; (n) Projecto de instalações electromecânicas, incluindo as de transporte de pessoas e ou mercadorias; Projecto de ventilação e exaustão de fumos e gases. Projecto acústico; Projecto de Execução (o) Planta do Estaleiro (o) Notas: (a) No caso do prédio se localizar em zona(s) de servidão administrativa, ou tratando-se de empreendimentos turísticos, previstos nas alíneas a) a d) no n.º1 do art.º 4.º e na alínea c) do n.º3 do art.º 18.º do DL n.º 228/2009, de 14.09, deverá anexar-se mais uma cópia em formato digital para consulta a entidades externas. (b) Com cópia para autenticar ou 1 cópia autenticada. (c) Quando a operação urbanística a licenciar seja em parcela a destacar e incida em áreas situadas fora dos perímetros urbanos. (d) A memória descritiva e justificativa deve ser instruída com os elementos constantes do n.º 4 do art.º 11.º da Portaria n.º 232/2008, de (e) Tratando-se de instalação, exploração e funcionamento de empreendimentos turísticos. (f) Quando se trate de obras de reconstrução. (g) Nos casos de cedência voluntária, ou nas operações urbanísticas com de impacte semelhante a loteamento conforme definido no Regulamento Municipal de Operações Urbanísticas. (h) Para operações urbanísticas, por cada utilização tipo, da 1ª categoria de risco de acordo com o Anexo III do Regime Jurídico da Segurança Contra Incêndios em edifícios, aprovado pelo DL n.º 7/10

8 220/2008, de (i) Para operações urbanísticas das utilizações tipo, da 2ª, 3ª e 4ª categoria de risco de acordo com o Anexo III do Regime Jurídico da Segurança Contra Incêndios em edifícios, aprovado pelo DL n.º 220/2008, de (j) Cada projecto deve possuir termo de responsabilidade, acompanhado de comprovativo da inscrição do técnico em associação ou ordem profissional que habilite à prática profissional, memória descritiva e justificativa, peças desenhadas e cálculos. (k) Quando exigível, nos termos da lei. Ou pedido de isenção nos termos da legislação aplicável; (l) Quando o local não é servido por rede de esgotos domésticos ou a rede existente não está em serviço e é preciso a execução de fossa séptica, deverá ser apresentado o licenciamento da descarga de águas residuais no subsolo provenientes deste dispositivo emitido pela ARH-TEJO; (m) Devido à sua especificidade variável conforme as operações urbanísticas, remete-se para leitura do DL n.º 78/2006, de 04.04; DL n.º 79/2006, de 04.04; DL n.º 80/2006, de 04.04; (n) Nos termos do art.º 10.º do Regulamento Municipal de Operações Urbanísticas; (o) Quando seja previsível a ocupação de domínio público para execução da obra. 8/10

9 DOCUMENTOS ANEXOS: LICENCENCIAMENTO DE OBRAS DE DEMOLIÇÃO (a) Cópia do Cartão do Cidadão; Cópia do Bilhete de identidade; Cópia do cartão de Contribuinte; Documento comprovativo da qualidade de titular de qualquer direito que confira a faculdade de realização da (b) Certidão da descrição e de todas as inscrições em vigor emitida pela Conservatória do Registo Predial referente ao prédio ou prédios abrangidos; (b) Notificação da Câmara Municipal a comunicar a aprovação de um pedido de informação prévia, quando exista e estiver em vigor; Termos de responsabilidade subscritos pelo director de fiscalização de obra e pelo director de obra; Estimativa do custo total da obra; Memória descritiva esclarecendo devidamente a pretensão, descrevendo sumariamente o estado de conservação do imóvel, indicando as técnicas de demolição a utilizar, as quais são acompanhadas de peças escritas e desenhadas justificativas das mesmas, bem como do local de depósito dos entulhos; Descrição da utilização futura do terreno, com junção do projecto de arquitectura da nova edificação, se existir; Calendarização da Execução da Obra; Ficha com os elementos estatísticos devidamente preenchida com os dados referentes a operação urbanística a realizar; Fotografias do imóvel; Planta de localização à escala 1/2000 assinalando devidamente os limites da área objecto da Planta de localização à escala 1/25000 assinalando devidamente os limites da área objecto da Extracto das plantas de ordenamento e condicionantes do Plano Director Municipal assinalando a área objecto da Planta síntese do loteamento (caso a operação urbanística se insira em loteamento); (c) Declaração de titularidade de alvará emitido pelo InCI, I. P., com habilitações adequadas à natureza e valor da obra, a verificar através da consulta do portal do InCI, I. P., pela entidade licenciadora, no prazo previsto para a decisão. Notas: (a) No caso do prédio se localizar em zona(s) de servidão administrativa, deverá anexar-se mais uma cópia em formato digital para consulta a entidades externas; (b) Com cópia para autenticar ou 1 cópia autenticada; 9/10

10 DOCUMENTOS ANEXOS: LICENCENCIAMENTO DE TRABALHOS DE REMODELAÇÃO DE TERRENOS (a) Cópia do Cartão do Cidadão: Cópia do Bilhete de identidade; Cópia do cartão de Contribuinte; Documento comprovativo da qualidade de titular de qualquer direito que confira a faculdade de realização da (b) Certidão da descrição e de todas as inscrições em vigor emitida pela Conservatória do Registo Predial referente ao prédio ou prédios abrangidos; (b) Notificação da Câmara Municipal a comunicar a aprovação de um pedido de informação prévia, quando exista e estiver em vigor; Termo de responsabilidade subscrito pelo Coordenador do Projecto; Termos de responsabilidade subscritos pelos autores dos projectos quanto ao cumprimento das disposições legais e regulamentares aplicáveis; Estimativa do custo total da obra; Memória descritiva esclarecendo devidamente a pretensão; Calendarização da Execução da Obra; Ficha com os elementos estatísticos devidamente preenchida com os dados referentes a operação urbanística a realizar; Planta de localização à escala 1/2000 assinalando devidamente os limites da área objecto da Planta de localização à escala 1/25000 assinalando devidamente os limites da área objecto da Extracto das plantas de ordenamento e condicionantes do Plano Director Municipal assinalando a área objecto da Projecto de execução dos trabalhos; Projectos das especialidades e outros estudos necessários à execução dos trabalhos; Notas: (a) No caso do prédio se localizar em zona(s) de servidão administrativa, deverá anexar-se mais uma cópia em formato digital para consulta a entidades externas; (b) Com cópia para autenticar ou 1 cópia autenticada; 10/10