ANEXO 1 FICHAS DE CARATERIZAÇÃO

Transcrição

1 Proposta Técnica ANEXO 1 FICHAS DE CARATERIZAÇÃO LEGENDA DA PLANTA DE ORDENAMENTO LEGENDA DA PLANTA DE CONDICIONANTES Nota: As presentes fichas de caraterização não substitui a consulta da Ata de Conferência Decisória (RERAE) e os respetivos pareceres emitidos pelas entidades com competências em razão da(s) matéria(s).

2 FICHA 1 I. IDENTIFICAÇÃO Requerente: Rodomáquinas Comércio e Aluguer de Máquinas, Lda. Atividade Económica: Despoluição/desmantelamento e emissão de certificados de destruição de veículos de fim de vida (Operação R12 e R13) CAE Desmantelamento de veículos automóveis, em fim de vida. Entidade Licenciadora: Comissão de Coordenação e Desenvolvimento Regional de Lisboa e Vale do Tejo CCDR-LVT. Certidão do Registo da Conservatória: Prédio urbano sito em Casal Pinheiro, da união das freguesias de Carregado e Cadafais, descrito na Conservatória do Registo Predial de Alenquer sob o n.º 1013 e inscrito na matriz sob o artigo urbano n.º 534 e prédio rústico com o artigo n. º19 (parte) da secção AH (pendente de alteração e retificação). II. LOCALIZAÇÃO O prédio sobre o qual recai a atividade objeto de regularização encontra-se identificado no ortofotomapa abaixo: Artigo matricial 534, em Casal Pinheiro, da união das freguesias de Carregado e Cadafais Artigo 19 da secção AH, em Casal Pinheiro, da união das freguesias de Carregado e Cadafais

3 III. DISCIPLINA DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL O prédio sobre o qual recai a atividade objeto de regularização e as operações urbanísticas sujeitas a legalização, de acordo com o PDM em vigor, insere-se em solo rural, conforme extrato das seguintes plantas em anexo: Planta de Ordenamento Espaços Agrícolas não Integrados na Reserva Agrícola Nacional (RAN); Planta de Condicionantes Reserva Ecológica Nacional (REN). IV. CARATERIZAÇÃO A instalação não possui titulo ou licença (alvará) para atividade de gestão de resíduos por incompatibilidade com os Instrumentos de Gestão Territorial aplicáveis e as Servidões e Restrições de Utilidade Pública em presença (REN). A 28 de novembro de 2015 a Assembleia Municipal deliberou, por unanimidade, o Reconhecimento de Interesse Público Municipal para a regularização da atividade de desmantelamento de veículos em fim de vida (sob proposta da CMA por deliberação de reunião de 02 novembro de 2015). A 11 de outubro de 2016 ocorreu a conferência decisória, tendo sido emitida deliberação favorável condicionada, a qual constitui título legitimo para o exercício provisório da atividade pelo prazo máximo de dois anos a contar da data de apresentação do pedido, em 20 de abril de As condições apresentadas pelas entidades na conferência decisória correspondem a: a) Alteração do PDM de Alenquer em simultâneo com a alteração/exclusão da REN; b) Licenciamento da descarga das águas pluviais contaminadas; c) Impermeabilização e cobertura de todas as áreas destinadas ao armazenamento de resíduos e materiais contaminados, bem como das zonas onde se realiza o seu processamento. Em síntese, os parâmetros urbanísticos a legalizar 1 são: 1. Área coberta do edifício 1 2 : 750m 2 2. Área coberta do edifício 2: 1.314m 2 3. Área descoberta e impermeabilizada: 5.980m 2 1 Parâmetros urbanísticos conforme elementos entregues pelo requerente à CCDR-LVT, no âmbito do pedido de elementos adicionais ao processo de regularização, a confirmar em sede de legalização da operação urbanística. 2 Possui alvará de licença de utilização n.º 111/1996, referente a uma edificação com área bruta de construção de 308m 2, destinada a armazém.

4 CÂMARA MUNICIPAL DE ALENQUER CARTA MILITAR Título: Ano: Ficha: EXTRATO CARTA MILITAR Requerente: Rodomáquinas Comércio e Aluguer de Máquinas, Lda Freguesia: Carregado e Cadafais Sistema de Referência: PT-TM06/ETRS89 Base Cartográfica: Cartas Militares Série M888

5 CÂMARA MUNICIPAL DE ALENQUER PLANO DIRETOR MUNICIPAL Título: Ano: Ficha: EXTRATO DO PDM PLANTA DE ORDENAMENTO Requerente: Rodomáquinas Comércio e Aluguer de Máquinas, Lda Freguesia: Carregado e Cadafais Sistema de Referência: PT-TM06/ETRS89 Base Cartográfica: PDM de Alenquer (1995) Planta de Ordenamento

6 CAMÂRA MUNICIPAL DE ALENQUER PLANO DIRETOR MUNICIPAL Título: Ano: Ficha: EXTRATO DO PDM PLANTA DE CONDICIONANTES Requerente: Rodomáquinas Comércio e Aluguer de Máquinas, Lda Freguesia: Carregado e Cadafais Sistema de Referência: PT-TM06/ETRS89 Base Cartográfica: PDM de Alenquer (1995) Planta de Condicionantes

7 Proposta Técnica FICHA 2 I. IDENTIFICAÇÃO Requerente: Aviário do Pinheiro SA (Núcleo Eiras) Atividade Económica: Avicultura CAE Entidade Licenciadora: Direção Regional de Agricultura e Pescas de Lisboa e Vale do Tejo Certidão do Registo da Conservatória: descrito na Conservatória do Registo Predial de Alenquer sob o n.º 1430, da união das freguesias de Abrigada e Cabanas de Torres e inscrito na matriz predial rústica com o artigo n.º 11 da secção M. II. LOCALIZAÇÃO O prédio 1 sobre o qual recai a atividade objeto de regularização encontra-se identificado no ortofotomapa abaixo: Artigo 11 da secção M (parcelas 17, 18 e 21), da freguesia de Abrigada e Cabanas de Torres 1 Apenas se encontra delimitada em planta a área correspondente ao Núcleo Eiras, que por sua vez insere-se numa propriedade com cerca de 56ha.

8 III. DISCIPLINA DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL O prédio sobre o qual recai a atividade objeto de regularização e as operações urbanísticas sujeitas a legalização, de acordo com o PDM em vigor, insere-se em solo rural, conforme extrato das seguintes plantas em anexo: Planta de Ordenamento Espaços Florestais e Espaços Agroflorestais; Planta de Condicionantes Não aplicável. IV. CARATERIZAÇÃO Trata-se de um processo de regularização da atividade pecuária (silvicultura) sem licença de exploração. A 28 de novembro de 2015 a Assembleia Municipal deliberou, por unanimidade, o Reconhecimento de Interesse Público Municipal para a regularização da atividade pecuária (sob proposta da CMA por deliberação de reunião de 16 de novembro de 2015). A 17 de janeiro de 2017 ocorreu a conferência decisória, tendo sido emitida deliberação favorável, a qual constitui título legitimo para o exercício provisório da atividade pelo prazo máximo de dois anos a contar da data de apresentação do pedido, em 08 de julho de Em síntese, os parâmetros urbanísticos a legalizar 2 são: Área implantação / impermeabilização Área construção n.º pisos Cércea Volumetria Pavilhão (E1) 1.530,00m ,00m 2 1 3, ,00 Pavilhão (E2) 1.864,00m ,00m 2 1 3, ,60 Nitreira (N) 59,00m 2 59,00m 2 1 4,70 377,30 Deposito água (NA) e necrotério (NC) 15,00m 2 30,00m 2 2 4,20 63,00 Total do Núcleo (15.427m 2 ) 3.468,00m ,00m 2 Nota: O pavilhão E1 possui alvará de licença de utilização n.º 39/89 (destinado a criação de frangos com 2.000m 2 3 de superfície) e o pavilhão E2 possui alvará de licença de construção n.º 116/97 (para uma área de construção de 1.820m 2 e um volume de construção de 6.370m 3 ) 2 Parâmetros urbanísticos conforme elementos entregues pelo requerente no âmbito do processo de regularização, a confirmar em sede de legalização da operação urbanística. 3 Apesar de no alvará de licença de utilização constar uma área de superfície de 2.000m 2, no processo de licenciamento foi apresentado, a 02/11/87 um pedido de alteração ao projeto inicial, que consistiu essencialmente na redução da área de construção de 2.000m 2 para 1.534m 2.

9 CÂMARA MUNICIPAL DE ALENQUER CARTA MILITAR Título: Ano: Ficha: EXTRATO CARTA MILITAR Requerente: Aviário do Pinheiro, SA Freguesia: Abrigada e Cabanas de Torres Sistema de Referência: PT-TM06/ETRS89 Base Cartográfica: Cartas Militares Série M888

10 CÂMARA MUNICIPAL DE ALENQUER PLANO DIRETOR MUNICIPAL Título: Ano: Ficha: EXTRATO DO PDM PLANTA DE ORDENAMENTO Requerente: Aviário do Pinheiro, SA Freguesia: Abrigada e Cabanas de Torres Sistema de Referência: PT-TM06/ETRS89 Base Cartográfica: PDM de Alenquer (1995) Planta de Ordenamento

11 CÂMARA MUNICIPAL DE ALENQUER PLANO DIRETOR MUNICIPAL Título: Ano: Ficha: EXTRATO DO PDM PLANTA DE CONDICIONANTES Requerente: Aviário do Pinheiro, SA Freguesia: Abrigada e Cabanas de Torres Sistema de Referência: PT-TM06/ETRS89 Base Cartográfica: PDM de Alenquer (1995) Planta de Condicionantes

12 Proposta Técnica FICHA 3 I. IDENTIFICAÇÃO Requerente: Aviário do Pinheiro SA (Núcleo Vinha) Atividade Económica: Avicultura CAE Entidade Licenciadora: Direção Regional de Agricultura e Pescas de Lisboa e Vale do Tejo Certidão do Registo da Conservatória: descrito na Conservatória do Registo Predial de Alenquer sob o n.º 1430, da união das freguesias de Abrigada e Cabanas de Torres e inscrito na matriz predial rústica com o artigo n.º 11 da secção M. II. LOCALIZAÇÃO O prédio 1 sobre o qual recai a atividade objeto de regularização encontra-se identificado no ortofotomapa abaixo: Artigo 11 da secção M (parcelas 17, 18 e 21), Quinta do Ulmeirinho, da freguesia de Abrigada e Cabanas de Torres 1 Apenas se encontra delimitada em planta a área correspondente ao Núcleo Vinha, que por sua vez insere-se numa propriedade com cerca de 56ha.

13 III. DISCIPLINA DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL O prédio sobre o qual recai a atividade objeto de regularização e as operações urbanísticas sujeitas a legalização, de acordo com o PDM em vigor, insere-se em solo rural, conforme extrato das seguintes plantas em anexo: Planta de Ordenamento Espaços Florestais; Planta de Condicionantes Linha de água da REN Servidão do Domínio Hídrico. IV. CARATERIZAÇÃO Trata-se de um processo de regularização da atividade pecuária (silvicultura) com o Título de Exploração 634/2014. A 28 de novembro de 2015 a Assembleia Municipal deliberou, por unanimidade, o Reconhecimento de Interesse Público Municipal para a regularização da atividade pecuária (sob proposta da CMA por deliberação de reunião de 16 de novembro de 2015). A 07 de fevereiro de 2017 ocorreu a conferência decisória, que foi suspensa nos termos do n.º 9 do artigo 9.º do RERAE, com continuidade em 27 de junho de 2017, tendo sido emitida deliberação favorável, a qual constitui título legitimo para o exercício provisório da atividade pelo prazo máximo de dois anos a contar da data de apresentação do pedido, em 30 de agosto de Desta deliberação decorre a necessidade de: a) Alteração do PDM de Alenquer; b) Alteração da delimitação da linha de água da REN. É ainda necessário, que o requerente dê satisfação às condições enunciadas no parecer da Agência Portuguesa do Ambiente, nomeadamente: a) Atualização do processo de licenciamento da captação de águas subterrâneas utilizadas para abastecimento da exploração, de forma a incluir a finalidade de consumo humano; b) Nitreira obrigatoriamente impermeabilizada, coberta em toda a sua extensão e dotada de rede de recolha para encaminhamento das escorrências a destino final adequado. A nitreira deverá ser construída em betão e a cobertura deverá ser efetuada com recurso a estruturar fixas; Em síntese, os parâmetros urbanísticos a legalizar 2 são: 2 Parâmetros urbanísticos conforme elementos entregues pelo requerente no âmbito do processo de regularização, a confirmar em sede de legalização da operação urbanística.

14 Área implantação / impermeabilização Área construção n.º pisos Cércea Volumetria Pavilhão 1.774,00m ,00m 2 1 3, ,80 Nitreira 80,00m 2 80,00m 2 1 4,70 376,00 Deposito água e necrotério 15,00m 2 30,00m 2 2 4,20 63,00 Total do Núcleo (24.207m 2 ) 1.869,00m ,00m ,80 Nota: Das construções existentes consta o processo de obras n.º 254/97 a que corresponde o alvará de licença de construção n.º 383/97, com os seguintes parâmetros urbanísticos área de construção: 1.716m 2, volumetria: 6.000m 3 e cércea de 3,5m.

15 CÂMARA MUNICIPAL DE ALENQUER CARTA MILITAR Título: Ano: Ficha: EXTRATO CARTA MILITAR Requerente: Aviário do Pinheiro, SA (Núcleo Vinha) Freguesia: Abrigada e Cabanas de Torres Sistema de Referência: PT-TM06/ETRS89 Base Cartográfica: Cartas Militares Série M888

16 CÂMARA MUNICIPAL DE ALENQUER PLANO DIRETOR MUNICIPAL Título: Ano: Ficha: EXTRATO DO PDM PLANTA DE ORDENAMENTO Requerente: Aviário do Pinheiro, SA (Núcleo Vinha) Freguesia: Abrigada e Cabanas de Torres Sistema de Referência: PT-TM06/ETRS89 Base Cartográfica: PDM de Alenquer (1995) Planta de Ordenamento

17 CÂMARA MUNICIPAL DE ALENQUER PLANO DIRETOR MUNICIPAL Título: Ano: Ficha: EXTRATO DO PDM PLANTA DE CONDICIONANTES Requerente: Aviário do Pinheiro, SA (Núcleo Vinha) Freguesia: Abrigada e Cabanas de Torres Sistema de Referência: PT-TM06/ETRS89 Base Cartográfica: PDM de Alenquer (1995) Planta de Condicionantes

18 Proposta Técnica FICHA 4 I. IDENTIFICAÇÃO Requerente: Aviário do Pinheiro SA (Núcleo Central) Atividade Económica: Engorda de perus em regime intensivo Avicultura CAE 01470; Criação de vacas e produção de vitelos Criação de outros bovinos (exceto para produção de leite) e Búfalos CAE Entidade Licenciadora: Direção Regional de Agricultura e Pescas de Lisboa e Vale do Tejo Certidão do Registo da Conservatória: descrito na Conservatória do Registo Predial de Alenquer sob o n.º 1430, da união das freguesias de Abrigada e Cabanas de Torres e inscrito na matriz predial rústica com o artigo n.º 11 da secção M. II. LOCALIZAÇÃO O prédio 1 sobre o qual recai a atividade objeto de regularização encontra-se identificado no ortofotomapa abaixo: Artigo 11 da secção M (parcelas 1, 2, 28 e 36), Quinta do Ulmeirinho, da freguesia de Abrigada e Cabanas de Torres 1 Apenas se encontra delimitada em planta a área correspondente ao Núcleo Central, que por sua vez insere-se numa propriedade com cerca de 56ha.

19 III. DISCIPLINA DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL O prédio sobre o qual recai a atividade objeto de regularização e as operações urbanísticas sujeitas a legalização, de acordo com o PDM em vigor, insere-se em solo rural, conforme extrato das seguintes plantas em anexo: Planta de Ordenamento Espaços Florestais e Espaços Agrícolas Integrados na RAN; Planta de Condicionantes Reserva Agrícola Nacional (contudo não existem intervenções na área afeta à RAN). IV. CARATERIZAÇÃO Trata-se de um processo de regularização da atividade pecuária sem título de exploração. A 28 de novembro de 2015 a Assembleia Municipal deliberou, por unanimidade, o Reconhecimento de Interesse Público Municipal para a regularização da atividade pecuária (sob proposta da CMA por deliberação de reunião de 16 de novembro de 2015). A 16 de maio de 2017 ocorreu a conferência decisória, tendo sido emitida deliberação favorável, a qual constitui título legitimo para o exercício provisório da atividade pelo prazo máximo de dois anos a contar da data de apresentação do pedido, em 30 de agosto de Desta deliberação decorre a necessidade de alteração do PDM de Alenquer e a satisfação, por parte do requerente, das condições enunciadas no parecer da Agência Portuguesa do Ambiente, nomeadamente: a) Todos os estrumes deverão ser armazenados em nitreira obrigatoriamente impermeabilizada, coberta em toda a sua extensão e dotada de rede de recolha para encaminhamento das escorrências até fossa estanque. A nitreira deverá ser construída em betão e a cobertura deverá ser efetuada com recurso a estruturar fixas; b) Os efluentes armazenados temporariamente na fossa estanque deverão ser encaminhados para destino final adequado para o efeito; c) Interdição do encaminhamento, por qualquer via, de águas contaminadas (designadamente águas pluviais contaminadas ou quaisquer escorrências de parques, nitreira ou silagem) às charcas e/ou barragens existentes na propriedade; d) Atualização do processo de licenciamento do furo, de forma a incluir o consumo humano como uma das finalidades da água captada; e) Aprovação do PGEP (Plano de Gestão de Efluentes Pecuários). Em síntese, os parâmetros urbanísticos a legalizar 2 são: 2 Parâmetros urbanísticos conforme elementos entregues pelo requerente no âmbito do processo de regularização, a confirmar em sede de legalização da operação urbanística.

20 Área implantação / impermeabilização Área construção n.º pisos Cércea Pavilhão (C1) 820,00m 2 820,00m 2 1 3,00 Pavilhão (C2/3) 1.744,00m ,00m 2 2 6,90 Pavilhão (C4) 1.593,00m ,00m 2 1 3,20 Arrecadação (C5) 63,00 m 2 63,00 m 2 1 3,00 Necrotério (C6) 13,00 m 2 13,00 m 2 1 2,70 Arrecadação (C7) 46,00 m 2 46,00 m 2 1 2,20 Telheiro (C8) 145,00m 2 145,00m 2 1 4,00 Armazém de camas (C9) Nitreira (C9) 272,00m 2 46,00m 2 272,00m 2 46,00m 2 1 4,20 Parque (B1) 421,00m 2 421,00m 2 1 5,80 Palheiro (B2) 420,00m 2 420,00m 2 1 5,80 Total do Núcleo (63.686m 2 ) 5.613,00m ,00m 2 Nota: O pavilhão C2/3 possui alvará de licença de utilização n.º 178/94 com as seguintes áreas cave com 348m 2 em r/c com 762m 2. De referir que as áreas que constam no processo de licenciamento (processo de obras n.º 150/90) diferem das apresentadas no alvará de licença de utilização.

21 CÂMARA MUNICIPAL DE ALENQUER CARTA MILITAR Título: Ano: Ficha: EXTRATO CARTA MILITAR Requerente: Aviário do Pinheiro, SA (Núcleo Central) Freguesia: Abrigada e Cabanas de Torres Sistema de Referência: PT-TM06/ETRS89 Base Cartográfica: Cartas Militares Série M888

22 CÂMARA MUNICIPAL DE ALENQUER PLANO DIRETOR MUNICIPAL Título: Ano: Ficha: EXTRATO DO PDM PLANTA DE ORDENAMENTO Requerente: Aviário do Pinheiro, SA (Núcleo Central) Freguesia: Abrigada e Cabanas de Torres Sistema de Referência: PT-TM06/ETRS89 Base Cartográfica: PDM de Alenquer (1995) Planta de Ordenamento

23 CÂMARA MUNICIPAL DE ALENQUER PLANO DIRETOR MUNICIPAL Título: Ano: Ficha: EXTRATO DO PDM PLANTA DE CONDICIONANTES Requerente: Aviário do Pinheiro, SA (Núcleo Central) Freguesia: Abrigada e Cabanas de Torres Sistema de Referência: PT-TM06/ETRS89 Base Cartográfica: PDM de Alenquer (1995) Planta de Condicionantes

24 Proposta Técnica FICHA 5 I. IDENTIFICAÇÃO Requerente: Aviário do Pinheiro SA (Núcleo Sabrosas) Atividade Económica: Engorda de perus e frangos para posterior abate Avicultura CAE Entidade Licenciadora: Direção Regional de Agricultura e Pescas de Lisboa e Vale do Tejo Certidão do Registo da Conservatória: descrito na Conservatória do Registo Predial de Alenquer sob o n.º 1430, da união das freguesias de Abrigada e Cabanas de Torres e inscrito na matriz predial rústica com o artigo n.º 11 da secção M. II. LOCALIZAÇÃO O prédio 1 sobre o qual recai a atividade objeto de regularização encontra-se identificado no ortofotomapa abaixo: Artigo 11 da secção M (parcelas 43 à 54), Quinta do Ulmeirinho, da freguesia de Abrigada e Cabanas de Torres 1 Apenas se encontra delimitada em planta a área correspondente ao Núcleo Sabrosas, que por sua vez insere-se numa propriedade com cerca de 56ha.

25 III. DISCIPLINA DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL O prédio sobre o qual recai a atividade objeto de regularização e as operações urbanísticas sujeitas a legalização, de acordo com o PDM em vigor, insere-se em solo rural, conforme extrato das seguintes plantas em anexo: Planta de Ordenamento Espaços Florestais; Planta de Condicionantes Não aplicável. IV. CARATERIZAÇÃO Trata-se de um processo de regularização da atividade pecuária sem título de exploração. A 28 de novembro de 2015 a Assembleia Municipal deliberou, por unanimidade, o Reconhecimento de Interesse Público Municipal para a regularização da atividade pecuária (sob proposta da CMA por deliberação de reunião de 16 de novembro de 2015). A 16 de maio de 2017 ocorreu a conferência decisória, tendo sido emitida deliberação favorável, a qual constitui título legitimo para o exercício provisório da atividade pelo prazo máximo de dois anos a contar da data de apresentação do pedido, em 30 de agosto de Desta deliberação decorre a necessidade de alteração do PDM de Alenquer e a satisfação, por parte do requerente, das condições enunciadas no parecer da Agência Portuguesa do Ambiente e da Direção Geral de Alimentação e Veterinária, nomeadamente: a) Atualização do processo de licenciamento do furo, de forma a incluir o consumo humano como uma das finalidades da água captada; b) Aprovação do PGEP (Plano de Gestão de Efluentes Pecuários); c) Manutenção da separação distinta dos dois núcleos de produção (frango rural e perus). Em síntese, os parâmetros urbanísticos a legalizar 2 são: 2 Parâmetros urbanísticos conforme elementos entregues pelo requerente no âmbito do processo de regularização, a confirmar em sede de legalização da operação urbanística.

26 Área implantação / impermeabilização Área construção n.º pisos Cércea Pavilhão (S1) 482,50m 2 482,50m 2 1 3,20 Pavilhão (S2/3) 1.276,00m ,00m 2 2 8,00 Pavilhão (SC4) 1.359,00m ,00m 2 1 4,00 Nitreira (NS5) 75,50 m 2 75,50 m 2 1 3,20 Necrotério (NC)* Casa do Trator * 76,80 m 2 76,80 m 2 76,80 m 2 2 Arrumos (SA) * 522,00 m 2 522,00 m 2 Total do Núcleo (96.497m 2 ) 3.791,80m ,60m 2 * edificações anteriores ao REGEU Nota: O pavilhão S1 possui alvará de licença de construção n.º 115/98 e o pavilhão S4 o alvará de licença de construção n.º 502/94. Como antecedentes do pavilhão S2/3 consta o processo de obra n.º 268/94.

27 CÂMARA MUNICIPAL DE ALENQUER CARTA MILITAR Título: Ano: Ficha: EXTRATO CARTA MILITAR Requerente: Aviário do Pinheiro, SA (Núcleo Sabrosas) Freguesia: Abrigada e Cabanas de Torres Sistema de Referência: PT-TM06/ETRS89 Base Cartográfica: Cartas Militares Série M888

28 CÂMARA MUNICIPAL DE ALENQUER PLANO DIRETOR MUNICIPAL Título: Ano: Ficha: EXTRATO DO PDM PLANTA DE ORDENAMENTO Requerente: Aviário do Pinheiro, SA (Núcleo Sabrosas) Freguesia: Abrigada e Cabanas de Torres Sistema de Referência: PT-TM06/ETRS89 Base Cartográfica: PDM de Alenquer (1995) Planta de Ordenamento

29 CÂMARA MUNICIPAL DE ALENQUER PLANO DIRETOR MUNICIPAL Título: Ano: Ficha: EXTRATO DO PDM PLANTA DE CONDICIONANTES Requerente: Aviário do Pinheiro, SA (Núcleo Sabrosas) Freguesia: Abrigada e Cabanas de Torres Sistema de Referência: PT-TM06/ETRS89 Base Cartográfica: PDM de Alenquer (1995) Planta de Condicionantes

30 Proposta Técnica FICHA 6 I. IDENTIFICAÇÃO Requerente: Fernando Manuel Gomes Costa Atividade Económica: Engorda de bovinos Criação de outros bovinos (exceto para produção de leite) e Búfalos CAE Entidade Licenciadora: Direção Regional de Agricultura e Pescas de Lisboa e Vale do Tejo Certidão do Registo da Conservatória: Prédio misto sito em Soeiro Cunhado, da união das freguesias de Ribafria e Pereiro de Palhacana, inscrito na matriz rústica sob o artigo 20º da secção Q1 e na matriz urbana sob o artigo 945.º (com uma área total de 1.320m 2 ) descrito na Conservatória do Registo Predial de Alenquer sob o n.º 696. II. LOCALIZAÇÃO O prédio sobre o qual recai a atividade objeto de regularização encontra-se identificado no ortofotomapa abaixo: Artigo 20 da secção Q1 (Rústico) e 945 (Urbano), em Soeiro Cunhado, da união das freguesias de Ribafria e Pereiro de Palhacana A área total da propriedade é de 4.000m 2, sendo que a área afeta à exploração corresponde a apenas a 1.320m 2. Destes 1.320m 2, 720m 2 correspondem a área coberta e os restantes 600m 2 a logradouro impermeabilizado.

31 III. DISCIPLINA DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL O prédio sobre o qual recai a atividade objeto de regularização e as operações urbanísticas sujeitas a legalização, de acordo com o PDM em vigor, insere-se em solo rural, conforme extrato das seguintes plantas em anexo: Planta de Ordenamento Espaços Agrícolas não Integrados na RAN; Planta de Condicionantes Não aplicável. IV. CARATERIZAÇÃO Trata-se de um processo de regularização da atividade pecuária sem título de exploração. A 28 de novembro de 2015 a Assembleia Municipal deliberou, por unanimidade, o Reconhecimento de Interesse Público Municipal na regularização da atividade industrial de exploração de engorda de bovinos (sob proposta da CMA por deliberação de reunião de 02 novembro de 2015). A 06 de setembro de 2017 ocorreu a conferência decisória, tendo sido emitida deliberação favorável condicionada, a qual constitui título legitimo para o exercício provisório da atividade pelo prazo máximo de dois anos a contar da data de apresentação do pedido, em 28 de março de As condições apresentadas pelas entidades na conferência decisória correspondem a: a) Encetar, junto da Câmara Municipal de Alenquer, os procedimentos aplicáveis à legalização da operação urbanística, com vista à obtenção da Licença de Utilização das edificações; b) Apresentar Plano de Gestão de Efluentes Pecuários (PGEP) devidamente retificado, à entidade coordenadora, DRAPLVT, em duas vias, no prazo de 6 meses contados da presente deliberação. Deste modo, do resultado desta deliberação decorre a necessidade de alteração do PDM de Alenquer e a satisfação, por parte do requerente, das condições elencadas no parecer da Administração Regional de Saúde de Lisboa e Vale do Tejo (anexado à ata da conferência decisória). A estas condições, acresce a posição adotada, pela mesma entidade, em sede de conferencia decisória: Dada a proximidade da exploração pecuária à povoação, deverá ser implementada uma barreira arbórea no perímetro da exploração, sempre que tecnicamente exequível, bem como asseguradas, de forma permanente a estanquicidade e limpeza de todo o sistema de drenagem de águas residuais e dos locais de armazenamento de resíduos orgânicos como é o caso da nitreira. Em síntese, os parâmetros urbanísticos a legalizar 1 são: 1. Armazém 1 armazém de palha: 138,16m 2 ; 1 Parâmetros urbanísticos conforme elementos entregues pelo requerente no âmbito do processo de regularização, a confirmar em sede de legalização da operação urbanística.

32 2. Armazém 2 pavilhão de recria (coberto e descoberto/impermeabilizado), wc e oficina: 406,96m 2 ; 3. Armazém 3 pavilhão de alojamento de animais (coberto e descoberto/impermeabilizado): 250,27m 2 4. Nitreira: 60,65m 2 ; 5. Fossa estanque de retenção de escorrências da nitreira: 9,8m 2 ; 6. Cais de embarque: 12,39m 2.

33 CÂMARA MUNICIPAL DE ALENQUER CARTA MILITAR Título: Ano: Ficha: EXTRATO CARTA MILITAR Requerente: Fernando Manuel Gomes Costa Freguesia: Ribafria e Pereiro de Palhacana Sistema de Referência: PT-TM06/ETRS89 Base Cartográfica: Cartas Militares Série M888

34 CÂMARA MUNICIPAL DE ALENQUER PLANO DIRETOR MUNICIPAL Título: Ano: Ficha: EXTRATO DO PDM PLANTA DE ORDENAMENTO Requerente: Fernando Manuel Gomes Costa Freguesia: Ribafria e Pereiro de Palhacana Sistema de Referência: PT-TM06/ETRS89 Base Cartográfica: PDM de Alenquer (1995) Planta de Ordenamento

35 CÂMARA MUNICIPAL DE ALENQUER PLANO DIRETOR MUNICIPAL Título: Ano: Ficha: EXTRATO DO PDM PLANTA DE CONDICIONANTES Requerente: Fernando Manuel Gomes Costa Freguesia: Ribafria e Pereiro de Palhacana Sistema de Referência: PT-TM06/ETRS89 Base Cartográfica: PDM de Alenquer (1995) Planta de Condicionantes

36 Proposta Técnica FICHA 7 I. IDENTIFICAÇÃO Requerente: Nuno Correia, Sociedade Agropecuária, Lda Atividade Económica: Suinicultura CAE Entidade Licenciadora: Direção Regional de Agricultura e Pescas de Lisboa e Vale do Tejo Certidão do Registo da Conservatória: Prédio urbano sito em Serra da Aldeia, da freguesia de Ota, descrito na Conservatória do Registo Predial de Alenquer sob o n.º 46 e inscrito na matriz sob os artigos urbanos n.º 583, 584, 585, 586 e 587. II. LOCALIZAÇÃO O prédio sobre o qual recai a atividade objeto de regularização encontra-se identificado no ortofotomapa abaixo: Artigo matricial 583, 584, 585, 586 e 587, em Serra da Aldeia, da freguesia de Ota

37 III. DISCIPLINA DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL O prédio sobre o qual recai a atividade objeto de regularização e as operações urbanísticas sujeitas a legalização, de acordo com o PDM em vigor, insere-se em solo rural, conforme extrato das seguintes plantas em anexo: Planta de Ordenamento Espaços Agrícolas a integrar (a beneficiar pelas barragens previstas no PDAR), Espaços Florestais e Espaços Agroflorestais; Planta de Condicionantes Não aplicável. IV. CARATERIZAÇÃO Trata-se de um processo de regularização de atividade pecuária com a licença de exploração n.º 584/2015 (classe 1). A 28 de novembro de 2015 a Assembleia Municipal deliberou, por unanimidade, o Reconhecimento de Interesse Público Municipal para a regularização da atividade pecuária (sob proposta da CMA por deliberação de reunião de 16 de novembro de 2015). A 14 de setembro de 2017 ocorreu a conferência decisória, tendo sido emitida deliberação favorável, a qual constitui título legitimo para o exercício provisório da atividade pelo prazo máximo de dois anos a contar da data de apresentação do pedido, em 05 de maio de Desta deliberação decorre a necessidade de alteração do PDM de Alenquer e o cumprimento, por parte do requerente, das exigências elencadas no parecer da Agência Portuguesa do Ambiente (anexado à ata da conferência decisória). Em síntese, os parâmetros urbanísticos a legalizar são: Área de implantação total da exploração suinícola: 2.619m 2 1. No entanto, salienta-se que as instalações desta exploração possuem os seguintes títulos: 1. Alvará de licença de utilização n.º 163/90, destinado a pavilhão de suinicultura com uma área bruta de 1.512m 2 ; 2. Alvará de autorização de utilização n.º 128/2012, destinado a armazém de farinhas com uma área de construção de 954,20m 2. 1 Parâmetros urbanísticos conforme elementos entregues pelo requerente no âmbito do processo de regularização, a confirmar em sede de legalização da operação urbanística.

38 CÂMARA MUNICIPAL DE ALENQUER CARTA MILITAR Título: Ano: Ficha: EXTRATO CARTA MILITAR Requerente: Nuno Correia Sociedade Agropecuária, SA Freguesia: Ota Sistema de Referência: PT-TM06/ETRS89 Base Cartográfica: Cartas Militares Série M888

39 CÂMARA MUNICIPAL DE ALENQUER PLANO DIRETOR MUNICIPAL Título: Ano: Ficha: EXTRATO DO PDM PLANTA DE ORDENAMENTO Requerente: Nuno Correia Sociedade Agropecuária, SA Freguesia: Ota Sistema de Referência: PT-TM06/ETRS89 Base Cartográfica: PDM de Alenquer (1995) Planta de Ordenamento

40 CÂMARA MUNICIPAL DE ALENQUER PLANO DIRETOR MUNICIPAL Título: Ano: Ficha: EXTRATO DO PDM PLANTA DE CONDICIONANTES Requerente: Nuno Correia Sociedade Agropecuária, SA Freguesia: Ota Sistema de Referência: PT-TM06/ETRS89 Base Cartográfica: PDM de Alenquer (1995) Planta de Condicionantes

41 Extrato da legenda da Planta de Condicionantes

42 Extrato da legenda da Planta de Ordenamento