CONTRATO DE COMPRA E VENDA E MÚTUO COM HIPOTECA No dia., intervieram no presente contrato os seguintes

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Daniel Chagas Amado
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1 CONTRATO DE COMPRA E VENDA E MÚTUO COM HIPOTECA No dia., intervieram no presente contrato os seguintes outorgantes: PRIMEIROS , NIF, natural da freguesia de Arazede, concelho de Montemor-o-Velho e mulher.., NIF, natural da freguesia de Arazede, concelho de Montemor-o-Velho, casados sob o regime da comunhão de adquiridos, residentes na., freguesia de, concelho de..: SEGUNDOS NIF., natural da freguesia de Tocha, concelho de Cantanhede, e mulher.., NIF.., natural da freguesia de Sé Nova, concelho de Coimbra, casados sob o regime da, residentes na.., freguesia da.., concelho de TERCEIROS com número de pessoa colectiva igual ao número de matrícula.., com sede nesta cidade, freguesia e concelho de Cantanhede, aqui representada por., portador do Bilhete de Identidade nº., emitido pelos S.I.C. de Coimbra em e, portador do Bilhete de Identidade nº.. emitido pelos SIC de Coimbra em., administradores com poderes para o ato, adiante designada por

--------------------------------------- -------., NIF, natural da freguesia de Arazede, concelho de Montemor-o-Velho e mulher.

2 Declararam os Primeiros Outorgantes: Que, pelo presente contrato, livre de quaisquer ónus ou encargos e pelo preço global de.. vendem aos segundos outorgantes o seguinte bem imóvel, sito na freguesia de Arazede, concelho de Montemor-o- Velho: UM Prédio Misto, sito na, descrito na Conservatória do Registo Predial sob o número., com aquisição a favor deles vendedores, pela inscrição AP., através de doação, inscrito na matriz sob os arts.º, urbano.. e rústico., com o valor patrimonial de.. e respectivamente, que é o valor patrimonial para efeito de I.M.T. e e. que é o valor atribuído Declararam os segundos outorgantes: Que aceitam a presente venda nos termos exarados Entre os Segundos e Terceiros Outorgantes é celebrado ainda o presente contrato de mútuo com hipoteca, ao qual atribuem força executiva e onde declaram que: A ora terceira outorgante representada, concede aos segundos outorgantes MUTUÁRIOS, a seu pedido e no seu interesse, um empréstimo no montante de.., e estes declaram recebida a quantia mutuada e dela se confessam devedores, obrigando-se a pagá-la com os respetivos juros, impostos, encargos e despesas As condições do Mútuo com Hipoteca serão regidas e encontram-se no Documento Complementar que faz parte integrante deste documento particular 2

------------------------------------------------------------------------------------------- ---UM Prédio Misto, sito na, descrito na Conservatória do Registo Predial sob o número.

3 autenticado e cujo conteúdo é conhecido das partes Para garantia do cumprimento das obrigações decorrentes do empréstimo, os Segundos Outorgantes constituem hipoteca sobre o prédio, ora adquirido e supra descrito Que a referida hipoteca se destina a garantir o bom e integral cumprimento:---- a) --- Do capital do referido empréstimo no montante de..;-- b) --- Dos respetivos juros remuneratórios à taxa fixada, unicamente para efeitos de registo, de dez pontos percentuais, acrescida, em caso de mora, a esse título, de cláusula penal da sobretaxa de quatro pontos percentuais; c) --- Das despesas que a Primeira Outorgante tenha de fazer, computadas para efeitos de registo em Os segundos outorgantes mandatam a terceira outorgante representada, conferindo-lhe poderes para efetuar quaisquer retificações, averbamentos e atualizações na descrição predial, assim como nos elementos matriciais respeitantes ao imóvel hipotecado, procedendo às necessárias correções e correspondências, que se apresentem necessárias ou convenientes, requerendo e praticando tudo o que se mostre necessário para os citados fins Declarou o segundo outorgante expressamente renunciar ao benefício de excussão prévia e ao benefício do prazo estabelecido no art. 782º do Código Civil Assim o disseram e outorgaram:

4 TERMO DE AUTENTICAÇÃO No dia., perante mim, perante mim,..advogada C.P.., com escritório sito na., compareceram como outorgantes, na sede da.: , NIF.. natural da freguesia de Arazede, concelho de Montemor-o-Velho, portador do C.C. nº válido até. e mulher, NIF, portadora do C.C. nº válido até. natural da freguesia de Arazede, concelho de Montemor-o-Velho, casados sob o regime da comunhão de adquiridos, residentes na.., freguesia de.., concelho de : , NIF.., natural da freguesia de Tocha, concelho de Cantanhede, portador do C.C. nº válido até. e mulher, NIF., portadora do C.C. nº válido até. natural da freguesia de Sé Nova, concelho de Coimbra, casados sob o regime da, residentes na.., freguesia da Tocha, concelho de Cantanhede com número de pessoa colectiva igual ao número de matrícula., com sede nesta cidade, freguesia e concelho de Cantanhede, aqui representada por Carlos Alberto Pereira Martins, portador do Bilhete de Identidade nº.emitido pelos S.I.C. de Coimbra em. e., portador do Bilhete de Identidade nº..emitido pelos SIC de Coimbra em., administradores com poderes para o ato, adiante designada por Verifiquei a identidade dos dois primeiros signatários, pela exibição dos C.C. 4

e mulher, NIF, portadora do C.C. nº válido até. natural da freguesia de Arazede, concelho de Montemor-o-Velho, casados sob o regime da comunhão de adquiridos, residentes na.., freguesia de.

5 respectivamente, n.º válido até e n.º.. válido até, dos segundos signatários pela exibição dos C.C... válido até e n.º válido até e os poderes de outorga dos representantes da terceira outorgante pela consulta na presente data da certidão permanente, cujo código de acesso com o nº..me foi facultado para o efeito Os signatários apresentaram o documento em anexo, que é um contrato de Compra e Venda e Mútuo com Hipoteca, tendo declarado que estão perfeitamente inteirados do seu conteúdo, o assinaram, e que o mesmo exprime as suas vontades Pelos signatários foi ainda declarado que, no presente negócio jurídico, interveio como Mediador Imobiliário,, Soc. De Med. Imobiliária, Lda, Licença AMI n.º Ou Pelos signatários foi ainda declarado que, no presente negócio jurídico, as partes não recorreram a mediação imobiliária, tendo-lhes sido feita advertência de que a omissão ou a prestação de falsas declarações sobre a intervenção de mediador imobiliário no contrato faz incorrer as partes na pena prevista para o crime de falsidade de depoimento ou declaração Foi apresentado o Certificado Energético emitido a 28/06/2012 e com validade até 28/06/ Arquivo: Declaração e respectivo comprovativo de liquidação de I.M.T. com o nº e valor Comprovativo de liquidação de I.S.com o nº e valor Cadernetas prediais obtidas via internet a 2015/07/

º válido até e os poderes de outorga dos representantes da terceira outorgante pela consulta na presente data da certidão permanente, cujo código de acesso com o nº.

6 Certidões Permanentes de Registo com o código de acesso nº.obtidas em 2015/07/ Licença de utilização nº 30 emitida a 1993/02/15 pela O presente termo de autenticação foi lido e seu conteúdo explicado aos signatários Os Signatários A Advogada

.. -------------------- ------ O presente termo de autenticação foi lido e seu conteúdo explicado aos signatários.

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