Corte de grama da calçada

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1 Boletim interno do Condomínio Terras de São José - Coordenação: Anúncios: (de 2ª a 6ª feira, das 13h às 18h) - contato@jornaldasterras.com.br Edição nº Quinta-feira, 08 de setembro de 2016 TELEFONE DO CONDOMÍNIO: ramal desejado - tsj@condominioterras.com.br Fibra Óptica As obras de implantação da fibra óptica estão na Al. Tema de Lara. Na próxima semana, deverão chegar na Portaria Norte e prosseguirão pela Alameda Chapeuzinho Vermelho. Pesquisa sobre a recreação infantil A pedido de alguns condôminos, estamos fazendo uma pesquisa de aceitação para mudar o horário das atividades aos sábados, que, por sugestão, passaria de 9h às 12h para 14h às 17h. Aos domingos, o horário deverá permanecer das 9h às 12h. Para votar, acesse até 20/09 a área restrita no site do Condomínio: Corte de grama da calçada Solicitamos aos condôminos que orientem seus jardineiros para o corte correto da grama das calçadas, visando propiciar o devido escoamento das águas nas alamedas. Demonstramos nas fotos, o exemplo a ser seguido.

2 02 Conheça a assembleia não presencial e não virtual Além de atrair mais condôminos, ela evita bate-bocas entre vizinhos Os síndicos sofrem para atrair público para as assembleias condominiais. Dificilmente elas conseguem reunir mais do que um terço dos condôminos. Um escritório de advogados especializado em condomínios denominado Condomínio 100% criou uma fórmula para elevar a audiência desses encontros: a assembleia condominial não presencial e não eletrônica. Em vez de contar com a presença física dos moradores, essa assembleia se vale de cédulas impressas. O advogado Charles Le Talludec, diretor do escritório, conta como funciona essa reunião não presencial: cada condômino recebe a pauta da assembleia, acompanhada de um dossiê que traz todas as informações sobre o tema que será votado, como objetivo, vantagens e orçamentos. Como é preciso ter certeza que todos receberam o material, quando segue por correio, o material vai por AR, correspondência com aviso de recebimento. Também pode ser entregue por motoboy ou, para quem mora no condomínio, por um funcionário do empreendimento, sempre mediante assinatura no protocolo de entrega. É concedido, então, um prazo para o destinatário votar. Normalmente, são duas semanas para devolver a cédula assinada, comenta Le Talludec, acrescentando que, quando a maioria reside no condomínio, é só assinar a lista de participantes e entregar a cédula ao zelador. Depois, os votos são passados para o presidente e o secretário da assembleia, que farão a contagem final. Fim dos bate-bocas Segundo Mônica Andrade, também diretora da Condomínio 100%, a sistemática é muito interessante para os condôminos, que, entre o recebimento da correspondência e a devolução da cédula assinada, têm tempo para analisar detidamente o que será votado e tirar dúvidas. A seu ver, nesse modelo de assembleia o condômino vota mais consciente. Algo que também conta pontos a favor desse tipo de assembleia é que mais gente participa. A participação dobra, garante Le Talludec. Sobe de 35% a 40% para 80% a 85%. Esse modelo também evita discussões, tão comuns nas assembleias tradicionais. É o fim dos bate-bocas, comenta. O diretor considera que muita gente não comparece às assembléias por falta de tempo ou porque não gosta de contestadores contumazes. Isso acaba comprometendo o quórum das assembleias presenciais. Ao permitir que mais gente vote, esse mecanismo dá maior legitimidade à assembleia. Em 2015, a Condomínio 100% realizou duas assembleias nesse formato, ambas no Condomínio Edifício Maria Cristina, localizado na Capital. Seu síndico, Guido 08/09/2016 Pontos positivos Maior participação. Mais tempo para pensar na proposta. Menos discussões e atritos. Moralez Lopez, relata que o fator tempo foi crucial para o condomínio testar o modelo. Uns preferem assistir a novela, às vezes há jogo e muita gente não chega a tempo de participar, justifica. Na concepção do síndico, essa assembleia tem outras vantagens: mais participantes e maior tempo para discutir e consultar técnicos, antes da tomada de decisão. Ela é mais simples e mais barata que a assembleia virtual, diz. Nem sempre a tecnologia significa o melhor, adiciona, explicando que parte da população do Maria Cristina é de idosos. Nem todos conseguem acompanhar os avanços tecnológicos. Por Sônia Salgueiro Fonte: Revista Secovi-SP Condomínios edição de junho/16 Foto: istock

3 08/09/ ATIVIDADES Sábados e domingos - Quick Massage, das 8h às 12h30, no Espaço Zen. Recreação Infantil, das 9h às 12h no Parquinho Sábados - Futebol infantojuvenil (quadra poliesportiva), às 9h30 e fut. masc. (sêniors e jovens), às 16h (Campo Novo). LANCHONETE TERRAS Sábado - Feijoada, a partir das 12h. Domingo - Buffet especial, a partir das 12h. RESTAURANTE DO GOLFE De sexta-feira a domingo - Capeletti in Brodo. Sextas-feiras - À noite, rodízio de pizza com música ao vivo. Sábado - Feijoada com música ao vivo e também pratos à la carte, a partir das 12h. Domingo - Almoço à la carte e costela gaúcha. Almoço de terça a domingo Gerente de Segurança Os números de telefone para contato com o gerente de Segurança, Sr. Carlos Cillo, são: (ramal 2), celular: e Nextel: 35*41*4103. Também poderá ser contatado pelo carlos@condominioterras.com.br. Posse responsável Solicitamos aos condôminos que, quando estiverem passeando com seus cães, os levem presos em coleiras e os da raça pitbull, rottweiller, mastino napoletano e bull terrier estejam também com focinheira, de acordo com a Lei Estadual nº de 11/11/ Este procedimento tem que ser respeitado para evitar acidentes graves. Identificação: Solicitamos também que coloquem coleira com identificação do lote ou telefone do responsável para evitar que seu animal seja recolhido ao Canil. Brincando nas Terras Programação para este final de semana, das 9h às 12h: Sábado - Pintura facial no Espaço Xadrez; Domingo - Oficina manual de reciclagem no Espaço Xadrez. Ambulatório Srs. condôminos: gravem o número do Ambulatório em seus celulares e também o deixem em local visível em suas residências, orientando, inclusive, seus funcionários. O Ambulatório trabalha no sistema pay per use. Está localizado próximo à Hípica, à Alameda Carolina, antigo lote 552 e funciona nos finais de semana, das 19h da sexta-feira às 19h de domingo. Nos feriados, funcionará a partir das 19h do dia anterior. Parquinho Os brinquedos do parquinho são para uso exclusivo de crianças com até 10 anos de idade. Crianças com até sete anos devem estar sempre acompanhadas dos pais ou responsáveis. É proibida a entrada de animais de estimação no local. Evite acidentes A CIPA (Comissão Interna de Prevenção de Acidentes) orienta a todos que exijam de seus funcionários e contratados o uso de equipamentos de segurança recomendados para cada atividade, evitando acidentes e danos, os quais são de responsabilidade do contratante e do contratado. Meio Ambiente Pedimos a todos que orientem seus funcionários para não jogar água contaminada com qualquer substância química (materiais de limpeza em geral, tintas e outros), na rede de escoamento de água de chuva, e sim na rede de esgoto. Agindo assim, evitará a contaminação e morte de peixes nos lagos. Preservar o meio ambiente é preservar e melhorar a qualidade de vida de todo ser vivo. Missa na Capela A missa é celebrada na Capela de São José, em todos os sábados, às 17h.

4 04 ALUGA-SE CASA NAS TERRAS DE SÃO JOSÉ - 4 suítes, quarto para empregada, quarto para motorista, escritório, varias salas, piscina, churrasqueira e demais dependências. Tratar com Carlos - (11) NEGÓCIO DE OCASIÃO - TERRENO NO CONDOMÍNIO XAPADA Em aclive, linda vista. Aprox m². Tratar c/ proprietário: VENDO TACOS DE GOLFE DUNLOP - Três madeiras números 1, 3 e 5; 7 ferros números 3, 4, 5, 6, 7, 8 e 9; 1 sand, 1 pitcher e 1 putter. Bolsa Nike, carrinho Wilson. Tudo por R$ 2.500,00. Tratar pelo cel: TERRENO NO CONDOMÍNIO XAPADA - Ótima localização! Tratar pelo cel: TERRENO COM M². R$ ,00 (Ref. 3917) - Tel.: (11) Terras de São José II (ref. 1735). Tel WhatsApp: (11) com.br - corretor@medinaimoveis.com.br TERRAS DE SÃO JOSÉ - Casa 4 dormitórios sendo 3 suítes, sala 3 ambientes, área gourmet c/ churrasqueira e piscina. Venda: R$ ,00; locação: R$ 7.000,00 (ref. 3845). Tel WhatsApp: (11) www. medinaimoveis.com.br - TERRAS DE SÃO JOSÉ - Casa 4 suítes, living interno para 5 ambientes, living externo para 2 ambientes, lavabo, armários, área de serviço, piscina, sauna, churrasqueira, 3 vagas de garagem coberta, decorado. R$ ,00 (ref. 3845). Tel WhatsApp: (11) www. medinaimoveis.com.br - IMÓVEIS NAS TERRAS AS MELHO- RES OPORTUNIDADES - CASAS R$ , casa para reformar; R$ , 4 dorms.(2 suítes) 2600m2,bem localizada; R$ , 4 suítes, 3.000m2, impecável; R$ , 6 quartos (2 suítes) 3.000m2 plano; R$ , 4 suítes, piscina, 2.350m2, beira lago; R$ , 4 suítes, piscina, 2500m2 área verde; R$ 3.500,00, 4º Quadrante, 4 suítes 4.000m2; R$ , impecável, 7 suítes, 3.500m2, 1000m2 de construção; R$ , espetacular - 5 suítes, mais de 100 m, pé no golfe. TERRENOS R$ , 2.050m2, plano, linda vista; R$ , 1.850m2, central, mata; R$ 1.250,000, 2.000m2, área verde; R$ m2, vista lago, alameda sem saída; R$ m2, plano, vista panorâmica; R$ CONSULTE m2, plano, área verde 4º quadrante ÚNICO. LOCAÇÕES: - CONSULTEM-NOS TERRAS DE SÃO JOSÉ II AS MELHO- RES OPÇÕES - CONSULTEM-NOS! VILLAS DO GOLFE LOTES DE 500M2, CAMPOS DE SANTO ANTO- NIO II LOTES DE 800M2 - INFRA- ESTRUTURA COMPLETA - LIGUE JÁ! Visite: www. homeroenestor.com.br CASAS E TERRENOS EM TERRAS DE SÃO JOSÉ II Excelentes opções - CONSULTEM-NOS - tel: (11) / /09/2016 Telefones úteis Condomínio: Opções de atendimento: 0 - Exclusivo para emergências; 1 - Portaria; 2 - Segurança; 3 - Obras e Conservação; 4 - Financeiro; 5 - Compras; 6 - Administração; 7 - Recursos Humanos; 8 - Carteiros; Lanchonete: Outros: Águas de Itu: Ambulâncias: Corpo de Bombeiros: CPFL: GM / Defesa Civil: /153 Delegacia Central: Deleg. da Mulher: Disque Denúncia: Hosp. São Camilo (Sta. Casa): Hosp. Unimed - Salto:... (11) Intermédica Itu: Polícia Militar: Prefeitura de Itu: Unimed -P.A. - Itu: Ambulatório: Atendimento das 19h das sextas-feiras às 19h dos domingos e véspera de feriados, a partir das 19h Posse responsável Muitos condôminos têm reclamado da quantidade de fezes de animais nas calçadas das alamedas e também na pista de Cooper. Então, como medida de higiene e civilidade, pedimos a todos que recolham as fezes de seus animais quando em passeio. Para que tenhamos um resultado satisfatório, é necessária a colaboração de todos. Basta levar uma sacolinha plástica de casa e, por que não, incentivar os amigos a fazer o mesmo. Além de incomodar os pedestres, existem muitas doenças que são transmitidas pelas fezes dos animais e, quando ficam nas calçadas, colocam em risco pessoas e, principalmente, outros animais domésticos quando passam pelo local. Alguns condôminos - há tempos - já são vistos com saquinhos à mão e/ ou recolhendo os dejetos de seus cães quando estão passeando. Essa solicitação não pretende cercear o direito de ir e vir com os animais de estimação, mas estimular a coleta dos dejetos deixados por eles, para o descarte adequado. Colaborem! Quando estiverem passeando com seus cães, os levem presos em coleiras e recolham suas fezes. Dirija devagar pelo bem de nossas crianças. Solicitamos a todos os condôminos que respeitem o limite de velocidade de 40 km/h.

5 08/09/ Alamedas do golfe Cachorra desaparecida A cachorrinha das fotos desapareceu há aproximadamente duas semanas do lote Atende pelo nome de Liza. Se alguém souber de seu paradeiro, favor entrar em contato com a Julyana ( ) ou com Márcia ( ). Como eu vejo as Terras Pedimos aos condôminos que orientem suas babás para que não levem as crianças para passear nas alamedas que cortam o campo de golfe e também nos caminhos destinados aos carrinhos elétricos, tendo em vista a possibilidade de serem atingidas por uma bola de golfe. O alerta serve também para aqueles que costumam fazer caminhada e passear com quadriciclos nas referidas alamedas. Colaboração: Terras de São José Golfe Clube O TSJGC oferece clínicas infantis e femininas aos sábados, às 12h e às 16h. Participem! Foto de João José Tucano da Silva

6 06 08/09/2016