EDITAL N. 001/2017. EDITAL DE LEILÃO LEILOEIRO OFICIAL: Cleber da Silva Melo, JUCEP:007.

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1 EDITAL N. 001/2017 Data do leilão: 20 de outubro de Horário: 9:30 Local: site e sede da Leilões PB Online: Presencial: BR 230. Km Tibiri. Santa Rita/PB EDITAL DE LEILÃO LEILOEIRO OFICIAL: Cleber da Silva Melo, JUCEP:007. 1) COOPERATIVA DE CRÉDITO SICREDI JOÃO PESSOA, CNPJ: / Av. Marechal Deodoro da Fonseca, n Torre. João Pessoa/PB LOTE 01: MATRICULA DE N. R.7-2. DO SERVIÇO NOTARIAL E REGISTRAL EPAMINONDAS, 1 OFICIO DE NOTAS, REGISTRO DE IMÓVEIS, PROTESTOS DE TITULOS, COMARCA DE GUARABIRA: IMÓVEL: Uma casa residencial: em terreno próprio, que mede 7,00 metros de largura na frente e nos fundos por 7,70 metros de comprimento de cada lado - 53,90m2, contendo: 01 sala, 02 quartos, cozinha, WC social e terraço na lateral esquerda. ENDEREÇO: Rua Prefeito João Pimentel Filho, n 390. Centro. Guarabira/PB. CEP: Sendo melhor descrita e caracterizada na Matrícula acima. Imóvel ocupado. VALOR DO LANCE INICIAL: LOTE 01: R$ ,00. (Cento e Dezenove Mil Reais). LOTE 02: MATRICULA DE N DO SERVIÇO NOTARIAL E REGISTRAL EPAMINONDAS, 1 OFICIO DE NOTAS, REGISTRO DE IMÓVEIS, PROTESTOS DE TITULOS, COMARCA DE GUARABIRA: IMÓVEL: Um Apartamento do Condomínio Residencial "Pablo Picasso": constituído de sala de estar/sala de jantar, escada de acesso ao piso superior, hall, 03 quartos sociais, sendo 01 suíte e 01 reversível, 01 WC suíte, 01 WC social, cozinha e área de serviço, e piso superior contendo uma área de lazer constituída de uma laje impermeabilizada descoberta. ENDEREÇO: Rua Ulisses Menezes de Freitas, SN Apt 303. Bairro Novo. Guarabira/PB. CEP: Sendo melhor descrita e caracterizada na Matrícula acima. Imóvel ocupado. VALOR DO LANCE INICIAL: LOTE 02: R$ ,00 (Cento e Setenta Mil Reais). LOTE 03: MATRICULA DE N DO 6 SERVIÇO NOTARIAL E 2 REGISTRAL CARTORIO EUNAPIO TORRES: IMÓVEL: Um Apartamento do EDIFÍCIO RESIDENCIAL IBIZA: Composta de: varanda, sala de estar, sala de

2 jantar, WC social, 03 (três) quartos, sendo um suíte, cozinha, área de serviço, quarto de empregada, WC de serviço e no pavimento de garagem 02 (duas) vagas cobertas, com área real privativa (principal) de 105,27m2, área real privativa acessória (vaga de garagem) 23,46m2, área real privativa total de 128,73m2, área real de uso comum de 60,67m2, área real total de 189,40m2. ENDEREÇO: Rua Promotor Waldemar Farias, n 184 Apt 501. Aeroclube. João Pessoa/PB. CEP: Sendo melhor descrita e caracterizada na Matrícula acima. Imóvel desocupado. VALOR DO LANCE INICIAL: LOTE 03: R$ ,00 (Trezentos e Oitenta e Dois Mil e Quinhentos Reais). LOTE 04: MATRICULA DE N DO 6 SERVIÇO NOTARIAL E 2 REGISTRAL CARTORIO EUNAPIO TORRES: IMÓVEL: Um Apartamento no EDIFICIO RESIDENCIAL KILAUEA: 01 (uma) sala estar para 02 ambientes, bar, sala de jantar, sala de TV/Vídeo, 04 (quatro) suítes, 04 BWC suítes, 0l (um) lavabo, copa/cozinha, despensa, serviço, quarto e BWC para empregada e o pavimento superior de: sala de estar, sala de lazer, 0l (um) suíte e social, piscina com deck, terraço e bar, churrasqueira, lavanderia, coradouro e solarium e 06 (seis) vagas de garagem coberta e um deposito individual, com área real privativa da unidade de 615,5400m2, área real de uso comum pertinente a unidade 368,4089m2, área real total da unidade de 983,9489m2. ENDEREÇO: Rua Armando Vasconcelos, sob n 191 Apt Miramar. João Pessoa/PB. CEP: Sendo melhor descrita e caracterizada na Matrícula acima. Imóvel desocupado. VALOR DO LANCE INICIAL: LOTE 04: R$ ,00 (Um Milhão e Setecentos Mil Reais). LOTE 05: MATRICULA DE N DO 6 SERVIÇO NOTARIAL E 2 REGISTRAL CARTORIO EUNAPIO TORRES: IMÓVEL: Um apartamento do Edifício MANAÍRA HOME SERVICE: Sala, cozinha americana, varanda, dois quartos, WC social e uma vaga de garagem, com área real privativa de 50,35m2, área real de uso comum de 45,42m2, área real total de 95,77m2. ENDEREÇO: Avenida São Gonçalo, n 193 Apart 404. Manaíra. João Pessoa/PB. CEP: Sendo melhor descrita e caracterizada na Matrícula acima. Imóvel ocupado. VALOR DO LANCE INICIAL: LOTE 05: R$ ,00 (Duzentos e Trinta e Três Mil Setecentos e Cinquenta Reais). LOTE 06: MATRICULA DE N DO CARTORIO FIGUEIREDO DORNELAS, COMARCA DE CABEDELO: IMÓVEL: LOJA N "T-04", (pavimento térreo), contendo um salão, edifício "Shopping dos Construtores", área de construção privativa real de 43,66m2. ENDEREÇO: BR-230, km 12. Lot. Costa Verde. Cabedelo/PB. CEP: Sendo melhor descrita e caracterizada na Matrícula acima. Imóvel desocupado.

3 VALOR DO LANCE INICIAL: LOTE 06: R$ ,00 (Cento e Quarenta Mil Duzentos e Cinquenta Reais). LOTE 07: MATRICULA DE N DO CARTORIO FIGUEIREDO DORNELAS, COMARCA DE CABEDELO: IMÓVEL: SALA N "703", ( 7 pavimento), contendo um salão, um wc social e um deposito, Edifício Shopping dos Construtores, área de construção privativa real de 32,80m2. ENDEREÇO: BR-230, km 12. Lot. Costa Verde. Cabedelo/PB. CEP: Sendo melhor descrita e caracterizada na Matrícula acima. Imóvel desocupado. VALOR DO LANCE INICIAL: LOTE 07: R$ ,00 (Cento e Quarenta e Dois Mil e Oitocentos reais). LOTE 08: MATRICULAS DE N , , , , , , " DO CARTORIO VELTON BRAGA, COMARCA DE ALHANDRA: IMÓVEL: (07) LOTES: Lote de terreno próprio sob o n 366 da quadra R; Lote de terreno próprio sob o n 367 da quadra R; Lote de terreno próprio sob o n 369 da quadra R; Lote de terreno próprio sob o n 370 da quadra R; Lote de terreno próprio sob o n 371 da quadra R; Lote de terreno próprio sob o n 372 da quadra R; Lote de terreno próprio sob o n 373 da quadra R. ENDEREÇO: loteamento fechado denominado Condomínio Village Turin". Condomínio Village Turin. Alhandra/PB. Sendo melhor descrita e caracterizada na Matrícula acima. Imóvel desocupado. VALOR DO LANCE INICIAL: LOTE 08: R$ ,00 (Quinhentos e Dez Mil Reais). LOTE 09: MATRICULA DE N DO CARTORIO VELTON BRAGA, COMARCA DE ALHANDRA: IMÓVEL: Uma casa residencial: terraço, 03 (três) quartos, sendo uma suíte, sala única, WC social, cozinha, terraço, área de serviço, dependência com WC, com área total de construção de 173,63m2. ENDEREÇO: Av. Beira Mar, localizado no Loteamento Cidade Balneária Novo Mundo, Conde/PB. CEP: Sendo melhor descrita e caracterizada na Matrícula acima. Imóvel desocupado. VALOR DO LANCE INICIAL: LOTE 09: R$ ,00 (Quatrocentos e Vinte e Cinco Mil Reais). 2) DO LEILÃO: O Leilão é regido pelo Decreto /32, com as modificações introduzidas pelo Decreto /33, bem como por este Edital e será realizado, presencialmente e na modalidade online, mediante o recebimento de lances através do site pelo Leiloeiro Oficial Cleber da Silva Melo, JUCEP n 007. Todas as pessoas maiores de 18 anos e capazes, nos termos da legislação vigente, poderão dar lances e arrematar no Leilão. Fica esclarecido que menores de 18 anos somente poderão adquirir algum bem se emancipados, representados ou assistidos pelo responsável legal. Para a participação na modalidade online, o interessado deverá cadastrar-se e habilitar-se previamente no site Para a participação na forma presencial, o interessado deverá portar os seguintes documentos obrigatórios: PESSOA FISICA: RG e CPF próprio e do cônjuge, Certidão de Nascimento e/ou

4 Casamento, 2 cheques e Procuração Pública, no caso de arrematação em nome de terceiros. PESSOA JURÍDICA: Contrato Social ou Estatuto Social, cartão CNPJ, RG e CPF dos administradores, 2 cheques e Procuração Pública, no caso de o Comprador não ser o representante legal. 3) DOS IMÓVEIS: Os imóveis serão vendidos em caráter AD-CORPUS sendo que as áreas e descrições mencionadas são meramente enunciativas. As fotos divulgadas são meramente ilustrativas, portanto, competirá aos interessados visitar os imóveis previamente. Os imóveis serão vendidos livres e desembaraçados de quaisquer dívidas ou ônus reais, exceto aqueles referidos na descrição de cada imóvel. No caso de os imóveis virem a ser objeto de reivindicação judicial ou gravames, em decorrência de fatos anteriores à data da transferência da posse ao Comprador, os resultados das demandas ou baixas serão suportados pela Vendedora. Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o arrematante alegar desconhecimento das condições, características, estado de conservação e localização, qualquer tipo de vício ou erro, que não conheceu a situação dos imóveis e as condições físicas e documentais que se encontram, sendo de sua inteira responsabilidade a pesquisa prévia da situação dos imóveis, das exigências e restrições de uso impostas pela legislação e órgãos públicos (municipal, estadual e federal), especialmente no tocante à legislação e preservação ambiental, saneamento, situação enfitêutica, uso do solo e zoneamento, servidões de qualquer natureza e, ainda, das obrigações e dos direitos decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, arcando com as respectivas despesas e regularização, não sendo cabível pleitear a extinção da venda em tais hipóteses. A Vendedora não responde por eventual contaminação do solo ou subsolo ou passivos de caráter ambiental. Todas as providências e despesas necessárias à desocupação dos imóveis, ocupados a qualquer título, correrão por conta exclusiva do Comprador. Subsistindo direito de preferência aquisitiva por terceiros, em relação a quaisquer imóveis ofertados em razão de locação ou condomínio, a arrematação ficará condicionada ao não exercício do direito de preferência por seu detentor, nas mesmas condições ofertadas pelo arrematante. Ocorrendo o exercício da preferência pelo detentor do referido direito, os cheques entregues pelo arrematante à Vendedora e ao Leiloeiro serão restituídos. 4) DAS CONDIÇÕES DE VENDA: O valor informado como Lance Inicial significa o preço mínimo para a venda em leilão e o valor para abertura de pregão. O Comprador estará obrigado ao pagamento do total do bem arrematado (conforme condição de pagamento) e ao pagamento total da comissão do Leiloeiro de 3% (três por cento) sobre o valor do arremate, à vista, em 24h. Caso haja direito de preferência a ser respeitado, este prazo iniciará após o decurso do prazo legal de 30 (trinta) dias após a notificação do detentor do referido direito ou após a desistência expressa do mesmo, o que ocorrer primeiro. Independente da forma de arrematação, todos os compradores, após o leilão, estão obrigados à assinatura da Ata-Recibo que será emitida mesmo no caso de venda. Caso a

5 Vendedora não aprove o valor ofertado, o lance será desconsiderado, não sendo devido qualquer valor pelo proponente. 5) DA DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL: Nas vendas à vista e após a quitação total do valor nas vendas parceladas, a Escritura Pública de Venda e Compra será formalizada no Tabelião indicado pela Vendedora. Lavrada a escritura, deverá o Comprador apresentar à Vendedora, no prazo de 60 (sessenta) dias contados da data da lavratura, a comprovação do registro perante o Ofício Imobiliário competente, com a apresentação da certidão atualizada da matrícula do imóvel, bem como da alteração cadastral perante órgãos públicos e condomínios quanto à responsabilidade por tributos e encargos. 6) DESPESAS DE AQUISIÇÃO DO IMÓVEL: Eventuais encargos e tributos perante os órgãos competentes, bem como todas as demais despesas referentes ao imóvel serão assumidos pela Vendedora até a data do leilão, salvo os imóveis com direito de preferência, cuja responsabilidade do Vendedor sobre o imóvel, bem como os frutos obtidos pela locação, será até a data do pagamento, após o decurso do prazo legal. Correrão por conta do arrematante todas as despesas e providências relativas à aquisição do imóvel no leilão, destacandose, mas não estando limitadas às seguintes: registro do Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra ou do Contrato de Financiamento Imobiliário com Garantia emitido pela Vendedora ou por Instituição Financeira no Registro de Imóveis competente (vendas através de parcelamento ou financiamento imobiliário); registro da Escritura Pública de Venda e Compra emitida por Tabelionato de Notas de conveniência da Vendedora no Registro de Imóveis competente (vendas à vista); imposto de transmissão; foro; laudêmio; taxas; alvarás; certidões; emolumentos; registros; averbações; levantamento de eventual restrição imposta por lei de zoneamento/uso do solo; legislação ambiental e etc., bem como, providenciar no prazo máximo de 30 (trinta) dias a contar do registro do Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra, do Contrato de Financiamento Imobiliário com Garantia ou da Escritura Pública de Venda e Compra, a alteração/atualização cadastral do nome do proprietário no IPTU e demais tributos que lhe recair, de forma a transferir o tributo para seu nome junto ao órgão responsável. 7) DA TRANSMISSÃO DA POSSE: A posse do bem será transferida ao arrematante em até 72 horas úteis após comprovada a compensação bancária do valor integral do lance. Quanto aos imóveis ocupados, ocorrida a compensação do valor integral relativo ao lance, caberá exclusivamente ao comprador todas as providências e despesas necessárias relacionadas à desocupação dos imóveis. 8) CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista: Para os imóveis arrematados por qualquer valor, com pagamento no ato da arrematação. Sobre o valor do arremate, incorrerá a comissão de 3% ao Leiloeiro a ser paga pelo arrematante.

6 9) DIA E HORÁRIO DO LEILÃO: O Leilão será realizado na forma híbrida PRESENCIAL e ELETRÔNICA (ONLINE) com início dos lances verbais e online simultaneamente no dia 20 de outubro de 2017 às 9h30min. 10) DOS LANCES - Os lances poderão ser ofertados a partir no dia 04 de outubro de 2017 a partir das 12 horas pela rede de internet através do Portal Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal e deverão ser aceitas pelo interessado em participar do leilão. Maiores informações: (83)