EXPANSÃO IMOBILIÁRIA EM RELAÇÃO AS ÁREAS DE TURISMO: UM ESTUDO DE CASO NO MUNICÍPIO DE MARCELINO RAMOS/RS-BRASIL

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1 EXPANSÃO IMOBILIÁRIA EM RELAÇÃO AS ÁREAS DE TURISMO: UM ESTUDO DE CASO NO MUNICÍPIO DE MARCELINO RAMOS/RS-BRASIL Edilaine Becker (1) Maísa Lill (2) Pricilla Oliveira Arpini (3) Alcindo Neckel (4) (1) Faculdade de Arquitetura e Urbanismo, IMED, Brasil. edilaine-becker@hotmail.com (2) Faculdade de Arquitetura e Urbanismo, IMED, Brasil. maisalill@hotmail.com (3) Faculdade de Arquitetura e Urbanismo, IMED, Brasil. pri.arpini@hotmail.com (4) Faculdade de Arquitetura e Urbanismo, IMED, Brasil. alcindo.neckel@imed.edu.br Resumo: O turismo é considerado hoje um dos setores que mais crescem no Brasil, de fundamental importância para a economia de várias regiões e é considerado pela sociedade, um meio de alcançar melhoria na qualidade de vida. O presente artigo tem como objetivo descrever as atividades que o mercado imobiliário exerce nas áreas de turismo na região de Marcelino Ramos e como o turismo influencia na vida urbana. Palavras-chave: Turismo; Marcelino Ramos; Mercado Imobiliário, Abstract: Tourism is considered one of the fastest growing sectors in Brazil, of fundamental importance for the economy of several regions and is considered by society, a means of achieving improved quality of life. This article aims to describe the activities that the housing market plays in tourism in the region of Marcelino Ramos and how tourism influences on urban life. Keywords: Tourism, Marcelino Ramos, Real State Market 1. INTRODUÇÃO O turismo pode ser definido como uma atividade econômica de uma cidade, região ou país. Está relacionado às condições geográficas de uma determinada área e pode ser classificada em paisagem natural, cultural/histórica e áreas produzidas artificialmente (RAMOS; LARISSA, 2011). O Brasil apresenta uma grande diversidade no que se diz respeito às suas características naturais, como por exemplo suas constas litorâneas, ecossistemas, praias e belas paisagens propiciando favoráveis condições para o desenvolvimento do turismo. (RAMOS; LARISSA, 2011). A implantação do turismo tem capacidade de melhorar e desenvolver as cidades economicamente. A geração de empregos aumenta consideravelmente, pois a necessidade de mão-de-obra especializada e

2 serviços que atendam os turistas são indispensáveis. Isso reflete na profissionalização da própria população. Os setores da gastronomia, transportes e hotéis são os mercados que estão em constante expansão e precisam estar sempre em frequente modernização, principalmente o transporte coletivo que favorece tanto os visitantes como também os moradores locais (AIRES; NARA, 2009). O município de Marcelino Ramos possui o título de Capital do Turismo do Alto Uruguai, está localizada às margens do lago da Usina Hidrelétrica de Itá. A cidade surgiu em 1913, a partir da construção da Estrada de Ferro São Paulo- Rio Grande. A cidade cresceu rapidamente, tornando-se rota de saída para a produção do Rio Grande do Sul, com o passar do tempo atraiu diversos migrantes e culturas. Em 1960 a linha férrea entra em declínio e a cidade perdeu grandes investimentos, fazendo com que a economia decaísse (RÜBENICH; WILMAR, 2000). Em 1959, a Petrobrás, perfura o solo em busca de petróleo, porém o petróleo na verdade era água termal. A área localizada na zona rural, foi vendida para a prefeitura com prospecção de construir o balneário, que teve maior sucesso nos anos 70. Em 1980, a construção da Usina Hidrelétrica de Itá causando grande impacto na cidade, fazendo com que centenas de pessoas se realocassem longe das margens do rio, além de causar grande transtorno no balneário, que teve por consequência seu fechamento por mais ou menos 10 anos. Foi reinaugurado nos anos 2000, com uma infraestrutura moderna recebendo visitante do estado e de todo o país (RÜBENICH; WILMAR, 2000). Através destes dados chegou-se ao objetivo geral da pesquisa que consiste em analisar a expansão imobiliária em relação as áreas de turismo: um estudo de caso no município de Marcelino Ramos/RS - Brasil, cumprindo os seguintes objetivos de maneira específica, como: caracterizar o surgimento do município de Marcelino Ramos para fins turísticos; analisar a especulação imobiliária no entendimento da sua forma e função; e diagnosticar fatores de importância que venham a contribuir com o crescimento do urbano em relação aos planos diretores. Assim, a pesquisa torna-se de fundamental importância, pois possibilitará que gestores municipais através de uma análise técnica e aparato científicos possa delimitar as áreas de expansão imobiliária juntamente com a preservação de áreas turísticas em âmbito local. 2. METODOLOGIA Localizado no norte do Rio Grande do Sul, o município de Marcelino Ramos é considerado a mais de 30 anos a capital do turismo do Alto Uruguai. Desde então, vem crescendo o número de investimentos tanto públicos quanto privados no segmento do turismo que resultam com o acréscimo no fluxo de turistas no município, oportunizando assim, novos investimentos voltados para o segmento turístico. Partindo deste propósito, o turismo pode vir a se tornar uma fonte de renda propondo ações que transpirem novas opções de lazer com qualidade nos serviços prestados no município, caso do Turismo Termal, carro chefe na cidade de Marcelino Ramos (PROPOSTA , 2011). Assim foi realizada uma análise fotográfica de sequencialidade temporal da evolução turística da cidade de Marcelino Ramos.

3 3. RESULTADOS E DISCUSSÕES Analisou-se as imagens de evolução da área turística termal na cidade de Marcelino Ramos que iniciou no ano de 1970 com as primeiras edificações no balneário (Figura 1). FIGURA 1 Evolução da cidade. Fonte: Neri Biavatti (1970). Neri Biavatti leitor do Portal de Marcelino, encaminhou fotos destas primeiras edificações explicando que os chuveiros externos, os únicos que haviam na época, estavam instalados sobra uma quadra cimentada. A água quente jorrava de canos de ferro furados propositalmente, já que os chuveirinhos de plástico que foram colocados, não aguentavam a força da água (Figura 2). FIGURA 2 Evolução da cidade. Fonte: Neri Biavatti (1970).

4 As primeiras construções também eram muito simples, como se pode notar. Os automóveis também atestam a data Destacou Neri Biavatti. Em 1995, inicia-se as reformas no balneário e a relocação das edificações para uma área mais afastada da beira do rio por ser considerada uma área de risco aos turistas. Atualmente, o balneário de Marcelino Ramos encontra-se numa área de lazer própria para a atividade, proporcionando ao turista e aos moradores conforto, diversão e lazer (Figura 3). FIGURA 3 Evolução da cidade. Fonte: Ascobol (1995). 4. CONCLUSÕES O papel desempenhado pelas imobiliárias na produção do espaço turístico e tendo como centro da pesquisa o município de Marcelino Ramos, podemos concluir que a especulação imobiliária tem fundamental importância no ramo turístico, pois uma cidade turística não só beneficia turistas, mas também a população em geral tornando-se uma fonte de renda para os mesmos. Por outro lado, precisa ser levado em consideração, a preservação de áreas turísticas. A preservação visa beneficiar o meio ambiente e a humanidade, de modo que possamos utilizar os meios naturais sem que eles desapareçam. E isso não serve apenas para as gerações futuras, é preciso pensar no hoje e principalmente no bem-estar do outro. Todos possuem direitos e deveres, e um dos principais direitos é o de desfrutar o que a natureza pode nos oferecer. Preservar é viver, é poder dar o direito que a natureza tem, de continuar a existir e de permanecer realizando o seu ciclo de modo a beneficiar o homem, até porque, todos os seres vivos dependem da natureza. Portanto, é de extrema importância a preservação de uma cidade turística, para que assim, continue sendo uma referência natural atrativa e uma atividade econômica.

5 REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS D AVILA, Márcio Rosa. Implementação de aspectos sustentáveis em habitações de interesse social. In: Congresso Internacional de Sustentabilidade e Habitação de Interesse Social. Porto Alegre, de 04 a 07 de maio, FLORIM, L. C.; QUELHAS, O. L. G. Contribuição para a Construção Sustentável: Características de um Projeto Habitacional Eco-Eficiente. Dezembro, Engevista, v. 6, n. 3, p