CONTRATO DE COMPRA E VENDA No dia 22 de setembro de 2016, intervieram no presente contrato os seguintes

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1 CONTRATO DE COMPRA E VENDA No dia 22 de setembro de 2016, intervieram no presente contrato os seguintes outorgantes: PRIMEIRO , casado, NIF com domicilio profissional na sede da empresa, que neste acto intervém na qualidade de Administrador com poderes designado para o acto por acta nº , de: SA, com o NIPC, com sede na SEGUNDO , divorciado, natural da freguesia e concelho de., com o NIF.., residente na Declarou o Primeiro Outorgante na invocada qualidade: Que a sua representada, pelo presente contrato, livre de quaisquer ónus ou encargos e pelo preço global de.., que declara já ter recebido, vende ao segundo outorgante o seguinte bem imóvel, tendo por finalidade a prestação de serviços: Fracção autónoma, designada pela letra. escritório no 2º andar,, com a área aproximada de e entrada pelo nº.., com o valor patrimonial tributável de.sito no prédio urbano sito na da União de Freguesias de.. concelho do Porto, descrito na Conservatória do Registo Predial do Porto sob o número, da 1

2 Freguesia de.., afecto ao regime de propriedade horizontal pela AP. Nº.., com aquisição a favor dele vendedor aqui representado, pela inscrição e inscrito na matriz sob o art.º n.º Declarou o segundo outorgante: Que aceita a presente venda nos termos exarados e que a fracção se destina a serviços Que neste acto recebeu o Certificado Energético nº Assim o disseram e outorgaram:

3 TERMO DE AUTENTICAÇÃO No dia 22 de setembro de 2016, perante mim, Márcia Lemos, Advogada, portadora da Cédula Profissional 4849c, Contribuinte fiscal , com domicílio profissional na Rua João de Ruão, nº 12, Arnado Business Center, Torre, 8º, sala A, em Coimbra, compareceram como outorgantes: PRIMEIRO , casado, NIF , portador do C.C. nº.. válido até. com domicilio profissional na sede da empresa, que neste acto intervém na qualidade de Administrador com poderes designado para o acto por acta nº , de: SA, com o NIPC, com sede na SEGUNDO , divorciado, natural da freguesia e concelho de., com o NIF.., portador do C.C. nº.., válido até..residente na. ---Verifiquei a identidade dos signatários, pela exibição dos cartões de cidadão respectivos, assim como os poderes de outorga do representante da Primeira Outorgante pela consulta na presente data da certidão permanente, com o código de acesso.., que me foi facultado para o efeito. Verifiquei ainda a qualidade de procurador por acta que arquivo Os signatários apresentaram o documento em anexo, que é um contrato de Compra e Venda, tendo declarado que estão perfeitamente inteirados do seu 3

4 conteúdo, o assinaram, e que o mesmo exprime as suas vontades Pelos signatários foi ainda declarado que, no presente negócio jurídico, interveio como Mediador Imobiliário.., Licença n.º junto do InCi. OU -----Pelos signatários foi declarado que o presente negócio não teve intermediação imobiliária, tendo sido advertidos de que devem fazer constar deste termo de autenticação a identificação da eventual empresa de mediação imobiliária que tenha tido intervenção no negócio, sob pena de, não o fazendo, incorrer na pena prevista para o crime de desobediência do art. 348º do Código Penal Este termo de autenticação foi lido aos outorgantes em voz alta, na presença de todos, explicado o seu conteúdo, bem como lido e explicado o teor de todo o documento particular anexo a este termo de autenticação, tendo os mesmos confirmado o referido conteúdo do documento particular e sido advertidos de que o referido documento particular autenticado só tem validade após o respectivo depósito electrónico, que será obrigatoriamente efectuado em nesta data, assim como, advertidos da obrigatoriedade do registo predial que será promovido pela entidade autenticadora do presente documento particular Foi apresentado o Certificado Energético n.º.. emitido a.. e com validade até Arquivo: Cópia certificada da citada acta nº datada de Declaração e respectivo comprovativo de liquidação de I.M.T. nº. no valor de.. e de I.S. nº no valor de

5 Caderneta predial obtida via internet a Certidão Permanentes de Registo obtidas em.. com o código de acesso nº PA Cópia certificada de Alvará de utilização nº. emitido em pela Camara Municipal do Porto O presente termo de autenticação foi lido e seu conteúdo explicado aos signatários Os Signatários A Advogada