Art. 1 - Fica alterado o inciso III do artigo 25 da Lei Municipal 356/83, que passa a vigorar com a seguinte redação:

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1 AUTO GRAFO PROJETO DE LEI N 37/2010 ALTERA O INCISO III, DO ARTIGO 25, DA LEI MUNICIPAL 356/1983 E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS. Autor: Vereador José Braz da Silveira Art. 1 - Fica alterado o inciso III do artigo 25 da Lei Municipal 356/83, que passa a vigorar com a seguinte redação: Art. 25-(...) III - título de propriedade, contrato de compra e venda registrado em cartório ou declaração assinada pelos confrontantes comprovando a posse mansa, pacífica, e ininterrupta por mais de 15(quinze) anos. Art. 2 - Esta lei entrará em vigor na data da sua publicação, ficando revogadas as disposições em contrário. Sala das Sâssões, 25 de maio de Vej iz Roberto FVubak PRESIDENTE Rua Hermógenes Prazeres,79 - Comercial Nagib Garcia CEP Centro - Biguaçu - SC Fone/Fax: (48) / /

2 PÇÃO II PROJETO DE LEI N 37/2010 ALTERA O INCISO III, DO ARTIGO 25, DA LEI MUNICIPAL 356/1983 E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS. Autor: Vereador José Braz da Silveira Art. 1 - Fica alterado o inciso III do artigo 25 da Lei Municipal 356/83, que passa a vigorar com a seguinte redação: Art. 25-(...) III - título de propriedade, contrato de compra e venda registrado em cartório ou declaração assinada pelos confrontantes comprovando a posse mansa, pacífica, e ininterrupta por mais de 15(quinze) anos. Art. 2 - Esta lei entrará em vigor na data da sua publicação, ficando revogadas as disposições em contrário. Sala das Sessões, 03 de maio de F oberto Feubak PRESII fcnte Rua Hermógenes Prazeres,79 - Comercial Nagib Garcia CEP Centro - Biguaçu - SC Fone/Fax: (48) / /

3 PROJETO DE LEI N 37/2010 ALTERA O INCISO III, DO ARTIGO 25, DA LEI MUNICIPAL 356/1983 E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS. Autor: Vereador José Braz da Silveira Art. 1 - Fica alterado o inciso III do artigo 25 da Lei Municipal 356/83, que passa a vigorar com a seguinte redação: Art. 25-(...; III - titulo de propriedade, contrato de compra e venda registrado em cartório ou comprovante de ajuizamento da ação de usucapião; Art. 2 - Esta lei entrará em vigor na data da sua publicação, ficando revogadas as disposições em contrário. Sala das Sessões, 03 de maio de Vereador Luiz Roberto Feubak PRESIDENTE,,., ovado em 1a Votação Sessão dia Aprovadoí em 2a votação Sessã a «?5 /j25_/20ic Presidente Rua Hermógenes^Prazeres./Q - Comercial Nagib Garcia CEP Centro - Biguaçu - SC Fone/Fax: (48) / /

4 PARECER TÉCNICO COMISSÃO DE JUSTIÇA E RED A CÃO PROPOSIÇÃO ORIGEM Jo/./v>.0 l í 'ormssão de JUSTIÇA E REDAÇO. analisou, discutiu e decidiu ;'."'< cer 7fy?^&/C4>^ty_ ijí^ tf apreciação do plenário a proposição u cima especificada. ii'líj\v mencionados. OBSERl '\< OES ' :./çu ' VORBERTOALVES PRISIDEVTE SALF.TE ORU.\'Df.\'A CARDOSO SECRETÁRIA \ TA DE SOUZA MEMBRO Rua Hermógenes Prazeres, 79 - Comercial Tíagíb Garcia CEP 8816O-OOO - Centro - Biguaçu - SC Fone/Fax: (48) / / camará ^intergate^conubr - CNPJ: O64/OOO1-99

5 Exm" Senhor Luiz Roberto Feubak Presidente Câmara Municipal de Biguaçu Excelentíssimo Senhor Presidente, JOSÉ BRAZ DA SILVEIRA, vereador com assento nesta Casa Legislativa, vem na forma do Regimento Interno, requerer que após ouvido o Plenário, seja colocado em apreciação do Plenário, projeto de Lei que altera o inciso III, do artigo 25, da Lei Municipal n 356/1983, pelas razões a seguir apresentadas. Senhor Presidente, Senhores Vereadores, é grande o número de imóveis de posse em Biguaçu. Cabe ao poder público incentivar esses legítimos possuidores para que procurem regularizar a situação por meio de ação de usucapião, tornando-se proprietários. Ao solicitar autorização para construir, a lei municipal exige a escritura ou o contrato de compra e venda do imóvel. Já os posseiros, cujas ações de usucapião já estão ajuizadas e não possuam um contrato escrito, ficam privadas de legalizarem suas obras, incentivando-se com isso, a construção ilegal ou clandestina. Com a alteração do referido dispositivo, estaremos incentivando as pessoas a regularizarem os seus terrenos e ao mesmo tempo construírem dentro dos padrões legais Aprovado Sessão dia Prés Aprovado em 21 votação Sessão dia 15 / das Sessões, 03 de maio de ré ira Vereador - PSDB Presidentí Rua Hermógenes Prazeres,79 - Comercial Nagib CEP Centro - Biguaçu - SC Fone/Fax: (48) / / e-rhail: camara@intergate.com.br - CNPJ: /

6 ENDA MODIFICATIVA AO INCISO III DO PROJETO DE LEI 37/2010 Art. 1 - Fica alterado o inciso III do artigo 25 da Lei Municipal 356/83, que passa a vigorar com a seguinte redação: Art. 25-(...) III - título de propriedade, contrato de compra e venda registrado em cartório ou declaração assinada pelos confrontantes comprovando a posse mansa, pacífica, e ininterrupta por mais de 15(quinze) anos. Sala das sessões, e Vereador José IREADOR eira Aprovado em 1a Votação Sessãoyl.a-2^ l 05 /20 ^ Rua Hermógenes Prazeres,79 - Comercial Nagib Garcia CEP Centro - Biguaçu - SC Fone/Fax: (48) / /

7 ENDA MODIFICATIVA AO INCISO III DO PROJETO DE LEI 37/2010 Art. 1 - Fica alterado o inciso III do artigo 25 da Lei Municipal 356/83, que passa a vigorar com a seguinte redação: Art. 25-(...) III - título de propriedade, contrato de compra e venda registrado em cartório ou declaração assinada pelos confrontantes comprovando a posse mansa, pacífica, e ininterrupta por mais de 15(quinze) anos. Sala das sessões, em io de Vereador José Braz da Silveira VEREADOR Rua Hermógenes Prazeres,79 - Comercial Nagib Garcia CEP Centro - Biguaçu - SC Fone/Fax: (48) / /

8 Trata-se de projeto de Lei de n^ 37/2010 que pretende alterar o artigo 25 da Lei Municipal ns 356/1983 (Código de Obras e Edificações) com o objetivo de ampliar a relação de documentos destinados a comprovação da posse do imóvel no procedimento administrativo de licenciamento de obra. A legislação originária, para obtenção do alvará de licença para construção, exige de forma expressa em seu inciso III a apresentação do título de propriedade ou do contrato de compra e venda registrado em cartório. De fato - e analisando a realidade social do Município de Biguaçu - a legislação originária ao condicionar a expedição de alvará à apresentação de restrita documentação, deixa de atender interesses justos da Sociedade., E que a posse da propriedade pode ser comprovada através de outros documentos idóneos, capazes de atingir o objetivo do legislador. Ou seja, o "proprietário" do imóvel poderá comprovar sua posse com a apresentação do comprovante de pagamento do imposto imobiliário, título de posse, declaração de extremantes, entre outros. Ademais, a responsabilidade por eventual investimento em propriedade alheia ficará a encargo do interessado. Ao Município cabe a fiscalização pela regularidade da obra no tocante aos recuos, gabaritos, zoneamento, etc. Biguaçu, 24 de maio de ues Rua Hermógenes Prazeres,79 - Comercial Nagib Garcia CEP Centro - Biguaçu - SC Fone/Fax: (48) / /

9 Trata-se de projeto de Lei de n^ 37/2010 que pretende alterar o artigo 25 da Lei Municipal n^ 356/1983 (Código de Obras e Edificações) com o objetivo de ampliar a relação de documentos destinados a comprovação da posse do imóvel no procedimento administrativo de licenciamento de obra. A legislação originária, para obtenção do alvará de licença para construção, exige de forma expressa em seu inciso III a apresentação do título de propriedade ou do contrato de compra e venda registrado em cartório. De fato - e analisando a realidade social do Município de Biguaçu - a legislação originária ao condicionar a expedição de alvará à apresentação de restrita documentação, deixa de atender interesses justos da Sociedade. É que a posse da propriedade pode ser comprovada através de outros documentos idóneos, capazes de atingir o objetivo do legislador. Ou seja, o "proprietário" do imóvel poderá comprovar sua posse com a apresentação do comprovante de pagamento do imposto imobiliário, título de posse, declaração de extremantes, entre outros. Ademais, a responsabilidade por eventual investimento em propriedade alheia ficará a encargo do interessado. Ao Município cabe a fiscalização pela regularidade da obra no tocante aos recuos, gabaritos, zoneamento, etc. Bíguaçu, 24 de maio de drigues

10 SECÇÃO II LICENCIAMENTO Art Para obtenção do Alvará de Licença, o interessado apresentará à Prefeitura, se já não houver feito com o pedido de aprovação do projeto, os seguintes documentos: I - requerimento; II - projeto de arquitetura aprovado; III - título de propriedade ou contrato de compra e venda, registrado em cartório; IV - n9 da inscrição da obra no IAPAS. 1^-0 requerimento solicitando o licenciamento da obra mencionará o nome do proprietário e do profissional habilitado responsável pela execução dos serviços Os requerimentos da licença de que trata este artigo deverão ser despachados no prazo de 30 (trinta) dias, descontada a demora imputada à parte, no atendimento de pedidos de esclarecimentos, em relação aos quais se observará o disposto no artigo 22. Art Despachado o requerimento, será expedida guia para pagamento dos tributos devidos, após o que será expedido o respectivo Alvará. Art O licenciamento para início da construção será válido pelo prazo de 6 (seis) meses Findo o prazo e não tendo sido iniciada a construção, o licenciamento perderá o seu valor, 25 - Para efeito da presente Lei, uma edificação será considerada iniciada com a execução completa de suas fundações No caso de mais de uma edificação no mesmo terreno, será considerada obra iniciada, a execução das fundações de cada edificação individualmente. ^/Jo W- <* A 4t itoa* í G&,&*A;.o<Z^ &>«r SODc OC- IkJfc Ge- r #Uy JÍGWÍ^ \j.