Quanto mais você conhece, Mais eleva suas expectativas.

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2 Quanto mais você conhece, Mais eleva suas expectativas. Mirador Home Concept é um projeto único. Diferente de tudo que você já viu, pois antecipa tendências e valoriza cada detalhe. Criado para pessoas que buscam exclusividade e o prazer de viver em espaços generosos com lazer sofisticado, onde tecnologia e segurança se somam para garantir conforto e comodidade. Agora você tem um empreendimento à altura das suas exigências. O alto padrão acaba de ficar mais alto. Fachada

3 Quando o projeto do Mirador Home Concept começou a ser desenvolvido, um pensamento norteou todos os nossos esforços. Era preciso criar algo capaz de proporcionar satisfação plena, que seus moradores pudessem vivenciar a cada dia. Por isso, não bastava ser alto padrão, era preciso criar um novo modelo de empreendimento, onde as tendências do viver bem nos levassem a pensar em diferentes experiências. O Mirador também foi projetado para ampliar seus horizontes. Segurança, conforto, exclusividade e é claro que não pode faltar a vista que o prédio mais alto da cidade irá garantir a seus privilegiados moradores. Vista aérea da cobertura

4 Tudo na vida precisa de um endereço. Gastronomia - Dom Joaquim As melhores coisas da vida têm lugar certo para acontecer. Onde tudo se completa. Onde tudo está próximo de você. O Mirador Home Concept está localizado em uma região privilegiada de Pelotas, de fácil acesso e a poucos metros da Dom Joaquim. Av. Juscelino, Av. Juscelino Kubitschek

5 O mais alto da cidade é também o mais surpreendente. Ao primeiro olhar, o Mirador Home Concept já impressiona com as linhas de sua arquitetura. E a medida que você se aproxima, passa a ser surpreendido por toda a exuberância do paisagismo, das fontes nos jardins e o Hall de Entrada. São sinais de que você está realmente em outro padrão. Fachada

6 Exclusivamente seu. Exclusividade é algo que se conquista quando os detalhes passam realmente a ser prioridade. Onde o requinte está no bom gosto. E a sofisticação está em ser autêntico. O Mirador Home Concept foi pensado para proporcionar conforto, segurança e uma estrutura completa para Hall social com 2 ambientes que seus dias sejam absolutamente agradáveis. Quer algo mais exclusivo que isso? HALL SOCIAL A amplitude presente em todos os espaços permite que a luz e a arquitetura criem um cenário perfeito para que você e sua família tenham em cada ambiente o conceito de viver bem.

7 Você tem outra forma de ver a vida quando está seguro. Tecnologia e um projeto exclusivo, elaborado pela Allgayer Segurança, empresa que é referência no setor há 40 anos, somam-se para garantir toda tranquilidade necessária para você aproveitar ao máximo tudo que o Mirador proporciona. Murada de vidro e Porte-cochère Gerador de energia, em caso de emergência Elevador codificado para acesso aos andares Portaria 24h com guarita blindada e clausura Controle de acesso de funcionários e visitantes Projeto de segurança exclusivo para o empreendimento Circuito monitorado por câmeras de segurança com gravação Fechadura da porta social das unidades com teclado codificado e chave Acesso Acesso de veículos com clausura e controle de portões imunes à clonagem

8 Um projeto que traduz e antecipa tendências. O projeto do Mirador Home Concept foi pensado para proporcionar todo o lazer e entretenimento que você precisa sem sair do conforto do seu condomínio. Estar em seu lar com tudo que faz você feliz é a nova tendência em lazer sofisticado. Área da cobertura

9 Complexo de piscinas cobertas e aquecidas: adulta, SPA, prainha e infantil

10 8 1 6 estrutura que vai COMPLETAR seus dias Complexo de piscinas cobertas e aquecidas: adulta, SPA, prainha e infantil 2 - FITNESS 3 - FITNESS AO AR LIVRE SAUNA SECA 5 - Pub com sinuca, torneira de chopp e Texas Hold em 6 - LOUnGE EXTERNO DO PUB 7 - ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA E ADEGA Terraço panorâmico do gourmet com horta orgânica, parrillera, forno de pizza e telescópio 9 - SALÃO DE FESTAS COM ESTAR, LAREIRA E CHURRASQUEIRA 10 - OPEN SKY COM LAREIRA AO AR LIVRE

11 Pub com sinuca, torneira de chopp e Texas Hold em

12 QUALIDADE DE VIDA TAMBÉM EM ALTO PADRÃO. Piscinas cobertas e aquecidas: adulta e infantil Solarium SPA Fitness Fitness ao ar livre Sauna seca Vestiários Fitness

13 Lazer com estilo faz tudo ficar mais sofisticado. Salão de festas com estar, lareira e churrasqueira Open sky com lareira Pub com sinuca, torneira de chopp e Texas Hold em Lounge externo do pub Open Sky com lareira externa Espaço gourmet com churrasqueira e adega Terraço panorâmico do gourmet com horta orgânica, parrillera, forno de pizza e telescópio Espaço gourmet

14 Salão de festas com estar, lareira e churrasqueira

15 2 As crianças e os teens 3 também têm seus 1 espaços exclusivos BRINQUEDOTECA BABY E KIDS 2 - PLAYGROUND BABY E KIDS 3 - MINIQUADRA ESPORTIVA 4 - TEEN LOUNGE 5 - BICICLETÁRIO 5

16 Quando estar em casa é estar de bem com a vida. O Mirador Home Concept foi muito além da tradicional área de lazer. Era necessário criar algo surpreendente, completo, capaz de dar a você e à sua família todos os motivos para viver com tranquilidade, alegria e saúde.

17 Toda sofisticação que um projeto exclusivo pode proporcionar. As unidades do Mirador foram projetadas para mudar o conceito de amplitude. Não se resume apenas a mais espaço. É conforto com estilo. É trazer a tendência do viver bem para o seu dia a dia. Deixe esses ambientes surpreenderem você. Externa duplex

18 Duplex, final 01, piso inferior - Jantar

19 Duplex, final 01, piso inferior - Living

20 Um projeto para ser moderno precisa ser versátil. No Mirador Home Concept você tem várias opções de planta para escolher aquela que combina melhor com seu estilo de vida e satisfaz suas exigências. Fachada

21 Apartamento 178 m² Representado no final 04 apartamentos 1 e 2 vagas de garagem com opção de vaga adicional 178 m² e 198 m² privativos - 3 suítes Living para 4 ambientes com lareira Churrasqueira no espaço gourmet ou sacada Lavabo Lavanderia e dependência completa de empregada Entrada de serviço independente Área técnica para ar-condicionado Central de automação entregue nas unidades FINAL 04 Av. Juscelino Kubitschek de Oliveira

22 Apartamento 198 m² Representado no final 03 FINAL 03 Av. Juscelino Kubitschek de Oliveira consulte O caderno de plantas para conhecer sugestões de opções

23 Duplex 330 m² Duplex inferior final 02 duplex Até 3 vagas de garagem com opção de vaga adicional 4 unidades duplex com pé-direito duplo 330 m² e 364 m² privativos - 4 suítes Elevador com acesso aos 2 andares do duplex Living para 5 ambientes com lareira Churrasqueira no espaço gourmet ou sacada Lavabo Estar íntimo no 2º andar com acesso independente Lavanderia e dependência completa de empregada Entrada de serviço independente Área técnica para ar-condicionado Móveis, revestimentos e decorações meramente ilustrativas. Central de automação entregue nas unidades FINAL 02 Av. Juscelino Kubitschek de Oliveira

24 Duplex 330 m² Duplex superior final 02 Móveis, revestimentos e decorações meramente ilustrativas. FINAL 02 Av. Juscelino Kubitschek de Oliveira

25 MIRADOR HOME CONCEPT - Um empreendimento de alto padrão também tem que ser reconhecido por ser mais completo. Na estrutura condominial Nas unidades Sistema de reaproveitamento da água da chuva para irrigação de jardins Sistema de aquecimento da piscina por painéis solares Projeto paisagístico utilizando também árvores frutíferas e nativas Torneiras de fechamento automático nos vestiários Lâmpadas das áreas de circulação do condomínio em led e com sensor de presença Automação instalada em partes das áreas condominiais Área condominial entregue mobiliada Gerador de energia, em caso de emergência Elevador social para cada dois apartamentos Elevador de serviço com pé-direito elevado Porta social pivotante com acesso codificado ou chave Central de automação para controle de iluminação da sala de estar (com possibilidade de expansão) Esquadrias externas em PVC, com espera para telas Vidro duplo entregue nos quartos, com persianas motorizadas Parede dupla, com manta acústica, entre apartamentos contíguos Laje de entrepiso com manta acústica Espera para split, direcionadas para área técnica Opções de planta para personalizar o apartamento

26 zuchelo Dino Damiani time técnico A Construtora Zuchelo nasceu pelo anseio do mercado por uma empresa Presente desde 1989 no mercado brasileiro de arquitetura, o Escritório com profissionais qualificados, focada em resultado e preocupada com o meio ambiente. Com sede em Porto Alegre, no Bairro Bom Fim, atua Dino Damiani Arquitetos é sinônimo de confiança e qualidade no segmento. Com uma linguagem contemporânea, aliada aos anos de Incorporação e Construção também em diversas cidades do nosso Estado, entre elas Caxias do tradição, a empresa preza pela excelência no desempenho, utilizando Sul, Cachoeirinha, Viamão e recentemente Pelotas. Nossa missão é respeitar os conceitos de sustentabilidade nos aspectos econômico, social, ambiental e cultural. Somos comprometidos com o resultado final, buscando atender as expectativas dos investidores, as mais modernas tecnologias, sem deixar de lado as questões sustentáveis e o emprego racional de insumos. O Escritório Dino Damiani avalia o contexto urbano da cidade onde o projeto está inserido, buscando o melhor custo-benefício e, assim, ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÃO Responsável Técnico Eng. Fabio Zuchelo CREA: RS/14511 clientes, colaboradores e fornecedores. Temos como visão ser uma chegando a um resultado mais satisfatório e adequado. Isso possibilita empresa sustentável, atuando de forma diferenciada no mercado da construção civil, agregando valores humanos e ambientais. que a empresa trabalhe em diversas áreas, desenvolvendo projetos para o mercado imobiliário, corporativo, comercial, residencial, Projeto Arquitetônico Arq. Dino Damiani CAU: Gerente de Projetos Eng. Fabio Zuchelo CREA: RS/14511 urbanístico e até para shoppings centers. Uma experiência única. É assim que descrevemos, em poucas Projeto Paisagístico Landscape Sul CAU: Arquitetura de Interiores WB Arquitetura CAU: ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÃO palavras, como foi projetar o Mirador. Com enorme satisfação, acolhemos o pedido da Construtora Zuchelo para criar esse projeto. O empreendimento será um marco para a arquitetura gaúcha, um ícone para Pelotas, visível a grandes distâncias e um ponto de referência na Projeto Estrutural Eng. Elvis Carpeggiani CREA: RS/ Execução e Decoração do PDV Ambientte Interiores Arq. Ariadne Castellã Tavares CAU: Projeto de Instalações Eng. Luiz Buaszczyk Jr. CREA: RS/ Projeto de Segurança Allgayer Segurança CREA: RS/33990-D 8ª Região paisagem da cidade. R

27 CRECI-RS: ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÃO Todas as imagens, perspectivas e plantas são meramente ilustrativas. Áreas condominiais entregues mobiliadas. Possíveis alterações de projeto serão executadas de acordo com o memorial descritivo do empreendimento, que prevalecerá em caso de conflito com qualquer outro material ou informação. O paisagismo apresentado nas perspectivas é uma sugestão e apresenta plantas em porte adulto, a ser atingido após a entrega do mesmo. Projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de Pelotas/RS sob nº /2011 e alvará nº 1005/2014. Medidas dos apartamentos apresentados na calunga, conforme NBR Incorporação imobiliária registrada sob R º Registro de Imóveis da Comarca de Pelotas/RS. Projeto Arquitetônico: Arq. Dino Damiani CAU: A Projeto de Arquitetura de Interiores Condominial: WB Arquitetura, CAU: Projeto Paisagístico: Landscape Sul - CAU: Responsável Técnico: Eng. Fábio Zuchelo CREA: RS/